Au calme absolu et sans vis-à-vis, à moins d'1h20 de Paris par l'A12, cette ancienne fermette restaurée avec goût est édifiée sur un terrain clos et remarquablement arboré de 2800m². L'ensemble offre 320m² habitables répartis en 3 maisons, une piscine chauffée (8X4m, PAC et dôme escamotable), un potager, un verger, un carport (grande hauteur) et un garage fermé de 120m². La maison principale propose 4 chambres, 2 salles d'eau, un spacieux séjour avec cheminée, une spectaculaire salle de billard et une vaste cuisine de 30m² avec accès à la terrasse ombragée orientée plein sud. Les maisons d'amis (totalisant 85m²) entièrement rénovées, offrent 2 studios indépendants avec accès direct à la piscine et un atelier avec salle d'eau et WC. Nichée au creux d'un véritable cocon de verdure, cette demeure est particulièrement agréable à vivre été comme hiver. Toiture neuve, électricité refaite en totalité, portail automatique, fibre. La propriété de famille par excellence, charme inclus et qui promet des moments d'indépendance, de repos et de convivialité ! Honoraires : 28 500 euros TTC (5,03 %) inclus charge acquéreur (566 500 euros hors honoraires)

Au calme absolu et sans vis-à-vis, à moins d'1h20 de Paris par l'A12, cette ancienne fermette restaurée avec goût est édifiée sur un terrain clos et remarquablement arboré de 2800m². L'ensemble offre 320m² habitables répartis en 3 maisons, une piscine chauffée (8X4m, PAC et dôme escamotable), un potager, un verger, un carport (grande hauteur) et un garage fermé de 120m². La maison principale propose 4 chambres, 2 salles d'eau, un spacieux séjour avec cheminée, une spectaculaire salle de billard et une vaste cuisine de 30m² avec accès à la terrasse ombragée orientée plein sud. Les maisons d'amis (totalisant 85m²) entièrement rénovées, offrent 2 studios indépendants avec accès direct à la piscine et un atelier avec salle d'eau et WC. Nichée au creux d'un véritable cocon de verdure, cette demeure est particulièrement agréable à vivre été comme hiver. Toiture neuve, électricité refaite en totalité, portail automatique, fibre. La propriété de famille par excellence, charme inclus et qui promet des moments d'indépendance, de repos et de convivialité ! Honoraires : 28 500 euros TTC (5,03 %) inclus charge acquéreur (566 500 euros hors honoraires)

A moins d'1h15 de Paris, au cœur d'un joli village de la Vallée de la Blaise, cet ancien corps de ferme du 19ème, édifié sur 5,2ha de terrain arboré longeant la rivière, vous offre une belle maison de maitre de 340m² habitables comprenant une double entrée, un vaste séjour salle à manger de 70m² très lumineux avec double insert, un salon d'hiver de 35 m² avec cheminée, un bureau, une cuisine, une buanderie et des WC indépendants. A l'étage, 7 chambres dont une suite parentale de 52 m², deux grandes salles d'eau avec WC. Vaste grenier facilement aménageable de 160 m2. Une charreterie, deux granges, des écuries, une souillarde ainsi qu'un four à pain offrent un potentiel certain pour la création d'activités. Calme absolu, sans vis-à-vis, tout-à-l'égout et fibre. Panneaux solaires récents. Possibilité d'acquérir 12,5ha mitoyens. La demeure familiale par excellence ! Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 euros hors honoraires)

A moins d'1h15 de Paris, au cœur d'un joli village de la Vallée de la Blaise, cet ancien corps de ferme du 19ème, édifié sur 5,2ha de terrain arboré longeant la rivière, vous offre une belle maison de maitre de 340m² habitables comprenant une double entrée, un vaste séjour salle à manger de 70m² très lumineux avec double insert, un salon d'hiver de 35 m² avec cheminée, un bureau, une cuisine, une buanderie et des WC indépendants. A l'étage, 7 chambres dont une suite parentale de 52 m², deux grandes salles d'eau avec WC. Vaste grenier facilement aménageable de 160 m2. Une charreterie, deux granges, des écuries, une souillarde ainsi qu'un four à pain offrent un potentiel certain pour la création d'activités. Calme absolu, sans vis-à-vis, tout-à-l'égout et fibre. Panneaux solaires récents. Possibilité d'acquérir 12,5ha mitoyens. La demeure familiale par excellence ! Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 euros hors honoraires)

BEL ET SPACIEUX IMMEUBLE DE RAPPORT , édifié en 1970 RENTABILITÉ ANNUELLE : 45000 euros 1°/ un APPARTEMENT DE TYPE T1 de 28.13m² ; Loué 327,10 euros HC / 62 euros charges 2°/ un APPARTEMENT DE TYPE T4 de 86.64m² ; Loué 574 euros HC / 161 euros charges 3°/ un APPARTEMENT DE TYPE T4 de 86.64m² ; Loué 572 euros HC / 135 euros charges 4°/ un APPARTEMENT DE TYPE T4 de 86.80m² ; Loué 599 euros HC / 135 euros charges 5°/ un APPARTEMENT DE TYPE T4 de 86.50m² ; Loué 572 euros HC / 135 euros charges 6°/ un APPARTEMENT DE TYPE T4 de 87.28 m² ; Loué 540 euros HC / 110 euros charges 7°/ un APPARTEMENT DE TYPE T4 de 86.64 m² ; Loué 582 euros HC / 135 euros charges Un Espace Parking privé / Deux(2) Box - garages La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

BEL ET SPACIEUX IMMEUBLE DE RAPPORT , édifié en 1970 RENTABILITÉ ANNUELLE : 45000 euros 1°/ un APPARTEMENT DE TYPE T1 de 28.13m² ; Loué 327,10 euros HC / 62 euros charges 2°/ un APPARTEMENT DE TYPE T4 de 86.64m² ; Loué 574 euros HC / 161 euros charges 3°/ un APPARTEMENT DE TYPE T4 de 86.64m² ; Loué 572 euros HC / 135 euros charges 4°/ un APPARTEMENT DE TYPE T4 de 86.80m² ; Loué 599 euros HC / 135 euros charges 5°/ un APPARTEMENT DE TYPE T4 de 86.50m² ; Loué 572 euros HC / 135 euros charges 6°/ un APPARTEMENT DE TYPE T4 de 87.28 m² ; Loué 540 euros HC / 110 euros charges 7°/ un APPARTEMENT DE TYPE T4 de 86.64 m² ; Loué 582 euros HC / 135 euros charges Un Espace Parking privé / Deux(2) Box - garages La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

CALME GARANTI ! Rénovation de Qualité et Prestations Haut de Gamme, Propriété TOUT CONFORT en Excellent état, sur un Magnifique Terrain Clos et Planté de 1733m2 avec Belle GRANGE et Dépendances, offrant sur 2 niveaux : entrées, Vaste Salon-séjour donnant sur Belle TERRASSE ET PISCINE HORS SOL, Mezzanine, Cuisine équipée, SUITE PARENTALE. À l'étage : palier, bureau, 2 chambres, SDB, wc et dressing. Vaste dépendance pouvant être aménagée. DEMEURE COUP DE COEUR !! A voir Absolument.

CALME GARANTI ! Rénovation de Qualité et Prestations Haut de Gamme, Propriété TOUT CONFORT en Excellent état, sur un Magnifique Terrain Clos et Planté de 1733m2 avec Belle GRANGE et Dépendances, offrant sur 2 niveaux : entrées, Vaste Salon-séjour donnant sur Belle TERRASSE ET PISCINE HORS SOL, Mezzanine, Cuisine équipée, SUITE PARENTALE. À l'étage : palier, bureau, 2 chambres, SDB, wc et dressing. Vaste dépendance pouvant être aménagée. DEMEURE COUP DE COEUR !! A voir Absolument.

À retenir sur cette propriété… Ouest Paris Eure Saint-Georges-Motel 27710 : 3 maisons au cœur d'un hameau de charme sur un terrain clos de murs, proposant 8 chambres. Au cœur d'un village typique de l'Eure, cette propriété unique se vit comme un véritable hameau privé. À seulement une heure de Paris par la N12, ce havre de paix se déploie sur un terrain de 2 720 m² environ et se compose de trois habitations distinctes. Entre la maison de maître aux volumes généreux, la seconde demeure idéale pour recevoir avec son espace lounge, et la troisième bâtisse de caractère, l'ensemble offre un potentiel rare. Un garage indépendant et des dépendances complètent ce petit cocon de sérénité, parfait pour un projet familial intergénérationnel ou une activité d'accueil. L'art de vivre dans un hameau : votre propriété aux multiples visages Située à Saint-Georges-Motel, cette propriété n'est pas une simple demeure, mais une invitation à la déconnexion. En franchissant le portail, vous découvrez un ensemble architectural harmonieux qui s'articule comme un petit village privé, niché dans un écrin de verdure de 2 720 m² environ, entièrement clos de murs. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'un habitat modulable, à une distance idéale de l'effervescence parisienne. La Maison Principale : Élégance et volumes La première bâtisse, cœur de vie de la propriété, séduit immédiatement par ses proportions. Les pièces de réception, vastes et baignées de lumière, affichent un caractère authentique où il fait bon recevoir. La cuisine séparée, spacieuse et parfaitement équipée, souligne le côté convivial de la maison. Côté nuit, l'étage propose deux chambres confortables, sans oublier un bureau pouvant aisément se muer en une troisième chambre selon vos besoins. La Seconde Maison : L'esprit de convivialité Indépendante, la deuxième maison est pensée pour l'accueil ou une grande fratrie. Elle dispose de quatre chambres généreuses. Le point fort réside dans son espace lounge, un véritable salon de détente à l'étage. C'est l'endroit parfait pour offrir de l'autonomie à vos invités tout en préservant l'intimité de chacun. La Troisième Maison : Le charme de l'authenticité La troisième construction complète ce tableau avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain. La présence d'une cheminée apporte cette chaleur rustique si recherchée, créant une atmosphère de « petite maison dans la prairie » particulièrement apaisante. Un extérieur préservé et fonctionnel Le terrain, plat et arboré, lie ces trois habitations pour former un ensemble cohérent et sécurisé. Une dépendance incluant un garage vient parfaire la fonctionnalité du lieu. Que vous envisagiez une résidence principale capable d'accueillir toute votre tribu, une maison de campagne partagée ou un projet de chambres d'hôtes, ce hameau à Saint-Georges-Motel offre un cadre de vie hors du temps, où chaque mètre carré raconte une histoire de sérénité. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet endroit d'exception ! Pour toute demande d'information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél : 01 84 19 04 19 - 06 07 62 46 59

À retenir sur cette propriété… Ouest Paris Eure Saint-Georges-Motel 27710 : 3 maisons au cœur d'un hameau de charme sur un terrain clos de murs, proposant 8 chambres. Au cœur d'un village typique de l'Eure, cette propriété unique se vit comme un véritable hameau privé. À seulement une heure de Paris par la N12, ce havre de paix se déploie sur un terrain de 2 720 m² environ et se compose de trois habitations distinctes. Entre la maison de maître aux volumes généreux, la seconde demeure idéale pour recevoir avec son espace lounge, et la troisième bâtisse de caractère, l'ensemble offre un potentiel rare. Un garage indépendant et des dépendances complètent ce petit cocon de sérénité, parfait pour un projet familial intergénérationnel ou une activité d'accueil. L'art de vivre dans un hameau : votre propriété aux multiples visages Située à Saint-Georges-Motel, cette propriété n'est pas une simple demeure, mais une invitation à la déconnexion. En franchissant le portail, vous découvrez un ensemble architectural harmonieux qui s'articule comme un petit village privé, niché dans un écrin de verdure de 2 720 m² environ, entièrement clos de murs. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'un habitat modulable, à une distance idéale de l'effervescence parisienne. La Maison Principale : Élégance et volumes La première bâtisse, cœur de vie de la propriété, séduit immédiatement par ses proportions. Les pièces de réception, vastes et baignées de lumière, affichent un caractère authentique où il fait bon recevoir. La cuisine séparée, spacieuse et parfaitement équipée, souligne le côté convivial de la maison. Côté nuit, l'étage propose deux chambres confortables, sans oublier un bureau pouvant aisément se muer en une troisième chambre selon vos besoins. La Seconde Maison : L'esprit de convivialité Indépendante, la deuxième maison est pensée pour l'accueil ou une grande fratrie. Elle dispose de quatre chambres généreuses. Le point fort réside dans son espace lounge, un véritable salon de détente à l'étage. C'est l'endroit parfait pour offrir de l'autonomie à vos invités tout en préservant l'intimité de chacun. La Troisième Maison : Le charme de l'authenticité La troisième construction complète ce tableau avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain. La présence d'une cheminée apporte cette chaleur rustique si recherchée, créant une atmosphère de « petite maison dans la prairie » particulièrement apaisante. Un extérieur préservé et fonctionnel Le terrain, plat et arboré, lie ces trois habitations pour former un ensemble cohérent et sécurisé. Une dépendance incluant un garage vient parfaire la fonctionnalité du lieu. Que vous envisagiez une résidence principale capable d'accueillir toute votre tribu, une maison de campagne partagée ou un projet de chambres d'hôtes, ce hameau à Saint-Georges-Motel offre un cadre de vie hors du temps, où chaque mètre carré raconte une histoire de sérénité. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet endroit d'exception ! Pour toute demande d'information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél : 01 84 19 04 19 - 06 07 62 46 59

Dreux coeur de ville - Superbe maison de Maître de 280 m² sur un terrain de 610 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, double séjour avec parquet en point de Hongrie, salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine avec espace buanderie, WC indépendants avec lave-mains. Au premier étage : suite avec salle de douches, trois belles chambres, salle de douches avec WC, WC indépendants avec lave-mains. Au dernier étage : suite parentale avec dressing, salle de douches et WC, deux suites avec salle de douches et WC. Véranda. Garage. Dépendance avec atelier et grenier. Cave avec puits. Lavoir. On aime : le charme de la maison, les volumes des pièces, la rénovation, la jardin bucolique, le centre ville et commodités à pied. Référence : 3013GA-HP.

Dreux coeur de ville - Superbe maison de Maître de 280 m² sur un terrain de 610 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, double séjour avec parquet en point de Hongrie, salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine avec espace buanderie, WC indépendants avec lave-mains. Au premier étage : suite avec salle de douches, trois belles chambres, salle de douches avec WC, WC indépendants avec lave-mains. Au dernier étage : suite parentale avec dressing, salle de douches et WC, deux suites avec salle de douches et WC. Véranda. Garage. Dépendance avec atelier et grenier. Cave avec puits. Lavoir. On aime : le charme de la maison, les volumes des pièces, la rénovation, la jardin bucolique, le centre ville et commodités à pied. Référence : 3013GA-HP.

Immobilier.notaires® et l'office notarial COQUEUX et associé vous proposent : Maison de ville / village à vendre - MONTREUIL (28500) - - - - - - - - - - - L'Office notarial COQUEUX & CHARPENTIER propose à la vente, à proximité de Dreux et de Houdan, une charmante maison rénovée avec jardin, 5 chambres 3 sdb A 1h30 du centre de Paris et à 15 mn de Houdan, sur une parcelle de plus de 2.100 m², charmante maison ancienne, élégamment rénovée, alliant le caractère de l'ancien et le confort contemporain, comprenant une entrée, une vaste cuisine aménagée avec un espace repas, un double séjour lumineux d'angle avec salle à manger, de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin et une cheminée à insert. La maison comprend 5 chambres : - une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche, WC séparés, buanderie et un petit bureau avec vue sur le jardin. - et quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale complète avec salle de bains, WC séparés et un grand dressing. Une 3e salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux complètent l'étage. Les combles au-dessus sont aménageables avec une grande hauteur sous plafond. La présence de nombreux placards et de rangements est un vrai plus pour cette demeure. Attenant à la maison, un double garage permet le stationnement de deux voitures. Un coquet jardin paysagé avec abri de jardin entoure la maison, lui donnant un air de campagne fleurie et rappelle que Giverny est à seulement 36km. Exposition Sud / Est / Ouest. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude COQUEUX et associé - Notaires à Paris 8e Arrondissement - N° SIRET : 38494815400032 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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Au grand calme et dominant la Vallée de l'Eure, à 1h15 de Paris par la N12 et à 15mn de Houdan, cette maison familiale de plus de 220m2 utiles (DPE C, GES A, pompe à chaleur neuve de 2023, double vitrage) est située au centre d'un spectaculaire jardin clos et arboré de 6500m2. Les pièces sont bien agencées, pratiques et particulièrement lumineuses. Avec 3 chambres au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 1 WC, un séjour cosy de 25m2, une grande salle à manger (avec cheminée) de 26m2 , une spacieuse cuisine dinatoire de 17m2 donnant sur la terrasse, cette maison résolument accueillante possède un sous-sol total (avec lumière du jour) dont 2 caves en terre battue, 1 salle de jeux (25m2), 1 atelier/ chaufferie , 1 garage pour 2 voitures (porte automatique) et de nombreux espaces de rangement. Vastes combles isolés de 90m2 facilement aménageables. Aucune nuisance sonore sans pour autant être isolé. Ecole primaire dans le village, commerces à pied, gare pour Montparnasse à 8mn. Terrain piscinable, tout-à-l'égout. Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 euros hors honoraires)

Au grand calme et dominant la Vallée de l'Eure, à 1h15 de Paris par la N12 et à 15mn de Houdan, cette maison familiale de plus de 220m2 utiles (DPE C, GES A, pompe à chaleur neuve de 2023, double vitrage) est située au centre d'un spectaculaire jardin clos et arboré de 6500m2. Les pièces sont bien agencées, pratiques et particulièrement lumineuses. Avec 3 chambres au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 1 WC, un séjour cosy de 25m2, une grande salle à manger (avec cheminée) de 26m2 , une spacieuse cuisine dinatoire de 17m2 donnant sur la terrasse, cette maison résolument accueillante possède un sous-sol total (avec lumière du jour) dont 2 caves en terre battue, 1 salle de jeux (25m2), 1 atelier/ chaufferie , 1 garage pour 2 voitures (porte automatique) et de nombreux espaces de rangement. Vastes combles isolés de 90m2 facilement aménageables. Aucune nuisance sonore sans pour autant être isolé. Ecole primaire dans le village, commerces à pied, gare pour Montparnasse à 8mn. Terrain piscinable, tout-à-l'égout. Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 euros hors honoraires)

Au calme absolu et à moins d'1h20 de Paris, au cœur de la Vallée de la Blaise et en lisière de la Forêt Domaniale de Châteauneuf (1740ha), cet ancien corps de ferme du 19ème est édifié sur un terrain clos et arboré de 2100m². L'ensemble, entièrement rénové, offre 250m² répartis en 2 maisons indépendantes (110 et 140m²), avec séjour cathédrale (cheminée) et poêle à bois, 6 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 3 salles de bain, 3 WC et 2 vastes cuisines (17 et 20m²). Plusieurs dépendances (Grange et écurie pour 160m², ateliers, remises, auvent de 90m² pour voitures ou salle de jeux). A 5km des nombreux commerces de Châteauneuf-en-Thymerais et à 20 min d'une gare pour Montparnasse. Electricité refaite en totalité, fosse septique conforme. De très nombreux atouts pour en faire une demeure familiale d'exception qui promet des moments d'indépendance, de repos et de convivialité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 19 000 euros TTC (5,05 %) inclus charge acquéreur (376 000 euros hors honoraires)

Au calme absolu et à moins d'1h20 de Paris, au cœur de la Vallée de la Blaise et en lisière de la Forêt Domaniale de Châteauneuf (1740ha), cet ancien corps de ferme du 19ème est édifié sur un terrain clos et arboré de 2100m². L'ensemble, entièrement rénové, offre 250m² répartis en 2 maisons indépendantes (110 et 140m²), avec séjour cathédrale (cheminée) et poêle à bois, 6 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 3 salles de bain, 3 WC et 2 vastes cuisines (17 et 20m²). Plusieurs dépendances (Grange et écurie pour 160m², ateliers, remises, auvent de 90m² pour voitures ou salle de jeux). A 5km des nombreux commerces de Châteauneuf-en-Thymerais et à 20 min d'une gare pour Montparnasse. Electricité refaite en totalité, fosse septique conforme. De très nombreux atouts pour en faire une demeure familiale d'exception qui promet des moments d'indépendance, de repos et de convivialité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 19 000 euros TTC (5,05 %) inclus charge acquéreur (376 000 euros hors honoraires)