A environ 1h10 de Paris par la N12, nichée au cœur d'un petit village de la Vallée de l'Eure, cette remarquable propriété ancienne et ses dépendances offrent 5 maisons entièrement rénovées au milieu d'un parc clos de 12.000m², admirablement arboré avec verger, piscine et tennis. Parfaitement adaptée à une activité de gîtes, elle est idéale pour recevoir famille et amis. Avec ses bâtiments annexes en bon état et à réaménager (écuries, bergerie, charretterie, ateliers, sellerie, grenier à foin etc…), l'ensemble offre un potentiel incroyable pour qui veut décompresser, loin du tumulte et de la frénésie de la ville. Les 9 grandes chambres, toutes avec salle d'eau et WC, et les divers salons promettent des moments d'indépendance, de repos et de convivialité. D'innombrables atouts pour en faire une demeure familiale d'exception, sous la protection bienveillante de Saint Georges. Strictement sans vis-à-vis, ni nuisances sonores. Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 065 000 euros

iad France - Alexandre Verthy vous propose: BAISSE DE PRIX POUR CETTE PROPRIETE D'EXCEPTION de plus de 500 m² – Piscine chauffée – Spa – Fort potentiel Au cOEur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée, développant plus de 500 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 6 700 m², avec piscine chauffée, espace spa et prestations de qualité. Sa situation géographique est idéale : À 25 minutes d'Amiens À 10 minutes d'Aumale À 40 minutes du littoral À proximité immédiate d'un accès autoroutier, permettant de rejoindre Paris en 1h40 Un emplacement stratégique qui conjugue calme, accessibilité et attractivité touristique. Des volumes exceptionnels et une distribution idéale Au rez-de-chaussée, la propriété offre : Une magnifique salle de réception de 120 m², équipée en son, vidéo et fibre, avec cuisines professionnelles et sanitaires, parfaitement adaptée à une activité événementielle Un espace spa Un salon chaleureux de 47 m² avec cheminée Deux chambres, chacune disposant de sa salle de bain Une cuisine privée entièrement équipée de 30 m² Une salle à manger / salon attenant de 37 m² Un grand bureau de 30 m², modulable selon les besoins Buanderie et pièces de stockage À l'étage : Trois chambres, toutes dotées de salles de bain et WC privatifs Une vaste pièce de plus de 40 m² sous charpente, actuellement aménagée en dortoir et salle de jeux, avec WC et douche Des extérieurs soignés et fonctionnels Deux terrasses pavées et carrelées, parfaitement exposées, totalisant plus de 100 m² Piscine chauffée Garage Deux parkings dédiés Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété unique peut répondre à différents projets : Résidence familiale de standing Exploitation en salle de réception ERP avec hébergements, offrant une excellente rentabilité (plus de 20 couchages) Projet mixte : activité de chambres d'hôtes très recherchée, bénéficiant d'une note de 9/10 sur Booking, avec habitation indépendante sur place Vente possible avec ou sans équipements (en supplément) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Verthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 912946068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.