À Nîmes, dans un quartier recherché à seulement quelques minutes des Halles, découvrez ce mas au charme andalou, organisé autour d'un patio et d'un agréable jardin de 70 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire invités, un salon intimiste installé dans l'ancien four à pain, une salle à manger et une cuisine conviviale articulée autour du patio. Un cellier aménagé avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire îlot. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative. Un espace bureau vient parfaire l'ensemble. Le patio se prolonge vers un jardin de 70 m² parfaitement entretenu. Un garage fermé offre également un espace de stationnement. Le charme andalou se retrouve dans chaque détail : jolies ferronneries ouvragées, élégants volets en persiennes, jeux de lumière et d'ombres autour du patio…Un lieu empunt de charme au calme absolu.

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE FACON BASTIDE PROVENCALE– 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN 1 490 M² – 920 000 euros Située en première hauteur du centre-ville de Nîmes (8 minutes à pieds), cette élégante propriété séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 490 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Les espaces de vie : Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et lumineux : Superbe séjour/salle à manger Cuisine indépendante entièrement équipée Bureau avec rangements Chambre de plain-pied avec placard et sa terrasse Espaces annexes fonctionnels : buanderie, salle d'eau, WC, nombreux rangements À l'étage : Vaste salon de 47 m², idéal pour un espace détente ou réception Trois chambres confortables avec rangements dont une suite parentale avec très agréable balcon façon tropézienne et solarium Salle d'eau, 1 salle de bains, WC et dégagements optimisés Extérieurs et dépendances : La propriété bénéficie d'aménagements extérieurs de qualité Piscine (9 x 4 m), parfaitement intégrée dans un environnement arboré Terrasses et espaces de vie extérieurs (dont terrasses couvertes) Cuisine d'été avec grande cheminée (45 m²), idéale pour recevoir Cabanon, lavoir, pavillon de charme Cave et local technique Garage et stationnements (dont un couvert) Le jardin, planté d'essences méditerranéennes (oliviers, amandier…), dispose d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. Informations pratiques : Surface habitable : 205 m² Terrain : 1 490 m² Nombre de pièces : 8 Nombreux espaces annexes et dépendances Emplacement recherché, au calme Cette propriété de caractère, aux multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs, conviendra parfaitement à une clientèle en quête d'un bien rare, alliant confort, authenticité et qualité de vie. Prix : 920 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Magnifique bâtisse en pierre au cœur de Vauvert – 470 m² habitables + 360 m² de dépendances Située en plein centre du charmant village de Vauvert, cette superbe bâtisse en pierre d'environ 470 m² habitables repose sur une parcelle de 693 m². Véritable bijou architectural, elle séduit immédiatement par le charme authentique de l'ancien, ses matériaux nobles, et ses volumes généreux. Idéale pour une résidence principale de caractère, cette propriété offre également un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel : chambres d'hôtes, hôtel, ou résidence de prestige. Sa configuration et sa surface permettent d'imaginer une multitude d'aménagements. Elle est composée comme suit au rez-de-chaussée : une entrée qui mène à un bureau, un salon, un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau complète ce niveau. Au premier niveau vous trouverez l'espace nuit : trois grandes chambres baignées de lumière, une suite parentale, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Pour finir, au dernier niveau la maison offre un espace indépendant parfait pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Il comprend un salon, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre principale, un bureau et une seconde chambre. En plus de l'espace habitable, plus de 360 m² de dépendances restent à exploiter selon vos envies..Elle dispose également d'un grand garage vous permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant histoire, cachet et potentiel, au cœur d'un village dynamique et bien desservi. Référence agence : 2536

Idéalement située dans le pittoresque village proche d'Uzès, cette ancienne magnanerie en pierre d'environ 235 m², rénovée avec soin, allie charme de l'ancien et confort moderne à seulement quelques minutes d'Uzès. - Environ 235 m² habitables - Deux garages, un atelier et de nombreux rangements - Suite parentale de 41 m² avec terrasse privative - Grand bureau de 29 m² et salle de sport attenante Dès l'entrée, la maison dévoile un salon d'hiver de 35 m² baigné de lumière, véritable jardin intérieur ouvert sur les autres espaces de vie. Un salon principal prolonge cet espace avec une grande baie vitrée, puis une salle à manger ouvrant sur un balcon agréable, et une cuisine indépendante, entièrement équipée, viennent compléter ce niveau. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec salle d'eau commune, et d'une somptueuse suite parentale de 41 m², avec salle d'eau (baignoire et double douche), dressing et terrasse privative, offrant intimité et élégance. Le grand bureau de 29 m², parfait pour le télétravail ou une activité artistique, s'ajoute à une salle de sport, offrant des espaces de vie fonctionnels et personnalisables. Côté pratique : deux garages, un atelier et de nombreux rangements permettent une organisation fluide au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre serein, proche de la nature, idéal pour les promenades, les moments de détente et la vie au rythme du village. Le tout à pied : boulangerie, restaurant, bar, épicerie, marché hebdomadaire… dans une ambiance chaleureuse, authentique et vivante toute l'année. Un bien mêlant histoire, confort et qualité de vie, dans l'un des villages les plus recherchés de l'Uzège. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. Référence agence : 1172

Maison de ville à vendre à Uzès, au cœur du centre historique et à proximité immédiate des commerces. À quelques pas des ruelles animées et des terrasses ensoleillées, cette élégante maison de ville d'environ 257 m² offre une atmosphère rare où lumière, pierre et douceur de vivre s'entrelacent. Dès l'entrée, le regard s'ouvre sur la campagne environnante, invitant à savourer l'art de vivre typiquement provençal entre intérieur raffiné et jardin intimiste. Un bien complet et harmonieux qui conjugue confort moderne et authenticité : • Maison principale lumineuse avec volumes généreux • Maison d'amis indépendante de 63 m² • Garage de 60m² • Jardin avec piscine et espaces de détente Une distribution pensée pour le confort familial En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie de 61 m², particulièrement lumineuse et baignée d'une lumière traversante, accueille la cuisine et le séjour dans une atmosphère conviviale, avec accès direct à la terrasse en travertin. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux suites parentales de belle taille avec chacune leur salle de bains. Un vaste dressing complète l'ensemble. Les murs en pierre apparente confèrent un caractère authentique et chaleureux aux espaces nuit. La maison d'amis, avec pièce de vie en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, dispose d'un accès direct à un terrasse ombragée privative, idéale pour recevoir en toute indépendance. La propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, cheminée, double vitrage et performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal toute l'année. • maison rénovée • 5 chambres dont 2 suites parentales • DPE B – maison économe en énergie Extérieurs & Art de vivre Implantée sur un terrain de 452 m², la propriété offre un agréable jardin arboré, agrementé d'un bassin romain, piscine, bassin et terrasses. • Bassin romain • 2 Terrasses conviviales • Jardin intime en cœur de ville Vie locale & douceur uzétienne Située à Uzès, ville d'art et d'histoire réputée pour son patrimoine, son marché et sa qualité de vie, la maison permet un quotidien à pied : commerces, restaurants et animations culturelles sont accessibles en quelques minutes. • Centre-ville accessible à pied • Commerces et restaurants de proximité • A deux pas de la Place aux Herbes et de la Vallée de l'Eure • Idéal résidence principale ou secondaire Rare sur le marché uzétien, cette propriété incarne une opportunité unique, aussi adaptée à une résidence principale élégante qu'à une maison de vacances ou un projet locatif haut de gamme. Un lieu où chaque saison révèle un nouvel art de vivre. Cette maison est à vendre par notre agence Janssens à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Magnifique propriété familiale de 240 m2 habitables avec jardin, piscine et maison d'amis au cœur d'Uzès. Nichée dans le centre historique d'Uzès, à seulement quatre minutes à pied de la renommée Place aux Herbes, avec vue sur la Vallée de l'Eure, cette splendide propriété allie charme et confort. Elle se compose d'une maison familiale accueillante et d'une seconde et jolie bâtisse indépendante, le tout intégré dans un jardin arboré, agrémenté d'une superbe piscine chauffée de 2 x 8 m de style bassin romain. L'architecture de la maison principale magnifiquement restaurée reflète l'authenticité du lieu, avec de la pierre en partie apparente, une terrasse en travertin et de larges baies vitrées permettant une belle luminosité naturelle. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 60 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte est parfait pour recevoir vos invités. Une cheminée au gaz anime le salon. Ce niveau offre également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage se tiennent trois chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'un grand dressing et des toilettes supplémentaires. La seconde maison est parfaite pour accueillir les amis en toute intimité : elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine et d'un salon, le tout donnant sur une terrasse ombragée privative. C'est un revenu locatif possible, puisque deux entrées indépendantes permettent de louer en saisonnier tout ou partie de la propriété. En contrebas, un vaste garage de 60 m², très bienvenu, complète son équipement. Un second local indépendant, loué actuellement, est aussi disponible pour une vente séparée. Un lieu d'exception alliant confort, style et rentabilité, ce qui en fait un investissement vraiment très attractif. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes.Votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16 EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes Réf : 2750

Cet immeuble bénéficiant d'une adresse de renommée au centre d'Uzès offre un formidable potentiel et la possibilité de bénéficier de la défiscalisation dans le cadre de la loi Malraux. Au rez de chaussée, une cour intérieure et 3 locaux professionnels pour une surface globale de 155m2 actuellement loués. Il existe également au même niveau un garage d'une surface de 17m2 et une cave. Aux niveaux supérieurs, 5 logements à rénover pour une surface de 250m2 pouvant être remaniés. Enfin, un grenier aménageable pour une surface de 64m2. La loi Malraux Uzes consiste à offrir une défiscalisation de 22 à 30% du montant des travaux de rénovation si vous les réalisez sur un bien immobilier dans un site patrimonial remarquable en respectant plusieurs autres conditions comme le plafond des travaux de 400 000 euros et la location du bien pendant 9 ans. Honoraires à charge de l'acquéreur 4.54 % TTC. Botella, l'Immobilier depuis 1989. Réf 2880

À quelques minutes d'Uzès, au cœur d'un village vigneron avec ses ruelles pavées au charme préservé, se cache cette demeure ancienne datant de 1700 développe environ 120 m² habitables, complétée par une cour intérieure d'environ 280 m² et plusieurs dépendances rénovées, alliant caractère et potentiel rare. - Environ 120 m² habitables pour la maison principale, complétée par 3 appartements indépendants - Cour intérieure d'environ 280 m², terrasse tropézienne ensoleillée - Pierres apparentes, voûtes et rénovation de qualité - Multiples possibilités : résidence familiale, projet locatif ou activité professionnelle Cette propriété séduit par son authenticité et ses volumes. La maison principale, accessible par un escalier extérieur en pierre, propose une belle pièce de vie traversante, un salon chaleureux, une cuisine moderne ouverte, une chambre et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires et une terrasse tropézienne discrète et ensoleillée, parfaite pour profiter de vos petits déjeuners et matinées d'été. La cour intérieure, véritable havre de paix, vous guide vers trois espaces distincts : Un premier logement avec chambre, cuisine, buanderie et un accès direct au garage, idéal pour accueillir vos proches, développer un projet locatif ou une activité professionnelle Au fond de la cour, vous découvrirez deux petites perles; un appartement en rez-de-jardin d'environ 34 m², offrant une atmosphère intime et singulière grâce à une suite parentale voûtée et des murs en pierres apparentes, empreints d'histoire, presque hors du temps. À l'étage, un second appartement d'environ 79 m², entièrement rénové, tout en pierre également, alliant confort moderne et charme ancien, composé de deux chambres et d'une salle de douche. Cet ensemble, niché dans un cadre typiquement provençal, offre un mode de vie paisible et authentique, tout en proposant de multiples usages et projets possibles. Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1970 € par an. Référence agence : 1190

Située au cœur d'Uzès, à seulement 300 mètres de la célèbre Place aux Herbes, cette maison de ville à rafraîchir offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant proximité immédiate du centre historique et espace extérieur. D'une surface d'environ 90 m², elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse, trois chambres à l'étage et une salle de bains. Son grand garage constitue un atout rare en centre-ville. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Grande terrasse exposée Sud-Est - Trois chambres à l'étage et une salle de bains - Grand garage - Travaux de rafraîchissement à prévoir Cette maison de ville se distingue par son emplacement idéal, au calme d'une rue agréable, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations du centre d'Uzès. Le séjour avec sa cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse, offrant un espace de vie extérieur appréciable pour les repas ou les moments de détente. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle de bains composent la partie nuit. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie confortable, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Une opportunité rare dans le cœur d'Uzès dans un emplacement recherché. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1912€ par an. Référence agence : 1231

EXCLUSIVITE, Castries centre, sublime maison de ville entièrement rénovée avec gout proche des commerces et de toutes les commodités d'environ 118m² habitables. Au rez de chaussée, hall avec rangement, salon et une superbe cuisine dinatoire équipée. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale, buanderie. Climatisation réversible gainable, double vitrage avec volets roulants électriques, piscine au sel, magnifique jardin arboré, appentis.. Une pépite !! Contact Sandra: RSAC 393 265 038

iad France - Carole Linon vous propose: Demeure d'Exception à usage d'habitation de 11 Pièces à Tarascon, Datant de 1800, sur un Terrain d'environ 259m² Élégance et Histoire se rencontrent dans cette demeure d'exception nichée au cOEur de Tarascon. Datant de 1800, cette demeure offre un véritable voyage dans le temps, tout en offrant le confort moderne que l'on peut attendre d'une propriété haut de gamme. Profitant d'une surface habitable de 600m², cette demeure majestueuse comprend 7 chambres spacieuses, un salon somptueux, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, et une cheminée pour créer une atmosphère chaleureuse. Les 7 chambres offrent de vastes espaces pour la famille et les invités, tandis que les différentes cours et terrasses d'environ 259m² permettent de profiter de moments de détente en plein air. L'ensemble de la demeure est en bon état général, préservant le cachet et l'authenticité des lieux, tout en offrant un cadre de vie confortable. Le chauffage individuel, alimenté à l'électricité, assure une chaleur agréable en toute saison. Idéalement située, cette demeure est proche de toutes les commodités de la ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique aux futurs propriétaires. Si vous recherchez un bien d'exception alliant charme historique et confort moderne, cette demeure à Tarascon est le choix idéal. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose: Maison de ville avec ascenseur privatif et vue sur le Rhône. Située en centre-ville, à l'angle de deux rues calmes et à proximité immédiate des berges du Rhône, cette maison de ville atypique élevée de 3 étages bénéficie d'un ascenseur privatif desservant l'intégralité des niveaux. Idéale pour une habitation principale avec possibilité d'activité professionnelle au rez-de-chaussée. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Local commercial de 2 pièces (42m²) avec une cave saine de 44m². Idéal pour exploiter une activité commerciale, libérale, ou pour un projet d'aménagement. - 1er étage : 1 chambre. - 2ème étage : 2 chambres. - 3ème étage (Espace de vie) : Belle pièce de vie atypique offrant une vue dégagée sur le Rhône. Elle comprend une cuisine ouverte, un double espace salon (un salon bas et un salon haut), une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire) et des WC. Sous-sol : Cave saine et non humide, séparée en deux parties. Prestations techniques : - Ascenseur privatif et escalier desservant chaque étage. - Système de chauffage par climatisation réversible. Un bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 euros par mois (soit 0 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Monsonis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 501313373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casavo vous propose à la vente cette maison de ville de 184 m², idéalement située au cœur du centre historique d'Arles, à quelques mètres de la Place de la République, dans une rue piétonne. Ancienne chapelle des Carmélites, ce lieu singulier a conservé toute la force de son architecture d'origine, avec ses voûtes d'ogives, ses arcs croisés et ses volumes verticaux, témoins d'une structure gothique datant du début XVIe siècle. La distribution est fluide et fonctionnelle : une entrée en rez-de-chaussée, puis au premier niveau une cuisine avec espace repas, un salon, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible. En complément, il est possible d'acquérir un espace en rez-de-chaussée avec verrière et/ou un appartement indépendant d'environ 100 m² avec terrasse, nécessitant des travaux de rénovation. Volumes rares en centre-ville. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Belle maison de ville , dans le quartier très prisé de Chabourlet, à Arles. Dans une rue très calme, à 100 mètres de l'office de tourisme, en plein centre de ce quartier résidentiel, cette maison, élevée d'un étage, est orientée à l'ouest, avec une magnifique lumière les après midi. Le rdc est composé des pièces à vivre comme le salon, la cuisine, la salle à manger et l'arrière cuisine qui a accès directement sur la terrasse. A l'étage, on retrouve trois chambres avec salle d'eau ou salle de bains. Un garage, primordial dans notre ville, est attenant à la maison. A découvrir.

Dans le quartier prisé de Chabourlet, en plein centre de la ville d’Arles, à 5mn à pied de la place de la mairie, cette villa des années 1930, bénéficie d’une situation géographique unique. Avec un terrain d’une superficie de 1200 m2, d’une grande piscine au sel et d’un jardin arboré sans vis à vis, le cœur de ville se confond avec la campagne. Orienté Est/ouest elle bénéficie d'une lumière magnifique toute la journée. Entièrement restaurée en 2019 par des professionnels reconnus (toutes les factures sont disponibles) cette maison a une organisation spécifique. Configurée avec 200m2 de bureaux en rdc et 200m2 d'habitation au 1er et 2em étage grâce à deux entrées indépendantes, il est possible également de créer un autre logement en rdc totalement indépendant. Grande terrasse (80m2) au 1er étage. Chauffage central avec chaudière à condensation, double vitrage, alarme, portail automatique, la fibre, climatisation ainsi que 2 garages et 4 places de parking complètent les prestations.

Au coeur du centre-ville d'Alès, cette somptueuse maison de 320 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine soignée. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie rare en milieu urbain. Une maison familiale aux espaces multiples Répartie sur quatre niveaux, complétés par des caves, cette maison de type 11 propose : un double salon, un espace télévision, cinq grandes chambres et deux bureaux. Chaque étage bénéficie d'une atmosphère unique, mêlant fonctionnalité et élégance, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Extérieurs lumineux et variés Trois terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur : une terrasse en rez-de-jardin pour des moments conviviaux, une terrasse au premier étage, un roof top offrant une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes. Le jardin intime et paysager ainsi que le garage rénové complètent ce bien rare. Un espace professionnel possible Le rez-de-chaussée dispose de volumes indépendants pouvant accueillir une activité libérale, comprenant salle de réunion, bureau et salle d'attente. Un emplacement privilégié Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du lycée et de la gare, cette demeure combine vie urbaine et sérénité. Une propriété unique, idéale pour une famille souhaitant s'installer au coeur d'Alès tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'espaces extérieurs exceptionnels. Alès Exceptional Townhouse in the Heart of the City with Terraces and Rooftop In the heart of Alès, this stunning 320 m² townhouse perfectly blends the charm of historic architecture with the comfort of a meticulously executed contemporary renovation. With a south-facing orientation, the home is filled with natural light and offers generous volumes, creating a rare urban living experience. A Family Home with Multiple Living Spaces Spread over four levels, complemented by cellars, this 11-room residence includes: a double living room, a TV lounge, five spacious bedrooms and two offices. Each floor has its own distinct atmosphere, combining functionality and elegance, ideal for harmonious family living. Bright and Versatile Outdoor Spaces Three terraces allow for full enjoyment of the outdoors: a ground-floor terrace for convivial gatherings, a first-floor terrace, a rooftop terrace offering panoramic views over the city and surrounding hills. The intimate landscaped garden and renovated garage complete this exceptional property. Professional Space Potential The ground floor features independent areas suitable for a professional activity, including a meeting room, office, and waiting area. A Prime Location Located within immediate reach of shops, schools, middle and high schools, and the train station, this residence perfectly combines urban convenience and tranquility. A truly unique property, ideal for a family seeking modern comfort and exceptional outdoor spaces in the heart of Alès. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MONTPELLIER - BEAUX ARTS / PIERRE ROUGE Maison de ville de type T4 de 96 m² avec dépendance de plus de 20 m² Beau séjour cuisine ouverte équipée de plus de 40 m² ouvrant sur un patio intimiste avec barbecue, 3 chambres à l'étage, 2 salles d'eau.. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une buanderie. Bien située à 5 mn à pied du Corum cet maison de ville vous offrira une vie urbaine proche de toutes les commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

EN CO EXCLUSIVITE - Située au cœur du quartier emblématique des Beaux-Arts, cette superbe maison de ville a été entièrement rénovée en 2016 avec une attention particulière aux détails et une harmonie parfaite entre charme ancien et confort moderne. Elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 180 m², complétée par un magnifique patio privé de 50 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une double porte en ferronnerie sur mesure qui s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux. Ce dernier se prolonge sur le patio arboré, qui accueille un jacuzzi pour des instants de relaxation zen. À cet étage, l'espace se compose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un garage, offrant une fonctionnalité idéale pour une vie de famille ou un espace de travail. L'étage supérieur réserve une belle surprise : un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond. Ce grand espace de réception se prolonge par un petit salon ou bibliothèque, pouvant être aménagé en une quatrième chambre selon les besoins. Une cuisine indépendante, parfaitement équipée, et une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant viennent compléter cet étage, offrant confort et intimité. Un dernier étage, aménagé avec soin, abrite des combles offrant un vaste espace de rangement et de nombreuses possibilités d'exploitation, permettant d'envisager d'éventuels aménagements ou agrandissements. Les propriétaires ont méticuleusement rénové cette maison de prestige en respectant les éléments anciens et en intégrant des équipements modernes, tels qu'un ascenseur. Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'offre ce bien. Située en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway, cette maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une profession libérale grâce à ses espaces indépendants préservés. Ce bien rare est un véritable coup de cœur qui combine élégance, confort et fonctionnalité. Dossier détaillé sur demande.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente - Située en plein cœur du village très recherché de Pérols, cette superbe maison de caractère entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. D'une superficie de 160 m² habitables, elle se compose de plusieurs espaces de vie traversants, idéals pour une famille en quête de volumes indépendants et fonctionnels. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une vaste master suite de 36 m² avec dressing et grande salle de bains. Un petit salon avec terrasse, exposé au coucher du soleil, peut être aménagé en bureau ou en cinquième chambre d'appoint. Le cœur de la maison se trouve dans son magnifique séjour-cuisine baigné de lumière, prolongé par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse de 25 m². Cet espace extérieur unique offre une vue imprenable sur le village, l'église, les étangs et la mer à l'horizon, créant un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-chaussée, un grand garage et un espace de rangement viennent compléter les prestations de ce bien rare. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des animations du village et du tramway, tout en étant à seulement 10 minutes en vélo des plages et non loin de la gare TGV. Alliant charme, fonctionnalité et rénovation de qualité, cette maison unique est une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !

34980 – SAINT-GÉLY-DU-FESC – SUR LES HAUTEURS – MAISON ATYPIQUE – 6 PIÈCES – 158 M² – VUE DOMINANTE – PISCINE – CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison atypique située sur les hauteurs et dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Gély-du-Fesc. Implantée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, proche du groupe scolaire du Patus et de commerces de proximité, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison développe 158 m² habitables et bénéficie d'une vue dégagée lui garantissant une position dominante et une atmosphère paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 71 m², lumineuse, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Le salon, chaleureux avec son poêle, s'ouvre sur une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de jeux pour les enfants. Dans le prolongement, vous accédez à une belle terrasse attenante au séjour, offrant une vue dominante dégagée, idéale pour profiter pleinement de l'environnement et cuisiner à la plancha. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est spacieuse et particulièrement agréable à vivre. Elle offre de nombreux rangements, une belle luminosité, un espace convivial ainsi qu'une grande cave à vin intégrée qui restera en place. Côté nuit, la maison propose trois chambres au même niveau, dont deux suites parentales, dont une de 16,5 m². Les deux grandes chambres disposent de placards. Une véritable opportunité d'espace indépendant de plus de 20 m² en rez-de-jardin, une quatrième chambre dispose de sa salle d'eau entièrement refaite à neuf, offrant un cadre confortable et autonome. Cet espace bénéficie également d'un volume complémentaire, permettant d'envisager facilement la création d'une dépendance indépendante pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, ou encore générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine au sel 7x4 m, chauffée par pompe à chaleur, entourée de plus de 90 m² de terrasse en bois exotique, ainsi que d'un bel espace jardin avec coin détente, barbecue, dans un environnement végétalisé et préservé. Un vide sanitaire accessible et de belle hauteur permet un espace de stockage conséquent. Maison en bon état général, avec beaucoup de cachet, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À noter : absence de garage, avec possibilité d'en créer un. Prix de vente : 639 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris