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Appartement
5 Pièces
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127,85 m²
Saint Gervais, Paris 4ème
2 100 000 €
Paris 4ème – Saint-Paul / Rivoli – Exclusivité
Au cœur du Marais, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, au 3ème étage avec ascenseur (à partir du 1er étage) d’un élégant immeuble haussmannien bénéficiant d’une gardienne, Sotheby’s Paris Marais vous propose ce superbe appartement familial d’une superficie de 125,01 m² Loi Carrez et 127,85 m² au sol. Ce bien rare dispose également d’un balcon filant de 4 m² offrant une vue dégagée sur les toits et les cours environnantes, procurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L’appartement séduit par le charme de l’ancien, préservé avec soin : parquet en pointe de Hongrie, cheminées d’origine, moulures et éléments décoratifs d’époque viennent sublimer les volumes généreux et créer une atmosphère chaleureuse et élégante. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour et une salle à manger, tous deux prolongés par le balcon, formant un espace de réception baigné de lumière et parfaitement adapté à la vie familiale comme aux réceptions. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, alliant fonctionnalité et esthétique.
L’espace nuit, pensé pour offrir confort et intimité, comprend trois chambres spacieuses, un bureau indépendant, une salle d’eau avec WC et des toilettes séparées. La configuration actuelle permet également d’envisager la création de deux salles de bains supplémentaires, offrant ainsi une flexibilité idéale pour répondre à tous les besoins familiaux ou pour accueillir des invités.
Deux caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires indispensables dans le centre de Paris.
Situé dans un quartier vivant et prestigieux, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des musées et des transports, cet appartement conjugue charme historique, volumes généreux et agencement optimal. Il représente une opportunité rare de s’installer dans un cadre exceptionnel au cœur du Marais, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de standing, dans l’un des secteurs les plus emblématiques de la capitale.
Paris Marais Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige dans le 4ème.
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