En Bourgogne, à Tonnerre, sur les rives d'un bief de l'Armançon, un élégant hôtel particulier du 18e s. inscrit au titre des monuments historiques. Située dans l'artère principale de la ville de Tonnerre, près des hospices Marguerite de Bourgogne, l'hôtel particulier s'ouvre par un porche imposant dont la porte cochère est actionnée par un mécanisme de ferronnerie inchangé depuis sa construction. Ancienne propriété de la soeur de Charles d'Éon de Beaumont, dit chevalier d'Éon, ambassadeur au service de Louis XV, il se compose de deux pavillons symétriques sans corps central. Les toitures et les façades, inscrites au titre des monuments historiques, ont été restaurées récemment. Si les élévations, enduites et sobres, ponctuées de baies à arc surbaissé ou droites, avec menuiseries à petits bois, sont des marqueurs du 18 € s., les toits de petites tuiles plates régionales, à trois ou quatre pans et à coyaux, avec leurs lucarnes de pierre à arc surbaissé sont, quant à eux, particulièrement caractéristiques de l'architecture locale. Enfin, le parc, arboré de chênes et de platanes séculaires, s'étend jusqu'aux rives du bief de l'Armançon, offrant le calme absolu de la nature en pleine ville.

En Haute-Bourgogne, dans la ville de Châtillon-sur-Seine, une maison de 470 m² totalement rénovée de style anglais. Situés sur les hauteurs de la ville, la maison et son jardin font face à l'église Saint-Vorles, qui surplombe la vallée de la Seine et la source de la Douix. Ce quartier, particulièrement calme, sépare le centre-ville du vaste massif forestier de Châtillon. La rue Saint-Vorles, en forte déclivité, oblige à un jardin en terrasses et offre une agréable vue sur la ville. Ainsi, les quatre niveaux de la maison sont masqués et le sous-sol se transforme en rez-de-jardin. Ses façades, qui mêlent pierres de Bourgogne et briques, teintent le logis d'une atmosphère mi-française, mi-anglaise. Côté rue, la toiture en zinc est interrompue par une terrasse au second étage. Deux tours flanquent le corps de la maison : la première est assez large et s'arrête à la terrasse, l'autre, plus fine, s'élève jusqu'au 3e niveau. Les garages qu'inclut le bien sont séparés de la maison et marquent la limite des jardins. Ce point de vue profite d'une exceptionnelle perspective sur le site de l'église Saint-Vorles, les ruines des fortifications et leurs abords arborés. La nuit, les éclairages révèlent ces lieux dans toute leur majesté.

Au coeur du quartier historique de Semur-en-Auxois, un authentique hôtel particulier du 18e s., aménagé en chambres d'hôtes et restaurant. Situé dans le centre historique de Semur, face à la collégiale Notre-Dame dont les bases remontent au XIe s., la demeure domine une place pavée entourée de maisons à pans de bois, d'hôtels particuliers et de nombreux commerces accessibles à pied. D'un style architectural classique et sobre, l'hôtel particulier est orienté nord-est-sud-ouest. Il présente une façade antérieure rythmée de façon harmonieuse par quatorze baies réparties en sept travées. Le toit mansardé à la couverture d'ardoises est percé par deux lucarnes bombées chacune décorée d'un visage masculin ou féminin, en haut-relief. Ainsi, ceux qui furent possiblement les premiers occupants de la demeure veillent désormais sur elle. Un escalier à double volée donne accès à la porte principale. Celle-ci est d'un style sobre, qui a pour seule décoration un encadrement au bossage simple, dominé par un linteau en chapeau de gendarme. C'est l'unique entrée du bâtiment côté rue.

En Côte-d'Or, à Dijon, dans un quartier calme et verdoyant proche du centre-ville, une maison des années 90, sa dépendance, sa grange et sa piscine, dans un jardin arboré. Construite en 1992 par l'actuel occupant, dans le quartier recherché de Bel-Air à Dijon, le logis principal est composé d'un rez-de-chaussée sur un sous-sol aménagé et d'un étage en soupente, coiffé d'une toiture de tuiles plates en béton. Il est établi en retrait de la rue, sur une parcelle de 2 048 m², arborée et fleurie, qui comprend également une maisonnette, une grange et une piscine.

En Bourgogne, aux portes de l'Auxois, au sommet d'une colline, une collégiale du 14e s. classée MH avec appartement et parc de 1,3 ha. En position dominante avec une vue panoramique sur le paysage environnant, entourée d'un parc de plus de 1 ha, la collégiale est éloignée de tout voisinage, à l'exception du château fort de Thil, reconstruit au 12e s. Jean II, seigneur de Thil et connétable du duché de Bourgogne, fonda la collégiale actuelle par acte du 10 mars 1340. L'édifice construit entre 1341 et 1344 fut consacré le 12 août 1344 par l'évêque d'Autun, sous le vocable de la Trinité de la Vierge. Bâtie en pierre de l'Auxois suivant un plan en forme de croix latine qui développe une nef unique de trois travées, prolongée à l'est par un chevet plat de deux travées et barrée par un transept à deux bras saillants, la collégiale est élevée d'un niveau. Deux chapelles s'ouvrent sur les bras nord et sud du transept. À l'ouest, le clocher précède l'édifice, déplaçant au sud l'entrée principale ornée de quatre tores en arc brisé qui reposent sur des colonnettes à chapiteaux à feuillages. Les pignons des bras sud et nord du transept, ainsi que les vestiges de larmier adossé au clocher, révèlent l'ancienne toiture à forte pente couverte de tuile plate, puis en pierre de lave et détruite par la foudre en 1893 - une étanchéité fut posée en 1926 à l'extrados des voûtes pour mettre l'édifice hors d'eau. De solides contreforts épaulent la poussée des voûtes, plus développés en façade sud où ils recevaient autrefois la charpente du porche d'entrée disparu. Les corniches à modillons soulignent l'arase des toitures. Les ouvertures sont réduites : une petite baie en tiers-point par travée et un triplet au chevet plat. Des meurtrières ponctuent chaque travée depuis l'ancien chemin de ronde et, comme certains détails du clocher, témoignent du caractère militaire défensif de l'église. La tour-clocher, de plan carré, buttée aux angles par des contreforts à ressauts, est élevée de quatre étages et coiffée d'un toit surbaissé à quatre faces, couvert de tuile plate. Seul l'étage supérieur s'ouvre sur chacune de ses faces, via deux fenêtres ogivales séparées par un pilastre et surmontées d'un revers d'eau saillant. Ces ouvertures sont divisées horizontalement par un meneau et flanquées de quatre gargouilles sculptées.

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant: Au coeur du centre historique de Nuits-Saint-Georges, cet hôtel particulier singulier raconte une histoire rare : celle de la réunion de deux bâtisses anciennes, aujourd'hui harmonieusement réunies autour d'un patio intérieur, autrefois cour, devenu le véritable coeur de la maison. Dès l'entrée, une sensation unique s'impose. Ici, tout s'organise autour d'un patio central, véritable jardin intérieur. Entièrement fermé, il recrée l'expérience de l'extérieur tout en offrant le confort de l'intérieur. La lumière y circule librement, créant une atmosphère douce, apaisante et baignée de clarté. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards et de l'agitation, insoupçonnable depuis la rue. Pensée comme une grande maison de famille, l'organisation des espaces est fluide, chacun peut préserver son indépendance tout en partageant des moments de convivialité. Les espaces de vie s'articulent naturellement autour de ce patio, renforçant cette sensation dedans-dehors particulièrement rare, comme une maison ouverte sur un jardin… sans en avoir les contraintes. La batisse offre une vie de plain-pied comprenant une suite parentale, tandis que l'étage accueille plusieurs chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. Plusieurs espaces distincts viennent enrichir le lieu et ouvrent la porte à de nombreux projets. Un appartement indépendant d'environ 55 m² permet d'accueillir ses proches ou de développer une activité de location. Un local avec accès direct sur rue, à la fois indépendant et communicant avec la maison, offre un potentiel rare pour une activité professionnelle, commerciale, artistique ou libérale. Chaque espace, chaque circulation, a été pensé pour offrir une grande liberté d'usage : résidence familiale, maison de réception, activité touristique ou projet mixte. Enfin, un superbe caveau voûté datant du Moyen Âge vient parfaire l'ensemble, véritable signature du lieu et hommage à son ancrage bourguignon. Un bien rare, vivant et inspirant, où l'on ressent immédiatement le potentiel et l'âme des lieux. Une maison à habiter, à partager, et à faire évoluer au gré de ses projets. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2441.00 et 3304.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune, vous propose le bien suivant : Située dans un village recherché à seulement 5 minutes de Beaune, nichée au coeur d'un parc arboré de 5 754 m², cette propriété de caractère conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Derrière sa façade authentique, la demeure développe près de 500 m² habitables, dont une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière grâce à ses immenses ouvertures, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et de superbes poutres apparentes.La cuisine ouverte, rénovée en 2025, s'intègre harmonieusement à cet espace pensé comme un véritable lieu de partage. La maison propose aujourd'hui 4 chambres aux volumes généreux, facilement modulables pour en créer jusqu'à 6, offrant intimité et confort. Les accès indépendants permettent d'envisager aisément une activité de chambres d'hôtes ou l'accueil de famille et d'amis dans un cadre privilégié. Pensée pour être vécue aussi bien dedans que dehors, la propriété se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de vastes espaces de réception, une pergola bioclimatique, une piscine élégante chauffée avec cuisine d'été, et un parc paysager propice à la détente comme aux moments de convivialité. Les amateurs de vin apprécieront tout particulièrement la splendide cave voûtée, idéale pour conserver et mettre en valeur les flacons dans des conditions optimales. Des dépendances à rénover offrent encore un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon les projets. La qualité des finitions, l'harmonie des volumes et l'atmosphère qui se dégage de ce lieu en font une propriété rare, à la fois chaleureuse et majestueuse, idéale pour une résidence familiale de standing ou un projet d'accueil haut de gamme au coeur de la Bourgogne. Pour toute demande d'informations ou de visite :Audrey Bocquillon – Audrey Bocquillon, estate agent at your EZARE branch in Beaune, presents the following property: Situated in a sought-after village just 5 minutes from Beaune, nestled in the heart of a wooded 5,754 m² estate, this characterful property elegantly combines the charm of the past with the comfort of a tasteful renovation. Behind its authentic façade, the house offers nearly 500 m² of living space, including a spectacular 90 m² living room, bathed in light thanks to its huge windows, enhanced by remarkable high ceilings and superb exposed beams. The open-plan kitchen, renovated in 2025, blends harmoniously into this space designed as a true hub for socialising. The house currently offers 4 generously sized bedrooms, easily adaptable to create up to 6, providing privacy and comfort. The separate entrances make it easy to envisage running a guesthouse or welcoming family and friends in a privileged setting. Designed to be enjoyed both indoors and outdoors, the property flows naturally into the garden thanks to spacious outdoor areas, a bioclimatic pergola, an elegant heated swimming pool with a summer kitchen, and a landscaped garden perfect for relaxation and socialising. Wine enthusiasts will particularly appreciate the splendid vaulted cellar, which is ideal for storing and displaying bottles in optimal conditions. The outbuildings, which are in need of renovation, offer further potential for extension or conversion, depending on your plans. The quality of the finishes, the harmony of t..

En Bourgogne, près de Beaune, un ensemble immobilier du 17e s. avec potentiel commercial et artisanal, sa piscine et ses jardins en bordure de rivière. La propriété se situe le long de la route principale qui traverse le village, proche de l'ancienne voie ferroviaire reliant Dijon et Épinac. Sa discrète façade sud, en pierre apparente, est percée de cinq baies au rez-de-chaussée et de six à l'étage. Les pierres de la façade témoignent de l'évolution de la maison, qui date partiellement de 1635. En retour d'angle, une large porte cochère en bois lasuré foncé, encadrée en pierre de taille, marque l'entrée du domaine aux côtés d'une petite porte piétonne. Derrière le porche, la vue porte sur tous les bâtiments qui encadrent complètement une vaste cour gravillonnée ponctuée à gauche d'une terrasse dallée de pierres de Bourgogne et d'un espace de verdure au pied d'un bâtiment à trois contreforts, typiques d'une grange aux dîmes du 13e s. Tour à tour maison du chapitre sous l'autorité de l'évêché d'Autun, porte d'entrée du bourg sous le couvert d'une charte d'affranchissement attestant libre commerce et fief de la Confrérie des Archers, la propriété recevait les voyageurs ayant acquitté le droit de passage de la rivière dont le cours était autrefois plus important à franchir. À la Révolution, les lieux se transforment en relais de poste, tirant parti du colombier, des écuries, du puits et du four à pain. La première cabine téléphonique du village y sera installée avant l'ouverture d'un restaurant puis de chambres d'hôtes. Derrière le porche, sur le flanc gauche, une longère édifiée en pierre apparente jointoyée réunit deux bâtiments de hauteurs inégales. Son entrée est marquée d'un seuil en pierre qui mène à une porte sobre, encadrée de pierre de taille et chapeautée d'un rosier grimpant. Une terrasse dallée de pierres, bordée d'un massif fleuri et délimitée d'un parapet en pierre ajouré de passages, isole et protège l'agréable espace de vie, au plus près de la cuisine, de la salle à manger et du salon. En retour nord, un mur cloisonne le jardin au-delà et permet un passage à pied directement vers le potager et le bâtiment nommé « La réserve du Père Grivot ». Un peu plus loin, un ancien lavoir communal borde la propriété avant de laisser place à la rivière, qui longe le jardin.

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant Idéalement située à proximité immédiate de Dole, au croisement des axes reliant Dijon à la Suisse, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement naturel d'exception, au coeur d'un domaine boisé de plus de 9 hectares. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette élégante maison de maître développe environ 389 m² habitables et incarne avec justesse le raffinement de l'architecture bourgeoise. Elle s'accompagne d'une vaste dépendance en pierre, d'un espace piscine avec abri télescopique, ainsi que d'un studio indépendant d'environ 40 m², idéal pour accueillir, loger du personnel ou développer une activité complémentaire. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière traversante révèlent une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall distribuant plusieurs salons de réception, ouverts sur le parc et sublimés par des éléments d'époque préservés : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre et boiseries. L'espace de vie se prolonge par une cuisine avec office, pensée pour répondre aussi bien à un usage familial qu'à une activité d'accueil. Les étages proposent sept chambres aux volumes confortables, dont plusieurs suites avec salles d'eau privatives, ainsi que des espaces complémentaires pouvant accueillir salon, bureau ou salle de loisirs. Cette propriété se distingue par son fort potentiel hôtelier et para-hôtelier. Sa configuration permet d'envisager le développement d'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, l'organisation de réceptions privées ou professionnelles, ou encore la création d'un lieu événementiel (mariages, séminaires, retraites bien-être…). La dépendance en pierre de près de 500 m² sur deux niveaux constitue un support idéal pour ces projets, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle saura également séduire une grande famille en quête d'un lieu de vie unique, où chacun peut disposer de son indépendance tout en partageant des espaces de convivialité. Le parc de plus de 90 000 m², véritable écrin de verdure, offre un terrain de jeu exceptionnel. Il permet d'accueillir des chevaux et se prête également à de multiples usages : création d'un potager ou verger, installation d'espaces de réception extérieurs, développement d'activités de loisirs (parcours nature, aire de jeux, yoga en plein air, événements saisonniers), ou encore projets touristiques en lien avec la nature. À l'abri des regards, l'espace piscine vient parfaire l'ensemble, invitant à la détente dans un cadre préservé et confidentiel. À seulement 40 minutes de Dijon et Besançon, et à proximité de l'aéroport de Dole-Tavaux, cette propriété rare conjugue emplacement stratégique, caractère et potentiel de développement. Un lieu singulier, à la croisée d'un art de vivre et d'un véritable projet. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 847 619 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5642.00 et 7634.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694