Elégant manoir au coeur d'un environnement préservé avec vue dégagée, comprenant maison principale communicant avec maison d'hôtes, studio et vaste dépendance aménagée. Beaux volumes, cheminées, piscine et atelier. Excellent potentiel locatif ou familial, idéal pour projet touristique alliant charme et authenticité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Villa rénovée avec goût ! Elle se composée de 3 chambres dont une vie de plain-pied, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 57 m2 avec poêle à granulés. Une sublie piscine chauffée ravira les amateurs de natation. Un jardin clos de plus de 800m2 complète ce bien. Proche écoles et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

LA PROPRIÉTÉ Cette résidence contemporaine de 170 m² offre 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, piscine intérieure chauffée et sauna privatif . Équipements haut de gamme, finitions premium, terrain de 600 m² aménageable – idéal pour aménager vos espaces extérieurs. L'EMPLACEMENT À 5 minutes à pied des plages de Clohars-Carnoët , cette propriété bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et d'un cadre calme et préservé. Accès facile aux commerces et services du secteur. UNE VRAIE PLUS-VALUE Investissement patrimonial sûr : maison contemporaine avec piscine en zone prime. Confort maximum, position idéale pour vivre ou investir en Bretagne côtière. ?? Dossier complet disponible sur demande – Une opportunité rare à ne pas manquer.

À seulement 3 km des commodités, dans un cadre naturel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison en pierre de caractère de 160 m² offrant une vue privilégiée sur la Laita et une piscine privée. Un bien rare, mêlant authenticité bretonne, volumes généreux et environnement préservé. ?? Des espaces de vie ouverts et lumineux Le cœur de la maison est constitué d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée, directement ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et du cadre verdoyant toute la journée. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie pratique. Une grande chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. ?? Un étage cosy et fonctionnel À l'étage, une mezzanine lumineuse et une suite parentale avec salle de bain vous accueillent dans un espace intime et raffiné. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins, offrant une belle flexibilité pour une famille ou pour recevoir des proches. ?? Un terrain d'exception Entièrement clôturé, le terrain de plus de 1 900 m² garantit calme absolu et totale intimité. La piscine privée et les espaces extérieurs généreux en font un véritable havre de paix, à l'abri des regards. ? Les points forts : - Maison en pierre – 160 m² – 5 pièces - Vue sur la Laita - Piscine privée & terrasse exposée sud - Terrain clôturé de 1 900 m² – sans vis-à-vis - Suite parentale & possibilité 3ème chambre - Cheminée & cuisine équipée - 3 km des commodités Un bien d'exception à découvrir absolument. ?? Renseignements et visites sur demande.

À seulement 5min à pied des Plages de Sables Fins du Pouldu, cette propriété contemporaine développe environ 170 m2 dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue mer et des prestations haut de gamme pensées pour un confort de vie absolu. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions imposent immédiatement le standing de cette réalisation. La pièce de vie, élégante et ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour recevoir comme pour profiter du quotidien en toute sérénité.La maison propose quatre chambres ainsi qu'une véritable suite parentale de plain-pied, permettant une organisation fluide et confortable pour une résidence principale comme secondaire. L'espace bien-être privé composé d'une piscine intérieure chauffée et d'un sauna apporte une dimension rare et exclusive à l'ensemble !À l'extérieur, le terrain d'environ 643 m2 reste entièrement aménageable afin de créer des espaces paysagers, terrasses ou zones de détente selon vos envies.Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral sud-finistérien, cette propriété conjugue emplacement premium, confort moderne et potentiel patrimonial durable. Une adresse idéale pour vivre la Bretagne au rythme de l'océan, tout en profitant de la proximité immédiate des plages, commerces et services.Une opportunité rare sur le marché de Clohars-Carnoët ! 

Située dans un hameau de la commune de Guidel, cette maison d'architecte soigneusement rénovée avec vie de plain-pied développe des volumes généreux au coeur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain arboré de près de deux hectares, cette vaste propriété conçue dans les années 70 bénéficie d'un cadre bucolique et paisible, à seulement quelques minutes du bourg et des plages. Repensée au fil des années, elle conjugue aujourd'hui, sur près de 330 mètres carrés au sol dont un vaste sous-sol, confort contemporain, luminosité et architecture de caractère. Dès l'entrée, les volumes et la clarté marquent les esprits. La pièce de vie principale, ouverte sur une impressionnante hauteur sous plafond, bénéficie d'une lumière traversante grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Le séjour, organisé autour d'un poêle suédois à haute performance, offre un espace chaleureux et convivial pour ses hôtes. La salle à manger s'intègre harmonieusement dans cet ensemble ouvert, tandis qu'une mezzanine surplombe la pièce de vie et met en valeur la charpente apparente, apportant un esprit loft à l'ensemble. Les lignes épurées, les matériaux sobres et les perspectives intérieures participent à l'atmosphère contemporaine de cette maison familiale, complétée par cinq chambres possibles dont une suite parentale au rez-de-chaussée donnant sur la terrasse de la piscine. À l'extérieur, la propriété s'étend au coeur d'un environnement verdoyant et bucolique composé d'un jardin, d'un parc et d'un bois, offrant un véritable havre de paix rythmé par le chant des oiseaux. L'absence de mitoyenneté garantit calme et intimité. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : carport pouvant accueillir trois véhicules et des surfaces de stockage sur deux niveaux, un atelier double, ainsi qu'un espace dédié aux loisirs avec piscine couverte et chauffée, local technique et sanitaires. Un court de tennis vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Entre nature et littoral, et à quelques minutes du bourg, cette maison d'architecte offre un cadre de vie bucolique pour accueillir familles et amis où volumes, lumière et grands espaces extérieurs se conjuguent avec élégance. Un bien convivial, discret et préservé, idéal pour les amateurs de quiétude et de lieux inspirants en résidence principale ou secondaire. DPE : Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5270 € et 7810 € Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Guylaine Pelletier - RSAC Lorient : 834653214 Guylaine PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814653214 - LORIENT.

Bretagne Sud – Domaine d'Exception entre Terre et Mer : Nichée au cœur d'un écrin de nature préservée de plus de 3 hectares, cette propriété de prestige domine l'estuaire de la Laïta et offre une vue spectaculaire et imprenable sur l'île de Groix. Situé en zone Natura 2000, ce domaine rare conjugue luxe, sérénité et performances énergétiques de premier plan. La Demeure Principale : Élégance et Volumes Dès l'entrée, l'espace de vie s'impose par sa prestance : une vaste cuisine dînatoire s'ouvre sur une salle à manger sublimée par une cheminée monumentale. Les larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur, menant à une terrasse panoramique où le regard se perd entre les eaux de la Laïta et l'horizon marin. Un second salon, plus intime, invite à la lecture et à la contemplation. Le confort de plain-pied est assuré par une suite parentale d'exception, véritable sanctuaire de bien-être comprenant une salle de bains complète, un dressing spacieux et un bureau privé. Les amateurs de grands crus apprécieront la cave à vins voûtée, joyau technique et esthétique pour les collectionneurs. Conçue pour l'accueil, la propriété dispose d'une configuration modulable unique grâce aux appartements et lodges de luxe : À l'étage : Trois appartements indépendants (offrant de une à deux suites avec pièces de vie avec cuisine et terrasses privatives) accueillent vos hôtes dans un confort absolu. Dans le parc : Deux lodges de prestige s'intègrent parfaitement à la nature environnante. Chacun dispose d'une terrasse privée avec jacuzzi individuel, offrant une expérience immersive et luxueuse en toute confidentialité. Le domaine est une ode au ressourcement : Calme et sérénité, le lieu profite de la nature environnante sans aucune nuisance. Espace wellness : un spa avec nage à contre-courant pour vos séances de relaxation, un sauna et une salle dédiée aux sports ou aux loisirs, selon vos envies. Éco-responsabilité : Une performance énergétique rare grâce à la géothermie et une climatisation intégrale dans chaque hébergement. Dépendances : Garage indépendant, lingerie et nombreux espaces de rangement. Un Investissement aux Multiples Facettes : Que vous recherchiez une résidence familiale d'exception, une maison de vacances protégée des regards ou un projet de conciergerie de luxe/hôtellerie de charme en Bretagne Sud, ce domaine répond aux exigences les plus hautes. Sa proximité immédiate avec les plages et les ports de plaisance en fait un emplacement stratégique et convoité. Dossier complet et visites sur demande. Contact : Laurence Collobert Bretagne Sud Sotheby's International Realty

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Guidel-Plages, cette charmante maison très bien entretenue et bâtie en 2007, vous offre un emplacement de choix avec la plage et les commerces à pied en 15 min. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m2, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Dans son prolongement, une véranda vous permet de profiter pleinement tout au long de l'année du charmant jardin de 700 m2 clos et arboré, et agrémenté d'une piscine hors-sol de 5x3m. L'implantation de ce bien vous offre une vie de plain-pied avec une belle chambre et sa salle d'eau attenante, wc indépendant. A l'étage, le palier distribue deux chambres spacieuses et une plus intime, ainsi qu'une salle de bains avec wc séparé. Un grand garage de 23 m2 avec combles aménageables et un espace buanderie viennent compléter cet ensemble. Cécile et Richard Marlin se feront un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien idéal, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GUIDEL, Emplacement RARE pour cette extraordinaire et charismatique villa contemporaine (2004) de 240m2 au style 'floridien" qui se caractérise par une façade imposante dont l' abondante fenestration permet de mieux profiter de l'ensoleillement naturel et du panorama. Sa prestance et sa désinvolte élégance dans cet univers paisible et verdoyant à proximité directe des commerces et des accès aux plages en font une propriété d'exception. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de grande qualité et une décoration raffinée, le design intérieur affiche style et caractère en explorant les volumes avec brio. L'entrée donne le ton et s'ouvre sur une extraordinaire pièce de vie de 80 m2 digne des plus beaux loft new-yorkais qui se prolonge en direction de la piscine et d'un magnifique terrain clos et paysagé de 2 300 m2 qui nous invite à la détente et la sérénité.. une cuisine A/E aux lignes moderne et épurée, une indispensable suite parentale avec salle de bain,  une deuxième chambre et un WC complètent ce niveau.L'étage sur parquet bois dessert une grande mezzanine baignée de lumière avec une vue dominante sur le terrain arboré et distribue deux vastes chambres avec rangements intégrés et accès balcon, une salle de bains et un WC. Pour l'aspect pratique: un cellier et un sous-sol complet offrant stationnement, cave à vin, salle de sport aménagée et stockage pour les indispensables jouets nautiques vient parfaire cet ensemble qui répondra aux attentes des clients les plus exigeants. Chauffage géothermie par le sol.C'est un véritable coup de foudre pour cette propriété exceptionnelle. A VISITER SANS ATTENDRE!!

À quelques minutes seulement des plages de Guidel et de l'animation discrète de son bourg, cette remarquable propriété contemporaine de 275 m² conjugue avec élégance architecture moderne, volumes généreux et art de vivre tourné vers le confort absolu. Nichée dans un environnement résidentiel paisible et préservé, elle offre un cadre de vie rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent à la fois sérénité, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Son architecture raffinée, parfaitement intégrée à son environnement, met en avant de larges ouvertures sur l'extérieur afin de profiter pleinement de la lumière naturelle à toute heure de la journée. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, cette demeure inspire immédiatement une sensation de calme et d'espace. Le cœur de la propriété s'articule autour d'une somptueuse pièce de vie d'environ 60 m², véritable espace de réception baigné de lumière grâce à ses vastes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. Cette pièce séduit par ses proportions, son atmosphère chaleureuse et son élégance contemporaine. La cheminée design apporte une touche raffinée et crée une ambiance particulièrement agréable durant les soirées d'hiver. La connexion permanente entre intérieur et extérieur participe pleinement à la sensation de bien-être qui se dégage de cette maison. Depuis le séjour, les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une terrasse idéalement exposée. La cuisine dînatoire, particulièrement spacieuse offre de nombreux espaces de rangement et un confort d'utilisation optimal au quotidien. Une arrière-cuisine complète cet espace avec discrétion et praticité, facilitant l'organisation de la vie familiale. Le rez-de-chaussée a été conçu pour permettre une vie de plain-pied particulièrement confortable. Une première suite, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un usage parental, bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Un bureau complète ce niveau et constitue un véritable atout pour le télétravail. L'étage, entièrement dédié à l'espace nuit et à l'intimité familiale, poursuit cette impression de confort. La suite parentale y occupe une place privilégiée. Véritable cocon privé, elle dispose de beaux volumes, d'un dressing aménagé ainsi que d'une salle de bains dédiée. Trois autres chambres lumineuses viennent compléter ce niveau. Chacune bénéficie d'une atmosphère agréable et d'une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Ces chambres se partagent une salle de bains supplémentaire parfaitement agencée afin de répondre aux besoins d'une famille. Un autre espace remarquable prend place à l'étage : une vaste salle de jeux avec accès direct à une terrasse. Polyvalente et avec accès à une belle terrasse, cette pièce peut être aménagée selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. Salle de cinéma privée, bibliothèque, espace détente, salle de sport ou atelier créatif : les possibilités y sont nombreuses. L'un des éléments les plus exclusifs de cette propriété réside dans son espace bien-être intérieur. La maison dispose en effet d'une superbe piscine intérieure chauffée, permettant de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année, quelles que soient les saisons. Véritable espace de détente et de relaxation, cette piscine apporte une dimension résolument haut de gamme à l'ensemble. Elle transforme le quotidien en expérience privilégiée et participe pleinement à l'atmosphère unique de la propriété. La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Cette installation assure une chaleur douce, homogène et économique, tout en participant au confort général des espaces de vie. L'aspiration centralisée facilite le quotidien tandis que les volets électriques apportent confort d'utilisation et sécurité supplémentaire. Un garage double permet d'abriter plusieurs véhicules dans les meilleures conditions. Un carport vient compléter les espaces de stationnement extérieurs. Un atelier offre un espace idéal pour le bricolage, le rangement ou les activités créatives. La propriété dispose également d'une cave ainsi que d'une lingerie indépendante particulièrement fonctionnelle. Au-delà de ses prestations et de ses volumes, cette propriété séduit par son emplacement privilégié. Guidel est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées du littoral morbihannais pour la qualité de son environnement et son art de vivre. Entre océan, nature préservée et dynamisme local, elle offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. La maison bénéficie d'une situation idéale permettant de rejoindre rapidement les plages, réputées pour leur beauté et leurs activités nautiques. Les amateurs de promenades en bord de mer, de surf, de voile ou simplement de grands espaces naturels apprécieront pleinement ce cadre exceptionnel. Le centre-bourg de Guidel, avec ses commerces, ses écoles et ses services, reste facilement accessible, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer douceur de vivre, prestations haut de gamme et proximité immédiate de l'océan.

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de prestige et bord de mer vous propose cette maison, située sur les hauteurs de Guidel, offrant une vue panoramique d'exception ! A l'abri des regards , ce véritable havre de paix vous surprendra par ses volumes, sa luminosité et sa vue mer de toutes les pièces ! Entièrement refaite à neuf, cette pépite dispose de tout le confort dont vous rêvez, sur une surface totale de 185 m2 au sol. La pièce principale et sa cuisine ouverte entièrement équipée, apportent chaleur et convivialité, confortées par son poêle à bois. Cet espace se prolonge par une extension récente apportant un espace de vie confortable et chaleureux. Le rez de chaussée dispose également d'une chambre parentale avec salle de d'eau privative, permettant une entière vie de plain pied ! A l'étage, trois chambres, et une mezzanine complètent ce bien, ainsi qu'une salle de bain familiale. J'aime : La vue panoramique sur la mer et la campagne, faisant de ce bien un bien d'exception ! La tranquillité des lieux Le toit cathédrale sublimant la luminosité et le volume des lieux Un beau terrain paysagé complète ce bien, ainsi qu'une piscine couverte pour prolonger la baignade. Cette maison dispose d'Huisseries alu avec volets électriques, de nombreux rangements et placards, d'un sous sol complet avec garage, de 3 stationnements extérieurs, d'un carport, et d'un grand grenier aménageable. Coup de coeur assuré pour ce bien. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) (réf. 604890 )

À une encablure du Golfe du Morbihan, cette propriété d’exception offre une vue mer spectaculaire au cœur d’un domaine privé de 3,3 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle incarne un art de vivre rare, alliant élégance, sérénité et prestations de grand standing L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale comprenant quatre appartements indépendants, ainsi que de deux lodges haut de gamme dotés de terrasses et de jacuzzis privatifs. Cette configuration offre une forte capacité d’accueil tout en garantissant l’indépendance et le confort de chaque unité. Les espaces communs et privatifs bénéficient de prestations premium : vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse avec piscine, spa avec nage à contre-courant, espace polyvalent (bien-être, sport ou travail), garages, lingerie et nombreux rangements. La propriété présente un excellent rendement locatif, renforcé par un emplacement recherché, une offre d’hébergement rare et une performance énergétique remarquable grâce à une pompe à chaleur géothermique et à la climatisation intégrale. L’accès rapide aux plages et aux activités nautiques du littoral breton constitue un atout majeur pour une exploitation touristique haut de gamme ou événementielle.

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de Prestige, vous propose cette magnifique propriété familiale avec piscine. A l'abri des regards, sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2, cette maison en pierres rénovée est un véritable havre de paix. Cet endroit majestueux bénéficie d'une exposition Sud Ouest, renforçant les volumes et la quiétude des lieux.. Une grande pièce à vivre domine les lieux, avec accès direct à la terrasse. Une grande cuisine ouverte, ainsi qu'une cheminée apportent une touche de convivialité à ce bien.. Ce niveau se complète d'une grande suite parentale avec salle de bain privative, WC, et dressing.. L'étage vous séduira par son univers marin : un parquet authentique rappelle le pont d'un bateau, tout comme les chambres, les luminaires ou la disposition des pièces, .. Ce niveau dispose de trois chambres, deux salles d'eau et WC.. deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées en bureau ou salle de sport. Cet étage dispose d'un extérieur avec vue sur le jardin.. J'aime particulièrement : - La quiétude des lieux grâce au jardin paysagé - la piscine confortable entourée de bananiers et de plantes tropicales - les beaux volumes du bien - l'aménagement extérieur avec ses terrasses compartimentées préservant l'intimité de chacun Emplacement idéal pour ce bien, non loin du bourg et des plages. Placards, chauffage électrique et cheminée, deux garages, nombreux stationnements extérieurs, alarme. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) (réf. 601639 )

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de Prestige et Biens en bord de mer vous présente à GUIDEL Plages cette Villa avec Piscine intérieure, à quelques centaines de mètres des plages de Guidel .. Tout juste édifiée, cette construction récente, écologique et entièrement domotisée, est le bien dont vous rêvez : vous serez séduits par les volumes des lieux et la luminosité du bien. D'une surface totale d'environ 255 m2, cette villa est dotée d'une grande suite parentale avec salle d'eau privative, offrant une entière vie de plain pied. Le séjour salon de 50 m2, doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, vous apporte confort et convivialité. Vous apprécierez son accès direct à la piscine intérieure chauffée conçue pour toute la famille, élément essentiel de détente et de bien être .. A l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter ce bien, ainsi qu'une salle de bain familiale et une grande mezzanine avec vue panoramique.. Mon coup de coeur sur ce bien : la terrasse de 90 m2 avec vue panoramique, les volumes, la proximité des plages et des commerces.. Belles prestations pour ce bien entièrement clos et sans vis à vis : Trois salles d'eau spacieuses, Portail électrique en alu, portes de garage motorisées, huisseries alu, chauffage au sol et pompe à chaleur, piscine chauffée par PAC dédiée, volets motorisés, domotique centralisée, faibles consommations énergétiques, garage de 38 m2 offrant deux places couvertes, complété par trois places extérieures privatives, aspiration centralisée, cuisine haut de gamme avec ilot central, multiples rangements, Terrasse de 90 m2 à l'étage. Biens sous garantie décennales. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) (réf. 599721 )

A Moëlan-sur-Mer, dans le Finistère, découvrez cette maison indépendante, idéalement située à proximité d'une plage, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Edifiée sur un terrain clos de 2027 m2, cette propriété offre de très beaux volumes et des prestations rares. Elle se compose d'un SAS d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain et WC, une salle de billard, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna et une douche. A l'étage, un palier dessert un WC indépendant, trois chambres, dont deux avec accès à un balcon- terrasse en bois offrant la vue sur l'océan, ainsi que deux salles d'eau. Cette maison familiale, spacieuse et lumineuse, séduit par son cadre de vie unique en bord de mer. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif haut de gamme sur la côte bretonne. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 962 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1694.00 et 2293.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie CHAKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 348 805 Lorient RCP 7826489 Aréas

Un domaine rare, entre terre et mer. À deux pas du célèbre Bélon et de ses huîtres, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, alliant authenticité bretonne, grand espace et potentiel exceptionnel. Le bâtiment principal, composé de trois maisons réunies, s'articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : pièce de vie, salon en extension, cuisine équipée, arrière-cuisine, chambre, salle de bains et toilettes. À l'étage : palier, trois chambres, deux salles de bains et un atelier. Les dépendances, nombreuses et polyvalentes, offrent un potentiel locatif ou d'accueil remarquable : Une maison indépendante d'une pièce avec salle de douche et mezzanine Une longère en cours de rénovation (grande pièce, chaufferie au RDC, espace à aménager à l'étage) Une pool house avec piscine, toilettes, douche et rangements Une maison d'habitation complète : pièce à vivre, cuisine, salle de bains, toilettes au RDC, couloir et trois chambres à l'étage Une ancienne écurie à usage de remise Une grange à usage de remise et atelier 28 hectares de bois et de prairies viennent compléter ce domaine d'exception, offrant calme absolu, intimité et un cadre naturel préservé — à quelques minutes seulement des côtes du Finistère Sud.

Riec-sur-Belon - Dans un écrin de verdure entièrement clos et paysagé d'environ 5000m² , cette propriété de 350m² rénovée vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall de 29 m² et sa belle hauteur sous plafond, donnant sur un sur la pièce de vie et sa cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle . Un salon complémentaire de 22m² sur parquet agrémente le rez-de-chaussée. A l'étage, le couloir dessert 6 chambres aux belles dimensions dont une avec douche privative et trois avec points d'eau, une salle de bain de 10m², une mezzanine ainsi qu'une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative. Une seconde partie habitable avec bureau d'environ 10m², une salle de jeux de 18m², une buanderie et une seconde suite parentale de 24m² avec salle d'eau, vous offrira de l'espace supplémentaire ou la possibilité de chambres d'hôtes, avec accès indépendant. Côté jardin, la piscine chauffée de 8m x 3,70m s'intègre harmonieusement au parc, entre bois et verger, pour des instants de détente en toute sérénité. La propriété dispose également d'un carport, d'un puits et offre un potentiel d'aménagement complémentaire grâce à son vaste terrain constructible. Située à quelques pas des commodités, cette propriété allie quiétude et confort de vie. (3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sabrina Mezrag vous propose: Au calme, en fond d'impasse, venez découvrir cette belle propriété située à seulement 1 km du centre de Pont-Scorff et à 11 km de la mer. Un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer au quotidien. La maison se compose de deux parties communicantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour accueillir famille, amis ou développer un projet de gîte. La première habitation, de plain-pied, propose une agréable pièce de vie avec salon et cheminée, ouverte sur une salle à manger et une cuisine. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes complètent cet espace. La seconde partie, issue de la rénovation d'une ancienne dépendance en 2017, offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, des toilettes indépendantes et un grand séjour tourné vers le jardin. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec plusieurs dépendances, un cabanon de jardin ainsi qu'une piscine avec son local technique. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

29350 Moëlan-sur-Mer Villa familiale à 350 m de la plage Dans le charmant village côtier de Kersolf, à seulement 350 mètres de la plage et d'une cale à bateau, cette villa lumineuse et fonctionnelle de 133 m² (agrandie de 54 m²) vous accueille pour des séjours en famille ou des projets locatifs. Vendue meublée Au rez-de-jardin : - Salon avec cheminée insert, ouvert sur le jardin et prolongé par un espace salon-terrasse - Véranda avec piscine intérieure chauffée, nage à contre-courant, jacuzzi, sauna et cabine de douche - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la piscine - Salle à manger attenante - Salle de jeux traversante (billard, baby-foot, vélos d'appartement) - Chambre double - Salle d'eau avec douche italienne - WC indépendant - Buanderie et local chaufferie - Jardin clos, arboré, avec cuisine d'été et barbecue A l'étage : - 1 chambre double - 2 chambres avec lits jumeaux - 2 chambres avec lit simple - 3 salles de bain - 2 WC indépendants Petite vue mer depuis trois chambres Cinq places de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Vente possible en Vente à Terme Libre : Capital : 195 225.00 euros HAI Mensualités : 1 665.00 euros/mois sur 15 ans DPE : E GES B Les atouts : - Plage accessible à pied - Environnement paisible et recherché Prix de mise en vente: 495 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention. Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Emplacement idéal, environnement bucolique ! À seulement quelques pas du Port de Brigneau, maison entièrement rénovée. Elle offre une vie de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, grande pièce de vie. Un extérieur avec piscine, terrasse et jardin arboré. Deux garages indépendants. Parcelle constructible et divisible.