Dans le Loiret, un ancien relais de chasse du 17e s restauré et ses vastes dépendances, entre bois et jardin, sur plus de 3 ha. Au bord de la petite ville, dans un paysage de bocages, de prairies, de champs cultivés et de forêts, la propriété domine la vallée. L'accès se fait par un chemin privé. Le site, d'une superficie d'environ 3,5 ha, est pour partie clos de haies végétales. À l'abri du vent, les dépendances et l'ancien relais de chasse forment une vaste cour intérieure de plan rectangulaire et verdoyante. L'entrée de la maison est couverte de gravier. Une terrasse pavée et partiellement entourée de murs est dissimulée par une allée de conifères. Au coeur de l'espace se trouve une piscine qui mesure 5 x 11 m. La maison de chasse a été érigée au milieu de 17e s., puis remaniée aux 18e et 19e s., et les granges au 19e s. Le bois, d'une superficie approximative de 1,9 ha, le jardin, enherbé et arboré, ainsi que les haies qui le délimitent parachèvent l'ensemble. Une large ouverture et des portillons en fer forgé donnent accès à la cour et au jardin.

PATRICE BESSE

19

À partir de 6148€ /mois

À 2 h de Paris, en Bourgogne, au coeur d'une cité à fort caractère patrimonial, une élégante villa du 19e s entourée d'un parc arboré, avec dépendances et piscine. Le quartier est très résidentiel, apprécié pour son calme et sa confidentialité. De larges avenues arborées bordent de nombreux hôtels particuliers aux façades remarquables. Une grille d'entrée surmontée d'un hérisson ouvre sur le parc de la propriété, un second passage par une autre avenue permet l'accès des véhicules ; un parterre gravillonné est aménagé pour leur stationnement. La maison de maître est érigée au centre du parc, sa façade principale, en retrait de la rue, est orientée au nord, et sa façade sud, ouverte sur le jardin, donne sur la piscine carrelée. La bâtisse originelle, de plan centré, est surélevée d'un étage et d'un niveau de comble. Ses murs sont recouverts d'un enduit ton pierre et sa toiture, mansardée, est couverte d'ardoises et de zinc. Une aile a été ajoutée ultérieurement à l'ouest, construite sur deux niveaux, couverte d'un toit-terrasse. Dans le prolongement de cette aile, une véranda contemporaine est aménagée, bordant la piscine. Un vaste parc gazonné et ombragé, planté d'arbres de haute tige, dont certains sujets sont séculaires, est agrémenté de massifs et plate-bandes florales. Plusieurs recoins paisibles, espaces de détente, sont placés ça et là, à l'ombre d'un arbre ou autour de la piscine.

PATRICE BESSE

29

À partir de 7829€ /mois

Dans le centre historique d'une ville de Bourgogne, un hôtel particulier du 18e s. classé MH, son parc arboré, ses pavillons et dépendances. L'hôtel particulier se dresse sur une place arborée. Une double porte cochère ouvre sur un dégagement pavé recouvert d'un tapis ancien. Le passage mène à une cour intérieure, bordée des deux ailes du logis principal et fermée d'une élégante grille ouvragée classée qui accède au parc. Arboré et fleuri, il est traversé d'allées bien dessinées, jalonnées de nombreux bancs en pierre et de quelques statues anciennes, dissimulées dans une végétation luxuriante. Un puits en pierre est adossé à la propriété, également pourvue d'une piscine chauffée et de deux pavillons aux façades restaurées. Légèrement en retrait, une maison à pans de bois et sa serre constituaient jadis le logis du gardien.

PATRICE BESSE

22

À partir de 3190€ /mois

Dans un village du nord de l'Yonne à 100 km de Paris, deux maisons et un jardin transformés en un lieu atypique par un artiste. D'une petite ferme commune élevée de deux niveaux, l'actuel occupant, artiste peintre, a créé un lieu unique guidé par la recherche d'harmonie et sa créativité artistique personnelle, inspiré par les qualités esthétiques des matériaux les plus nobles comme par les savoir-faire artisanaux du territoire. Le résultat est d'un style atypique, dont la cohérence a été soignée autant que la singularité. Située dans une petite rue du village, la propriété est close de murs, à l'abri des bruits et des regards, et ne laisse rien présager de son originalité. Un grand portail en métal à double battant encadré de deux piliers de briques s'ouvre directement sur un jardin enherbé parcouru de divers ouvrages d'eau. Sur la gauche, au sud, la maison d'amis se caractérise par sa tour centrale à la toiture en pavillon avec épis de faîtage. Sur la droite, au nord, exposé au sud-est, s'étend le logis principal, tout en longueur, avec un retour d'équerre à l'angle ouest. Derrière cette dernière, s'élève un four à pain. La construction est devancée par un bassin, traversé d'un pont arqué en vieilles tuiles plates que protège un garde-corps en métal bordé par quelques volutes finales. Leurs toitures en tuile plate de Bourgogne constituent l'unique matériau commun à toutes les bâtisses. Plus loin, une baie en plein cintre, surmontée d'un oeil-de-boeuf, percée dans un mur décoratif paré de tuiles rondes, mène à la deuxième partie de la propriété. Là, s'étend un plus vaste espace bordé à l'angle sud-ouest d'un ermitage au toit d'ardoises et aux multiples couleurs, que longe une terrasse abritée par un auvent en métal et en verre.

PATRICE BESSE

Exclusivité

16

À partir de 4640€ /mois

En Bourgogne, à Tonnerre, sur les rives d'un bief de l'Armançon, un élégant hôtel particulier du 18e s. inscrit au titre des monuments historiques. Située dans l'artère principale de la ville de Tonnerre, près des hospices Marguerite de Bourgogne, l'hôtel particulier s'ouvre par un porche imposant dont la porte cochère est actionnée par un mécanisme de ferronnerie inchangé depuis sa construction. Ancienne propriété de la soeur de Charles d'Éon de Beaumont, dit chevalier d'Éon, ambassadeur au service de Louis XV, il se compose de deux pavillons symétriques sans corps central. Les toitures et les façades, inscrites au titre des monuments historiques, ont été restaurées récemment. Si les élévations, enduites et sobres, ponctuées de baies à arc surbaissé ou droites, avec menuiseries à petits bois, sont des marqueurs du 18 € s., les toits de petites tuiles plates régionales, à trois ou quatre pans et à coyaux, avec leurs lucarnes de pierre à arc surbaissé sont, quant à eux, particulièrement caractéristiques de l'architecture locale. Enfin, le parc, arboré de chênes et de platanes séculaires, s'étend jusqu'aux rives du bief de l'Armançon, offrant le calme absolu de la nature en pleine ville.

PATRICE BESSE

Exclusivité

11

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Maison ancienne

13 Pièces • 600 m²

Ferrières-en-Gâtinais

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

À 100 km au sud de Paris, à la lisière de la forêt de Montargis, un manoir du 18e s. avec gîte, dépendances et parc de près de 7300 m². Au détour d'une rue résidentielle de Paucourt, un portail introduit un terrain clos d'environ 7 300 m², composé d'un parc arboré, de haies taillées et de massifs plantés. L'ensemble des bâtiments s'organise en L autour d'une cour et d'un jardin, où un espace central dégagé structure la composition. Le logis principal, orienté est-ouest, est élevé de deux niveaux complétés par un étage sous charpente et développe près de 490 m² habitables. Les façades enduites sont ordonnancées en dix travées régulières. Les toitures alternent un comble à la Mansart couvert d'ardoise et des volumes à deux pans en tuiles plates ; l'ensemble rythmé par des lucarnes. À l'intérieur, les sols en tomettes, les poutres apparentes, les maçonneries de brique et les cheminées en pierre rappellent l'ancienneté de la construction. Ces éléments participent à la lecture architecturale du lieu et à la compréhension de ses différentes campagnes de travaux. La propriété est aujourd'hui répartie en deux entités : un gîte de six chambres et un second volume qui comprend une grande pièce de réception ainsi qu'un appartement indépendant de trois chambres avec un volume en double hauteur sous charpente. L'ensemble est en bon état général, mais quelques travaux sont à prévoir, dont quelques finitions dans l'appartement et certaines menuiseries à changer. Des écuries et une dépendance qui sert d'atelier et de chaufferie sont implantées en limite de parcelle selon un axe nord-sud. Les écuries conservent cinq boxes en bois distribués par une allée centrale. Ils sont surmontés en partie d'une mezzanine. Les annexes développent environ 360 m² supplémentaires aménageables, pour une surface totale au sol de l'ensemble à près de 860 m².

PATRICE BESSE

Exclusivité

19

À partir de 8003€ /mois

À 25 km à l'est de Fontainebleau, une élégante maison de maître du 19e s., ses dépendances et son parc de 11 ha. Une longue allée de platanes centenaires précède l'arrivée à la propriété. Par un effet d'alignement, le chemin débouche sur un bassin en pierre de forme oblongue, entouré de quelques volées de marches de part et d'autre, auxquelles répondent quelques mètres plus loin les degrés du perron qui mènent à la porte d'entrée principale. La demeure paraît abritée au coeur d'un parc de 11 ha en grande partie boisé au-delà duquel s'étendent des champs exploités par une ferme voisine, dont certains bâtiments font partie des dépendances du domaine.

PATRICE BESSE

17

À partir de 4002€ /mois

Dans la Nièvre, sur les hauteurs de Clamecy, une maison de maître du 18e s., son parc, sa piscine et ses dépendances. En retrait de la paisible rue où elle est implantée, la maison, bâtie au début du 18e s., est peu visible pour le promeneur. Deux portes, l'une piétonne, l'autre pour les véhicules, permettent l'accès à la propriété depuis la rue. De sobres pilastres encadrent la grande porte ; il est possible que le mur ait été abaissé à une époque récente. Passé le porche, une allée gravillonnée longe sur la droite une dépendance, avant de rejoindre la petite terrasse faisant office de perron, côté sud de la maison. Elle bifurque ensuite vers la gauche, pour desservir une autre dépendance, avant de rallier le portail ouvrant sur le parc, lequel profite d'un panorama imprenable sur la ville de Clamecy et sur la collégiale Saint-Martin, chef d'oeuvre de l'art gothique bourguignon. Le terrain, entièrement clos de murs, a autrefois été investi par une communauté religieuse, probablement avant la Révolution, dont les vestiges d'occupation ont été identifiés sur le site. Les trois bâtiments présentent des façades en pierre enduite, élevées de deux à trois niveaux et percées de baies droites ou à arc surbaissé, et des toitures de formes variées, en ardoise pour la maison et en tuiles plates pour les dépendances.

PATRICE BESSE

14

À partir de 3700€ /mois

À 1h30 de Paris, dans le Loiret, entourées de près de 25 ha de terres, une ancienne métairie et son corps de ferme à rénover. Le chemin qui mène au domaine serpente dans la campagne et traverse une forêt communale. Un large portail ouvre sur une première cour fermée avec la maison principale et un autre bâti placé perpendiculairement. Un grand bâtiment agricole et la maison de gardien sont dans une seconde cour fermée. Les parterres de pelouse sont nombreux. Des prés s'étendent à l'arrière de la demeure, entourée de chênes. Un chemin conduit vers les bois. Piscine et potager bien dessiné sont proches de la maison.

PATRICE BESSE

1

À partir de 4319€ /mois

A 1 h 30 de Paris, dans la petite Sologne, un domaine de caractère composé de plusieurs maisons anciennes et ses dépendances au milieu d'un parc aux multiples essences d'1 ha 8 surplombant des champs de vigne.

PATRICE BESSE

17 360°

À partir de 6843€ /mois

Située dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété d'une surface de 335m2 offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et nature. Édifiée sur un parc clos et sans vis-à-vis de 2800m2, avec un accès direct à la forêt, elle séduira les amoureux de calme et de verdure. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce à vivre lumineuse de 105m2, ouverte sur une cour intérieure intime d?un côté et sur le parc arboré de l?autre. Parfaite pour les moments en famille ou entre amis, elle constitue le c?ur chaleureux de la maison. La grande cuisine dinatoire ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une buanderie fonctionnelle complète le rez-de-chaussée. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d?eau privative permet une vie sans escalier, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir. À l?étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle d?eau et un WC séparé, pensés pour le confort de toute la famille. Un appartement indépendant avec accès privé vient compléter le bien : il comprend une chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d?eau et des toilettes séparées. Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Les annexes ne sont pas en reste : cave, appentis, garage, et plusieurs espaces de rangement facilitent le quotidien. Cette propriété unique allie volume, fonctionnalité et nature, tout en offrant une qualité de vie incomparable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

BOITTELLE IMMO BARBIZON

12

À partir de 8409€ /mois

En Bourgogne, à l'orée du Morvan, un ancien domaine rural à vocation d'hébergement touristique, avec ses gîtes et chambres d'hôtes, sa piscine et ses 6 ha de terrain. Figurant autrefois parmi les quatre fiefs qui relevaient de la seigneurie de Coutarnoux, il en fut le dernier représentant. Très probablement construits sur un site d'occupation médiévale, les bâtiments actuels, comme le veut la tradition, constituent le dernier reflet de ce qu'un gentilhomme du cru édifia en 1775. Le domaine surplombant une vallée boisée où collines verdoyantes, pâturages et forêts sont partout à l'entour, l'atmosphère qui règne sur lui est à l'image du nom de la rivière qui le borde, le Serein : d'une tranquillité imperturbable. L'accès à la propriété se fait par une petite route qui remonte le long de la colline. Plusieurs cheminements existent, deux d'entre eux desservant par le nord et par le sud la grande cour, autour de laquelle s'articulent le logis principal et les gîtes ; le troisième, signalé par des panneaux, permet à la clientèle d'arriver directement au parking.

PATRICE BESSE

19

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Maison ancienne

9 Pièces • 510 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

682 500 €

À partir de 3958€ /mois

À 2 h de Paris, dans la campagne nivernaise en bord de Loire, une maison en pierre et ses dépendances au coeur de 46 ha de nature avec étangs . Au détour de routes de campagne, l'entrée de la propriété est matérialisée par une grille qui ouvre sur un chemin bordé de chênes sur une distance de 1 km jusqu'à la maison. L'arbre est roi. L'espace forestier se développe en futaies et taillis aux multiples essences, dont les feuillages sont particulièrement chatoyants à l'automne ; un mélange de teintes rouges, vertes, jaunes et oranges tapisse alors le sol, et les amateurs de champignons sont comblés. Des espaces de landes couvertes de bruyères, fougères et genêts participent à ce paysage singulier. Au loin, inscrite au coeur de cette nature paisible, proche d'un étang, apparaît la maison, construite sur deux niveaux en pierre de taille et couverte de tuiles plates. À l'arrière, enfin, des dépendances en pierre, en brique ou en bois bordent le plan d'eau.

PATRICE BESSE

17

À partir de 8061€ /mois

En EXCLUSIVITE, centre de Barbizon, emplacement idéal, beaucoup de charme pour cette maison de caractère d'une surface de 200m² sur un terrain clos sans vis à vis et arboré de 1195m², proposant grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine dînatoire ouverte sur jolie patio en pierre d'une surface totale de 82m², cellier buanderie, suite parentale au rez de chaussée avec sa salle de bains, dressing. Au 1er étage : une chambre avec salle d'eau, une deuxième chambre avec salle de bains, wc indépendant, au 2ème étage : une chambre avec salle de bains, et un grenier aménagé en bureau ou dressing ou chambre. Piscine chauffée 8x4 avec pool house, belle cave voutée, garage, possibilité de garer 2 voitures à l'intérieur de la propriété. Maison de charme idéalement bien placée, à voir vite.

BOITTELLE IMMO BARBIZON

Exclusivité

18

À partir de 10149€ /mois

Au coeur du quartier historique de Semur-en-Auxois, un authentique hôtel particulier du 18e s., aménagé en chambres d'hôtes et restaurant. Situé dans le centre historique de Semur, face à la collégiale Notre-Dame dont les bases remontent au XIe s., la demeure domine une place pavée entourée de maisons à pans de bois, d'hôtels particuliers et de nombreux commerces accessibles à pied. D'un style architectural classique et sobre, l'hôtel particulier est orienté nord-est-sud-ouest. Il présente une façade antérieure rythmée de façon harmonieuse par quatorze baies réparties en sept travées. Le toit mansardé à la couverture d'ardoises est percé par deux lucarnes bombées chacune décorée d'un visage masculin ou féminin, en haut-relief. Ainsi, ceux qui furent possiblement les premiers occupants de la demeure veillent désormais sur elle. Un escalier à double volée donne accès à la porte principale. Celle-ci est d'un style sobre, qui a pour seule décoration un encadrement au bossage simple, dominé par un linteau en chapeau de gendarme. C'est l'unique entrée du bâtiment côté rue.

PATRICE BESSE

26

À partir de 28128€ /mois

En Seine-et-Marne, une demeure du 18e s. et ses dépendances, dont 8 appartements loués au sein de 58 ha de parc, terres agricoles, bois et plan d'eau. Le domaine, de plus de 58 ha, comprend un parc paysagé, environ 23 ha de terres agricoles louées avec des baux de 9 ans renouvelables (loyer annuel de 2 880 EUR), autant de bois et de prés. S'y ajoutent un étang de près de 3 000 m² et une source avec mare de trop-plein. La propriété est desservie par deux accès : un portail automatique avec digicode et un autre, à deux vantaux en fer forgé, à ouverture manuelle. De là, deux allées carrossables permettent de rejoindre distinctement les diverses constructions : le logis principal, un manoir, un garage, une tour, une serre et les biens locatifs, appartements et petites maisons. L'ensemble n'est pas clos dans sa totalité. Le domaine est composé de deux parties : 1) la partie privative, commandée par le portail à deux vantaux, qui comprend la demeure et ses dépendances : - le pigeonnier - le garage et le bureau-atelier à l'étage - le manoir, à restaurer intégralement - la serre - un atelier - une remise - une sellerie - une piscine - une maison de pêcheur sur l'étang - un relais de chasse (cabanon Algeco) - deux abris à chevaux 2) la partie locative, accessible par le second portail, électrifié, qui comprend 8 appartements possédant chacun une terrasse ou un jardin ainsi que deux places de parking. L'ensemble est constitué de 5 triplex, 3 de 63 m² et 2 de 53 m², d'un appartement de 80 m², d'un deux-pièces de 40 m² (surfaces approximatives) et d'une petite maison. Il est possible d'aménager deux autres logis. Une maison de plain-pied, d'environ 120 m², avec 800 m² de jardin, restera occupée à titre gratuit par l'ancienne gardienne, qui en a la jouissance jusqu'à son décès. Les parties privatives et locatives communiquent à ce jour mais pourront être séparées au besoin.

PATRICE BESSE

25

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Maison ancienne

8 Pièces • 216 m²

Notre Dame-Bruyeres, Sucy-en-Brie

800 000 €

À partir de 4640€ /mois

EN EXCLUSIVITE ! A la frontière entre Sucy en Brie et Boissy Saint Leger, dans le quartier recherché des Bruyères, en lisière de foret, au calme et au coeur de la nature, près du poney-club de Sucy en Brie, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme de 216m² construite sur un terrain de 2700m². Le bien se compose comme suit : Au premier niveau, une entrée, un WC, une cuisine ouverte entièrement équipée, un triple séjour, une pièce avec le matériel technique et des rangements, une chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale comprenant un dressing, sa salle d'eau et un WC. Au 2éme niveau, vous y trouverez 3 chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Le PLUS de cette maison, un grand espace aménagé dans les combles de 67 m² accueillant une salle de sport et des rangements. De nombreuses places de parking et un grand chenil complète le bien. Terrain piscinable. Maison idéal pour une grande famille et amoureux des animaux. INFORMATION IMPORTANTE : LE TERRAIN DE 2700 M² EST INDIVISIBLE. Pour davantage de renseignement ou pour organiser une visite : contactez-moi ! Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de monsieur Adil Moutai, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 894 878 289 et assuré responsabilité civile professionnelle par AIG. Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Adil MOUTAI Agent commercial (Entreprise individuelle)

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