Charmante propriété entre Verneuil-sur-Avre et L'Aigle. Dans un endroit paisible, au calme sans vis-à-vis, en bordure de rivière, idéal pour se ressourcer. Cette maison se décompose en deux parties : - La maison principale d'environ 220 m² à terminer de rénover. Avec une pièce à vivre de 56 m² très lumineuse ouverte sur une cuisine équipée toute neuve, un insert à granules ainsi qu'un hall d'entrée très pratique pour le rangement. Vous trouverez également, répartis entre le 1er et le 2ème étage, 7 chambres, 2 salle de bain, WC, salle de jeux. Une terrasse avec pergola bioclimatique pour profiter du parc verdoyant. - La maison secondaire de 82 m², indépendante de la maison principale. Avec entrée, séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée, poêle à granules, une buanderie, une cave, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendants. L'ensemble de cette maison est déjà refait, pas de travaux à prévoir. Cette maison annexe peut être un avantage pour développer un revenu locatif, créer un gîte, elle offre un énorme potentiel. - Des dépendances de 400 m². - Terrain de 1,5 hectare avec un bel espace pour accueillir vos animaux (chevaux, chèvres, poules,..) BIEN TRES RARE CLASSE A grâce à son chauffage par GEOTHERMIE (économique et performant) ainsi que des PANNEAUX SOLAIRES. Diagnostic réalisé le 05/11/2025. Prix : 577 000 euros (Frais d'agence inclus de 5%). Estimation des coûts énergétiques entre 1757 et 2400 euros par an. Contact : Marion GAMBUTO Immobilier - Agent Commercial Indépendant Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 25 : entre 1757.00 et 2379.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Marion GAMBUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100133487 RCP CNACIM

Idéalement située à CHÂTEAUNEUF, au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et écoles (à pieds), vous serez conquis par les volumes et l'environnement que vous offrent cette superbe Maison Bourgeoise. Au rez-de-chaussée, une entrée , deux charmants salons avec poêle à bois, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier ainsi qu'un bureau , WC. Vous profiterez d'une lumineuse et spacieuse véranda aménagée en pièce de vie vous donnant accès à une agréable terrasse. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambre dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC. un terrain clos de mur de 1579m2, un atelier et deux belles granges dont une de plus de 200 m2, complètent ce bien. Le + : vous bénéficierez d'un rendement locatif avec une Maisonnette aménagée et actuellement louée 4980 euros AN. BIEN D'EXCEPTION !!

En Normandie, entre Orne et Eure, dans le pays d'Ouche, une ancienne grange réhabilitée et son herbage ceint de bois. Le terrain, entièrement clôturé, s'ouvre dans le bois de la propriété par une large barrière réservée aux hauts véhicules et par le porche de l'entrée principale. Dans les années 60, le bois a été dégarni en son centre pour y rebâtir une grange qui se trouvait jusqu'alors à une trentaine de kilomètres de là, sur le plateau du Neubourg. Chaque poutre a été soigneusement numérotée, le bâtiment a été démonté, acheminé puis remonté pièce par pièce au milieu dudit bois. Au fil des années, celui-ci a été éclairci au sud, vers l'herbage, avec la volonté d'apporter au site plus d'ampleur et de lumière. La profondeur de bois autour de la maison est aujourd'hui d'environ 20 m à l'est, 35 m au nord et à l'ouest, 25 m au sud, au-delà de l'herbage, d'une superficie de 3 345 m², limité à l'est par un champ et à l'ouest par un autre herbage. Au bâtiment d'origine, l'ancienne grange rectangulaire, a été accolé dans les années 80 un second bâtiment, en retour d'équerre. La maison est ainsi constituée de deux corps et sa façade principale orientée sud-est, face au parc. Ses murs sont à colombage et sa toiture de tuiles plates.

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – LONGÈRE & MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN A CHAMPHOL En exclusivité – bénéficiez de notre Pack Visibilité ! Profitez de notre visite virtuelle et de photos haute qualité pour découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé de deux maisons indépendantes sur un même terrain clos et arboré de 960 m², offrant un cadre de vie calme, verdoyant et lumineux. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR : La maison principale: Une longère de 121m2 ancienne en superbe état, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir ! -Un vaste séjour -Salle à manger lumineux -Une cuisine aménagée et équipée -Trois chambres spacieuses -Une salle d'eau -Une salle de bain -Deux WC indépendants -Une buanderie et des rangements La seconde maison : ?Maison moderne ??de 84,3m2, construite en 2004 et entièrement rénovée en 2021, alliant modernité et confort. Parfaite pour accueillir un proche, un adolescent, ou pour un projet locatif. -Un séjour -Trois chambres confortables -Une salle d'eau -Un WC ESPACE EXTÉRIEUR -Terrain clos et arboré de 960 m² -Terrasse idéale pour vos repas -Vue dégagée sur la verdure environnante -Allée avec stationnement (jusqu'à 6 véhicules) -Sans vis à vis CÔTÉ CONFORT -Double vitrage PVC / Aluminium -Exposition sud pour une luminosité optimale -Deux habitations indépendantes et fonctionnelles sur une même propriété L'EMPLACEMENT Il y a des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A11 accessibles à moins de 3 km. Des commerces, une boulangerie, à quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier unique, combinant charme, modernité et confort, dans un environnement paisible et verdoyant. N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette propriété d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2082.00 euros et 2818.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Mathis VILCOQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951127430

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À Chartres, une ancienne école devenue maison contemporaine avec dépendance, piscine intérieure et jardin au bord de l'Eure. La maison est sise dans une rue tranquille à sens unique, aisément accessible en voiture en deçà d'un pont séculaire qui enjambe la rivière, en contrebas de la cathédrale. Une célèbre collégiale un peu plus loin dans la rue a été transformée en centre culturel. L'habitation est une ancienne école primaire ceinte de murs de pierre surmontés de grilles du 19e s. Un large portail à deux vantaux s'ouvre sur l'ancienne cour de récréation, où une dizaine de véhicules peuvent stationner. Sur les façades est et ouest, un tiers du rez-de-chaussée est enchâssé sur toute sa hauteur dans une véranda. Le rythme est donné par neuf baies à arc surbaissé entourées de briques et surmontées de quatre lucarnes meunières pendantes à fronton triangulaire, qui ajourent la toiture de tuiles mécaniques. Enfin, à droite de la cour et à angle droit du bâtiment principal, s'élève la dépendance.

SITUE ENTRE VERNON/GIVERNY & LES ANDELYS - PORT MORT 1heure de PARIS par A13. Dans un environnement paisible et verdoyant, élégante propriété au cachet authentique en parfait état d'environ 236 m² avec dépendance et sa grande cave voutée, édifiée sur un terrain clos d'environ 3 745 m². La maison se décompose de la manière suivante : RDC : Entrée avec son escalier central, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès jardin, salle à manger avec nombreux placards et son accès jardin (possibilité d'ouverture avec la cuisine), séjour lumineux (triple orientation) agrémenté d'une cheminée et son accès à la terrasse, chambre d'environ 28 m² avec son jardin privatif et toilettes/buanderie. DEMI-ETAGE : Dégagement, chambre, salle de bains avec toilettes et salle d'eau. 1er ETAGE : 4 chambres dont 2 avec balcon et placards intégrés. 2ème ETAGE : Chambre et vaste grenier aménageable. AU SOUS-SOL : Chaufferie et cave voutée d'environ 30 m² en pierre et briques. Dépendance d'environ 100 m² pouvant accueillir 4 véhicules. SES ATOUTS : En parfait état, propriété de caractère et de charme avec vue sur la campagne, alliant cachet de l'ancien et confort moderne lui confère une âme unique - Idéal grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir des invités, résidence secondaire ou projet de gîte / chambres d'hôtes - Vue dégagée sur la campagne - 7 chambres spacieuses (dont 2 avec cheminées décoratives) et quatre avec placards intégrés - Vaste grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux…) - Terrain clos et arbres fruitiers (cerisier, pommier, framboises…) et son potager - Espace détente et terrasse - Dépendance faisant office de garage pour 4 voitures, situé au fond du jardin - Commerces dans le village, gare de Vernon à 15 min, A13 1heure de PARIS. Un bien rare à découvrir pour les amoureux de lieux atypiques et de nature - Un véritable espace de vie où les repas en famille ou entre amis prendront des allures de moments inoubliables - Le jardin est parfait pour y organiser des barbecues, des jeux en plein air ou simplement vous détendre sur une chaise longue. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 266 euros et 4 418 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez l'AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER. Plus de photos Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Envie d'en savoir plus sur cette propriété ? Prenez contact avec votre conseiller Fabrice FRICHET Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3266.00 et 4418.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vernon - Maison ancienne A 10 minutes à pied du centre-ville, 15 minutes à pied de la gare (train pour Paris St-Lazare en 50 minutes), dans une rue calme menant facilement vers l'A13, venez découvrir cette charmante maison de campagne en pleine ville. Rénovée avec goût en 2020, elle est structurée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, entrée desservant une cuisine qui donne sur un grand salon/séjour lumineux de 50m2, une chambre, une salle de douche avec un wc. A l'étage, premier palier desservant 3 chambres et une salle de bains, un wc séparé, deuxième palier desservant deux chambres (dont une commune à l'autre palier) au sous-sol, une grande cave. Dépendances avec un beau potentiel de rénovation : garage, préau, atelier, etc … Borne de recharge électrique. Le tout sur un joli parc arboré, clos de murs de 2300 m² carré environ. Une ambiance délicieusement champêtre et bucolique en pleine ville. Calme garanti. DPE 138kWh par an et par m² et 5kg CO² par m² et par an Consommations entre 2 140 euros et 2 940 euros ( Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 561 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 euros et 2940.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vernon - Maison ancienne A 10 minutes à pied du centre-ville, 15 minutes à pied de la gare (train pour Paris St-Lazare en 50 minutes), dans une rue calme menant facilement vers l'A13, venez découvrir cette charmante maison de campagne en pleine ville. Rénovée avec goût en 2020, elle est structurée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, entrée desservant une cuisine qui donne sur un grand salon/séjour lumineux de 50m2, une chambre, une salle de douche avec un wc. A l'étage, premier palier desservant 3 chambres et une salle de bains, un wc séparé, deuxième palier desservant deux chambres (dont une commune à l'autre palier) au sous-sol, une grande cave. Dépendances avec un beau potentiel de rénovation : garage, préau, atelier, etc … Borne de recharge électrique. Le tout sur un joli parc arboré, clos de murs de 2300 m² carré environ. Une ambiance délicieusement champêtre et bucolique en pleine ville. Calme garanti. DPE 138kWh par an et par m² et 5kg CO² par m² et par an Consommations entre 2 140 euros et 2 940 euros ( Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 561 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 euros et 2940.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vernon - Maison ancienne Aux portes de la capitale, à une soixantaine de kilomètres, avec gare et train pour Paris Ouest en cinquante minutes. L'accès est aussi aisé par l'A13. Au calme, sans vis-à-vis, beaucoup de charme et rénové avec goût, cette jolie maison est structurée de la façon suivante. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon/séjour avec une cheminée double foyer, une salle à manger, une cuisine aménagée/équipée et une buanderie. A l'étage, cinq chambres, un dressing, une salle de bain avec toilette et une salle d'eau avec toilette. Au deuxième étage : une chambre avec une salle d'eau et des toilettes. Dépendances : Un appentis, une belle cave voutée. Belle piscine chauffée de 9 mètres X 5 mètres. Le tout sur un terrain clos et arborés de 1 542 m² environ. Une ambiance délicieusement champêtre et bucolique en pleine ville. DPE 193 Wh par an et par m² et 27 kg CO² par m² et par an. Consommations entre 3 470 euros et 4 800 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris). Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 723 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En lisière des bois de Mézieres-sur-Seine, au coeur d'une propriété de 29 ha, une ancienne ferme entourée de ses bois et prairies, à 45 min de Paris. À l'écart du village, au terme d'un chemin qui serpente à travers les champs et les bois, la propriété se dévoile, posée au coeur d'une vaste clairière de prés et de vergers. Entourée d'environ 29 ha de bois et de prairies, elle constitue un refuge autonome, à l'abri du tumulte, où la nature semble dominer en souveraine. L'habitation principale, d'environ 300 m², conserve l'allure noble et simple des demeures rurales du Mantois. Sa façade claire, scandée par de grandes fenêtres munies de contrevents verts, s'ouvre sur un jardin qui bénéficie d'un abondant ensoleillement et protégé par la lisière du bois. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine champêtre aux murs recouverts de carreaux vernissés verts et d'un petit salon. Une majestueuse pièce de réception - ancienne grange - domine le niveau. Le haut des murs est en moellons, le plafond est doté de poutres massives et de fermes apparentes. Il s'y trouve également une cheminée monumentale ainsi qu'une mezzanine qui surplombe la salle. L'espace, à la fois rustique et théâtral, respire la chaleur des vieilles pierres et la convivialité des grandes maisons familiales. À l'étage, huit chambres se succèdent, desservies par deux pièces d'eau, sous une charpente apparente. Plusieurs dépendances s'ajoutent à l'ensemble : un atelier, un cellier et divers abris, qui témoignent de son passé agricole. Ils présentent aujourd'hui de multiples possibilités d'aménagement. Tout autour s'étendent des prairies qui se fondent progressivement dans la forêt, dans un cadre d'une rare harmonie, où la nature règne en maître et imprègne le lieu d'un calme apaisant. Bien qu'elle soit actuellement habitable, la propriété a besoin d'une rénovation globale, plus esthétique que structurelle.

Alain GUYONY vous propose à la vente, à seulement 5 minutes de Pont-Audemer, 10 minutes de Cormeilles et 30 minutes de Pont-l'Évêque, cette charmante chaumière normande nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à environ 2,5 km des commerces. Bénéficiant d'une position dominante, la propriété offre une belle vue dégagée sur la vallée et un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire et wc, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative et wc. Un préau attenant donne accès à une vaste véranda d'environ 74 m², offrant un espace de vie lumineux et agréable en toute saison. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un cabinet de toilette avec wc et douche, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains attenante. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1,33 hectare comprenant un verger et une partie boisée. Plusieurs dépendances complètent ce bien de caractère. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire. Réf : 6838 - Document non contractuel Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 000 euros. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Jacky BARBIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417 796 281

À seulement 5 minutes d'un bourg avec tous commerces, dans un environnement calme et sans nuisance, cette magnifique demeure normande séduit par son cachet et ses volumes généreux. L'espace de vie, d'environ 80 m², est baigné de lumière et sublimé par une cheminée à l'âtre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les amateurs d'authenticité apprécieront particulièrement les sols en tomettes, véritables témoins du charme normand. La maison comprend également une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, ainsi que 8 grandes chambres, dont 3 de plain-pied, et 4 salles de bains. Le parc arboré, d'une superficie de 9 000 m², accueille un vaste garage. Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 400 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Pierre AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un environnement ultra préservé, au coeur du bourg de Blangy-le-Château — promu parmi les Plus Beaux Villages de France — à seulement 20 km de Deauville, superbe propriété normande édifiée sur un parc arboré de plus de 6 500 m². L'allée d'accès, bordée par un étang et son saule pleureur, instaure dès l'arrivée un cadre bucolique et intimiste. La maison, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre une pièce à vivre d'environ 77 m² organisée en différents volumes : une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale avec cheminée, un séjour et un espace salon. L'ensemble du rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse paysagée de 90 m² parfaitement aménagée, complétée par une piscine chauffée de 6 x 3 m. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et des toilettes invités, apportant un confort pratique au quotidien. Le magnifique escalier, véritable élément décoratif, mène à l'étage où un palier dessert quatre chambres — dont une avec mezzanine et une autre avec dressing — ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et des toilettes séparées. Cette propriété, bénéficiant d'un cadre naturel préservé, est idéale pour qui recherche charme normand et proximité de la côte. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4480.00 et 6130.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain GUYONY vous propose à la vente, à seulement 15 min de Pont-l'Évêque, une charmante maison normande avec dépendance, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Implantée sur un terrain de 03ha18a36ca en grande partie en herbage, elle offre un environnement calme et verdoyant, à proximité d'un bourg tous commerces, sans être isolée. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée et insert, 2 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc et buanderie. À l'étage : 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, wc. Dépendance avec atelier, cave et espace jacuzzi, ainsi qu'un logement indépendant à l'étage (séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau et wc). Réf. 6989 – Document non contractuel. Pièce d'identité demandée avant visite (art. L.561-5 CMF). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 661 905 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2780.00 et 3810.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain GUYONY vous propose à la vente, à 15 minutes de Pont-l'Évêque, au coeur d'un environnement vallonné et préservé, découvrez ce magnifique manoir du début du XVIIe siècle, offrant charme et authenticité dans un cadre bucolique typiquement normand. Le manoir principal propose au rez-de-chaussée un salon avec cheminée ancienne, une salle à manger avec cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et un wc. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec cheminée, une salle de bains et un wc. Les combles offrent un grenier aménageable, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À noter : absence de système de chauffage (bien non soumis au DPE). Une maison d'amis indépendante vient compléter ce bien. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine et un garage au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un wc à l'étage. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 567 m², garantissant calme, intimité et un cadre de vie privilégié à la campagne. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil. Réf 7026 - Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 192 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2330.00 et 3210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain GUYONY vous propose à la vente cette charmante chaumière d'habitation construite en 1988, située à moins de 15 minutes de Pont-l'Évêque, dans un environnement calme et verdoyant, sans isolement. Cette maison de caractère offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et wc permettant une vie de plain-pied. Ce niveau est complété par un cabinet de toilette, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, et un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et wc, idéale pour recevoir. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2 152 m², agrémenté d'un abri de jardin, offrant un cadre agréable et propice à la détente. Bien adapté en résidence principale ou secondaire. Réf. 7016 – Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 euros et 6150.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain GUYONY vous propose à quelques minutes de Pont-l'Évêque et à proximité des célèbres stations balnéaires de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette élégante longère située proche d'un ravissant village, offre un cadre de vie rare au coeur de la campagne normande. Entièrement rénovée, cette propriété de charme allie authenticité, confort moderne et environnement naturel privilégié. Accessible par un chemin discret, la maison principale développe environ 105 m² habitables. Elle séduit immédiatement par son caractère typiquement normand, où les matériaux anciens se marient harmonieusement avec des prestations actuelles. Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère chaleureuse et conviviale autour d'une cheminée agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, à la fois intime et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie accueillant. La salle à manger, modulable, peut facilement être transformée en chambre, offrant une configuration évolutive selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres non mansardées, une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux dépendances typiquement normandes offrant de nombreuses possibilités, un bâtiment couvert en tôles servant de garage et de remises avec grenier au-dessus, un hangar de stockage et un bâtiment en colombages laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble s'inscrit dans un environnement naturel exceptionnel d'environ 1,7 hectare. Ce véritable havre de paix séduira les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux ou encore les familles en quête d'un projet de vie authentique à la campagne. Idéalement située à proximité immédiate des plages de la Côte Fleurie et des commodités, cette propriété rare conjugue charme, tranquillité et qualité de vie. Un bien de caractère, rare sur le marché, à découvrir sans tarder Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 429 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 euros et 2400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain GUYONY vous propose à la vente, située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison Normande bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 25 minutes de Deauville. Édifiée sur un terrain de 2,46 hectares, la propriété séduit par son cadre harmonieux avec pièce d'eau, piscine chauffée et plusieurs dépendances, offrant un potentiel idéal pour une résidence principale ou une maison de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un salon avec cheminée et un grand salon lumineux, également équipé d'une cheminée, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée complètent ce niveau, offrant un espace fonctionnel et chaleureux. Un WC indépendant et un local technique avec chaufferie sont également présents. À l'étage, une pièce palière dessert un bureau avec cheminée, deux chambres en enfilade, une troisième chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing. Un WC indépendant assure confort et intimité pour toute la famille. La propriété comprend plusieurs dépendances : remises, local technique pour la piscine, garage et charreterie, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. La piscine chauffée au gaz (11x4,80 m) se situe au coeur d'un parc arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et sécurisé. Cette demeure de caractère et pleine de charme est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité, de nature et de vie en Normandie. Son environnement calme, associé à sa proximité de Deauville, en fait une propriété unique pour s'installer ou investir dans une maison familiale d'exception. Réf 6994 – Document non contractuel. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 euros et 6580.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.