Emplacement rare et exceptionnel pour cet ensemble de longères en pierres à 7 minutes de la plage et des commodités. La propriété s'étend sur un vaste terrain d'un hectare et demi et offre une vie au coeur de la nature, sans vis-à-vis ou nuisances. Le bâtiment principal est une grande longère dont le caractère authentique se mêle harmonieusement au confort moderne. Cette habitation bénéficie d'une terrasse plein sud et se divise en deux parties, idéale pour deux familles. La première partie charme d'emblée par son espace de vie convivial et accueillant agrémenté d'une cheminée et d'un coin cuisine. Elle communique avec une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées. Une autre pièce est dédiée au jacuzzi avec une autre salle d'eau attenante. À l'étage, une grande mezzanine traversante offre un bel espace de détente et dessert une chambre lumineuse avec salle d'eau et toilettes séparées. Une dernière chambre est accessible au-dessus de l'espace jacuzzi. La deuxième partie offre aussi un bel espace à vivre: l'entrée dessert un couloir avec placards puis un salon-séjour doté d'un poêle chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Dans le prolongement, un salon bien exposé invite à la détente. Une chambre ou un bureau avec salle d'eau et des toilettes indépendantes, une buanderie terminent ce niveau. L'étage mène sur un palier qui dessert deux vastes chambres et une salle d'eau avec toilettes séparés. Un grand grenier traversant complète cet étage. À quelques mètres, un bâtiment en pierres avec four à pain abrite un séjour cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec cheminée et une salle d'eau avec toilettes. Une autre structure abrite un logement bénéficiant d'un séjour cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, un atelier et un garage. Au regard de sa situation privilégiée et de son potentiel, cette propriété représente une opportunité rare d'achat dans ce secteur. Nous sommes à 20 minutes de Vannes et 5 kilomètres de la plage, proches des plus beaux sites du Morbihan Sud. Prix de vente honoraires inclus : 1 190 250 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 150 000 euros Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE BRETAGNE

13

À partir de 5510€ /mois

À seulement quelques minutes de Quimper et quinze?minutes des plages du Finistère Sud, ce vaste domaine offre une occasion rare de donner vie à un projet original et ambitieux aux portes de la ville. Implanté au cœur d'une campagne préservée, cet ensemble d'environ un hectare réunit trois longères en pierre et d'impressionnantes dépendances, formant un cadre exceptionnellement vaste et inspirant dans ce secteur prisé tout proche de Quimper. Les nombreuses dépendances, plusieurs hangars spacieux (390 €m², 165 €m² et 400 €m²) ainsi qu'une ancienne étable de 400 €m² avec treize boxes, sont la clé d'un potentiel de création presque illimité : ateliers d'artistes ou d'artisans, galerie ou lieu d'exposition, espace événementiel, restauration de véhicules anciens ou encore accueil de voyageurs, camping-cars et vans aménagés. Les trois habitations indépendantes multiplient les possibilités d'agencement et d'usages. La première longère, d'environ 150 €m², combine charme de la pierre et confort, avec une belle pièce de vie dotée d'une cheminée, cuisine équipée, bureau, chambre et arrière cuisine en rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et une salle d'eau à l'étage. La seconde, à rénover, constitue une base idéale pour créer un gîte, une maison d'amis ou un espace professionnel. La troisième, d'environ 87 €m², séduit par son atmosphère conviviale avec un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d'eau. Par l'ampleur de ses volumes et la flexibilité de ses bâtiments, ce domaine offre un extraordinaire terrain d'expression pour imaginer un projet à votre image?: pôle artisanal, hameau de gîtes, lieu événementiel ou résidence multi-générationnelle. Alliant authenticité bretonne, sérénité et potentiel créatif rare, cet ensemble constitue une opportunité unique de concevoir un projet singulier dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de Quimper et du littoral sud-finistérien. Prix de vente honoraires inclus : 950 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 900 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE BRETAGNE

Exclusivité

11

À partir de 4689€ /mois

A proximité du centre de Lanildut et 200m de la mer, cette maison de maître de barque du XVIIe siècle a été rénovée pour recevoir tout le confort actuel. Elle est située dans un environnement verdoyant sur une route en impasse, au calme, et au soleil. Edifiée de manière traditionnelle en granit sous couverture en ardoise de pays entre cour et jardin clos dans un bel environnement de maisons similaires, elle offre un cadre de vie paisible et de caractère. Elle comprend une petite véranda d'entrée, une grande salle avec cheminée monumentale, et la traditionnelle double ouverture à linteau vers l'escalier de pierre, une cuisine séparée par une cloison vitrée, une chambre avec petit dressing et salle de bains, une buanderie, une seconde salle d'eau, et une grande pièce cathédrale avec une entrée séparée. A l'étage une grande chambre et deux plus petites, puis au second deux autre chambres dont une avec vue mer, et une salle de douche à terminer. Côté sud, une terrasse et un jardin clos d'environ 400m², et un jardin attenant avec quelques beau arbres d'environ 1 600m². Chauffage par pompe à chaleur. Une maison de qualité dans un environnement recherché. Prix de vente honoraires inclus : 808 500 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 770 000 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE BRETAGNE

12

À partir de 5742€ /mois

A 20 mn des plages de sable fin, 25 mn de l'aéroport international de Brest, 7 mn d'une ville avec toutes commodités, charmant manoir breton traditionnel à rénover sur son domaine de 39ha. Edifié au XIXe siècle sur une base du XVIe siècle le manoir se dresse devant son parc et face à d'importantes dépendances. La séduction s'exerce tout d'abord par le beau site, à l'abri des regards, desservi par trois allées traversant les terres. La vue est dégagée sur le parc et les pâtures, sans nuisance à l'horizon. L'absence de voisinage direct apporte une totale intimité. Deux corps de bâtiment en équerre autour d'une tour carrée forment le logis principal, pouvant être divisé. Le premier, orienté Est-Ouest, comprend une entrée, une salle à manger, un grand salon en lanterne, cuisine, puis un escalier qui mène à l'étage à quatre chambres et une salle de bains, et au second étage trois chambres et un grenier. L'autre aile, largement ouverte au Sud sur la cour et la vue, comprend une entrée, une enfilade de trois pièces, un grand escalier desservant quatre chambres et une salle de bains. Chauffage central au fuel ; l'ensemble est à rénover entièrement pour y apporter un confort actuel. Les dépendances sont composées d'une petite maison rénovée et louée, un second logement, garage, remise, d'anciennes écuries et divers petits bâtiments. Composée du parc entourant le manoir, de terres louées, et de bois, la propriété d'un seul tenant constitue un parfait environnement de campagne. Prix de vente honoraires inclus : 990 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.99 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 942 900 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 139 euros et 13 718 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE BRETAGNE

15

À partir de 4634€ /mois

Le Groupe Immobilier Mercure Bretagne vous invite à découvrir une adresse unique, entre ville et campagne, où le charme de la Bretagne s'exprime dans toute son authenticité. Cette grande maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes du centre de Quimper conçue pour dialoguer avec la nature séduit par son architecture élégante et épurée, harmonieusement intégrée à un parc paysager d'un hectare. Véritable refuge bucolique, la propriété est traversée par un cours d'eau sinueux qui longe la terrasse en granit et murmure au fil des saisons, offrant un spectacle vivant et apaisant. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures vitrées, s'ouvrent sur la terrasse dominant le parc et invitent à contempler cette nature omniprésente. La cuisine en chêne, à la fois sobre et raffinée, prolonge avec naturel cette atmosphère conviviale et chaleureuse. Deux chambres s'ouvrent directement sur la terrasse, tandis qu'un bureau modulable et une salle de bains balnéo complètent le niveau principal. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace détente et un bureau dédié au télétravail offrent des volumes lumineux et un confort paisible. En rez-de-jardin, un somptueux espace bien-être de 70 m² abrite un spa et une piscine intérieure chauffée s'ouvrant sur la terrasse bordée par le cours d'eau?: un lieu rare où l'architecture épouse la nature dans une parfaite continuité. Dotée d'équipements récents (pompe à chaleur 2022, double garage, atelier, cellier), cette demeure d'exception associe modernité, sérénité et environnement préservé, à deux pas de la vie culturelle et urbaine de Quimper et des plages du Finistère sud. Prix de vente honoraires inclus : 799 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.77 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 770 000 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE BRETAGNE

6

À partir de 8656€ /mois

Cette maison en position dominante sur la Pointe du Décollé à SAINT LUNAIRE profite d'une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Au 1er étage, deux chambres, un WC séparé. Garage. Jardin clos.

COTE D EMERAUDE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

6

À partir de 8656€ /mois

Cette maison en position dominante sur la Pointe du Décollé à SAINT LUNAIRE profite d'une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Au 1er étage, deux chambres, un WC séparé. Garage. Jardin clos.

COTE D EMERAUDE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

21

À partir de 6870€ /mois

Maison d'architecte à Baden avec vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Situation exceptionnelle !Nichée dans un charmant hameau de Baden, cette superbe maison d'architecte offre une vue sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie rare et préservé. Des espaces de vie fonctionnels :Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale bénéficie d'une belle hauteur cathédrale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace convivial. Une première chambre y est également disponible, offrant un accès de plain-pied. En souplex, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau ouvrent elles aussi sur une terrasse, offrant la possibilité d'un logement indépendant ou d'un espace dédié à la famille ou aux invités. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m², garantissant calme, intimité et cadre verdoyant. Bien rare à visiter! réf VA2506009 Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 euros et 3270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LEBEC IMMOBILIER

Exclusivité

19

À partir de 4019€ /mois

EXCLUSIVITE; À 200 mètres d'une plage de sable fin, cette maison bien entretenue offre une vue panoramique à 180° sur l'océan, de la Pointe de Penmarc'h à celle du Raz. Construite en 1967 sur un terrain de 2 600 m² délimité par des haies, elle dispose d'environ 120 m² habitables : salon lumineux, 3/4 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne. Des travaux d'agrandissement ont eu lieu en 2001 et l'extension a été réalisée en 2011. L'environnement naturel est exceptionnel : flore locale, oiseaux migrateurs, et roselières attirant notamment le phragmite aquatique. Aucun fil électrique en vue, les réseaux étant enterrés pour préserver l'esthétique du site. Idéale comme résidence secondaire, à 25 min de Quimper et de sa gare TGV.

Bretagne Sud Sotheby s International Realty

21

À partir de 4054€ /mois

À seulement dix minutes des plages exceptionnelles du Ris et des plages de la baie de Douarnenez, cette propriété de caractère séduit par son charme authentique et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Rénovée avec goût et respect des traditions, elle offre un cadre de vie unique où nature, élégance et sérénité s'accordent à merveille. Dominant un paysage verdoyant, le domaine, magnifiquement paysagé sur près de deux hectares, invite à la contemplation?: parc arboré, prairie, verger, potager, serre et bois naturel composent un univers champêtre au charme préservé. L'habitation principale, née de la réunion de deux longères dont l'une du XVIII? siècle, développe environ 180 €m² d'espaces chaleureux restaurés avec soin. Les matériaux anciens y côtoient un grand confort moderne?: entrée-bibliothèque spacieuse, cuisine conviviale autour de son poêle à bois et de son îlot central, salon cathédrale avec cheminée en pierre, véranda lumineuse ouverte sur le jardin et suite parentale de plain-pied. À l'étage, une agréable mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un remarquable niveau d'autonomie grâce au chauffage géothermique, à la production d'électricité et au système de filtration d'eau. Attenante, une élégante maison de Maître abrite deux appartements indépendants?: un T2 de 50 €m² actuellement exploité en gîte, et un T3 en duplex de 70 €m² loué à l'année (bail de trois ans en cours). Une superbe grange du XVIII? siècle, ornée d'une arche en pierre taillée, offre plus de 100 €m² supplémentaires avec un projet architectural validé pour un aménagement futur. Les extérieurs prolongent le charme de l'ensemble?: un chemin creux bordé de murets mène à la prairie plantée de châtaigniers, un bois et à une ancienne voie romaine. À quelques minutes seulement des plages du Ris, de leurs panoramas préservés et des plaisirs de la baie de Douarnenez, ce domaine plein de charme incarne l'art de vivre breton dans toute son authenticité, un lieu rare, idéal pour vivre en famille ou recevoir en bord de mer. Prix de vente honoraires inclus : 699 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.33% TTC du prix hors honoraires soit 29 000 euros Prix de vente hors honoraires : 670 000 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 670 euros par an. Prix indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE BRETAGNE

12

À partir de 6881€ /mois

DINARD - Dans une petite copropriété de standing avec ascenseur (9 lots d'habitation) récente (4 ans), découvrez ce superbe appartement de type 4 de 105 m² habitables baigné de lumière. L'appartement bénéficie d'un large aperçu sur la mer, visible depuis la terrasse de 28 m², du séjour et de toutes les chambres. Il se compose d'un vaste séjour traversant avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'une seconde salle d'eau avec espace buanderie. Très belles prestations et finitions soignées. Garage avec mezzanine.

COTE D EMERAUDE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

12

À partir de 6881€ /mois

DINARD - Dans une petite copropriété de standing avec ascenseur (9 lots d'habitation) récente (4 ans), découvrez ce superbe appartement de type 4 de 105 m² habitables baigné de lumière. L'appartement bénéficie d'un large aperçu sur la mer, visible depuis la terrasse de 28 m², du séjour et de toutes les chambres. Il se compose d'un vaste séjour traversant avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'une seconde salle d'eau avec espace buanderie. Très belles prestations et finitions soignées. Garage avec mezzanine.

COTE D EMERAUDE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

14

À partir de 6881€ /mois

DINARD - Dans une petite copropriété de standing (9 lots d'habitation) récente (4 ans) avec ascenseur - Appartement de type 4 de 105 m² habitables très lumineux avec un balcon de 28 m². Vous profitez d'un vaste séjour avec une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur le balcon offrant une vue dégagée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une autre salle d'eau avec espace buanderie. Très belles prestations (production eau chaude et chauffage par chaudière individuelle gaz de ville, réglementation thermique RT 2012, planchers chauffants, VMC individuelle, volets roulants électriques). Garage.

COTE D EMERAUDE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

14

À partir de 6881€ /mois

DINARD - Dans une petite copropriété de standing (9 lots d'habitation) récente (4 ans) avec ascenseur - Appartement de type 4 de 105 m² habitables très lumineux avec un balcon de 28 m². Vous profitez d'un vaste séjour avec une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur le balcon offrant une vue dégagée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une autre salle d'eau avec espace buanderie. Très belles prestations (production eau chaude et chauffage par chaudière individuelle gaz de ville, réglementation thermique RT 2012, planchers chauffants, VMC individuelle, volets roulants électriques). Garage.

COTE D EMERAUDE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

17

À partir de 6090€ /mois

Ce vaste château édifié au milieu du XIXè s. à 30 mn à l'Ouest de Rennes, bien desservi par la N24 traversant la Bretagne, et à 10 mn d'une gare TGV, offre un cadre élégant et raffiné à un projet de résidence d'agrément ou d'activité. Il serait particulièrement adapté à un développement d'évènementiel grâce au potentiel des grandes surfaces attenantes. Ouvrant au Sud sa grande façade de style renaissance sur le vaste parc de 5.4 ha bordé par un bel étang, il a conservé le charme de ses décors extérieurs aux sculptures romantiques, et de la décoration raffinée des pièces de réception restées partiellement avec les tentures et rideaux d'époque. Il est composé d'un vestibule accessible par un large perron, desservant de part et d'autre grand et petit salons, salle à manger, bureau, sous des plafonds de 4.60m de hauteur. Le large escalier dessert au 1er étage 4 belles chambres lumineuses dont deux avec salle de bains en suite, et 5 autres chambres au 2nd étage. Les communs anciens reprennent les séquences d'architecture et de sculpture du style typique du XIXè s. de même que la belle grille d'entrée. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble. Prix de vente honoraires inclus : 1 050 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 50 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 000 000 euros Logement à consommation énergétique excessive : Classe F (selon cas F ou G). A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 40 470 euros et 54 800 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE BRETAGNE

3

À partir de 12759€ /mois

A 10 minutes à pied de la plage et 15 minutes de la gare TGV de Vannes, cette propriété rénovée dans le respect de son histoire bénéficie d'une situation rare et remarquable. Préservée des regards sur son parc naturel et boisé, elle offre une petite vue mer aux étages avec une exposition plein sud. Dès l'entrée, les éléments intérieurs authentiques vous charment: portes d'époque, parquet, hauteur sous plafond. Le salon lumineux sur parquet avec cheminée possède de belles ouvertures sur la terrasse et invite à savourer un café dès les premiers beaux jours. Une cuisine équipée jouxte ce salon avec une belle cheminée à foyer ouvert, accès direct en rez-de-jardin. A suivre, un bureau qui peut servir de chambre et une salle de bains avec toilettes. L'escalier d'origine mène sur un palier avec placards et dessert deux grandes chambres de charme avec chacune une cheminée. Une petite chambre d'enfant et une salle d'eau avec toilettes complètent ce premier étage. Le dernier niveau offre une belle chambre traversante avec vue mer et une salle d'eau contigüe. Dans l'esprit des maisons de famille, cette belle demeure possède une dépendance pouvant accueillir proches ou amis de passage: en rez-de-jardin elle dispose d'une belle pièce à vivre avec poutres sur parquet et une cuisine équipée ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie atelier est accolée au bâtiment principal. Deux cabanons et un puits agrémentent le parc. Cet havre de calme et de verdure est à pied des commodités. Prix de vente honoraires inclus : 2 200 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 2.80 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 2 140 000 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2230 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE BRETAGNE

2

À partir de 4466€ /mois

A 15 mn de la gare tgv de Quimper dans une très belle nature forestière et agricole, à l'écart sans être isolé, manoir traditionnel breton en granit et couverture ardoise formant un bel ensemble avec une longère en équerre autour d'une cour aménagée fermée par deux autres petits bâtiments. C'est la qualité de la rénovation qui retient ici l'attention tant les matériaux, la répartition des volumes, la performance énergétique, ont été rigoureusement organisés au terme de plus d'une année de travaux. L'ensemble est donc prêt à accueillir ses futurs habitants, tant dans un projet résidentiel que professionnel, comme c'est le cas aujourd'hui. La propriété s'étend sur un terrain de 1289 m² sans vis-à-vis est répartie entre la cour, le gîte et le manoir, un vaste espace engazonné orné d'une charmante fontaine en eau, et un bouquet d'arbres délimitant le parking. Tout l'espace, parfaitement entretenu, respire la sérénité. Le manoir, daté 1740, édifié sur deux niveaux, développe environ 175 m², avec une grande salle basse et une partie cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une chambre, et à l'étage trois chambres avec chacune sa salle d'eau et toilettes, chacune de ces chambres est en duplex sous le comble. De l'autre côté de la cour un gîte de 45 m² aménagé au même niveau de confort. Chauffage au fioul dans le manoir et le gîte. Complètent le tout : 1289 m2 de jardin au coeur du terrain partagé de plus de 5400 m2 de cette copropriété en devenir, ainsi que trois places de parking. Une propriété rare sur le secteur. Prix de vente honoraires inclus : 770 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.04 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 733 000 euros Manoir de 175.92 m²: Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 920 euros par an. Prix indexés au 1 er janvier 2021. Gîte de 45.8 m² : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 350 euros par an. Prix indexés au 1 er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE BRETAGNE

18 360°

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Maison / Villa

7 Pièces • 145 m²

Penmarc H-Kerity, Penmarch

1 303 000 €

À partir de 7557€ /mois

Villadici est heureuse de vous proposer une contemporaine aux vues mer qui profite d'une situation exceptionnelle à juste quelques pas de la plage de Pors Carn La Torche.. Cette propriété d'architecte des années 2000, pleine de charme et à la décoration cosy, très lumineuse, s'articule sur 145m2 autour de 2 maisons reliées par un espace de vie , la cuisine et un coin repas . Au rez de chaussé, une première maison offre un agréable séjour avec son poêle à bois dominé par une mezzanine, une chambre avec sa salle de bain attenante et des WC indépendants. La cuisine aménagée-équipée et le coin repas avec accès aux terrasses extérieures font le lien avec la seconde maison disposant d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage, la mezzanine -bureau ouverte sur l'océan et deux chambres vue mer pour l'une des maisons, une chambre vue mer et un bureau pour la seconde. Le jardin accueille trois terrasses pour les belles journées et un garage bien pratique. C'est un endroit accueillant et unique, tourné vers l'océan et qui n'attends que vous pour une belle visite, une jolie rencontre. N'hésitez pas à consulter la vidéo en ligne .. Pour tout contact : Laurent Hascoat Agent commercial N°815 319777 RSAC Quimper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent Hascoat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81531977700018 - .

VILLADICI

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Simulez votre prêt immobilier

Propriété exceptionnelle des années 80, où chaque pièce profite de l'environnement nature grâce aux belles ouvertures. Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant généreusement sur la nature environnante et offrant des aperçus sur la mer, toute proche. Vous ne pourrez qu'être conquis par cette véritable oasis de tranquillité. Son architecture atypique, avec ses toits en pente, s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel. Un lieu de vie unique pour les amoureux de la nature et du bord de mer ! Descriptif : L'entrée se fait par le pignon. Un couloir dessert une cuisine d'été, une arrière cuisine, des toilettes, une douche, une chaufferie, un garage,et une cave atelier. Un escalier mène à l'étage en rez-de-jardin. Ce niveau s'articule autour d'une grande pièce de vie, très lumineuse profitant des 4 expositions, prolongée par une terrasse avec piscine. Cette pièce comprend une cuisine ouverte, une partie salle à manger et salon avec cheminée centrale et une partie bibliothèque. Ce niveau se complète par un premier espace nuit avec une anti chambre bureau, une chambre avec sa salle de bains privative avec wc. A l'étage, deux chambres, des toilettes, une salle d'eau et une grande pièce actuellement utilisée en dortoir, qui saura s'adapter aux besoins de chacun. Environnement : La côte et la plage à 400 m; les premiers commerces à 7 km.

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À partir de 5399€ /mois

Entre histoire et élégance, découvrez un domaine d'exception niché au coeur de la campagne préservée de Pontrieux. Cet ensemble du XVIe au XVIIIe siècle, entièrement rénové, s'étend sur plus de 470 m² habitables répartis en quatre logements, dont trois meublés, prêts à concrétiser vos projets de vie ou d'accueil touristique. Entouré d'un parc paysager de près d'un hectare, ce lieu rare conjugue charme, tranquillité et potentiel. Descriptif : La ferme-manoir s'organise en une circulation circulaire au rez-de-chaussée avec sur l'avant un séjour avec poêle à bois de 45.4 m² et un salon de 31.5 m² avec poêle à pellets, et sur l'arrière une buanderie, une cuisine de 33 m², des toilettes avec douche et lave-mains, une lingerie. Au premier étage, une première chambre avec sa salle d'eau attenante, une salle de bains avec douche, un dressing et une deuxième chambre en enfilade, deux autres chambres et une pièce intermédiaire permettant l'accès au niveau inférieur. Au second étage, deux greniers. Face au manoir, une longère composée de trois logements indépendants : Le premier pour 4 personnes (83.6 m²) comprend au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte, à l'étage, une chambre de 10 m² et une seconde chambre d'enfants, les deux profitant chacune d'une salle d'eau avec wc. Le deuxième de 48, 8 m² comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine ouverte; à l'étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec wc. Le troisième logement (78 m²) comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau avec wc; à l'étage, deux chambres, avec pour chaque une salle d'eau avec wc. En retour du manoir principal, une dépendance à usage d'atelier et un appentis avec un ancien four à pain. Côté ouest une dépendance en retour d'équerre à usage d'atelier. Dans le prolongement du manoir, une grande grange ouverte de plus de 90 m² au sol avec une serre sur l'arrière. Des crèches et un puits dans la cour intérieure complètent la propriété. Environnement : En campagne, à 6km des commerces. Les plages et le centre nautique de Port blanc à 20 mn. Un golf à 10 mn. (3.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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