Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune, vous propose le bien suivant : Située dans un village recherché à seulement 5 minutes de Beaune, nichée au coeur d'un parc arboré de 5 754 m², cette propriété de caractère conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Derrière sa façade authentique, la demeure développe près de 500 m² habitables, dont une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière grâce à ses immenses ouvertures, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et de superbes poutres apparentes.La cuisine ouverte, rénovée en 2025, s'intègre harmonieusement à cet espace pensé comme un véritable lieu de partage. La maison propose aujourd'hui 4 chambres aux volumes généreux, facilement modulables pour en créer jusqu'à 6, offrant intimité et confort. Les accès indépendants permettent d'envisager aisément une activité de chambres d'hôtes ou l'accueil de famille et d'amis dans un cadre privilégié. Pensée pour être vécue aussi bien dedans que dehors, la propriété se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de vastes espaces de réception, une pergola bioclimatique, une piscine élégante chauffée avec cuisine d'été, et un parc paysager propice à la détente comme aux moments de convivialité. Les amateurs de vin apprécieront tout particulièrement la splendide cave voûtée, idéale pour conserver et mettre en valeur les flacons dans des conditions optimales. Des dépendances à rénover offrent encore un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon les projets. La qualité des finitions, l'harmonie des volumes et l'atmosphère qui se dégage de ce lieu en font une propriété rare, à la fois chaleureuse et majestueuse, idéale pour une résidence familiale de standing ou un projet d'accueil haut de gamme au coeur de la Bourgogne. Pour toute demande d'informations ou de visite :Audrey Bocquillon – Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2983.00 et 4037.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

En Bourgogne, près de Beaune, un ensemble immobilier du 17e s. avec potentiel commercial et artisanal, sa piscine et ses jardins en bordure de rivière. La propriété se situe le long de la route principale qui traverse le village, proche de l'ancienne voie ferroviaire reliant Dijon et Épinac. Sa discrète façade sud, en pierre apparente, est percée de cinq baies au rez-de-chaussée et de six à l'étage. Les pierres de la façade témoignent de l'évolution de la maison, qui date partiellement de 1635. En retour d'angle, une large porte cochère en bois lasuré foncé, encadrée en pierre de taille, marque l'entrée du domaine aux côtés d'une petite porte piétonne. Derrière le porche, la vue porte sur tous les bâtiments qui encadrent complètement une vaste cour gravillonnée ponctuée à gauche d'une terrasse dallée de pierres de Bourgogne et d'un espace de verdure au pied d'un bâtiment à trois contreforts, typiques d'une grange aux dîmes du 13e s. Tour à tour maison du chapitre sous l'autorité de l'évêché d'Autun, porte d'entrée du bourg sous le couvert d'une charte d'affranchissement attestant libre commerce et fief de la Confrérie des Archers, la propriété recevait les voyageurs ayant acquitté le droit de passage de la rivière dont le cours était autrefois plus important à franchir. À la Révolution, les lieux se transforment en relais de poste, tirant parti du colombier, des écuries, du puits et du four à pain. La première cabine téléphonique du village y sera installée avant l'ouverture d'un restaurant puis de chambres d'hôtes. Derrière le porche, sur le flanc gauche, une longère édifiée en pierre apparente jointoyée réunit deux bâtiments de hauteurs inégales. Son entrée est marquée d'un seuil en pierre qui mène à une porte sobre, encadrée de pierre de taille et chapeautée d'un rosier grimpant. Une terrasse dallée de pierres, bordée d'un massif fleuri et délimitée d'un parapet en pierre ajouré de passages, isole et protège l'agréable espace de vie, au plus près de la cuisine, de la salle à manger et du salon. En retour nord, un mur cloisonne le jardin au-delà et permet un passage à pied directement vers le potager et le bâtiment nommé « La réserve du Père Grivot ». Un peu plus loin, un ancien lavoir communal borde la propriété avant de laisser place à la rivière, qui longe le jardin.

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant: Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette élégante maison des années 1920 développe environ 203 m² habitables et incarne à merveille le charme de l'ancien allié au confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux et rare sol en terrazzo ancien, véritable signature de la maison. Les parquets d'époque, les belles hauteurs sous plafond et les éléments d'origine soigneusement préservés confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et raffinée. La maison propose de beaux volumes de réception baignés de lumière, sublimés par des cheminées en marbre fonctionnelles, idéales pour des moments chaleureux. La cuisine, rénovée en 2019, s'intègre harmonieusement dans cet écrin de caractère, offrant fonctionnalité et modernité. Côté nuit, vous disposerez de 6 chambres, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et intimiste, véritable cocon en coeur de ville. Un balcon vient compléter agréablement les espaces de vie, tandis qu'un garage constitue un atout rare en centre-ville. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien avec chaufferie, atelier et cave, offrant de précieux espaces de stockage et de fonctionnalité au quotidien. Cette demeure de charme peut encore être sublimée selon vos envies pour révéler tout son potentiel et devenir une propriété d'exception. Un bien rare, mêlant élégance, authenticité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2796.00 et 3785.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant: Au coeur du centre historique de Nuits-Saint-Georges, cet hôtel particulier singulier raconte une histoire rare : celle de la réunion de deux bâtisses anciennes, aujourd'hui harmonieusement réunies autour d'un patio intérieur, autrefois cour, devenu le véritable coeur de la maison. Dès l'entrée, une sensation unique s'impose. Ici, tout s'organise autour d'un patio central, véritable jardin intérieur. Entièrement fermé, il recrée l'expérience de l'extérieur tout en offrant le confort de l'intérieur. La lumière y circule librement, créant une atmosphère douce, apaisante et baignée de clarté. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards et de l'agitation, insoupçonnable depuis la rue. Pensée comme une grande maison de famille, l'organisation des espaces est fluide, chacun peut préserver son indépendance tout en partageant des moments de convivialité. Les espaces de vie s'articulent naturellement autour de ce patio, renforçant cette sensation dedans-dehors particulièrement rare, comme une maison ouverte sur un jardin… sans en avoir les contraintes. La batisse offre une vie de plain-pied comprenant une suite parentale, tandis que l'étage accueille plusieurs chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. Plusieurs espaces distincts viennent enrichir le lieu et ouvrent la porte à de nombreux projets. Un appartement indépendant d'environ 55 m² permet d'accueillir ses proches ou de développer une activité de location. Un local avec accès direct sur rue, à la fois indépendant et communicant avec la maison, offre un potentiel rare pour une activité professionnelle, commerciale, artistique ou libérale. Chaque espace, chaque circulation, a été pensé pour offrir une grande liberté d'usage : résidence familiale, maison de réception, activité touristique ou projet mixte. Enfin, un superbe caveau voûté datant du Moyen Âge vient parfaire l'ensemble, véritable signature du lieu et hommage à son ancrage bourguignon. Un bien rare, vivant et inspirant, où l'on ressent immédiatement le potentiel et l'âme des lieux. Une maison à habiter, à partager, et à faire évoluer au gré de ses projets. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2441.00 et 3304.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

En Côte-d'Or, à Dijon, dans un quartier calme et verdoyant proche du centre-ville, une maison des années 90, sa dépendance, sa grange et sa piscine, dans un jardin arboré. Construite en 1992 par l'actuel occupant, dans le quartier recherché de Bel-Air à Dijon, le logis principal est composé d'un rez-de-chaussée sur un sous-sol aménagé et d'un étage en soupente, coiffé d'une toiture de tuiles plates en béton. Il est établi en retrait de la rue, sur une parcelle de 2 048 m², arborée et fleurie, qui comprend également une maisonnette, une grange et une piscine.

En Bourgogne, aux portes de l'Auxois, au sommet d'une colline, une collégiale du 14e s. classée MH avec appartement et parc de 1,3 ha. En position dominante avec une vue panoramique sur le paysage environnant, entourée d'un parc de plus de 1 ha, la collégiale est éloignée de tout voisinage, à l'exception du château fort de Thil, reconstruit au 12e s. Jean II, seigneur de Thil et connétable du duché de Bourgogne, fonda la collégiale actuelle par acte du 10 mars 1340. L'édifice construit entre 1341 et 1344 fut consacré le 12 août 1344 par l'évêque d'Autun, sous le vocable de la Trinité de la Vierge. Bâtie en pierre de l'Auxois suivant un plan en forme de croix latine qui développe une nef unique de trois travées, prolongée à l'est par un chevet plat de deux travées et barrée par un transept à deux bras saillants, la collégiale est élevée d'un niveau. Deux chapelles s'ouvrent sur les bras nord et sud du transept. À l'ouest, le clocher précède l'édifice, déplaçant au sud l'entrée principale ornée de quatre tores en arc brisé qui reposent sur des colonnettes à chapiteaux à feuillages. Les pignons des bras sud et nord du transept, ainsi que les vestiges de larmier adossé au clocher, révèlent l'ancienne toiture à forte pente couverte de tuile plate, puis en pierre de lave et détruite par la foudre en 1893 - une étanchéité fut posée en 1926 à l'extrados des voûtes pour mettre l'édifice hors d'eau. De solides contreforts épaulent la poussée des voûtes, plus développés en façade sud où ils recevaient autrefois la charpente du porche d'entrée disparu. Les corniches à modillons soulignent l'arase des toitures. Les ouvertures sont réduites : une petite baie en tiers-point par travée et un triplet au chevet plat. Des meurtrières ponctuent chaque travée depuis l'ancien chemin de ronde et, comme certains détails du clocher, témoignent du caractère militaire défensif de l'église. La tour-clocher, de plan carré, buttée aux angles par des contreforts à ressauts, est élevée de quatre étages et coiffée d'un toit surbaissé à quatre faces, couvert de tuile plate. Seul l'étage supérieur s'ouvre sur chacune de ses faces, via deux fenêtres ogivales séparées par un pilastre et surmontées d'un revers d'eau saillant. Ces ouvertures sont divisées horizontalement par un meneau et flanquées de quatre gargouilles sculptées.

En Saône-et-Loire, au coeur d'un village et à 30 min d'une gare TGV, une maison de maître et sa piscine sur un terrain de 5 600 m². De la rue, un portail en fer forgé, doublé d'un portillon, débouche sur une large allée centrale qui mène à l'entrée de la maison, via un emmarchement en pierre. Une terrasse prolonge l'ensemble. Le logis principal, édifié au 17e s., a été profondément remanié au 19e s. pour lui octroyer sa forme actuelle. Bâti suivant un plan rectangulaire, il est élevé de deux niveaux : sa façade, quasiment symétrique, comprend deux élévations, une de chaque côté, ainsi qu'une extension au sud, sa toiture est en tuiles canal typiques de la région. La maison est implantée au centre du jardin arboré, en grande partie clos de murs en pierre. Légèrement à l'écart, la piscine et une cuisine d'été attenante constituent un espace de vie à part entière. L'ensemble, régulièrement entretenu et rénové, est en bon état général.

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant Idéalement située à proximité immédiate de Dole, au croisement des axes reliant Dijon à la Suisse, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement naturel d'exception, au coeur d'un domaine boisé de plus de 9 hectares. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette élégante maison de maître développe environ 389 m² habitables et incarne avec justesse le raffinement de l'architecture bourgeoise. Elle s'accompagne d'une vaste dépendance en pierre, d'un espace piscine avec abri télescopique, ainsi que d'un studio indépendant d'environ 40 m², idéal pour accueillir, loger du personnel ou développer une activité complémentaire. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière traversante révèlent une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall distribuant plusieurs salons de réception, ouverts sur le parc et sublimés par des éléments d'époque préservés : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre et boiseries. L'espace de vie se prolonge par une cuisine avec office, pensée pour répondre aussi bien à un usage familial qu'à une activité d'accueil. Les étages proposent sept chambres aux volumes confortables, dont plusieurs suites avec salles d'eau privatives, ainsi que des espaces complémentaires pouvant accueillir salon, bureau ou salle de loisirs. Cette propriété se distingue par son fort potentiel hôtelier et para-hôtelier. Sa configuration permet d'envisager le développement d'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, l'organisation de réceptions privées ou professionnelles, ou encore la création d'un lieu événementiel (mariages, séminaires, retraites bien-être…). La dépendance en pierre de près de 500 m² sur deux niveaux constitue un support idéal pour ces projets, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle saura également séduire une grande famille en quête d'un lieu de vie unique, où chacun peut disposer de son indépendance tout en partageant des espaces de convivialité. Le parc de plus de 90 000 m², véritable écrin de verdure, offre un terrain de jeu exceptionnel. Il permet d'accueillir des chevaux et se prête également à de multiples usages : création d'un potager ou verger, installation d'espaces de réception extérieurs, développement d'activités de loisirs (parcours nature, aire de jeux, yoga en plein air, événements saisonniers), ou encore projets touristiques en lien avec la nature. À l'abri des regards, l'espace piscine vient parfaire l'ensemble, invitant à la détente dans un cadre préservé et confidentiel. À seulement 40 minutes de Dijon et Besançon, et à proximité de l'aéroport de Dole-Tavaux, cette propriété rare conjugue emplacement stratégique, caractère et potentiel de développement. Un lieu singulier, à la croisée d'un art de vivre et d'un véritable projet. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 847 619 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5642.00 et 7634.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

Au coeur du quartier historique de Semur-en-Auxois, un authentique hôtel particulier du 18e s., aménagé en chambres d'hôtes et restaurant. Situé dans le centre historique de Semur, face à la collégiale Notre-Dame dont les bases remontent au XIe s., la demeure domine une place pavée entourée de maisons à pans de bois, d'hôtels particuliers et de nombreux commerces accessibles à pied. D'un style architectural classique et sobre, l'hôtel particulier est orienté nord-est-sud-ouest. Il présente une façade antérieure rythmée de façon harmonieuse par quatorze baies réparties en sept travées. Le toit mansardé à la couverture d'ardoises est percé par deux lucarnes bombées chacune décorée d'un visage masculin ou féminin, en haut-relief. Ainsi, ceux qui furent possiblement les premiers occupants de la demeure veillent désormais sur elle. Un escalier à double volée donne accès à la porte principale. Celle-ci est d'un style sobre, qui a pour seule décoration un encadrement au bossage simple, dominé par un linteau en chapeau de gendarme. C'est l'unique entrée du bâtiment côté rue.

** HORIZON PRESTIGE EN EXCLUSIVITÉ ** Sur la commune de SANCE*, Magnifique maison en pierres complètement rénovée en 2015 dans les règles de l'art, environ 270 m², poutres apparentes, jambages et murs en pierres, on retrouve toute l'authenticité et le charme de l'ancien mixé au contemporain pour un résultat superbe ! Les extérieurs (env. 1414m²) sont très soignés, paysagés et arborés et faciles à entretenir. Avec piscine récente, grande cour et jardin, très grande pièce de vie, pigeonnier, cave et cabanon en pierre. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de stockage ouverte sur l'extérieur, un WC indépendant et une buanderie. La cuisine américaine donne sur la salle à manger au renfoncement, ouverte sur le jardin et la terrasse. Un grand dégagement, pouvant servir de bibliothèque ou de petit salon, précède le grand salon Télé avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, et enfin, vous arriverez dans la grande pièce de vie, entièrement refaite en 2021, véritable pièce de réception inondée de lumière ! Dotée d'une cuisine intégrée, d'un WC, d'un mur en pierres et de poutres apparentes, cette pièce est traversante Est-Ouest et très haut de plafond. À l'étage, on trouve quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing, ainsi que WC et salle de bain. Terrain clos d'environ 1414m². Accès au jardin avec droit de passage chemin derrière piéton et véhicule. Dépendance : pigeonnier, cave, chaufferie. Cour à l'entrée Est et jardin côté Ouest. Parmi les prestations / éléments techniques :Chauffage : Gaz Assainissement: Tout-à-l'égout Piscine 7x3,5 électrolyse 2022, pvc armé, bâche à barres Menuiseries en Aluminium Climatisation réversible Isolation par soufflage 2024/ Isolation en périphérie: 12cm laine de verre Toiture (couverture) refaite en 2015 Adoucisseur d'eau Fibre Deux Caméras de surveillance Cuisine : Cub design Consommation électrique : 60 euros/mois (y compris voiture électrique ) Gaz : 230 euros/mois Taxe foncière : 2 000 euros Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! ** Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ** *SANCE, c'est à : 8 min de MACON CENTRE 13 min de MACON LOCHE GARE TGV 56 min de LYON CENTRE (LES TERREAUX) 1h13 de DIJON 1h37 GENEVE CENTRE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3160.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informa..

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE Visite uniquement sur justificatif de financement Le Groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette propriété de caractère, idéalement située à Mâcon, dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée dans les années 1900 sur un terrain arboré de 1 783 m², cette demeure a fait l'objet en 2019 d'une rénovation complète. L'ensemble des façades a été entièrement restauré. Les anciens crépis ont été retirés, les pierres apparentes soigneusement nettoyées, et les modénatures d'origine fidèlement restituées. Le tout a été jointoyé au mortier hydrofuge, assurant à la fois une protection durable et un rendu esthétique de grande qualité. À l'intérieur, les volumes ont été entièrement repensés. Les anciens revêtements ont été déposés, les réseaux techniques intégralement renouvelés, et chaque choix de matériaux a été guidé par la volonté de respecter l'esprit du lieu. Le rez-de-chaussée a été habillé d'un dallage en pierre de Bourgogne égrésée, fournie par l'artisan tailleur de pierre Henri DE ALMEIDA. À l'étage, un parquet massif de teinte châtain a été posé, choisi pour sa texture chaleureuse et sa continuité avec le style d'origine. L'agrandissement de la maison a été réalisé dans une parfaite cohérence architecturale. Les fondations traditionnelles, la maçonnerie en pierre identique à l'existant, la charpente traditionnelle, ainsi que le plancher collaborant, ont été mis en oeuvre avec le plus grand soin. Chaque étape de la construction a allié savoir-faire artisanal et matériaux durables. Le salon est doté d'une cheminée à foyer ouvert, conçue sur mesure, avec amenée d'air dédiée et conduit double isolé. Dès l'entrée, un vaste hall revêtu de pierre de Bourgogne dessert les différents espaces de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une grande terrasse en pierre, prolongée par un barbecue maçonné, le tout donnant sur un jardin arboré. Le séjour se distingue par son parquet en bois massif posé en pointe de Hongrie et sa cheminée en pierre de Bourgogne. Une salle de jeux prolonge cet espace de vie et donne accès à une véranda, créant une pièce traversante baignée de lumière. L'aile gauche de la maison accueille une chambre d'amis avec salle de bains attenante et un accès direct à une terrasse extérieure intime et abritée. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique et un WC indépendant. À l'étage, le palier central distribue harmonieusement les espaces de nuit. Toutes les chambres sont revêtues de parquet en bois massif, apportant élégance et cohérence à l'ensemble. La suite parentale, généreuse en volume et lumineuse, dispose de sa propre salle d'eau avec double vasque. Deux autres chambres de taille équivalente, bien orientées, se partagent une salle d'eau indépendante, elle aussi équipée d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Dans le prolongement du couloir, un dressing indépendant centralisé offre une grande capacité de rangement. Un bureau isolé ainsi qu'une quatrième chambre complètent l'étage. En complément, la propriété bénéficie d'une annexe de plus de 100 m² comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atelier et un WC indépendant. - DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS www.thibaud-venet-immobilier.com -

** HORIZON PRESTIGE ! ** We speak English - Wir sprechen Deutsch Sur la commune de CHARNAY-LES-MACON*, à deux pas des grands axes autoroutiers et de la gare Mâcon Loché TGV (Paris, Gare de Lyon à 1h35): Somptueuse propriété en pierre du XVIII? siècle, nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 3400 m² entièrement clos. Rénovée en 2021, cette demeure allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre de belles prestations, mettant en valeur des matériaux anciens conservés tels que les hautes hauteurs sous plafond, les jambages en pierre, le parquet et la pierre. La maison se compose comme suit: 224m² habitables et complètement rénovés, comprenant au rez-de-chaussée une belle et grande cuisine équipée (env 37m2), un salon/salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre (d'environ 56 m²), un dégagement, un WC, une buanderie. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses et trois belles et grandes salles d'eau/de bains. Profitez également d'une piscine chauffée pour des moments de détente absolue. Parmi les prestations / éléments techniques : Entièrement rénovée Adoucisseur d'eau Présence d'un Puits (avec trop plein) Chauffage: Climatisation réversible et cheminée Assainissement : microstation neuve et conforme (2020) Fibre optique Piscine chauffée Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! ** Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ** *CHARNAY LES MACON (présence d'un aérodrome ) c'est à : 10 MIN de la GARE TVG MACON LOCHE 5 MIN de la GARE MACON VILLE 7 MIN AUTOROUTE A6 10 MIN AUTOUROUTE A40 4 MIN DE MACON 25 MIN DE CLUNY 35 MIN DE VILLEFRANCHE 40 MIN DE BOURG EN BRESSE 55 MIN DE LYON Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1937.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

** HORIZON PRESTIGE ! En exclusivité. ** Sur la commune de CHARNAY-LES-MACON*, à deux pas des grands axes autoroutiers et de la gare Mâcon Loché TGV (Paris, Gare de Lyon à 1h35): Somptueuse propriété en pierre du XVIII? siècle, nichée au coeur d'un parc arboré sur son terrain d'environ 3400 m² entièrement clos. Rénovée intégralement en 2021, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, de belles prestations, des matériaux anciens conservés et mis en valeur : De belles hauteurs sous plafond, des jambages en pierre, du parquet, de la pierre… Cette demeure exceptionnelle s'adresse surtout aux profils de personnes souhaitant exploiter les chambres d'hôtes et/ou le gîte existants, avec un CA existant très important, investisseurs, personnes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, double logement etc. La partie habitation se compose actuellement en deux parties : Chambres d'hôtes : Cinq chambres d'hôtes très élégamment décorées, chacune disposant de sa propre salle de bains, prêtes à accueillir des visiteurs en quête de tranquillité. Vous disposez également d'une très grande 6e chambre supplémentaire avec salle de bain attenante. Gîte indépendant : 80 m² comprenant deux chambres, deux salles de bains et une cuisine équipée, idéal pour des séjours prolongés ou pour générer un revenu locatif, ou pour y habiter (agrandissement possible !), tout en exploitant les chambres d'hôtes. Profitez également d'un véritable espace bien être avec SPA et sauna, pour des moments de détente absolue, ainsi que d'un garage et d'une dépendance. Une cave voutée très grande et spectaculaire complète ce bien ! Parmi les prestations / éléments techniques : Adoucisseur d'eau Assainissement : microstation neuve et conforme (2020) Climatisation réversible Surface carrez : Chambre d'hôtes + gite (appartement) : 305 m2 Possibilité d'acquérir en option l'intégralité du mobilier pour assurer une continuité d'exploitation si souhaité. Dossier complet et chiffré sur demande. Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! ** Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ** *CHARNAY LES MACON c'est à : 10 MIN de la GARE TVG MACON LOCHE 5 MIN de la GARE MACON VILLE 7 MIN AUTOROUTE A6 10 MIN AUTOUROUTE A40 4 MIN DE MACON 25 MIN DE CLUNY 35 MIN DE VILLEFRANCHE 40 MIN DE BOURG EN BRESSE 55 MIN DE LYON Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1937.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFR..

** HORIZON PRESTIGE EXCLUSIVITE ** Propriété de charme en pierre au coeur du Beaujolais* – Vue panoramique & rénovation de qualité - 18 hectares Au sein d'un petit hameau paisible de la commune de Cenves, à 15 min de Juliénas et 23 min de la gare MACON LOCHE TGV, cet exceptionnel ensemble immobilier en pierre développe un charme authentique et une quiétude totale, sublimé par une rénovation élégante mettant en valeur des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le bois massif et les poutres apparentes. D'une surface déjà rénovée d'environ 220 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments partiellement ou totalement réhabilités, offrant un potentiel rare pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes, profession libérale ou encore pour accueillir des séminaires ou retraites bien-être, ou un regroupement familial en résidence principale ou secondaire. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, rénovée avec beaucoup de goût et de caractère, propose un agencement confortable : une grande cuisine ouvrant sur une terrasse, une suite parentale avec salle d'eau privative et son vaste dressing ainsi qu'une mezzanine aménagée en salon ou bureau. L'ensemble bénéficie d'ouvertures généreuses, dont une magnifique baie vitrée orientée Sud donnant sur la cour intérieure. Un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, offre une grande pièce avec climatisation et WC, parfait pour une activité libérale ou un hébergement indépendant. La partie gîte « glamour », située en rez-de-chaussée, séduit par son ambiance cosy : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, espace nuit, salle d'eau, WC, et accès à une terrasse avec une vue panoramique à couper le souffle. À l'étage, un second gîte propose une chambre avec mezzanine type dortoir, une belle pièce de vie avec coin nuit, cuisine équipée, salle d'eau, et sa propre terrasse avec vue dominante sur les collines du Beaujolais. Une grande salle de 54 m² offre de multiples possibilités : deux chambres d'hôtes indépendantes, grande pièce de vie commune ou encore salle dédiée à des activités de groupe (yoga, stages, séminaires…). Deux entrées séparées, selon vos projets, arrivées d'eau en attente (carrelage et peintures seront terminés). TOUS LES 'GITES' et la grande salle peuvent être accessibles de l'intérieur depuis la maison principale (sauf petit studio indépendant), l'ensemble est donc facilement modulable pour s'adapter à vos envies. Pour terminer, une ancienne maison en pierre, d'environ 120 m² (2 niveaux de 60m²) + 60m² au RDC avec entrée et chaufferie, reste à rénover entièrement, laissant place à l'imagination pour agrandir le domaine ou créer de nouveaux espaces de vie ou d'accueil. Les dépendances comprennent une chaufferie, une grande pièce de stockage, un local avec four à pain, une cave, et un local technique. Ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'authenticité, de nature, et de potentiel. Un lieu d'exception, idéal pour un projet touristique, artistique, familial ou simplement une vie en harmonie avec un environnement inspirant. Parmi les prestations / éléments techniques: Excellente isolation Studio indépendant avec dalle béton Toitures complètement refaites sur l'intégralité + charpente (sauf au-dessus du studio, remplacement pannes et re tuilé complètement) Climatisation r..

HORIZON PRESTIGE ** EN EXCLUSIVITE ** Sur la commune d‘EMERINGES, Au coeur du Beaujolais et du Beaujolais vert, cette ancienne propriété vigneronne du XVIIIe siècle, rénovée en 2019, est actuellement utilisée comme gîte de groupe et salle de séminaire d'entreprise. Elle offre une superficie chauffée d'environ 432 m² pour l'habitation et le gîte, ainsi qu'une salle supplémentaire de 124 m². L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 2200 m², entièrement clos. Cette propriété se compose d'un ensemble de trois bâtiments : Ce premier bâtiment, une maison d'habitation d'environ 140 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, de toilettes et d'une garde-robe. Un séjour lumineux d'environ 30 m², orienté est et donnant sur une cour, complète cet espace. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau, un bureau d'environ 8 m² et un dressing. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le deuxième bâtiment, d'environ 165 m², constitue le gîte. Il dispose de deux entrées indépendantes, l'une côté cour et l'autre côté extérieur, pouvant accueillir environ 15 personnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau, un hall d'entrée, une chambre familiale et une deuxième chambre. Au premier niveau, côté gauche, se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un petit coin télé. Côté droit, un dégagement mène à une chambre double avec salle d'eau et toilette, puis à une autre chambre avec salle d'eau et toilettes. Dans le prolongement du gîte, une salle de réception de 124 m², entièrement rénovée, allie charme ancien et modernité. Elle s'ouvre sur une cave voûtée de plus de 80 m², équipée d'une cuisine et d'un toilette PMR, ainsi que d'un second toilette. À l'étage, il reste un grand potentiel à exploiter pour réaliser par exemple deux appartements/gîte en plus! À l'extérieur, un espace détente sécurisé avec piscine se trouve à l'arrière du bâtiment. Une terrasse dans un esprit guinguette et un espace parking sont disponibles pour accueillir la clientèle. Parmi les prestations proposées et travaux réalisés : 2022 Assainissement filtre compact 20 unité d‘habitation 2022 piscine (alliance ) 7.5/4 chauffée chlore type coque 2022 terrasse bois et résine 2021/2022 rénovation gîte 2022/2023 création d'une salle de réception réalisé par un professionnel 120 m2 avec pompe à chaleur 2023/24 installation pompe à chaleur pour la maison principale 2024 pose de panneaux solaires en autoconsommation avec batterie virtuelle (34 panneaux au total) 2025 terrasse et pergola 2022 création parking visiteurs Taxe foncière 650 euros Consommation électrique 1700 euros PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! ** Contact: Anna & Nicolas MOCK ou ou fixe de l'agence ** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des ..

En Haute-Bourgogne, dans la ville de Châtillon-sur-Seine, une maison de 470 m² totalement rénovée de style anglais. Situés sur les hauteurs de la ville, la maison et son jardin font face à l'église Saint-Vorles, qui surplombe la vallée de la Seine et la source de la Douix. Ce quartier, particulièrement calme, sépare le centre-ville du vaste massif forestier de Châtillon. La rue Saint-Vorles, en forte déclivité, oblige à un jardin en terrasses et offre une agréable vue sur la ville. Ainsi, les quatre niveaux de la maison sont masqués et le sous-sol se transforme en rez-de-jardin. Ses façades, qui mêlent pierres de Bourgogne et briques, teintent le logis d'une atmosphère mi-française, mi-anglaise. Côté rue, la toiture en zinc est interrompue par une terrasse au second étage. Deux tours flanquent le corps de la maison : la première est assez large et s'arrête à la terrasse, l'autre, plus fine, s'élève jusqu'au 3e niveau. Les garages qu'inclut le bien sont séparés de la maison et marquent la limite des jardins. Ce point de vue profite d'une exceptionnelle perspective sur le site de l'église Saint-Vorles, les ruines des fortifications et leurs abords arborés. La nuit, les éclairages révèlent ces lieux dans toute leur majesté.

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE – PARC ARBORÉ DE 9 171 m² Visite uniquement sur justificatif de financement Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette propriété d'exception, située au coeur d'un cadre très privilégié, sans aucune nuisance sonore. Implantée sur un parc arboré de 9 171 m², cette ferme entièrement rénovée bénéficie d'un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Elle se trouve à seulement 25 minutes de Bourg-en-Bresse, 1h15 de Lyon, et 1h30 de Genève. - Surface totale : 426 m² avec le garage- Surface habitable : 329 m² Entièrement rénovée en 2010 sous la direction d'un architecte, cette demeure conjugue le charme de l'ancien et la noblesse des matériaux traditionnels. La rénovation a été menée avec précision, en intégrant des prestations qualitatives et un niveau de finition élevé. Dès l'entrée, un vaste hall mène à une coursive centrale qui distribue les pièces de vie. La salle à manger, située au coeur de la maison, est ouverte de chaque côté sur le salon principal et sur la cuisine, assurant une circulation fluide entre les espaces. Le salon bénéficie d'un plafond cathédrale, et la cuisine, traversante, a été réalisée sur mesure en bois massif avec un plan de travail en granite. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de plain-pied, toutes deux conçues sous forme de suite. L'une dispose d'une salle de bains privative, l'autre d'une salle d'eau privative, et toutes deux bénéficient d'un accès direct au parc côté piscine. Un bureau complète ce niveau, il peut aisément être transformé en chambre selon les besoins. Un escalier en fer forgé mène à l'étage. On y retrouve un second salon en mezzanine, ouvert sur le volume du salon principal. L'étage accueille trois chambres, toutes conçues en suites. Deux disposent de leur propre salle d'eau, alors que la suite principale comprend une salle de bains avec douche, baignoire ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes expositions. Certaines sont couvertes, et l'une d'elles, positionnée en retrait sur un côté de la maison, est naturellement abritée par la végétation avec vue sur le parc. La piscine traditionnelle, construite en 2021 par des artisans locaux, mesure 10 mètres par 4. Fonctionnant au chlore, elle est équipée d'un volet roulant motorisé. Le local technique est déporté dans le garage, garantissant l'absence de bruit. La rénovation a été intégrale : toiture refaite, menuiseries sur mesure en bois massif avec double vitrage, chaudière fioul De Dietrich installée en 2012, poêle à bois, plancher chauffant et radiateurs avec robinet thermostatique. Enfin, une dépendance complète la propriété. Elle accueille un vaste garage pour plusieurs véhicules et une mezzanine de stockage. - NOUS CONTACTER : 09 I 72 I 45 I 60 I 82 - DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS www.thibaud-venet-immobilier.com - LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé d...

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - BOURG-EN-BRESSE Visite uniquement sur justificatif de financement Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette propriété de grande qualité, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein coeur du centre historique de Bourg-en-Bresse, face au Monastère Royal de Brou. Une adresse rare, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, tout en profitant d'un environnement particulièrement préservé. La situation permet de rejoindre Lyon en environ 1h et Genève en 1h30. Surface habitable : 460 m²Surface terrain : 987 m² Édifiée au début du XXe siècle dans l'esprit d'un ancien corps de ferme, cette demeure séduit par la qualité de sa construction, son cachet architectural et ses matériaux authentiques mêlant colombages, pierres de taille et pisé. L'ensemble s'intègre parfaitement sur un terrain clos, arboré et lumineux, offrant des volumes remarquables sur deux niveaux, complétés par un appartement indépendant. Il s'agit d'une propriété à fort potentiel, à la fois élégante, rare et idéalement située. MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée, l'entrée s'organise autour d'un hall qui distribue, sur la gauche, une vaste cuisine dinatoire de 34 m², dotée de plans de travail en granit et d'un large îlot central permettant d'accueillir jusqu'à six convives. Sur la droite, ce même hall dessert une remarquable pièce de vie de plus de 85 m² composée d'un espace bibliothèque, d'un salon ouvert sur le jardin d'hiver d'environ 40 m², ainsi que d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée en marbre. À ce niveau, on retrouve également une spacieuse suite parentale de 27 m² avec sa salle de bain privative en marbre rose de 20 m². Une buanderie, un dressing ainsi que deux WC viennent compléter le rez-de-chaussée. Plusieurs pièces supplémentaires laissent libre cours à différents aménagements selon les besoins, tels qu'un bureau, une salle de jeux. À l'étage, accessible par un élégant escalier en verre et acier, se dévoile un vaste plateau de 98 m² pouvant accueillir une grande salle de réception ou salon secondaire, bénéficiant d'un plafond cathédrale et d'une cheminée en pierre. Un dégagement dessert ensuite deux chambres de 15 m², une salle d'eau de 10 m² ainsi qu'un espace bureau de 20 m². APPARTEMENT INDÉPENDANT L'ensemble est complété par un appartement indépendant accessible par un escalier en pierre depuis le jardin. Il comprend une grande pièce de 27 m² ouverte sur l'extérieur, une chambre de 32 m², une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut également être rattaché à la maison principale sans intervention sur les murs porteurs. À l'extérieur, le jardin entièrement arboré offre un cadre rare et préservé en plein centre-ville. Une piscine enterrée, entourée de terrasses en bois, vient compléter cet espace. En annexes, une cave enterrée de 28 m² est également présente. Le stationnement est assuré par deux garages fermés et équipés de portes motorisées ainsi qu'un carport . Cette maison est très bien équipée. Elle dispose de deux chaudières gaz de marque Frisquet remplacées en 2010, alimentant les radiateurs avec vannes thermostatiques, d'une cheminée bois, d'un poêle à granulés ainsi que de systèmes de climatisation réversible. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants bois. La structure est en pierre de taille avec une isolation intérieure ré...

En Bourgogne, à Tonnerre, sur les rives d'un bief de l'Armançon, un élégant hôtel particulier du 18e s. inscrit au titre des monuments historiques. Située dans l'artère principale de la ville de Tonnerre, près des hospices Marguerite de Bourgogne, l'hôtel particulier s'ouvre par un porche imposant dont la porte cochère est actionnée par un mécanisme de ferronnerie inchangé depuis sa construction. Ancienne propriété de la soeur de Charles d'Éon de Beaumont, dit chevalier d'Éon, ambassadeur au service de Louis XV, il se compose de deux pavillons symétriques sans corps central. Les toitures et les façades, inscrites au titre des monuments historiques, ont été restaurées récemment. Si les élévations, enduites et sobres, ponctuées de baies à arc surbaissé ou droites, avec menuiseries à petits bois, sont des marqueurs du 18 € s., les toits de petites tuiles plates régionales, à trois ou quatre pans et à coyaux, avec leurs lucarnes de pierre à arc surbaissé sont, quant à eux, particulièrement caractéristiques de l'architecture locale. Enfin, le parc, arboré de chênes et de platanes séculaires, s'étend jusqu'aux rives du bief de l'Armançon, offrant le calme absolu de la nature en pleine ville.