1 Maison et villa de luxe à vendre à Freneuse

Exclusivité

iad France - Filipe Goncalves vous propose: Magnifique Manoir du 19ème Siècle à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, 338m², Parc de 5758m² Laissez-vous envoûter par ce majestueux manoir du 19ème siècle situé dans la charmante commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Niché au cOEur d'un parc arboré de 5758m², cet élégant manoir vous transporte dans une autre époque, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 338m² répartis sur 4 étages, cette propriété offre un lieu de vie d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique de cette demeure historique. Les 14 pièces de ce manoir offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie unique. De généreux volumes, des éléments architecturaux remarquables et une luminosité naturelle exceptionnelle caractérisent chaque pièce de cette demeure d'exception. Ce manoir vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour lui redonner tout son éclat d'antan. Vous aurez l'opportunité de transformer cette splendide propriété en un lieu empreint d'histoire et de prestige. Un véritable coup de cOEur! Côté extérieur, le parc de 5758m² vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de ce véritable écrin de verdure pour vous ressourcer et vous évader du tumulte de la vie quotidienne. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour aménager ce vaste terrain selon vos goûts, que ce soit pour y créer un jardin d'exception, une piscine ou tout autre projet. La localisation de ce manoir, à l'abri des regards, en fait un bien rare et prisé. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication. Faites de ce manoir votre propre chef-d'OEuvre et laissez-vous imprégner de l'atmosphère unique de cette propriété chargée d'histoire. Une occasion unique à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 994850873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Filipe Goncalves

16

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Maison / Villa

8 Pièces • 235 m²

Centre Ville, Saint-Aubin-lès-Elbeuf

399 900 €

À partir de 2319€ /mois

Maison bourgeoise à vendre par l'agence agence des fleurs Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (établissements scolaires, commerces, services médicaux), cette majestueuse maison de maître allie charme, volumes généreux et prestations de qualité. Vous bénéficierez en outre d'un accès rapide à l'autoroute A13 ainsi qu'à la zone commerciale de Tourville. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall d'accueil avec vestiaire et toilettes invités mène vers une cuisine de caractère avec ses carreaux de ciment entièrement aménagée et équipée et une arrière cuisine, , idéale pour recevoir en toute convivialité. S'ensuivent un élégant salon et une chaleureuse salle à manger, chacun sublimé par une cheminée avec un insert à granules, créant une atmosphère raffinée et authentique. À l'étage, trois grandes chambres confortables se partagent une salle de bains avec douche et baignoire,, des toilettes indépendants, une buanderie et un spacieux dressing. Le second niveau dévoile deux très grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace de vie parfaitement adapté à une famille nombreuse ou à l'accueil d'hôtes. En complément, une remarquable cave de 80 m², idéale pour le stockage et une cave à vin. L'extérieur n'est pas en reste : une belle allée enrobée avec parking pour garer vos véhicules, mène à un jardin paysager agrémenté d'une vaste terrasse. Une grande dépendance, comprenant un double garage, un atelier et un étage aménageable et un abri bois complète ce bien d'exception le tout implanté sur un terrain de 960 m2 clos de murs . . Fibre Tout-à-l'égout Huisseries en PVC et volets, roulants Chauffage gaz de ville Adoucisseur Borne pour voiture électrique Une propriété rare, mêlant le charme de l'ancien à un confort moderne, à découvrir sans tarder. * Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice 234 et GES E indice 50 Contact pour visite : Valérie BARREIROS, Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI. Contact :

AGENCE DES FLEURS

Exclusivité

27

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Domaine

13 Pièces • 176 m²

Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

iad France - Thierry Desperrois vous propose: Propriété des années 60 au cOEur de la nature – Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, Idéalement situé au pied de l'A13, à seulement 1 heure de Paris La Défense. ce domaine rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare de Oissel (liaison Paris Saint-Lazare), des écoles, des transports et de deux golfs réputés. Nichée dans une allée privée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, calme, verdoyant et sans vis-à-vis, sur la commune très recherchée des Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen. Une maison familiale aux volumes généreux D'une surface habitable d'environ 176 m², la maison se développe sur deux niveaux et propose des espaces spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de résidence de prestige. •13 pièces au total •5 chambres, dont 3 de plain-pied •2 salles de douches •1 salle de bain •2 toilettes séparés •Cuisine indépendante •Salon et salle de séjour offrant environ 45 m² de pièces de vie Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, comprenant : •Buanderie / laverie •Chaufferie avec chaudière à granulés. •Salle de jeux, de sport ou espace loisirs •Nombreux espaces de rangement et caves Un extérieur exceptionnel Le domaine s'étend sur un terrain arboré de 11 370 m², planté d'arbres majestueux depuis plus de 60 ans, offrant un environnement naturel, rare et préservé. Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations complémentaires •Garage pouvant accueillir un à deux véhicules •Sous-sol total •À seulement 2 km d'un centre commercial régional •Environnement résidentiel et recherché Travaux à prévoir Des travaux de rénovation et de décoration sont à envisager, afin de lui redonner son éclat d'origine. Un bien rare à fort potentiel Ce domaine unique représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 569000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Desperrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 897835401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Thierry Desperrois

15

À partir de 3770€ /mois

Aux Damps, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe demeure de charme édifiée entre le XVIII? et le XIX? siècle, alliant authenticité et confort moderne. Construite en pierres de pays et colombages, la maison bénéficie d'une toiture en tuiles normandes (refaite il y a 15 ans et révisée cette année) et de gouttières en cuivre, témoignant de l'attention portée à la qualité des matériaux. Au RDC. Un vaste vestibule de 25 m² dessert une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Un bureau avec entrée indépendante offre de belles possibilités pour une activité professionnelle. Le salon de 45 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée et d'un authentique comptoir de café en zinc avec son tirage pression, idéal pour recevoir. L'étage comprend 5 chambres (dont deux de 27 m²), un dressing de 15 m² et deux salles de bains. Sous les combles, une grande chambre mansardée avec poutres apparentes complète l'ensemble. Vous profiterez d'un terrain arboré agrémenté d'une terrasse en bambou de 70 m², parfaite pour les repas d'été. Les annexes comprennent : Une maisonnette de 20 m² à usage de remise, un cabanon de 15 m², un carport pour trois véhicules, une chaufferie et une cave à vins. Chauffage au gaz, production d'eau chaude par Styx, adoucisseur d'eau, électricité rénovée, huisseries neuves, Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare alliant cachet, volumes et authenticité, dans un cadre paisible, à quelques pas des commodités. référence : 27063-1081206; type de bien : Maison; Consommation énergétique: D; 650 000 euros à la charge du vendeur; Coordonnées négociateur : Nicolas HEBERT, Mobile : , Email : ; Coordonnées étude: SCP PRIEUR Notaires 2, Place Aristide Briand 27340 PONT-DE-L''ARCHE Tel : Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

SCP PRIEUR Laurent

Exclusivité

15

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Maison / Villa

9 Pièces • 292,9 m²

Forêt, Saint-Étienne-du-Rouvray

530 000 €

À partir de 3074€ /mois

À Saint-Etienne-du Rouvray, Rouen Sotheby's International Realty, vous propose à la vente et en exclusivité cette élégante maison bourgeoise aux volumes exceptionnels. À seulement 20 minutes du centre de Rouen, découvrez cette maison bourgeoise de 293 m², alliant charme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité sublimée par une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété bénéficie d'une vue dégagée, appréciable depuis ses balcons et sa terrasse, véritables espaces de détente. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une distribution intéréssante pour une vie familiale: un bureau, deux salles à manger, un vaste salon, une cuisine, ainsi que six chambres confortables et quatre salles de bains. En son extérieur, la propriété bénéficie d'un joli jardin arboré. Un sous-sol complet et aménagé complète ce bien rare sur le secteur. L'environnement est particulièrement pratique, avec un accès rapide aux transports (bus, métro), aux écoles et aux commodités, dont un centre commercial à proximité. L'autoroute A13 est accessible à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. Une demeure idéale pour les amateurs d'espace et de confort.

ROUEN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

8

À partir de 3230€ /mois

DELAFOSSE & Associée vous propose à la vente cette maison contemporaine rénovée, située en bord de Seine à Belbeuf, à 15 minutes de Rouen. Elle offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse & une piscine chauffée. 4 chambres dont une suite parentale au dernier étage. Jardin paysagé & ponton privatif avec accès direct à la Seine. Un bien rare aux prestations contemporaines, dans un environnement privilégié. Une exclusivité DELAFOSSE & Associée Honoraires charge vendeur.

DELAFOSSE & ASSOCIEE

Exclusivité

20

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Maison / Villa

53 Pièces • 1537 m²

Cote de la Justice-Saint Lubin, Louviers

1 200 000 €

À partir de 6959€ /mois

Situé à Louviers, au coeur d'un environnement naturel préservé entre Paris et Rouen, ce domaine d'exception déploie plus de 1500 m² de surfaces bâties sur un parc de 6 hectares. Cet ensemble immobilier hors normes, véritable joyau normand sans vis-à-vis, offre un potentiel de développement rare pour un projet d'hôtellerie, de réception ou une résidence familiale d'envergure. La propriété s'articule autour d'un ancien manoir du XVIème siècle de 396 m². Ce monument remarquable à restaurer intégralement, autrefois relais de chasse puis hôtel restaurant, a conservé ses salons de réception majestueux et dispose de huit chambres à l'étage. Dans son prolongement, une longère du XVIIIème siècle de 605 m² accueille un hall d'entrée, une vaste cuisine, diverses salles et neuf chambres, dont une suite PMR de plain-pied. Ces deux bâtis pourront de nouveau communiquer à souhait. Une maison d'habitation indépendante de 163 m² avec quatre chambres vient compléter ce coeur de domaine. L'extérieur est une véritable ode à la sérénité. A l'abri des regards, le domaine alterne entre zones boisées et jardins paysagers, jadis animés par un golf et un tennis. Agrémenté de plusieurs dépendances (garages, atelier), le terrain est en grande partie constructible, permettant d'envisager divers projets complémentaires. À l'entrée du domaine, quatre pavillons (82 à 98 m²) portent la capacité totale à 32 chambres, permettant de recevoir plus de 60 personnes sans difficulté. Côté technique, l'ensemble dispose du gaz de ville et du tout-à-l'égout. Sa situation géographique est un atout majeur : à seulement 1h15 de Paris et 14 km de la gare de Val-de-Reuil. Ce patrimoine atypique aux volumes généreux nécessite une réhabilitation soignée pour retrouver son lustre d'antan. Une opportunité unique pour les passionnés d'immobilier de prestige et d'histoire. Une visite privée permettrait de s'imprégner de l'atmosphère unique de ce lieu et de découvrir tout le potentiel de ce domaine. Bien commercial non soumis à l'affichage du DPE Pavillon 1: Classe énergie: D / Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 1476 € et 1998 €. Pavillon 2: Classe énergie: D / Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 1631 € et 2207 €. Pavillon 3: Classe énergie: C / Classe climat: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 1385 € et 1873 €. Pavillon 4: Classe énergie: D / Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 1567 € et 2121 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

ESPACES ATYPIQUES EURE

8

À partir de 4524€ /mois

Nous vous proposons cette charmante maison, située dans un environnement calme et protégé. Elle est facilement accessible depuis Paris en environ 1h30 et proche d'une gare assurant une liaison directe avec la capitale. Le jardin, plat et arboré, est traversé par une rivière. D'origine normande, cette chaumière a été entièrement reconstruite et repensée pour offrir un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, une cuisine et une chambre. L'ensemble est largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès au jardin et à la terrasse. Une large cheminée en pierre occupe une position centrale dans la maison. Les quatre autres chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, sont situées au premier étage. Prix de vente avec honoraires d'agence : 780 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

17

À partir de 3770€ /mois

Aux Damps, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe demeure de charme édifiée entre le XVIII? et le XIX? siècle, alliant authenticité et confort moderne. Construite en pierres de pays et colombages, la maison bénéficie d'une toiture en tuiles normandes (refaite il y a 15 ans et révisée cette année) et de gouttières en cuivre, témoignant de l'attention portée à la qualité des matériaux. Au RDC. Un vaste vestibule de 25 m² dessert une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Un bureau avec entrée indépendante offre de belles possibilités pour une activité professionnelle. Le salon de 45 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée et d'un authentique comptoir de café en zinc avec son tirage pression, idéal pour recevoir. L'étage comprend 5 chambres (dont deux de 27 m²), un dressing de 15 m² et deux salles de bains. Sous les combles, une grande chambre mansardée avec poutres apparentes complète l'ensemble. Vous profiterez d'un terrain arboré agrémenté d'une terrasse en bambou de 70 m², parfaite pour les repas d'été. Les annexes comprennent : Une maisonnette de 20 m² à usage de remise, un cabanon de 15 m², un carport pour trois véhicules, une chaufferie et une cave à vins. Chauffage au gaz, production d'eau chaude par Styx, adoucisseur d'eau, électricité rénovée, huisseries neuves, Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare alliant cachet, volumes et authenticité, dans un cadre paisible, à quelques pas des commodités. référence : 27063-1091300; type de bien : Maison; Consommation énergétique: D; 650 000 euros Honoraires 4.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 620 000 euros hors honoraires); Coordonnées négociateur : Nicolas HEBERT, Mobile : , Email : ; Coordonnées étude: SCP PRIEUR Notaires 2, Place Aristide Briand 27340 PONT-DE-L''ARCHE Tel : Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

SCP PRIEUR Laurent

19

À partir de 4344€ /mois

iad France - Valérie Boulier vous propose: Un cadre de vie d'exception au coeur du Vaudreuil Située en plein centre du Vaudreuil, cette demeure séduit par son emplacement privilégié et son environnement verdoyant. Implantée sur un parc arboré agrémenté d'un verger, elle offre à ses occupants un lieu de vie rare, alliant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses pièces de vie vastes et lumineuses, conçues pour allier convivialité et raffinement. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, offrant à ses occupants un confort rare et une parfaite harmonie entre espace privé et familial, un salon de 25m2, un double séjour de 78m2, une cuisine indépendante dînatoire, une buanderie, une arrière cuisine et une cave complètent l'habitation. Un bâtiment de 50 m² complète ce bien exceptionnel, apportant un confort pratique au quotidien. Son classement énergétique en DPE C souligne la qualité de sa conception. Pompe à chaleur air/eau 2025 et ballon thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Boulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 514934298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Valérie Boulier

25

À partir de 4344€ /mois

Maison de 255m² située au cœur du village dans un environnement calme, sur un très beau terrain arboré et clos de 3337m² comprenant: RDC: Entrée, wc, salon (bibliothèque), séjour avec insert, cuisine équipée, arrière cuisine, buanderie, 1 chambre, chaufferie. Etage: 2 chambres avec salle d'eau, 1 chambre avec salle de bains et 1 chambre avec salle de bains + douche + dressing, un bureau, wc. Cave/cellier, garage 26m², atelier et appentis Chauffage pompe à chaleur air/eau - ballon thermodynamique Assainissement collectif Belles prestations. DPE: C (date DPE 22/09/2025) Estimation des couts énergétiques annuels entre 2332e et 3154e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MANUELA MARQUES IMMOBILIER

10

À partir de 4524€ /mois

Charmante maison de type chaumière en bord de rivière de 212 m² habitable dans un cadre privilégié sur une parcelle de 3000 m² comprenant: RDC : entrée, séjour/salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, wc, 1 grande chambre Etage : grande pièce palière, 4 chambres dont 2 avec salle salle d'eau, 1 salle de bain, wc Atelier/chaufferie Chauffage pompe a chaleur air/eau Assainissement individuel DPE: C (date du DPE le 20/05/2025) Estimation annuelle des couts énergétiques entre 1980e et 2710e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MANUELA MARQUES IMMOBILIER

20

À partir de 3592€ /mois

STRATEGIMMO, Groupe d'Agences Locales, vous présente cette magnifique propriété avec vue imprenable sur la Seine, offrant 285 m² habitables et un magnifique jardin paysager de 10 598 m², située dans un environnement calme et recherché de La Bouille. Cette demeure d’exception séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie unique. Elle se compose d’une vaste entrée, d’un salon lumineux de 50 m² avec cheminée, d’une salle à manger de 24 m², d’une cuisine indépendante avec un espace repas, une arrière-cuisine totalisant 33,5 m². L'espace nuit, à l'étage, se compose de 5 chambres dont une suite parentale et de 4 pièces d’eau, offrant confort, praticité à toute la famille. Une seconde maison de 40 m², à réhabiliter, vient compléter cet ensemble : idéale pour un gîte, un espace de réception ou une salle de jeux — les possibilités d’aménagement sont multiples. Un bâtiment annexe abritant un espace garage, stockage et appartement à rénover à l'étage, apporte à cette propriété de belles perspectives d'aménagements. À l’extérieur, le terrain arboré et soigné vous invite à la détente, avec son bassin, sa serre, sa roseraie. L’ajout d’une piscine pourrait parfaire ce cadre idyllique. Des travaux de rafraîchissement permettront à chacun de personnaliser cette demeure pleine de potentiel selon ses envies. Une propriété rare, alliant charme, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d’informations ou pour convenir d'une visite.

STRATEG-IMMO

18

À partir de 3242€ /mois

L' Agence des Fleurs vous présente en exclusivité cette maison d'architecte d'exception à La Londe proche des écoles et commerces de proximité. A 25 km au sud de ROUEN . 235 m² habitables nichée au coeur d'un terrain arboré de 1 300 m², offrant un cadre de vie paisible, élégant et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée de : . Une entrée accueillante. . Une salle à manger baignée de lumière, sublimée par sa hauteur sous plafond et ses vastes baies vitrées ouvertes sur le jardin. . Une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée et son espace repas. . Un salon chaleureux avec cheminée double foyer avec insert et un bureau. . Une chambre avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage : . Un palier desservant 3 chambres spacieuses avec placards dont une avec un escalier aussi accessible par le garage. . Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. . Un espace lingerie. . Une salle de bain avec wc À l'extérieur : . Un jardin verdoyant soigneusement arboré . Un espace bien-être avec jacuzzi, pour des instants de détente inoubliables. . Une entrée gravillonnée avec stationnement et double garage de 46 m 2. . Une grande terrasse avec store banne. Un bien rare, pensé dans les moindres détails pour offrir à ses futurs propriétaires confort, élégance et art de vivre.. L' Agence des Fleurs , votre partenaire immobilier exclusif. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison où charme et confort se rencontrent ! Très bonne exposition !~Maison coup de coeur.. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact pour visite : Valérie BARREIROS, Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI. Contact : Très bonne exposition !~Maison coup de coeur..

AGENCE DES FLEURS

Exclusivité

20

À partir de 4048€ /mois

En Normandie, Rouen Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, cette élégante maison familiale située à La Londe d'environ 250 m² au sol répartis sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 2660 m². Elle bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une agréable exposition. Dès l'entrée, les volumes généreux et la fluidité des espaces séduisent. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon avec accès direct à un jardin d'hiver, une salle à manger agrémentée d'un espace bibliothèque, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier, une cave à vin et une lingerie complètent cet espace fonctionnel. Une suite parentale avec salle de douche, meuble double vasque, toilettes et dressing ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains viennent parfaire ce niveau. À l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités, dont une seconde suite parentale disposant d'un salon et de sa propre salle de douche et toilettes. Un bureau permet d'aménager un espace de télétravail et une salle de bains avec toilettes complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée de 8 x 4 mètres et un jacuzzi propices à la détente, un terrain de pétanque, un grand jardin paysager soigneusement entretenu agrémenté d'arbres fruitiers et d'une serre, ainsi qu'un bassin avec poissons apportant charme et sérénité. Un triple garage fermé vient parfaire les prestations de cette maison idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et qualité de vie.

ROUEN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

14

À partir de 3010€ /mois

Sur la commune recherchée de La Londe en exclusivité A la fois moderne, lumineuse et parfaitement agencée, cette propriété contemporaine de 148 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 899 m² avec garage, séduira les amateurs de biens rares et soignés. Dès l'entrée, un espace accueillant avec rangements intégrés offre fonctionnalité et esthétisme, avant de s'ouvrir sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et aux lignes épurées. Véritable coeur de la maison, cet espace a été pensé pour conjuguer confort quotidien et art de recevoir, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée pour une convivialité absolue. Le rez-de-chaussée propose une élégante suite parentale avec salle de douche privative, offrant intimité et sérénité, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie discrètement intégrée pour une organisation optimale.A l'étage, l'espace nuit dévoile 2 belles chambres, chacune agrémentée de dressings, alliant confort et rangements intelligents. Une salle de bain complète avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un palier aménagé en bureau viennent parfaire cet étage pensé pour le bien-être au quotidien. A l'extérieur, le terrain de 899 m² permet d'imaginer un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux aménagements paysagers. Le garage complète l'ensemble avec praticité et confort. Architecture contemporaine, volumes harmonieux, prestations de qualité : cette propriété réunit tous les codes d'un bien premium, destiné à une clientèle exigeante en quête d'élégance et de raffinement. aison, coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur : Une visite Un renseignement Contactez Valérie BARREIROS Agence des Fleurs Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI

AGENCE DES FLEURS

10

À partir de 4031€ /mois

Maison de charme, meublée dans environnement calme à 5 minutes du centre ville comprenant : RDC: Véranda, hall d'entrée, wc, cuisine équipée, salle à manger avec cheminée, buanderie, grand séjour avec mezzanine et sauna Etage: pièce palière, wc, 2 chambres en enfilade avec salle d'eau et 2 chambres une avec salle d'eau et l'autre avec bain et un wc. 1 grand studio: 1 chambre, salle d'eau + wc 1 petit studio: 1 chambre, salle d'eau + wc Piscine avec robot - liner neuf, alarme, arrosage automatique du jardin, terrai de pétanque, 6 box à chevaux. Chauffage électrique, assainissement individuel DPE: D (date du DPE le 09/09/2025) Estimation des couts énergétiques annuelles entre 6100 et 8290e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MANUELA MARQUES IMMOBILIER

7

À partir de 3045€ /mois

Découvrez cette MAGNIFIQUE PROPRIETE située au coeur de Louviers. Elle comprend tout d'abord, une grande MAISON DE MAITRE, d'une surface habitable de 238 m², et disposant de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est édifié sur un terrain généreux de 1264 m², offrant un cadre de vie agréable et calme. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour de 48 m² exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La maison comprend également 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 4 WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec des radiateurs pour un confort thermique tout au long de l'année. De plus, une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie. À l'extérieur, la maison est en très bon état, construite en brique avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Vous pourrez profiter de la terrasse, d'un garage individuel et d'un sous-sol. Le portail électrique facilite l'accès à la propriété. Vous profiterez également d'une grande DEPENDANCE, comprenant d'une part un logement de type F3+ (pièce de vie, 2 chambres et 1 pièce annexe) qui est viable de plain-pied, et d'autre part d'anciennes écuries offrant un vaste espace supplémentaire à aménager. Située à proximité de l'École Notre-Dame et de l'École Jules Ferry, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et authentique tout en étant proche des commodités du centre-ville.

Foncia Transaction Rouen

3

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Maison / Villa

18 Pièces • 370,47 m²

Louviers

510 000 €

À partir de 2958€ /mois

A vendre, en plein centre ville de Louviers (27400), laissez vous séduire par cet IMMEUBLE DE RAPPORT au calme, d'un total de 370 m² habitables édifié sur un terrain de 319 m². Il comprend 7 appartements (tous déjà loués). Chaque lot est équipé d'un chauffage à air pulsé, il y a aussi une climatisation. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Il s'agit d'un IMMEUBLE de 3 étages, rénové et transformé en 2011. Il est en excellent état général avec un extérieur en très bon état. Un interphone assure un accès sécurisé à cet immeuble Ce bien se situe dans un quartier calme : Centre-ville. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus H (Rendez-Vous Bus) dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A154 à 1 km. Le cinéma Le Grand Forum vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et deux poissonneries. Le marché Centre-Ville anime les environs tous les samedis matin. Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (146 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an). Son prix de vente est de 510 000 euros. L'achat de cet IMMEUBLE, vendu loué (loyer potentiel de 3 400 euros mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant et sans surprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Foncia Transaction Rouen

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Maison contemporaine

5 Pièces • 151 m²

Amfreville-la-Mi-Voie

469 000 €

À partir de 2720€ /mois

Découvrez cette superbe maison contemporaine de standing, neuve et élégante, offrant un espace de vie de 151 m² sur trois niveaux. Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 151 m² baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine nue, spacieuse et fonctionnelle, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et deux WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le sous-sol, pratique et bien aménagé, offre des possibilités de rangement ou de loisirs. Et que dire du jardin, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. Cette maison, éligible à l'internet haut débit et à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale et un médecin généraliste. Plusieurs écoles élémentaires et un collège sont accessibles en voiture en 5 minutes. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine de standing, alliant modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Evan MARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Vente maison et villa de luxe à Freneuse

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