À seulement 10 minutes de Pont-Aven et 30 minutes de Concarneau, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement rare et particulièrement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel paisible, sécurisé et remarquablement préservé. Nichée à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie recherché, où la nature, le confort et la proximité du littoral se conjuguent harmonieusement. Les commerces de proximité sont accessibles en seulement 4 minutes à vélo ou environ 12 minutes à pied, permettant un quotidien pratique et fluide sans renoncer au calme environnant. Les plages emblématiques de la côte, parmi lesquelles la très prisée plage de Port-Manec'h, réputée pour ses charmantes cabines colorées, ses activités nautiques et son accès direct au célèbre sentier côtier du GR34, se rejoignent quant à elles en une douzaine de minutes à vélo seulement. Un emplacement idéal pour profiter pleinement des paysages marins et de l'art de vivre breton. Édifiée en 2017 au cœur d'un superbe parc paysager de près de 7 400 m² entièrement clos, soigneusement entretenu et agrémenté d'un généreux potager, cette lumineuse maison d'architecte développe près de 285 m² habitables. Pensée dans les moindres détails, la propriété séduit par la qualité de sa conception, l'élégance de ses lignes contemporaines et l'attention portée au confort de vie. Les volumes, la circulation fluide entre les espaces et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et résolument tournée vers l'extérieur. Exposée sud-est afin de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, la maison s'ouvre sur une vaste entrée accueillante avec vestiaire sur mesure et toilettes invités. Dès les premiers pas, les perspectives et les volumes impressionnent. Le remarquable espace de vie d'environ 100 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin, il réunit avec élégance un salon convivial agrémenté d'un insert, une salle à manger généreuse ainsi qu'une cuisine américaine haut de gamme. Cette dernière, pensée comme un véritable espace de réception, bénéficie d'un électroménager NEFF de qualité supérieure, d'un vaste îlot central convivial et de nombreux rangements intégrés. Une seconde cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète idéalement cet espace et permet une organisation quotidienne particulièrement fonctionnelle, notamment lors des réceptions ou des séjours prolongés en famille. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint, une buanderie fonctionnelle parfaitement aménagée ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 40 m². Véritable cocon intime, cette dernière a été conçue autour d'un espace nuit apaisant, prolongé par un dressing réalisé sur mesure et une élégante salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes séparées. Les matériaux, les volumes et la douceur des teintes participent pleinement à l'atmosphère sereine qui se dégage de cette suite. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière naturelle offre un espace de lecture, de détente ou de travail particulièrement agréable. Elle bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse panoramique permettant de profiter pleinement du parc et de la quiétude des lieux. Ce niveau dessert également deux belles chambres doubles aux volumes confortables, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Au-dessus du garage principal, un vaste plateau brut de plus de 100 m² ouvre un champ de possibilités particulièrement intéressant selon les besoins et les projets de chacun : création de chambres supplémentaires, espace de télétravail indépendant, atelier d'artiste, salle de sport, home cinéma ou encore appartement autonome. Cet espace représente un véritable potentiel d'évolution pour la propriété. Le garage carrelé d'environ 100 m², initialement conçu pour accueillir jusqu'à trois véhicules ou un bateau semi-rigide accompagné de deux voitures, illustre parfaitement le niveau d'exigence apporté à l'ensemble de la propriété. Une partie de cet espace a été transformée en un véritable sanctuaire dédié au bien-être et à la détente. Entièrement isolée et équipée d'un système de déshumidification performant, cette pièce accueille un jacuzzi, un spa de nage à contre-courant doté de cinq fonctions ainsi qu'un vélo elliptique. Un espace rare et privilégié, pensé pour profiter de moments de relaxation absolue en toute saison, dans le confort et l'intimité les plus complets. Les prestations techniques sont naturellement à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique avec régulation indépendante pièce par pièce, excellente isolation thermique et phonique, aspiration centralisée, volets motorisés, équipements performants et matériaux de qualité garantissent un confort optimal au quotidien ainsi qu'une excellente maîtrise énergétique. Enfin, la propriété bénéficie d'une desserte idéale. La gare TGV ainsi que l'aéroport de Quimper se situent à environ 35 minutes, permettant de rejoindre Paris et les principales métropoles dans des conditions de déplacement particulièrement confortables et sereines. Une propriété rare, conjuguant élégance contemporaine, volumes généreux, prestations haut de gamme et environnement naturel privilégié, à quelques minutes seulement des plages et des plus beaux paysages du Finistère Sud. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de luxe et de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés d'exception en bord de mer, Finistère-Sud, Quimper, Concarneau, Pont-Aven, Névez, Trégunc.

TY ARMOR Dominant l'une des plus belles plages Finistère Sud, TY ARMOR incarne un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et nature préservée. À quelques minutes seulement de Névez, entre Trévignon et Port-Manec'h, cette propriété confidentielle profite d'un environnement exceptionnel, bercé par le silence, le souffle des embruns et le ressac des vagues. Depuis le jardin et les pièces de vie, les échappées sur la mer et l'île de Raguénez offrent un décor en perpétuel mouvement. Entièrement repensée et rénovée par un architecte renommé de la région, la maison conjugue avec justesse lignes contemporaines, matériaux nobles et authenticité bretonne. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle dévoile de généreux volumes ainsi qu'une capacité d'accueil idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Une propriété rare, où terre et mer se rencontrent avec harmonie. Une exclusivité Mariette Immobilier Conciergerie. Distribution Rez-de-chaussée Entrée, couloir, bureau, vaste salon-séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, atelier, salle d'eau avec WC. Étage aile Ouest Palier desservant deux chambres. Étage aile Est Palier, deux chambres avec placards, salle d'eau, suite avec salle de bains et rangements intégrés. Extérieurs & annexes Terrasses, jardin paysager, serre, car-port, abri de jardin, allée de stationnement, grand garage, grenier ainsi qu'un ancien terrain de tennis à réhabiliter. Ce que l'on aime: L'environnement naturel exceptionnel Les vues mer et la proximité immédiate de la plage La rénovation architecturale de grande qualité Les volumes intérieurs baignés de lumière Le calme absolu et les promenades côtières à proximité Les excellentes performances énergétiques grâce à la géothermie Points d'intérêt: Accès piéton à la plage 3 km des commerces de Névez 20 km de la gare de Rosporden 45 km de l'aéroport de Quimper-Bretagne Plus d'informations sur et sur les réseaux sociaux. Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - PORT MANEC'H - Dans le village très prisé de Port Manec'h, découvrez cette élégante propriété idéalement située au calme d'une impasse, à quelques pas des plages, du port et des commerces de proximité. Édifiée sur un joli terrain clos et arboré de 1 490 m², cette maison bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la campagne et une petite vue sur la mer. Le terrain CONSTRUCTIBLE, offre également un beau potentiel avec la possibilité de division parcellaire ou de réalisation d'une seconde habitation disposant de son propre accès. Entièrement rénovée en 2012, la maison propose une vie de plain-pied très appréciable et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Un garage attenant carrelé avec porte motorisée, une buanderie ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. À pied : plage, restaurants, tennis, école de voile et commerces, une situation centrale pour profiter pleinement de l'art de vivre à Port Manec'h, entre authenticité bretonne et douceur du littoral. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Névez - Découvrez cette jolie propriété bénéficiant d'une vue sur la mer, et d'un accès à la plage à pied, offrant un cadre de vie privilégié! Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse de 37,5 m², s'ouvre sur le paysage marin. Le salon de 29m², également tourné vers la mer, dispose d'un poêle à bois et d'un accès sur la terrasse. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC, un grenier aménageable, ainsi qu'un espace en enfilade comprenant un bureau avec vue, un dressing et une chambre donnant sur la mer. Le terrain d'environ 4300 m², entièrement clos et paysagé, orienté plein sud, est un véritable havre de paix. Une piscine chauffée pour les beaux jours et un cabanon sur dalle béton de 20 m² viennent parfaire cet écrin de verdure. (3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez IKAMI ! Au coeur de Port-Manec'h, sur la commune de Névez, venez découvrir cette propriété bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à seulement 400 mètres du littoral et des plages, dans un environnement calme et préservé. Implantée sur une magnifique parcelle de près de 2 000 m2 entièrement constructible, cette propriété offre un cadre de vie rare ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant. Un véritable havre de paix où les commerces de proximité, les sentiers côtiers et les plages sont accessibles à pied. La propriété accueille une élégante maison familiale d'environ 184 m2, complétée par un garage de 28 m2 ainsi que deux cabanons de jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour traversant d'environ 38 m2, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert bois. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, communique avec une arrière-cuisine / buanderie facilitant le quotidien. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement sur une vaste terrasse exposée Sud et Ouest, invitant à profiter pleinement du jardin et de l'environnement verdoyant. Un second salon indépendant, plus intimiste, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis. Il accueille une mezzanine aménagée comprenant une chambre et cabinet de toilette. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de 14 m2 disposant de sa salle d'eau privative avec douche et baignoire. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Une agréable véranda exposée Sud et Ouest vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de son environnement, son calme absolu, ses volumes et le potentiel offert par sa parcelle entièrement constructible. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de bord de mer recherchant espace, tranquillité et qualité de vie. Rachel Floch Roudaut se fera un plaisir de vous présenter cette propriété dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Demeures Marines vous présente « Rêve Bleu », une signature architecturale des années 70 imaginée par Jacques Decaux. À Névez, entre Pont-Aven, la cité des peintres, et Concarneau, cette péninsule bretonne cultive un art de vivre singulier, entre plages sauvages, criques confidentielles et rias paisibles. Face à l'océan, cette propriété familiale d'environ 388 m², dont 331 M2 pour la maison principale, se déploie sur un terrain de plus de 4 000 m². Ardoise et granit dessinent une architecture aux lignes intemporelles, pensée pour dialoguer avec le paysage. Ses volumes généreux et ses larges ouvertures laissent entrer la lumière et guident instinctivement les regards vers l'horizon. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception, ouverts sur la terrasse avec la mer pour horizon, s'organisent autour d'un salon-séjour cathédrale animé par une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une cuisine d'été et un patio, composent un ensemble convivial dédié aux moments partagés. Une arrière-cuisine et une lingerie complètent l'ensemble. Un premier espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu'une suite avec dressing et salle de bains, offrant le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, propice à la lecture ou au travail. Elle dessert deux chambres avec vue sur l'océan et une salle de bains. La suite parentale avec dressing et salle de bains privative dispose d'un balcon avec une vue sur la piscine. « Rêve Bleu » est une adresse qui saura charmer les amoureux de la mer et de l'art de vivre à l'Ouest. Ses terrasses idéalement orientées au sud et à l'ouest suivent la course du soleil, tandis que la piscine dessine un lieu de détente absolue. Son pool house abrite à l'étage un studio indépendant de 21 M2. Véritable cocon mansardé au pignon entièrement vitré, il offre à vos hôtes une parenthèse d'intimité. En contrebas du jardin, le littoral se fait complice. La plage invite petits et grands aux départs en paddle et kayak, aux baignades impromptues et aux plaisirs simples du bord de mer. Garage double Studio indépendant Piscine 12 x 4,5 m chauffée par PAC Pool house Caves À proximité immédiate des plages Sentiers côtiers au départ de la maison Moins de 5 minutes en vélo des plages de Dourveil et de Tahiti 5 minutes du centre de Névez, 10 minutes en vélo 10 minutes environ de Pont-Aven et Trégunc 25 minutes de Concarneau 35 minutes de la gare TGV de Quimperlé