Villa familiale T5/6 de 280 m² utiles sur 770 m² de terrain. Située dans le secteur recherché du Ouaki à La Rivière Saint-Louis, cette propriété spacieuse et parfaitement agencée offre un cadre de vie idéal alliant confort, volumes et potentiel. SURFACES : • Surface habitable : 182,4 m² • Surfaces annexes : 100,6 m² • Pergola : 10,5 m² Surface totale utile : 280,5 m² • Terrain : 770 m². INTÉRIEUR – VOLUMES & CONFORT : • Séjour spacieux de 50 m² Volume rare, idéal pour recevoir et profiter en famille • Cuisine équipée de 17 m² Four, plaque, hotte • Cuisine annexe de 24,7 m² avec mobilier professionnel. ESPACE NUIT : • Chambre 1 : 16 m² avec placard + douche • Chambre 2 : 16 m² avec placard • Chambre 3 : 16 m² avec placard • Chambre 4 : 24 m² Suite parentale avec salle d'eau + WC + placard • Salle d'eau - WC : 13 m² . ESPACES COMPLÉMENTAIRES : • 2 Celliers : 8 m² + 8,6 m² Stockage optimal. EXTÉRIEUR : • Varangue de 40 m² Parfait pour les moments de détente • Pergola de 10,5 m² • Garage de 44 m². ÉQUIPEMENTS : • Caméras extérieures (x4) • Caméra intérieure (x1) • Groupe électrogène • Photovoltaïque + batterie de 10K. LES + DU BIEN : Grands volumes rares 4 chambres dont suite parentale Cuisine professionnelle Terrain de 870 m² Secteur calme et recherché Idéal résidence + investissement. LOCALISATION : Ouaki – La Rivière Saint-Louis • Quartier résidentiel • Environnement calme. #ImmobilierReunion, #MaisonAVendre, #VillaReunion, #SaintLouis974, #LaRiviereSaintLouis, #Ouaki, #InvestissementImmobilier, #VillaFamiliale, #Immobilier974, #Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.952281

Dans un quartier très recherché d'Étang-Salé-les-Hauts, à environ 150 m d'altitude et à quelques minutes du centre-ville cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un panorama spectaculaire sur la végétation jusqu'à l'océan, sans aucun vis-à-vis et dans un environnement d'un calme remarquable. Implantée sur une très belle parcelle de grande superficie, encore en partie constructible, la maison développe environ 140 m² habitables. Construite en 1998 avec des matériaux de qualité, elle a été pensée de manière bioclimatique, avec une attention particulière portée à l'orientation, à la ventilation naturelle et au confort thermique. Le rez-de-jardin accueille une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et l'extérieur, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. L'une des chambres dispose également d'une mezzanine. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour ainsi qu'un second salon, facilement aménageable en chambre supplémentaire ou espace indépendant selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, s'ouvre sur une piscine bénéficiant pleinement de la vue exceptionnelle, dans un cadre intime et préservé. Un garage indépendant ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Située dans un lotissement prisé avec un accès rapide aux commodités, cette maison parfaitement entretenue séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de panoramas uniques. Un bien rare et atypique à découvrir sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Ha Immobilier vous propose cette villa contemporaine de 2013, idéalement située à 3 minutes du centre des Avirons et 8 minutes de la Route des Tamarins. Installée au fond d'une impasse, sur un terrain de 678 m², elle offre un calme total et une vue mer imprenable depuis chaque pièce. Le rez-de-chaussée accueille un séjour/cuisine lumineux de 40 m² avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une varangue de 31 m² face à l'océan. Une suite parentale de 25 m² avec salle de bains, WC et dressing complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une pièce de vie de 41 m² baignée de lumière offre une vue panoramique exceptionnelle, idéale pour un espace TV, jeux ou une seconde suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'un solarium d'environ 50 m² et d'une piscine 8x4 en contrebas. Une buanderie extérieure et un stationnement pour quatre véhicules complètent ce bien. Zéro vos à vis. Fosse septique. Bien non soumis au DPE. Taxe Foncière: 2304 € Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour tout renseignement contacter: Christelle Rambaud: Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion N° 750 023 210 Plus d'informations HA IMMOBILIER : 4 rue Franck Camille Cadet ZIE Les Sables 97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La Réunion Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Christelle RAMBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750 023 210 - st pierre.

OPPORTUNITÉ RARE AUX AVIRONS (97425) : Charme, Espace et Rentabilité ! Vous rêvez d'un grand espace de vie entre mer et montagne, avec un fort potentiel d'aménagement ? Ne cherchez plus. Cette grande maison familiale à rénover de 143 m² issue d'une parcelle de deux maisons découpée, nichée sur une superbe parcelle arborée de 1 428 m², est une véritable perle sur le secteur prisé des Avirons. Que vous cherchiez la maison idéale pour voir grandir vos enfants ou un projet d'investissement stratégique, ce bien aux multiples facettes s'adaptera à tous vos projets. Les points forts du bien : des volumes généreux : construite en 1992, la maison principale à rénover d'environ 143 m² offre des espaces de vie modulables et trois belles chambres. Un rendement locatif immédiat (ou espace invité) : le bien dispose d'un T2 indépendant à rénover d'environ 37 m² aménagé en sous-sol. Parfait pour générer des revenus locatifs, y installer une profession libérale, ou loger des proches en toute intimité ! Un extérieur d'exception : profitez d'un immense terrain de 1 360 m² joliment arboré. Une piscine (hors d'eau, à rénover) n'attend que vos idées pour redevenir le coeur de vos étés en famille. Une localisation premium : Vivez au calme tout en restant connecté ! Vous êtes à proximité immédiate des commodités (écoles, arrêts de bus, commerces, services) et profitez d'un accès rapide au centre-ville. Prix de vente : 509 300 EUR (Frais de Négociation Inclus, à la charge du vendeur). N'attendez pas que cette opportunité vous échappe. Contactez dès aujourd'hui notre office notarial pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 509 300 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

LES AVIRONS, secteur Le Ruisseau, villa F5 avec garage et studio indépendant. Sur un terrain de 731 mètres carrés, villa de 2006 d'une surface habitable d'environ 144 m² comprenant au rez-de-chaussée un spacieux séjour/cuisine équipée s'ouvrant sur une varangue, un cellier, une chambre s'ouvrant sur la varangue, des toilettes et un garage. A l'étage un spacieux dégagement avec placard, deux chambres avec placard, une troisième chambre avec deux dressings et une vaste salle d'eau avec baignoire, douche et toilettes. Un studio d'environ 26 m² habitables + une varangue 12 m² complète cette villa . Piscine coque avec pompe à chaleur. Centrale photovoltaïque 3,30 Kwa. Tout à l'égout. Chauffe-eau solaire. Arrosage automatique. Taxes foncières 2140 euros. Nous consulter pour la disponibilité du bien. Prix de vente 595 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez  Frédéric MONNIOTTE Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : #aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 €villaavirons 595 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

OPPORTUNITÉ À SAISIR – DOMAINE D'EXCEPTION VUE MER & MONTAGNE – RAVINE DES CABRIS NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE : Agence Papangue Immobilier La Réunion : DOMAINE D'EXCEPTION VUE MER & MONTAGNE Secteur : Ravine des Cabris Prix de commercialisation : 1 999 000€ Mandat n°2026MP084 Papangue Immobilier Prestige La Réunion vous propose, à la Ravine des Cabris, une propriété d’exception, rare par ses volumes et son environnement. Sur plus de 11 000 m² de terrain, la villa développe une architecture aux lignes élégantes, pensée pour une vie ouverte sur la nature. Les espaces s’articulent avec fluidité autour d’une vaste pièce de vie prolongée par la varangue, offrant une vue dégagée entre mer et montagne. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une mezzanine complète l’ensemble, apportant une dimension supplémentaire, à la fois intime et modulable. La cuisine contemporaine, accompagnée de sa cuisine au feu de bois, s’inscrit dans un esprit de partage et d’authenticité. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels. À l’extérieur, le domaine révèle toute sa singularité : piscine miroir aux lignes épurées, végétation riche et variée, atmosphère préservée. Des installations équestres avec box, offrent des possibilités rares sur le secteur. Un grand garage complète l’ensemble. Une dépendance entièrement équipée avec sa propre piscine accueille famille ou invités en toute indépendance. Un lieu confidentiel, destiné à une clientèle en quête d’espace, de nature et de prestations de très haut niveau. Visite uniquement sur dossier - Dossier technique complet sur demande confidentielle. Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 Prix de vente TTC : 1 999 000 EUR Prix net vendeur : 1 890 000 EUR Honoraires d'agence : 109 000 EUR TTC Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Grasse. Agent commercial : SIRET : 985 3 SIREN : 985 165 513 - RCP 2025 AXA France IARD n° - Mandat :2026MP084

NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE : Agence Papangue Immobilier La Réunion : VILLA CONTEMPORAINE -- VUE MONTAGNE & OCEAN A LA RAVINE DES CABRIS. Secteur : Ravine des Cabris Prix de commercialisation : 759 000 Mandat n°2025EP055 Papangue Immobilier Prestige La Réunion a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de plain-pied. À la Ravine des Cabris, cette villa contemporaine s’organise autour d’un jardin luxuriant, d’une piscine élégante et d’une vue dégagée entre montagne et océan. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 219 m², la villa développe une surface habitable d'environ 205 m². A l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une varangue, une cuisine moderne entièrement équipée. Coté nuit deux chambres attenantes avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre complètent cette maison familiale. La climatisation gainable Airzone garantit un confort optimal en toute saison. Le sous-sol d’environ 100 m² propose un garage, une salle de sport et des espaces de rangement supplémentaires. Un espace indépendant avec chambre, salle d’eau et varangue représente un véritable plus pour accueillir ou développer un projet locatif. Le jardin arboré et la piscine en travertin complètent l’ensemble, avec une vue dégagée sur les montagnes et sur l'océan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir ce bien unique pour un art de vivre exclusif. L'Agence Papangue Immobilier Prestige Île de la Réunion, votre unique partenaire LUXE | PRESTIGE Pour des informations complémenaires ou prises de rdv : Agence Papangue Immobilier 0693 83 75 89 Retrouvez-nous sur : => Site Internet : https://papangueimmobilier.fr/ => LinkedIn Agence Papangue Immobilier : https://www.linkedin.com/company/papangueimmobilier/ => Taxe foncière : 5300 EUR - Prix de vente ttc : 759 000 EUR - Prix net vendeur ttc : 730 000 EUR dont Montant des honoraires ici soit 29 000 EUR. Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Papangue Immobilier Prestige SAS Papangue Immobilier | 940 598 519 R.C.S. Grasse Émilie Peltier Siret : 789 292 943 00022 | Siren : 789 292 943 RCP 2025 AXA France IARD n°6944930704 Mandat : 2025EP055 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Barème https://papangueimmobilier.fr/honoraires/ " De l'exigence naît la confiance." Agence Papangue Immobilier Prestige Île de la Réunion Estimation | Vente Immobilière | Immobilier Haut de Gamme | Immobilier de Prestige

Située sur les premières hauteurs de Saint-Pierre, dans le secteur recherché de Ravine des Cabris / Bois d'Olives, cette belle maison de 154 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Construite en dur, elle se distingue par ses façades en pierres de lave, un matériau reconnu pour ses qualités naturelles d'inertie thermique, permettant de limiter les variations de température et d'offrir un confort de vie agréable tout au long de l'année. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un vaste double séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, à la fois pratique et agréable, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un grand espace modulable pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, salon TV, bureau ou espace détente. Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi un agencement idéal pour une vie de famille. Vous profiterez d'un jardin arboré, parfait pour les moments en famille, ainsi que d'une grande varangue ouverte sur une piscine au sel et un espace détente, véritable invitation au bien-être sous le soleil réunionnais. À proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, établissements scolaires et structures de santé, cette maison allie parfaitement tranquillité et praticité au quotidien. Un vrai plus : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un atout économique et écologique permettant de réduire vos dépenses énergétiques tout en valorisant le bien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite ! Taxe Foncière 2025 : 2 094 € Prix de vente: 477 000 € frais d'agence inclus - honoraires à la charge vendeur Référence annonce : 264696 Non soumis au DPE Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

En Exclusivité Villa avec vue panoramique Mont Vert Les Hauts Située à environ 600 mètres d'altitude, dans le secteur prisé de Mont Vert Les Hauts, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'océan et les montagnes. La maison est organisée sur deux niveaux et comprend trois appartements indépendants, permettant différents projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Le logement principal est un T4 de 173 m² avec une spacieuse pièce de vie de 76 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Les matériaux choisis apportent charme et élégance : menuiseries aluminium, portes en bois massif et cheminée avec insert. À l'étage, une mezzanine de 30 m² complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend : Une suite parentale de 36 m² Une suite invités de 25 m² Une troisième chambre de 16 m² À l'extérieur, la villa dispose d'une grande terrasse de 120 m² avec piscine, aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter du climat et de la vue panoramique. La propriété comprend également : Un T3 de 58 m² - Un T2 de 37 m² Garage carrelé de 50 m² avec buanderie et stockage - Borne de recharge pour véhicule électrique Système d'alarme, vidéosurveillance et 2 portails automatiques Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété a été pensée pour offrir des extérieurs faciles à entretenir. Les aménagements privilégient les espaces de vie et de détente, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine sans les contraintes d'un grand jardin. La villa offre ainsi un cadre de vie confortable, idéal pour habiter tout en générant des revenus locatifs. Maison vendue meublée, prête à habiter ou à louer. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: Patrice MOULANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481585107 - SAINT PIERRE.

NOUVEAUTÉ chez votre partenaire Maison P&P Prestige / P&P Luxury VILLA MEUBLEE D’EXCEPTION – VUE OCÉAN INDIEN Prix : 588 000 € TTC Surface : 130 m² habitables + varangue. jardin et patio Typologie : Villa 4 chambres dont une suite parentale Mandat : 2026PP011 Maison P&P Prestige vous propose cette villa meublée nichée au cœur de l’un des plus prestigieux programmes immobiliers de standing du Sud. La Villa Denise bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle et panoramique sur l'Océan Indien au dessus-de Grande Anse. entourée d'un environnement calme et préservé au cœur d’un spot emblématique de La Réunion. La villa, meublée avec goût, se compose de quatre chambres. dont une suite parentale au rez-de-chaussée. chacune offrant un confort absolu. L’aménagement intérieur. raffiné et élégant. a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. avec des matériaux de standing qui apportent une touche de sophistication à chaque pièce. La cuisine. entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon et l’extérieur est idéale pour les amateurs de gastronomie. À l’étage. l’espace nuit propose trois belles chambres climatisées. Une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Profitez d’instants inoubliables dans sa piscine chauffée à débordement équipée de jets massant. un véritable espace de relaxation où vous pourrez vous détendre à tout moment de la journée. La terrasse. quant à elle. vous invite à savourer une vue imprenable sur l’océan. tout en profitant de son mobilier de jardin pour vos moments conviviaux en extérieur. Actuellement exploitée en location saisonnière haut de gamme dans un quartier résidentiel de standing. ce produit rare offrira une rentabilité immédiate et un actif patrimonial sécurisé a un investisseur. Dossier complet. rentabilité locative et visite disponibles sur demande qualifiée. Maison P&P Luxury – P&P Prestige Contact : +262 nadege.biot@pp-prestige.com Prix de vente : 588 000 € TTC Prix net vendeur : 560 000 € Honoraires : 28 000 € TTC (5 %). à la charge du vendeur Barème d’honoraires disponible sur demande – SARL SIREN : 985 224 906SIRET (siège) : 985 8 Siège social : 7 impasse des Canaris. 97429 Petite-Île RCS : 985 224 906 R.C.S. Saint-Pierre-de-la-Réunion Carte professionnelle (Transaction – Carte T) délivrée à Nicolas Peradon CPI : CPIAssurance responsabilité civile professionnelle : Areas Assurances N° F Mandat : 2026PP011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Agent commercial : SIRET : 528 020 175 000 30 SIREN : 528 020 175

Située dans un environnement particulièrement calme, à seulement 10 minutes de la 4 voies, cette maison indépendante construite en 2024 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et le soin apporté à ses finitions. Bénéficiant de toutes les garanties décennales, elle offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie, spacieuse et lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation de volume et de bien-être. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Il accueille une élégante suite parentale donnant directement sur la varangue avec dressing et salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau, ainsi qu'un garage accessible directement depuis la maison, un véritable atout au quotidien. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, une grande varangue s'ouvre sur l'extérieur et sur une agréable piscine, créant un espace de détente privilégié. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie de famille. Réalisée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Seuls quelques aménagements extérieurs pourront être envisagés selon vos envies pour parfaire ce bien déjà très abouti. Une opportunité rare sur le secteur, alliant modernité, tranquillité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE : Agence Papangue Immobilier La Réunion : VILLA CREOLE - Une adresse chargée d'histoire et d'élégance Secteur : Ravine des Cabris Prix de commercialisation : 1 197 000 Mandat n°2025MP061 C'est sur l'un des axes historiques de Saint-Pierre, à Ligne Cambrai, qu'une propriété empreinte de charme et d'authenticité vous attend, héritière d'un passé intimement lié à l'ancienne propriété Dambreville, dont le nom résonne encore dans l'histoire locale. Cette demeure créole de la fin des années 80, parfaitement intégrée à son environnement, s'épanouit au cur d'un jardin luxuriant, richement arboré de fruitiers et de nombreuses essences tropicales. La maison principale séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et élégante : un vaste séjour sublimé par un parquet en bois, une bibliothèque, un salon de réception, et une cuisine aménagée pensée pour la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite, et la vie intérieure se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à deux grandes varangues, situées de part et d'autre de la maison, offrant des ambiances différentes au fil de la journée. À l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, se dévoile une magnifique piscine, véritable havre de détente, parfaitement intégrée au jardin et invitant à profiter pleinement du climat tropical en toute intimité. La propriété dispose également d'une annexe comprenant un double garage, un studio actuellement exploité en location saisonnière, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 50 m², offrant un potentiel rare pour la création d'une seconde unité locative, d'un espace bien-être ou d'un atelier selon les projets. Un mesurage complet est actuellement en cours, afin de garantir une parfaite transparence et accompagner sereinement la valorisation de ce bien singulier. Visite uniquement sur dossier - Dossier technique complet sur demande confidentielle. Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 693 83 75 89 Prix de vente TTC : 1 197 000 Prix net vendeur : 1 140 000 Honoraires d'agence : 57 000 TTC à la charge du vendeur (soit 5% TTC du prix de vente) Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Grasse. Agent commercial : Marie PERSILLON SIRET : 985 165 513 00013 SIREN : 985 165 513 - RCP 2025 AXA France IARD n°6944930704 - Mandat :2025MP061

Nouveau prix - Villa d'exception avec vue Villa lumineuse de plus de 250 m² habitables, offrant 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles de bains, 3 WC et un bureau. Superbe double séjour ouvert sur la varangue, terrasses et extérieur. Prestations haut de gamme : piscine de 14 m avec pool house, jacuzzi, cuisine d'été couverte, jardin arboré, terrasses avec vue océan. Double garage avec accès direct. Située au fond d'une impasse, dans un secteur calme, à 300 m d'altitude, proche des commodités et des axes principaux. Possibilité de vente meublée Exploitation en location saisonnière haut de gamme 699 000 euros. 680 000 euros + Honoraires de négo. : 19 000 euros (soit 2,79% à la charge de l'acquéreur)

SAINT-PIERRE secteur Mont Vert les Hauts, sur une parcelle de 402 m², villa de 2020 d'une surface habitable d'environ 160 m² composée d'un F4 et d'un spacieux F2. Comprenant au rez-de-chaussée un séjour/cuisine équipée d'environ 51 m² s'ouvrant sur une varangue, une chambre avec placard et climatisation s'ouvrant sur le jardin, attenante à une salle d'eau avec toilettes et un F2 d'environ 37 m² avec séjour/cuisine, une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse bois avec jacuzzi. A l'étage un dégagement, deux chambres climatisées avec placard, une salle d'eau, des toilettes. Très bonnes prestations et qualité de construction. Piscine carrelée 2.5x4 mètres au sel. Dépendance à usage de cuisine extérieure. Vendu entièrement meublé. Chauffe-eau solaire. Prix de vente 469 680 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez  Frédéric MONNIOTTE Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : #aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 €saintpierre #maisonsaintpierre 469 680 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Découvrez une opportunité d'investissement rare et sécurisée dans le Sud de l'île. Situé au coeur du quartier recherché de la Ravine des Cabris, à Saint-Pierre, ce domaine tropical de 1 050 m2, à l'architecture d'inspiration balinaise, offre un cadre de vie et une performance financière de premier ordre. Présentation du Domaine : 400 m2 de superficie utile dont 230 m2 de superficie habitable, le tout sur un terrain de 1050 m2, avec une piscine au sol à débordement. Le complexe s'articule autour d'un jardin tropical luxuriant, véritable écrin de verdure où chaque espace a été pensé pour le bien-être et l'intimité : La Villa Principale (110 m2) : Une maison spacieuse et lumineuse, 3 chambres dont 2 suites avec salle d'eau, grand patio, cuisine, bureau, séjour, belle terrasse à l'étage vue mer, idéale pour une résidence principale de prestige ou pour être intégrée à l'offre locative (fort potentiel de boost du CA global). Les 3 Lodges de Charme : Vendus entièrement meublés et équipés. Ces bungalows d'une superficie chacun de 40 m2, et une terrasse de 18 m2, à l'architecture soignée, offrent une expérience immersive. Chaque lodge dispose de sa propre terrasse privée et de ses équipements de détente (jacuzzis), garantissant une déconnexion totale pour vos hôtes. L'Espace Détente & Piscine : Au coeur du domaine se trouve une magnifique piscine au sel à débordement aux reflets émeraude, entourée de terrasses en bois et de zones de repos zen, créant une ambiance unique. Réserve Foncière Stratégique : Une parcelle de 150 m2 reste totalement constructible sur le terrain. Ce potentiel permet d'envisager la création d'un 4ème lodge ou d'un espace bien-être, offrant une marge de progression immédiate de votre chiffre d'affaires. Un Potentiel Locatif Exceptionnel : Ce complexe bénéficie d'une structure saine et d'un historique de revenus solides. Il s'adapte parfaitement à deux types de projets : L'Investisseur Pur (Rendement Global) : Exploitez la totalité du site (Villa + 3 Lodges). Avec la mise en location de la maison principale, le rendement brut peut atteindre 12% à 14%, un ratio exceptionnel pour le secteur de Saint-Pierre. Le Projet de Vie (Habitation + Revenus) : Installez-vous dans la maison principale de 110 m2 et profitez de la douceur de vivre de la Ravine des Cabris, tout en générant des revenus confortables grâce aux 3 lodges meublés qui couvrent largement vos charges. Environnement & Stratégie Situé au calme, le domaine garantit une déconnexion totale tout en étant à proximité immédiate des axes stratégiques (15 min des plages et du centre-ville). Le quartier de la Ravine des Cabris offre toutes les commodités (commerces, écoles, santé) dans une ambiance authentique. Les matériaux nobles et le soin apporté à la décoration assurent un positionnement 'Premium' sur les plateformes de réservation. Dossier Commercial complet : Le détail des bilans (Chiffre d'affaires prouvé, charges, taxe foncière) et les simulations de rentabilité ainsi que la présentation détaillée du complexe sont disponibles sur demande. Prix: 980.000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge Vendeur) Taxe foncière : 5.095 euros Contactez-moi pour une présentation complète et une visite de ce havre de paix : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no : 5840 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Valérie Merrien vous propose: Villa créole des années 80, parfaitement entretenue dans un d'un jardin tropical , luxuriant, arboré de fruitiers et de nombreuses essences tropicales. La maison principale avec ses parquets en bois exotique est composée d'un vaste séjour une avec sa bibliothèque , un salon de réception, et une cuisine équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Deux grandes varangues, situées de part et d'autre de la maison, vous permettront de profiter des fins de journées À l'arrière de cette demeure se trouve cachée, par une végétation débordante , à l'abri des regards, une magnifique piscine, pour se détendre au calme . Le plus, une annexe composée d' un double garage, d' un studio loué en location saisonnière, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 50 m² à aménager selon vos futurs projets. Tout est prévu pour recevoir vos amis, à l'intérieur ou extérieur. Proche de toutes commodités et accès facile aux grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Merrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre sous le numéro 938347184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Pierre, Laissez-vous charmer par l'esprit moderne de cette villa de plain-pied type F6, développant 177 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 709 m². Le salon de 23 m² et la salle à manger de 38 m² climatisés, ouverte sur l'espace piscine, créent un cadre convivial et lumineux idéal pour les temps partagés. La cuisine équipée, avec îlot central de 26 m², invite aux moments gourmands et à la convivialité. Cinq chambres climatisées, de 10 à 17 m², dont une indépendante avec coin jardin et toilettes, permettent d'accueillir famille et invités en toute intimité. Un pool house de 32 m² complète le confort avec buanderie, toilettes et salle d'eau attenants. Proche de toutes les commodités : centre commercial, commerces, équipements sportifs.. cette villa propose un cadre de vie moderne, alliant espace, praticité et sérénité. Prix : 672 500 FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette villa contemporaine de plain-pied à vendre. 672 500 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

VILLA T5 CONTEMPORAINE – 150 M² – PISCINE – TERRAIN 726 M² Nichée dans le secteur recherché de Terre Rouge (Chemin Boissy), cette villa contemporaine de 2025 offre un équilibre parfait entre confort moderne, sérénité et accessibilité. Idéalement située sur le flanc Ouest de la Ravine des Cafres, elle vous permet de fluidifier vos déplacements quotidiens, tout en restant à proximité immédiate : - 10 minutes de l'hôpital - 15 minutes du centre-ville de Saint-Pierre Un emplacement rare, pensé pour votre qualité de vie. UNE VILLA PENSÉE POUR LE CONFORT D'une surface totale d'environ 150 m², entièrement climatisée, cette villa séduit par ses volumes bien répartis et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine conviviale ouverte • Un salon chaleureux • Une suite parentale confortable • Un garage et des espaces annexes pratiques À l'étage : • Une seconde suite parentale • Deux chambres supplémentaires • Une salle d'eau • Un agréable balcon ouvert sur l'extérieur UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ La propriété s'étend sur 1 877 m²: 726 m² de terrain plat, clôturé et arboré + 1 151 m² de ravine, offrant un cadre naturel rare et préservé Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis direct, propice à la détente. DES PRESTATIONS MODERNES ET HAUT DE GAMME • Piscine au sel avec cascade et système connecté • Pompe à chaleur • Centrale photovoltaïque 6 kW + batterie 5 kW (Huawei) • Réserve d'eau de pluie avec filtration potable • Système complet alarme & vidéosurveillance • Annexe extérieure de 40 m² (eau + électricité) • Stationnement pour plusieurs véhicules UN CADRE DE VIE IDÉAL Située à 350 m d'altitude, la villa bénéficie d'un climat agréable toute l'année, entre fraîcheur et ensoleillement. POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE ? Construction récente sous garantie décennale Autonomie énergétique et économies durables Environnement calme et recherché Accès rapide aux commodités Prestations complètes, sans travaux #ImmobilierReunion #SaintPierre974 €VillaLuxe #MaisonPrestige #Capifrance #TerreRouge #VillaPiscine #InvestissementImmobilier #VillaModerne #ReunionIsland #BienDException #Immobilier974 €MaisonAVendre #LuxeReunion Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.949724

Vous rêvez d'un espace spacieux et confortable pour votre famille  cette magnifique villa F8 est faite pour vous ! Surface: 242 m². Pièces: 8 pièces spacieuses et lumineuses pour accueillir une grande famille. Aménagements:                   ° Salon sur terrasse de 24 m² fermée par des baies aluminium offrant une belle vue dégagée sur littoral.                  ° Cuisine équipée, aménagée, contemporaine parfait état.                  ° 6 chambres confortables dont une suite parentales avec dressing et salle de bains  de plus de 36 m².                 ° Espace de rangement optimisé. Extérieurs:                  ° Piscine, cuisine extérieure, abri voiture 530 000 € Honoraires 3.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 510 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : DAURE Christophe, Mobile : , Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : 468 500 euros. 450 000 euros + Honoraires de négo. : 18 500 euros (soit 4,11% à la charge de l'acquéreur)

SAINT-PIERRE Terre Sainte, à proximité de toutes commodités et de la plage, villa contemporaine de 2021, d'une surface habitable d'environ 180 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, des toilettes, un spacieux séjour/cuisine d'environ 67 m² avec une hauteur de plafond de 5,40 mètres, une vaste varangue et terrasse bois exotique d'environ 52 m², un cellier, une chambre parentale climatisée avec dressing-salle d'eau-toilettes s'ouvrant sur la varangue et un jardin arrière avec jacuzzi, un garage d'environ 16 m². A l'étage un dégagement avec un filet catamaran sur cuisine, deux chambres climatisées, un bureau ou une quatrième chambre ayant un accès direct sur l'entrée, une salle d'eau avec douche et baignoire. Edifiée sur un terrain de 321 mètres carrés. Piscine au sel en pierres naturelles. Prix de vente 875 500 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez  Frédéric MONNIOTTE Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : #aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 €saintpierre #maisonterresainte 875 500 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)