Rare à Tours – Maison 1900 avec grand jardin – Quartier Les Halles Emplacement premium pour cette maison de charme de 130 m² à fort potentiel. Quelques travaux à prévoir Magnifique jardin de 400 m², exceptionnel en centre-ville. Studio indépendant idéal pour revenu locatif ou espace privé. Grand garage, un vrai luxe dans ce secteur. Un bien unique à saisir rapidement. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1430.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234

A 20 MIN DE TOURS - Ensemble immobilier de charme - 3 maisons + studio + 2 piscines - Entièrement rénové - secteur Azay sur Cher Dans un secteur touristique prisé d'Indre et Loire, découvrez cet ensemble immobilier rare, aux nombreuses possibilités. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété en pierre allie charme de l'ancien et modernité, Idéale pour une résidence familiale et / ou activité touristique. Caractéristiques principales : 1ere maison Grange rénovée : 91 m² offre salon séjour, cuisine, salle d'eau et 3 chambres. et PISCINE. 2 eme maison Longère rénovée : 130 M² de plain pied offre salon séjour, salle d'eau et 3 chambres. 3 eme maison Longère rénovée : 82 M² de plain pied offre salon séjour, cuisine, salle d'eau et 3 chambres. PISCINE COMMUNE AUX MAISONS 2 ET 3. studio : 27 m² avec grande pièce et coin nuit avec salle d'eau. Le tout sur une parcelle de jardin clos et paysagé de 6000 m² avec 2 entrées indépendantes. Pour tous compléments d'information, des photos intérieures et plans , je suis à votre disposition,. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours

QUARTIER CATHEDRALE Maison de prestige à vendre – Tours hyper-centre, quartier cathédrale Emplacement exceptionnel, calme et ultra recherché. Superbe maison offrant 5 chambres dont suite parentale, beaux volumes et grande luminosité. Extérieur très verdoyant, rare en hyper-centre.Dépendance indépendante avec chambre et coin cuisine, idéale pour recevoir ou louer. Prestations rares en centre-ville : garage privé, sauna et salle de sport. Proche immédiate de la gare et des commerces, écoles et transports. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4729.00 euros et 6397.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234

EXCLUSIVITÉ – Propriété avec activité touristique en Touraine – Saint-Georges-sur-Cher Entre Chenonceaux et le Zoo de Beauval, découvrez RENCONTRE, une propriété de caractère restaurée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement paisible et verdoyant. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, la propriété bénéficie d'une activité touristique clé en main, rentable et parfaitement établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Un lieu idéal pour un projet de changement de vie ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs. La propriété se compose d'une maison principale chaleureuse et lumineuse, comprenant un salon/salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une véranda, deux chambres, une salle d'eau et une lingerie. À cela s'ajoutent trois chambres d'hôtes indépendantes à l'étage, un gîte de 8 personnes composé de trois suites et d'une chambre pouvant également servir de bureau indépendant, ainsi qu'un second gîte de 5 personnes avec deux chambres. Les prestations sont complétées par une piscine intérieure chauffée, un espace SPA, un garage, un parking intérieur et un terrain arboré soigneusement entretenu. Une adresse rare en Touraine, à proximité immédiate de Chenonceaux, Amboise, Loches, Montrichard et des principaux sites touristiques de la région. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 115 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3548.00 euros et 4801.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

CHINON, idéale pour une activité de gîte, cette propriété est composée de deux maisons dont une qui est semi troglodyte. Vous serez charmés par la vue sur la vallée de la Vienne, le jardin paysagé et les nombreuses dépendances en pierre de tuffeau. La maison principale possède : un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres dont une de plain-pied, une salle de douche et une salle de bain ainsi qu'une terrasse en vue dominante. La maison ancienne est pleine de charme : sa vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, ses 2 chambres, son grenier, sa salle de douche et sa pièce troglodyte typique de la région vous raviront. Sans oublier les terrasses avec une vue époustouflante ! Actuellement en gîte, elle est vendue avec tout le mobilier et les équipements. Pour plus de renseignements, merci de contacter CAROLINE de l'Agence BELISIMMO au : 02.47.54.52.36 - 06.81.21.58.32 - Email : - Site : Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1636.00 et 2214.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Caroline MUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Blois, en haut d'un parc arboré de près de 7 ha, une maison bourgeoise du 18e s. et son jardin fleuri. À l'écart d'une route peu fréquentée, la propriété est abritée derrière un muret et une palissade blanche. Datée du 18e s., encadrée de ses petites ailes de dépendance, la maison évoque les demeures de campagne. Elle est élevée d'un rez-de-chaussée et d'un étage sous combles. Les portes, les baies et les lucarnes à l'étage sont encadrées de pierre de tuffeau. Le reste de la façade est enduit et la toiture en ardoise a été refaite il y a 10 ans. De part et d'autre, les deux ailes comprennent un pressoir au sud et un cellier au nord. Leurs façades en pierre sont liserées de vigne vierge et leurs toitures sont en tuiles plates de pays, tout en contraste avec le logis au centre. Comme souvent dans la région, l'édifice a souffert de mouvements de terrain argileux suite à la sécheresse de 2018. En 2024, d'importants travaux de reprises des fondations ont donc été réalisés par injections de béton, de résine et par la pose de tirants d'enserrement. Un jardin de fleurs occupe l'avant du terrain. Deux dépendances sont placées à l'arrière, dont un garage face au portail créé pour l'accès des voitures. Après la maison, des prés descendent jusqu'à un ruisseau d'hiver et chemin vicinal. Une grande parcelle boisée s'étend au-delà.

EN EXCLUSIVITE !! Longère de caractère restaurée - Volumes exceptionnels - Environnement privilégié Située à Mont-Prés-Chambord (41), à seulement quelques minutes de Blois et du Domaine de Chambord, cette propriété bénéficie d'un environnement campagne très calme, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et son attrait touristique, à proximité des châteaux de la Loire. Cette longère de la fin du XIXe siècle, entièrement restaurée, développe de très beaux volumes et offre une surface habitable de 367 m², répartie sur deux niveaux, le tout implanté sur un terrain plat, arboré et soigneusement entretenu de 7 228 m². La maison principale se compose notamment : Plusieurs entrées, dont une vaste entrée principale Deux pièces de vie remarquables de 53 m² et 62 m², aux volumes généreux Une grande cuisine aménagée, intégrée à l'une des pièces de vie Deux cheminées et une cheminée insert double face en état de fonctionnement, dont une ornée du sceau de la commune de Mont-Prés-Chambord Deux WC Deux chambres au rez-de-chaussée Une salle de bains Une chaufferie À l'étage : Une grande pièce palière Une suite de pièces comprenant trois chambres supplémentaire Une salle de bain Une salle d'eau à aménager. Une très grande salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement Les extérieurs et annexes : Un portail électrique avec visiophone Deux grands garages Un atelier avec cheminée insert. Une cave Un carport Une piscine de 15 x 10 m, couverte par un dôme ( 19 m de long) et de grande hauteur (env. 4 m) avec local technique, douche et WC attenants Un poulailler Un terrain entièrement clos, très arboré En fond de parcelle, pour les amateurs d'animaux ou de projets équestres : Une écurie avec box à cheval Un abri Un garage Une clôture électrifiée En résumé : Une propriété de caractère, aux volumes rares, idéale en résidence principale ou secondaire, maison familiale, ou projet d'accueil haut de gamme, dans un secteur prisé à proximité immédiate des plus beaux sites du Val de Loire. Si vous souhaitez la visiter, contactez-moi - je serai ravi de vous la faire découvrir. Prix 1260000 euros. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1200000 euros. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3120 euros - montant maxi : 4280 euros. Conseiller en immobilier : RAFFLEGEAU Sébastien (EI). RSAC : 813774585. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAFFLEGEAU Sébastien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Karacterre® Angers, découvrez cette ancienne ferme/longère largement rénovée proposant actuellement 245m² habitables et un fort potentiel supplémentaire. Les prestations son ici de qualité avec 110m² entièrement neuf issus de la réhabilitation complète d'une ancienne dépendance attenante à la maison d'habitation d'origine. En sus de ce volume réhabilité et entièrement de plain pied, un vaste grenier sur dalle béton peut vous permettre d'aménager à votre guise un volume de près de 100m² au sol encore. Sur l'habitation d'origine, l'ensemble est en bel état, l'ensemble est soigné et bien entretenu, on a plaisir à y découvrir quelques notes authentiques et de caractère qui ont fait l'histoire de ce batî. La cuisine est ici indépendante, bien agencée et fonctionnelle. Elle offre suffisamment d'espace pour pouvoir s'y retrouver en famille autour des repas quotidiens. Le salon/bibliothèque attenant est plein de charme avec son carrelage d'origine bien préservé. Toujours en Rdc, une chambre avec espace dressing ainsi qu'un petit bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et WC, le tout en bon état. Cette grande propriété très au calme profite d'un environnement extérieur bucolique et particulièrement soigné. Les espaces verts sont biens paysagés et harmonieux, avec en son centre un très bel espace piscine chauffé. Plus en retrait un joli verger, mais aussi des espaces de prairies permettent de laisser libre cours à l'imagination ou d'y accueillir quelques compagnons de pâturage. En termes d'annexes, les dépendances offrent aussi des espaces complémentaires à faire valoir : un grand préau 2 véhicules peut aussi accueillir un espace de jeu couvert. Plusieurs espaces de stockage divers (grange, soues..), ainsi qu'un dernier volume de 90m² à réhabiliter, mais dont la destination habitable est déjà acquise. Que votre projet soit celui d'une résidence principale ou secondaire, vous serez sans nul doute conquis par la qualité et les beaux espaces intérieurs de cette grande propriété, tout autant que ses extérieurs soigneusement dessinés et aménagés. Ici le cadre de vie est remarquable, le calme est absolu, la vue dégagée..tout pour inviter à la quiétude et à la détente. Chauffage via Pompe à Chaleur récente, menuiseries alu double vitrage, poêle à granulés programmable, assainissement autonome neuf et conforme. Pour ce qui est de la piscine, celle-ci est récente et sous décennale. Une PAC dédiée assure le chauffage de l'eau, la piscine dispose d'un tapis motorisé de couverture. A visiter sans tarder ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 euros et 3000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2..

Karacterre® Le Mans - Située Rive Droite du Mans, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement calme et privilégié où tout se fait à pied : écoles, commerces, transports et services. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 300 m² piscinable, cette demeure bourgeoise du XIX? siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, à l'abri des regards derrière ses murs de pierres. Ses 340 m² habitables offrent des volumes généreux, des réceptions lumineuses parquetées et ornées de cheminées de marbre, ainsi qu'une cuisine de 70 m² pensée comme un véritable lieu de vie ouvert sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de six chambres, dont plusieurs suites raffinées entièrement rénovées avec des matériaux haut de gamme, offrant à chacun confort et intimité. Les prestations techniques de qualité assurent une excellente performance énergétique (classe C), témoignage d'une rénovation soignée. Le charme opère également à l'extérieur, où une tour en briques rouges relie harmonieusement les deux ailes de la bâtisse et confère à l'ensemble une allure unique. Le vaste jardin clos, la cour intérieure et les façades parfaitement entretenues composent un cadre verdoyant et serein. Un double garage, un porche motorisé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Alliance subtile d'histoire et de modernité, cette demeure bourgeoise incarne un art de vivre exclusif au coeur du Mans. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 149 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2585.00 et 3499.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 8 592 678 COVEA PJ

Karacterre® Le Mans - présente à l'abri des regards, au coeur d'un écrin de verdure paisible et préservé, le Domaine du Grand Monnet incarne l'alliance rare entre patrimoine historique et art de vivre contemporain. Datant du XVe siècle et entièrement rénovée en 2019, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le manoir développe environ 450 m2 habitables, et est organisé autour de trois habitations indépendantes, le domaine offre une remarquable polyvalence : résidence principale ou secondaire, propriété familiale, activité d'accueil haut de gamme ou lieu de réception confidentiel. Un cadre unique, à quelques minutes seulement du centre-ville, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Le Manoir Monnet – 240 m² Derrière sa façade chargée d'histoire, le Manoir Monnet dévoile une atmosphère élégante et intemporelle, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et sérénité. Au Rez-de-chaussée, un salon chaleureux accueille les instants de partage et de détente, autour de la cheminée, après une journée passée à profiter du parc et de ses alentours. Une chambre de plain-pied, baignée de lumière naturelle, offre un confort remarquable avec un lit double et un lit simple. Conçue comme une véritable suite, elle dispose d'une baignoire intégrée, invitant à la relaxation face à la vue apaisante du jardin arboré. Un débotté au rez-de-chaussée complète ce niveau avec élégance et praticité. Au premier étage un salon-bibliothèque au charme feutré se dévoile comme un refuge propice au calme et à la contemplation. Ici, le temps semble suspendu. Les pièces de vie offrent une vue dominante sur l'étang et le parc arboré, véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. La cuisine indépendante, contemporaine et raffinée, séduit par la qualité de ses équipements et son agencement soigné. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. Une laverie complète cet espace avec discrétion. Au deuxième étage, ce niveau accueille trois chambres aux volumes confortables, pensées pour le repos et la sérénité. Deux d'entre elles disposent de vasques intégrées, apportant un confort supplémentaire. La salle de bains principale, dotée de doubles vasques et de douches, évoque l'élégance feutrée d'un établissement haut de gamme. Le Petit Monnet – 70 m² Entièrement rénovée avec soin, cette dépendance offre un cadre intime et lumineux, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité indépendante. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon convivial, prolongés par une terrasse privative orientée vers le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En rez-de-chaussée, la chambre, à l'atmosphère douce et apaisante, complète ce cocon dédié au repos. Un espace jacuzzi est présent (actuellement hors service), laissant la possibilité à l'acquéreur de le remettre en fonction ou de le réinventer selon ses envies. La Longère – 140 m² Authentique et chaleureuse, la longère séduit par son esprit familial et ses volumes généreux. Le salon accueillant invite aux moments de partage. Elle dispose de trois chambres confortables dont une de plain pied avec salle d'eau privative et toilettes séparés. A l'étage, deux chambres familiales, avec lits doubles et simples avec salle d..