Château XIX style néogothique d'environ 640m2 à restaurer, implanté dans parc de 5600m2 de terrain clôturé. Le Château est composé au rez-de-chaussée : d'une galerie d'entrée, 3 salons, une salle à manger et une cuisine. A la suite, une buanderie, deux chaufferies, une salle de billard, un bar / pool house et une piscine intérieure (8mx3,5m traitée au chlore). Au premier étage : 6 chambres, 3 salles de bains et 1 cabinet de toilette. Au deuxième étage : 2 chambres, une salle de bains, un salon et une kitchenette. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour sublimer la propriété : fenêtres en simple vitrage, chaudière fuel, assainissement, etc.. . Idéal pour une maison de famille ou pour une activité commerciale. A 15 minutes à pieds de Tours centre, à proximité directe des écoles et commerces, à 1h15 de Paris en TGV.

Cadre exceptionnel, à 10 min des Halles. L'entrée principale s'ouvre sur une galerie menant à trois vastes salles de réception avec cheminées, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une buanderie. L'étage propose 9 chambres et 6 salles de bains. La dépendance inclut une grande salle de réception et 4 suites, tandis que le domaine abrite également une chapelle, un pigeonnier réaménagé en chambres, ainsi qu'un chalet. Les installations extérieures comprennent une piscine, un terrain de tennis, une aire de pétanque, un parc bucolique agrémenté d'une roseraie, un potager, et 4 cabanes perchées dans les arbres. Ce lieu unique est idéalement situé à seulement 20 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de Tours, et à 10 minutes du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel Réf.903472

Rare opportunité aux portes de Tours, château XIX ème de 1200 m2 dont 650 entièrement restaurés en habitation, et le reste aménageables en habitation, gîtes ou autres. De spacieuses dépendances dont la structure est en très bonne état, aménageable en de spacieuses salles de réceptions gîtes etc, lissant un potentiel exceptionnel à de nombreux projets. A la demande des propriétaires, ce dossier reste en off market, informations, dossier ou visite sur demande après L.O.I. Merci de me contacter. Possibilité de vendre uniquement le château 1200 m2 à 1.5M euros F.A.I. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.932793

Exclusivité. Château renaissance intégralement restauré en 2015 d'environ 1275m2, avec un parc de 23Ha d'une pièce. Accessible par l'allée principale, le Château et sa cour d'honneur. Au rez-de-chaussée dans le bâtiment principal : spacieuse galerie d'entrée, 2 salons, salle à manger, cuisine. Dans les ailes : cuisine avec séjour, buanderie, 2 bureaux, salle de cinéma, salle de sport, salon de massage, salle d'eau, hammam. Garage de 180m2 (possible salle de réception (29mx6,3m) avec cave aménagée en dessous. Au premier étage : 3 suites, 2 salles d'eau et une salle de bains, 2 dressing, multiples greniers et zones de stockage. Au deuxième étage : 4 chambres dont 1 en enfilade et 3 salles de bains. Les chambres sont toutes dotées de la climatisation, les fenêtres sont en double vitrage. En annexe, maison de gardien avec cuisine, séjour, à l'étage 2 chambres, 1 bureau et une salle de bains. Chapelle désacralisée, piscine chauffée de 3mx10m avec volet immergé électrique, spa semi-enterré, terrasses ombragés par des pergolas. Manège équestre d'entrainement d'environ 2000m2, 4 boxes extérieurs. Double hangar pour tracteurs, ateliers, 2 porche, 3 garages fermés, cave, 6 garage ouverts. Idéal pour une maison de famille ou pour une activité commerciale, touristique, événementiel. Etang, source d'eau naturelle, bois et prairies. A 10 minutes en voiture de Chambray-lès-Tours et 20 minutes de Tours. A 5 minutes en voitures de l'A85 et de l'A10. A 1h20 de Paris en TGV.

À 15 minutes de Tours – Domaine d'exception avec château et 23 hectares de nature préservée À seulement quelques minutes de Tours, au coeur d'un écrin de verdure, ce magnifique domaine de prestige séduit par son authenticité et son environnement unique. Érigé au coeur d'un parc arboré de 23 hectares, composé de bois, forêt et clairières, le domaine s'articule autour d'un château de caractère offrant environ 650 m² habitables. Ses vastes pièces de réception, ses volumes élégants et son charme intemporel en font une demeure idéale tant pour une résidence privée qu'un projet d'accueil haut de gamme. Un superbe étang d'environ 4 hectares vient sublimer ce cadre bucolique et rare. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances : •Une élégante maison tourangelle de 250 m² •Une maison d'amis d'environ 150 m² •Une maison de gardien •Plusieurs garages et bâtiments annexes •Un potager traditionnel •Plusieurs grottes troglodytiques, offrant un potentiel d'aménagement original et unique L'ensemble incarne le raffinement et l'art de vivre à la française, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés il y a environ neuf ans, incluant notamment la réfection de la toiture, l'isolation, la mise aux normes de l'électricité ainsi que l'installation d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Ce domaine est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de nature et de prestige. Vidéo extérieure incluse dans l'annonce Photos sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 2941.00 euros. Date de réalisation du DPE : 06-06-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234

EXCEPTIONNEL et unique à Amboise. Un ensemble immobilier transformé en hôtellerie de charme, composé d'un manoir du XIXème restauré, de plusieurs gîtes et de cabanes insolites dans les bois version XL. Au total 20 chambres dans un environnement bucolique, piscine, sauna, jacuzzi, être isolé de tout dans les bois et en plein cœur du centre d'Amboise à 5 minutes à pied du château royal, c'est un vrai privilège. Descriptif : - Le Manoir est d'environ 300 m²; - 8 chambres climatisées, salons double en enfilade; - 1er étage : 3 chambres avec salles de bain et 1 chambre avec salle de bain (douche + bain); - 2eme étage: trois chambres, une salle de bain, une chambre avec salle de bain (bain et douche); - 800m² habitables sur tous les bâtiments; - Parc plein sud de 7 000 m² avec plusieurs arbres remarquables et pluri centenaires (chênes, séquoias …), pas de vis-à-vis; - Pas de classement ou d'inscription, mais dans périmètre classé; - Piscine 12*6m chauffée par PAC au chlore; - Tout-à-l'égout, satèse au norme; 1 PAC par gîte/appartement, Double vitrage partout, toiture et façade en très bon état, Puit non utilisé et présence de l'eau inconnue, Clim réversible 16 places de parking (un par hébergement) . Gîte 1 : avec 4 chambres (2 utilisées pour le moment, une vide, une pour le sauna). Terrasse privative, barbecue, salon/salle à manger avec cuisine ouverte, tout climatisé. Sauna 3 places et jacuzzi 6 places sous un carport. 1 er étage : chambre avec salle de bain et toilettes, salle de bain et toilettes sur le palier, chambre. Dépendance (ancienne écurie) : RDC : salon ~40m2 avec « salle de restau/stockage » qui s'ouvre sur le salon, cuisine, pièce avec escalier et toilettes 1er étage : 6 logements : 4 studio, 1 duplex, 1 appartement T2. Gîte 2 : terrasse privative, jacuzzi extérieur sous carport, loué pour 2 anciennement pour 4. 1 chambre, salle de bain, toilettes, grande pièce principale. Cabanes x4 : architecte toute identique pour 2 personnes. Jacuzzi privé en rdc ouvert sur extérieur. 1er étage: balcon terrasse pour l'entrée, studio : salle de bain, kitchenette, toilettes, clim mobile. Si vous avez un projet hôtelier et souhaitez être au cœur du val de LOIRE, cette propriété vous offre une opportunité unique, avec déjà une forte rentabilité en étant ouvert que six mois de l'année ( choix des propriétaires ) elle n'attend que vous pour accueillir du monde toute l'année et démultiplier son C.A. INFOS SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.903683

Surplombant avec élégance un charmant village tourangeau, magnifique château du XVIIe siècle en partie restauré niché dans un parc de 21ha. Il se compose de deux corps de bâtiments formant un L. Le premier édifice construit au XVIIe siècle et exposé sud offre au rez-de-chaussée de grands espaces de réception et au premier étage, cinq grandes suites complètes. L'aile est, édifiée au XVIIIe siècle accueille de façon indépendante un autre espace de vie composé de pièces de réception situées au rez-de-chaussée et de trois suites complètes au premier étage. Le troisième étage des deux bâtiments reste à aménager. Un pavillon et une maison de gardien complètent cette propriété nichée dans la verdure à l'abri des regards située à deux pas du village.

À seulement 2h30 de Paris, au coeur de la vallée des châteaux de la Loire, le Château de la Ménaudière s'élève dans un cadre naturel préservé de 24 hectares, entre forêt, étang, allées cavalières et prairies paisibles. Accessible depuis Montrichard, Amboise ou Tours, il permet d'envisager une vie à l'année dans un environnement aussi serein qu'inspirant, tout en bénéficiant d'une vie culturelle vivante, d'une gastronomie de renom et d'établissements scolaires de qualité. On est ici au coeur d'un territoire d'exception, parmi les plus admirés de France. À proximité immédiate, les châteaux de Chenonceau, Amboise et Cheverny, les sites liés à Léonard de Vinci comme le Clos Lucé et le Château Gaillard, offrent un cadre historique unique. Un peu plus loin, Chambord, Blois et les itinéraires UNESCO prolongent l'enchantement. La région est également prisée pour ses tables étoilées, ses domaines viticoles renommés, ses villages de charme, ainsi que le ZooParc de Beauval, classé parmi les plus beaux parcs animaliers du monde. La demeure principale offre environ 1 300 m2 habitables, avec 17 chambres, de vastes salons, un escalier monumental et des volumes généreux baignés de lumière. Les dépendances accueillent dix chambres supplémentaires, une salle de séminaire, des cuisines professionnelles, des espaces de réception, un bar privé aevc sa licence V, une piscine, un terrain de tennis et plusieurs accès indépendants. L'ensemble forme une unité cohérente, chaleureuse et discrète. La majeure partie du château n'étant pas classée, les possibilités d'aménagement sont larges, souples et créatives : spa, suites de prestige, résidence d'artistes, lieu de retraites, séminaires confidentiels.. Cette propriété s'adresse autant à un investisseur avisé désireux de développer un projet hôtelier ou événementiel à fort potentiel, qu'à une famille souhaitant se réinventer dans un lieu chargé d'histoire et de beauté. Elle peut aussi convenir à ceux qui recherchent une résidence secondaire de caractère, dans une région riche de patrimoine et de vie. Propriété rare par sa liberté d'évolution, domaine parfaitement entretenu, exceptionnelle sur le marché de par son emplacement, son potentiel commercial et sa proximité d'Amboise et de Paris. Contactez Florie-Laure Caudron pour recevoir une dossier complet au O6 07 62 07 12.

Au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, cette propriètè est un majestueux château napoléonien datant de la fin du XIXème siècle, entouré d'un parc paysager au charme intemporel. Ce domaine exceptionnel se prête aussi bien à un usage privée qu'à l'organisation d'événements privés ou professionnels. LES HÉBERGEMENTS LES ESPACES DE RÉCEPTION CAPACITÉ TOTALE : 46 CHAMBRES, 96 COUCHAGES Le Château (800 m2) : 18 chambres 36 couchages Grand Gîte (300 m2) : 10 chambres 20 couchages Petit Gîte (100 m2) : 3 chambres 6 couchages Maison de Charme dans le Parc 2 couchages Mobil Homes / Chalets : 7 unités 30 couchages Camping : 25 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars Salle de réception (200 m2) bar, cuisine, sanitaires et vestiaire, accessible PMR, tente de réception (100 m2) Salle des Gardes (50 m2) avec cuisine Salle Résidence (40 m2) avec cuisin 3 salons au château (30 m2 chacun) Bar extérieur et vaste terrasse (300 m2) avec cuisine d'été et barbecue jardins : à différents endroits du domaine, de différentes tailles LE DOMAINE EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR ACCUEILLIR UNE GRANDE VARIÉTÉ D'ÉVÉNEMENTS$ ET D'ACTIVITÉS Hotellerie de plein air, gîtes, chambres d'hôtes Mariages, anniversaires et célébrations privées Séminaires, conférences et réunions d'entreprise Réunions de famille ou regroupements amicaux Retraites bien-être, stages artistiques ou sportifs Team-building et activités en plein air EQUIPEMENTS DE LOISIRS Piscine chauffée (14 x 6 m) et pataugeoire (5 x 2 m) (liner, margelles, pompe, PAC et système de traitement de l'eau 2024/2025) Terrain de loisirs (8 000 m2) Minigolf (18 trous) Aire de jeux Salle de fitness (15 m2, 3 appareils) Jeux de boules, table de ping-pong WiFi sur tout le domaine Espace sanitaire complet (douches, WC, lavabos) Espaces techniques, garages et ateliers (5 unités) Laverie avec machine à laver et sèche-linge Parkings Assainissements autonomes (révision et curage complet en 2024) Eclairage solaire du parc INSTALLATIONS TECHNIQUES Electricité : Tableaux électriques refaits à neuf Puissance souscrite 30 Kwa Puissance disponible 500 kWa) Eau : service public et puit, équipements basse consommation (douche, évier, lavabo) Chauffage et eau chaude sanitaire : production centralisée avec chaudière fioul et/ou possibilité de production électrique d'ECS sur château et salle de réception selon les besoins et usages En Touraine, région Centre Val-de-Loire Accès facile : 5mm de l'autoroute A10, A 25 mn de Tours, entre Tours et Chattelleraut A proximité des commerces, écoles et centres médicaux (Ile Bouchard 5mn, Ste Maure de Touraine (7mn) Un parc arboré d'arbres centenaires (cèdres, séquoias, chênes, tilleuls, frênes..) Potentiel de développement commercial important Nombre de Couchages important Des espaces de réception intérieurs et extérieurs multiples permettant d'accueillir plusieurs groupes simultanément ou d'organiser des réceptions en fonction des besoins et souhaits des clients La rénovation en 2024/2025 des hébergements (literie, peintures, revêtement de sols, mobilier..) La rénovation en 2024/2025 des espaces extérieurs (terrasses, allées, murs..) Un domaine avec beaucoup de charme et d'élégance Région très touristique Environnement calme et sans nuisance sonore et visuelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.911776

À quelques minutes seulement des commodités, au coeur d'un environnement préservé, ce château de caractère entièrement rénové conjugue avec élégance patrimoine, confort moderne et prestations de très haut niveau. Développant environ 667 m2 habitables, la propriété offre 15 pièces principales, dont 5 suites parentales spacieuses, pensées comme de véritables chambres de prestige. Les matériaux choisis soulignent le caractère noble des lieux : parquets en chêne massif issu des forêts d'Orléans, plafonds finement travaillés, menuiseries en chêne double vitrage sécurisées. Des volumes lumineux et une circulation fluide Les espaces de réception séduisent par leurs grands volumes baignés de lumière, une cuisine équipée avec office, et un élévateur desservant les trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er et 2e étages), apportant un confort rare dans une bâtisse historique. Un domaine pensé pour le confort et la performance La propriété bénéficie d'équipements haut de gamme, alliant standing et performance énergétique : 79 panneaux photovoltaïques associés à une pompe à chaleur, Piscine chauffée (7 x 4 m profondeur 1,35 m) avec électrolyse au sel, régulation automatique du pH et nage à contre-courant, Grande mare alimentée par les eaux pluviales, Orangerie, bar extérieur, espaces paysagers propices à la réception. Un potentiel événementiel rare Le château dispose : d'une salle de réception intégrée pouvant accueillir jusqu'à 60 convives à table, d'une seconde salle de réception indépendante, située sur le domaine, conçue pour 100 personnes, parfaitement adaptée aux mariages, événements privés, séminaires ou réceptions professionnelles. Des dépendances hors normes Les dépendances totalisent près de 2 800 m2, comprenant : un garage pouvant accueillir 12 véhicules, équipé d'un pont élévateur 4 colonnes (4,5 tonnes), un garage supplémentaire pour 2 voitures, 22 places de stationnement extérieures le long de l'allée. Une propriété aux multiples vocations Ce lieu unique se prête aussi bien à : une résidence principale ou secondaire de prestige, une maison d'hôtes haut de gamme, un projet événementiel clé en main, ou un investissement patrimonial d'exception. Honoraires : 96 000 EUR : 4 % TTC de 2 400 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 2 496 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aux portes de LOCHES, au calme de cette campagne paisible et entourée par les châteaux de La Loire, nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété chargée d'histoire, ayant appartenue au Marquis de LAFAYETTE, major général dans l'armée de George Washington et figure emblématique de la Révolution française. Ce domaine d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète et passionnée par ses propriétaires actuels. Il se trouve aujourd'hui dans un état irréprochable. L'ensemble se compose d'un remarquable château de 800 m² , de deux gites de charme, d'une grande maison de gardien, ainsi que d'une salle de réception de 150 m² . Niché dans son parc bucolique de 6 Hectares, il est orné de deux piscines chauffées, d'un court de tennis, d'un pigeonnier du XVème, de nombreuses dépendances ainsi que d'un étang. L'histoire du Château débute au XIIème siècle, à l'époque des templiers. A travers des siècles, le château a été remanié à la Renaissance et fut achevé vers la fin du XVIIIème. Sa rénovation exquise lui confère un très haut niveau de confort, tout en conservant le luxe et l'élégance intemporels. Une entrée digne de ce nom, 3 pièces de réception impressionnantes, une majestueuse salle à manger, une cuisine digne d'un chef donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine et buanderie, un bureau, un dressing, ainsi qu'une entrée secondaire et deux toilettes complètent le RDC. A l'étage, vous trouverez la somptueuse suite parentale, sa salle de bains avec douche et baignoire et un immense dressing, 3 suites avec leurs salles de bain privatives, une salle de cinéma ainsi qu'un grand bureau ( qui pourraient se transformer en chambres supplémentaires ), un dressing et toilettes. Au deuxième étage, 3 charmantes chambres, une salle d'eau, un bureau, la chapelle, et une vaste salle de jeux de 50 m². Chaudière à bois neuve. L'électricité refaite. Toiture en ardoises. Gaz de ville. Portail électrique. Alarme. Garage 3 Voitures. Cave. Une chapelle. Tout à l'égout. Deux puits. Possibilité d'acquérir 6 Hectares attenants. La Cité Royale de LOCHES à 10 min, avec tous commerces, gare, et l'Ecole internationale. Cette propriété de rêve saura séduire les passionnés de patrimoine, une famille en quête d'une résidence empreinte de majesté et de raffinement ou les visionnaires en quête des projets exceptionnels dans une région touristique. L'établissement jouit déjà d'une très bonne réputation et les gites de charme sont vendus meublés. Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel en Touraine. PRIX DE VENTE : 2,385,000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe E. Montant des frais annuels d'énergie entre 13,250 et 18,010 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”

Château historique du XV etXVIII ème siècle à seulement 30 minutes de Tours, ancienne demeure de Lafayette Situé à TOURS, dans l'Indre-et-Loire, France À proximité immédiate de Tours (35 km) et facilement accessible depuis Paris (1h30 en TGV) ou Londres (1h30 en avion), ce château historique des XV? et XVIII? siècles offre un cadre exceptionnel, parfaitement intégré dans une campagne verdoyante. Restauré avec soin, il est situé en sortie de bourg sans aucune nuisance et propose des prestations remarquables. Caractéristiques générales : - Surface habitable :600 m² avec 10 chambres et des combles aménageables. - Dépendances : Environ 1 400 m² réaménagés, comprenant plusieurs gîtes et une grande salle de séminaire. - Parc : 6 hectares clos avec arbres centenaires, deux piscines, un terrain de tennis et un plan d’eau. - Éléments historiques : Chapelle du XII? siècle, château initial du XV? et extension marquée du XVIII? siècle. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : - Une entrée majestueuse avec escalier en pierre et vestibule. - Deux salons en enfilade, dont un de 50 m². - Une belle salle à manger et un bureau. - Une vaste cuisine, une salle de bains, un espace dressing/rangement et une double entrée traversante. Premier étage : - Une galerie lumineuse qui dessert six chambres et quatre salles d'eau ou salles de bains. Combles :- Partie aménagée comprenant trois chambres, une salle de bains, une petite chapelle et une grande salle de jeux. Autres équipements et prestations : - Un splendide pigeonnier restauré autrefois doté de 820 boulins, actuellement utilisé comme garage. - Quatre garages fermés et un puits initialement conçu pour rendre la propriété autonome en eau. - Une maison de gardien indépendante avec trois chambres, un salon/séjour, une salle de bains et une cave. - Atelier pouvant être transformé en habitation supplémentaire. - Espaces communs aménagés : gîtes, salle de réception et salle de jeux (billard et baby-foot). - Une chaudière à granulés neuve pour le chauffage. Potentialités supplémentaires : Une partie du parc (5 à 6 000 m²) est constructible, offrant la possibilité d’y bâtir jusqu’à six maisons individuelles. Informations pratiques : - Propriété raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 3 600 € par an. - Diagnostics énergétiques (DPE et électricité) en attente. Ce lieu unique, empreint d’histoire et entièrement restauré, ne nécessite aucun travaux. Il constitue une résidence de prestige idéale pour une famille, une activité hôtelière ou événementielle.

En co-exclusivité, ravissant château à taille humaine du XVIe remanié au XIXe au coeur d'un magnifique parc paysagé de 8,5ha. Idéalement situé à Loches, le centre ville de cette Cité Royale est accessible à pieds. A 50 mn de Tours et de sa gare TGV qui permet de rejoindre Paris en une heure. Cette élégante propriété a été rénové avec goût et raffinement et fait l'objet d'un entretien suivi. De belles pièces de réceptions, une suite parentale, 5 chambres avec chacune leur salle de bain attenante. Une maison de gardien, une piscine chauffée et son pool house. Divers communs: une orangerie, garage atelier, bucher et d'immenses caves. Le parc a été entièrement paysagé, et se compose d'une magnifique roseraie, un bassin, un verger. Un bois avec de belles allées pour s'y promener. Dossier complet sur demande.

Château du Marquis de Lafayette intégralement restauré en 2022. Le chateau offre un parc de 6Ha, 2 gîtes, une maison de gardien, un court de tennis, 2 piscines, une salle de réception, 20 chambres. Accessible par l'allée principale, le Château d'environ 710m2. Au rez-de-chaussée : spacieuse galerie d'entrée, 2 salons, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, vestibule, bureau. Au premier étage : une lingerie, 6 chambres dont 4 en suite avec salle d'eau ou salle dédains privative. Au deuxième étage : 3 chambres, 1 salles d'eau et une salle dejeux. En annexe, un premier gîte d'environ 150m2 avec 3 chambres et une salle dédains. Un deuxième gîte d'environ 282m2 avec 5 chambres en suite avec salle d'eau privative. Une salle de réception d'environ 145m2 avec réception, sanitaire PMR, cuisine et vestiaire. Une maison de gardien avec 3 chambres et une salle de bains. Atelier, 4 garages, cave, pigeonnier. Court de tennis, terrain de pétanque, deux piscines. Idéal pour une maison de famille ou pour une activité commerciale, touristique, événementiel. A 12 minutes en voiture de Loches et 40 minutes de Tours.

Situé entre Chinon et Saumur, à proximité de l'abbaye de Fontevraud, ce domaine viticole s'inscrit dans un environnement vallonné et préservé, à l'écart de toute nuisance. L'ensemble foncier, d'un seul tenant, développe environ 19 hectares, dont 16 hectares de vignes en appellation Saumur. Le château Le château présente une architecture caractéristique avec tours, offrant une lecture claire de son organisation et de son implantation. Il développe environ 447 m² habitables, avec sous-sol complet. D'importants travaux ont été réalisés afin de conserver l'esprit de famille et l'âme du lieu : – toitures entièrement reprises, – huisseries remplacées, – isolation, – parquets (dont parquet Versailles), – boiseries murales en cèdre du Liban, – cheminées fonctionnelles dans l'ensemble du château. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine et arrière-cuisine, plusieurs salons en enfilade, dont un salon chinois, ainsi qu'une pièce de musique située dans une tour et des sanitaires. À l'étage, le château dispose de cinq chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que de différents espaces complémentaires : bureau, salle de billard, salle de cinéma, bureau en tour. Certaines pièces sont habillées de toiles tendues. Le sous-sol total accueille notamment une pièce avec cheminée, la chaufferie (chaudière fioul alimentant l'ensemble des bâtiments), ainsi que des espaces techniques et de stockage. Le chauffage au sol équipe les salles de réception et certains espaces attenants. L'assainissement est individuel et devra être réétudié. Dépendances et hébergements Le domaine comprend plusieurs bâtiments annexes : – deux salles de réception d'environ 200 m² et 100 m², – une cuisine professionnelle, – anciennes écuries, – trois studios indépendants, – une dépendance en cours de rénovation, permettant la création de deux logements supplémentaires. On note également la présence d'une fuye ouverte, d'un pigeonnier fermé, ainsi qu'une chapelle restaurée. Le vignoble et les bâtiments viticoles Le vignoble s'étend sur environ 16 hectares, plantés principalement en : – Cabernet Franc, – Chenin, – avec une surface marginale en Grolleau. L'appellation est AOC Saumur. L'exploitation est actuellement assurée par un tiers dans le cadre d'une convention de mise à disposition / bail précaire, avec possibilité de reprise par le futur propriétaire. Les bâtiments viticoles sont fonctionnels et facilement accessibles : – chai d'environ 350 m², décoré par un peintre hongrois formé en Italie, avec accès aux caves par ascenseur, – caves souterraines, – hangars de stockage et bâtiments techniques. L'activité viticole peut être poursuivie en sous-traitance ou reprise au nom du futur propriétaire, permettant de s'inscrire dans la continuité du domaine et de redonner toute sa place à la production viticole au sein de cette propriété de caractère. Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez Damien Jacquot Prix : 4.452.000 € FAI (Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 4.200.000 € Damien JACQUOT, agent immobilier, SARL immatriculée au RCS de Tours : 948 779 384

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ancienne seigneurie remaniée au XVIIe siècle. Située dans le Nord de la Vienne, aux confins de la Touraine et de l'Anjou, la propriété profite d'un très bon emplacement à proximité directe de la Vallée de la Loire, à seulement 15 min de Chinon et 25 min de Saumur. Elle se compose d'un château du XVIIe siècle et de plusieurs bâtiments annexes répartis autour d'une double cour. L'ensemble propose pas moins de 9 chambres et 7 salles de bains. Un magnifique parc à l'anglaise planté d'arbres remarquables et agrémenté d'une piscine complète cette propriété en bon état général et parfaitement entretenu. De par son emplacement, son caractère et son agencement, la propriété est le lieu idéal pour combiner une vie familiale et une activité d'accueil touristique. Dossier détaillé disponible sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE Classe énergie : F - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6790 € - 9220 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Logement à consommation énergétique excessive. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».