Pichanges. Au coeur d'un parc arboré de plus d'1 hectare, se dévoile une authentique maison seigneuriale des XV et XVI ème siècles, restaurée avec exigence. A seulement 20 minutes de Dijon, cette propriété de caractère incarne avec justesse l'élégance du patrimoine bourguignon. Derrière ses façades chargées d'histoire, la demeure a fait l'objet d'une restauration complète, respectueuse de son âme tout en intégrant des prestations de confort actuelles. Dès l'entrée, les éléments architecturaux d'origine imposent leur présence : plafonds à la française, belles hauteurs, murs en pierres, sols anciens, majestueuses cheminées d'époque, parquets et escalier à vis, signature des demeures de caractère. Le rez-de-chaussée s'organise autour de volumes de réception généreux et lumineux : cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, salon d'hiver sous véranda ainsi qu'une vaste pièce de réception idéale pour recevoir. Un cellier complète cet espace de vie. Deux chambres de plain-pied avec leurs salles d'eau privatives offrent un confort de vie immédiat. A l 'étage, l'espace nuit propose cinq chambres supplémentaires, accompagnées de 4 salles de bain/douche, ainsi que de nombreux rangements et dressing, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleurs conditions. Le 2ème niveau laisse place à un vaste grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel d'extension ou de réinterprétation selon ses projets. La propriété se distingue également par es dépendances : un appartement indépendant avec 1 chambre et salle d'eau, séjour-cuisine; un colombier réhabilité en duplex atypique avec 1 chambre et salle d'eau, coin séjour-cuisine. A l'extérieur, le parc paysagé d'environ un hectare compose un cadre rare et préservé : jardin arboré, cour intérieure gravillonnée, piscine, terrain de tennis à rafraichir, ainsi que trois caveaux. Un espace de stationnement sécurisé permet d'accueillir six véhicules. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, notamment l'autoroute A31, et se trouve à proximité de l'aérodrome de Til- Chatel (10 minutes) facilitant les déplacements privés ou professionnels. Les commerces de bouche et autres commodités sont également accessibles rapidement. Une demeure de caractère, à la fois familiale et de réception, parfaitement adaptée à un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique haut de gamme.

KRETZ

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30

À partir de 5510€ /mois

Exclusivité. Echenon. A l'abri des regards, dans un environnement préservé au coeur de la Bourgogne, cette propriété d'exception entièrement rénovée par une architecte de renom offre une expérience de vie rare. Volumes généreux, prestations haut de gamme, piscine, espace bien-être et vastes dépendances composent un lieu pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. La domotique intégrale permet de piloter l'ensemble de la propriété avec une fluidité totale, pour un quotidien aussi simple que serein. Les volumes généreux s'ouvrent naturellement sur le parc paysager d'un côté, et la piscine et ses espaces de détente, de l'autre. La maison invite autant aux moments de calme qu'aux réceptions élégantes, dans une atmosphère confidentielle et maîtrisée. L'espace bien-être et détente devient ici un véritable art de vivre : piscine, jacuzzi, salle de sport, boulodrome, pour se ressourcer sans quitter son domicile. Les amateurs d'automobile apprécieront le vaste garage sécurisé de 60 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules de collection à l'abri des regards, dans un esprit à la fois discret et exclusif. La propriété offre également de vastes espaces indépendants dont une grange de 200 m2 au sol, un dépôt fermé à l'arrière de la grange de 80 m2, un pool-house de 77 m2 (avec entrée indépendante) pouvant être envisagé comme logement autonome : accueil d'invités, famille, ou projet locatif haut de gamme, les usages sont multiples et évolutifs. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie pensé pour durer, loin des standards habituels du marché local. Echenon offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et rayonnement régional. A environ 30 minutes de Dijon, à proximité de Beaune, facilement accessible depuis Dole. A quelques minutes, Saint Jean de Losne, qui abrite le plus grand port fluvial de France en eaux intérieures, ouvre la porte à une vie au rythme de la Saône, des canaux, des croisières fluviales et d'une nature apaisante. Un emplacement inspirant et stratégique, idéal pour les amoureux de la Bourgogne et des lieux confidentiels. Certaines propriétés se décrivent. D'autres se vivent. Celle-ci se découvre lors d'une visite. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite confidentielle, nous vous invitons à nous contacter.

KRETZ

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15

À partir de 2940€ /mois

Dijon / Fontaine-lès-Dijon : Située dans le quartier très recherché Jouvence, sur une parcelle de 544 m², cette jolie maison du début XXème d'environ 126 m² comprend au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bain, une buanderie, un WC, un grand salon et une cuisine ouverte avec une véranda donnant sur le jardin. Au 1er étage : deux chambres avec salle de douche et un WC indépendant. Au sous-sol : une pièce de jeux, une cave à vin et une chaufferie. Jardin très spacieux, agréable et au calme à l'arrière de la maison, avec une dépendance en fond de jardin comprenant un garage (possibilité d'aménagement en habitation), et avec un espace de stationnement conséquent. Chauffage gaz + climatisation. DPE D/D. Taxe foncière : 1597 euros. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations (réf. 85002124673). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Emmanuelle MALARBET

10

À partir de 5771€ /mois

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans '100 %' sur M6, M6+ et 6TER. Aucun passage télévisuel n'est prévu pour les futurs acquéreurs. Cette reconnaissance médiatique souligne simplement la singularité et la qualité exceptionnelle du bien. Située au sein d'un quartier historique recherché de Dijon, cette Villa de caractère représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Cette demeure d'exception séduit par son architecture authentique, la qualité de ses matériaux anciens et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et confidentiel. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, conférant à la propriété une atmosphère élégante et intemporelle. Un espace de réception, lumineux et harmonieux, s'ouvre sur un jardin privé accompagné d'une piscine, véritable privilège en plein centre-ville, garantissant calme et intimité à ses occupants. L'agencement intérieur conjugue avec justesse confort, fonctionnalité et élégance. Idéalement située à proximité du centre ville, des commerces et des meilleures adresses dijonnaises, cette Villa conjugue emplacement exceptionnel, patrimoine architectural et qualité de vie rare. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence de prestige, au cœur d'un environnement historique remarquable. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Brice RAPALLO - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 890 033 509 ou votre conseillère Endie Immobilier : Marie-Pierre BOISSEAU - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 832 134 985 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030085080) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

RAPALLO Brice - Endie Immobilier

Exclusivité

7

À partir de 4582€ /mois

Dans l'un des plus beaux hôtels particuliers de Dijon, situé dans une rue emblématique du centre historique, découvrez un lieu d'exception, niché en fond de cour, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Ici, calme et verdure s'unissent pour offrir un cadre de vie privilégié. Entièrement restaurée dans les règles de l'art par des artisans passionnés, cette ancienne bâtisse allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme. Chaque détail a été pensé avec soin et respect de l'authenticité : plafonds à la française, matériaux nobles, finitions élégantes. En rez-de-jardin, vous serez séduits par une fabuleuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses vastes ouvertures, sa cheminée d'époque et sa cuisine semi-ouverte, le tout ouvert sur un extérieur privatif intime et préservé. À l'étage, une vaste suite parentale avec terrasse et salle de bain attenante vous accueille, accompagnée d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Les atouts supplémentaires : une cave à vin voûtée, un espace salon TV avec coin buanderie en souplex, et trois places de stationnement, un luxe rare en centre-ville. Un lieu unique, chargé d'histoire, rénové avec passion, pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : E Nombre de lots Principaux : 25 - Montant des charges annuelles : 1836 € - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.00 euros. Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Espaces atypiques BOURGOGNE

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5

À partir de 4750€ /mois

À 5 minutes de Dijon, cette ancienne demeure en pierre, du XVIII -ème siècle, ancien presbytère d'environ 330 m² habitables, s'implante au coeur d'un terrain clos de 1 844 m². Ses volumes généreux, son jardin paysager, sa piscine 10x5 m et sa maison indépendante de 43 m² composent un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet familial ou une résidence de prestige. Dès l'entrée, le charme opère : tomettes anciennes, poutres apparentes, vitraux colorés et cheminées en pierre dessinent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon authentique animé par une superbe cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante dotée d'une seconde cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. L'étage distribue trois chambres supplémentaires et deux salles de bains, tandis que l'immense grenier, récemment isolé, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le confort moderne est assuré par deux pompes à chaleur neuves et un poêle à granulés. À l'extérieur, le jardin arboré se déploie autour de plusieurs espaces de détente : grande piscine, terrasse, cuisine d'été protégée avec barbecue et four à pizza, dépendances, garages et atelier. La maison secondaire de 43 m², avec terrasse, jardin privatif et prise pour véhicule électrique, constitue un atout rare pour accueillir famille, amis ou projet locatif. L'environnement résidentiel de Longvic permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes de transport. Ce bien singulier, alliance d'authenticité et de confort contemporain, séduira les amateurs d'immobilier atypique et de demeures de caractère. Une propriété inspirante, prête à révéler tout son potentiel lors d'une visite. DPE : Consommation énergie primaire : C (114) émissions de gaz à effet de serre A(3). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : pour les zones concernées. Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498 989 730 DIJON - Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Espaces atypiques BOURGOGNE

6

À partir de 5510€ /mois

VICTOR HUGO, Emplacement privilégié pour cette magnifique villa des années 20 située à 5 mins à pieds de la place DARCY. Entièrement rénovée avec de belles prestations en ayant conservé tout le charme de l'ancien cette villa familiale se compose d'une entrée, une double pièce de réception avec une cheminée, une grande cuisine dinatoire équipée, un bureau et un WC avec lave mains. Au premier étage, deux chambres avec dressings, petit balconnet, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bain et un WC. Au dernier niveau une grande chambre de 65m2. Climatisation. Un sous-sol complet disposant de deux caves, un espace buanderie/chaufferie et une pièce de rangements. Un terrain clos de 390m2 avec espaces terrasses et jacuzzi. Un garage et stationnements dans la cour. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 3 740 euros et 5 110 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5110.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 370 945

EZARE IMMOBILIER

6

À partir de 6090€ /mois

Coup de coeur pour cette propriété d'exception de 440 m² habitables prend place sur un terrain paysager de 2 134 m². Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures. Chaque détail révèle une âme, une histoire, et confère à la propriété un cachet incomparable. À l'extérieur, vous serez charmés par une superbe terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le clocher du village, ainsi que par une belle piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le vaste terrain arboré complète cet ensemble harmonieux, alliant confort moderne et charme intemporel. CLASSE ENERGETIQUE : E- CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 9800 euros et 13310 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL -agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9800.00 euros et 13310.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Laura DUCASTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522528835

EZARE IMMOBILIER

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14

À partir de 3625€ /mois

iad France - Aurélie Deliry vous propose: Appartement d'Exception au COEur de Dijon. Niché au cOEur d'un magnifique hôtel particulier, cet appartement au cachet incroyable saura vous séduire par son charme unique et ses prestations haut de gamme. Situé au deuxième étage d'un bâtiment historique datant de 1800, cet appartement de 116m² entièrement rénové allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie incomparable. Vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux de ce bien, composé de 5 pièces dont 2 chambres lumineuses, deux salles de bain et deux cuisines. L'espace de vie principal traversant, d'une surface de 43m² environ, est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L'atout majeur de ce bien : une véranda de 19m² ouverte sur une terrasse privative de 29m² surplombant l'hôtel particulier. A l'extrémité de votre espace privatif, vous profiterez de la présence de l'unique tour encore conservée de l'ancienne enceinte de Dijon, la tour du Petit-Saint-Bénigne datant de l'époque gallo-romaine. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité pour votre confort et votre sécurité, notamment un système de climatisation réversible, volets électriques, une résidence sécurisée avec un digicode puis interphone. L'emplacement de ce bien est idéal, au cOEur de la vieille ville, proche des commerces, des écoles, des transports en commun pour une vie urbaine agréable et pratique. Possibilité d'achat ou location d'un garage au sein de la copropriété ( 32m² + cave) Petit bijou unique préservé et modernisé au cOEur de la citée des Grands Ducs. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233 euros par mois (soit 2796 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Aurélie Deliry

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15

À partir de 4321€ /mois

Vue dominante, discrétion absolue et volumes exceptionnels Nichée dans le très prisé quartier de Montagne-Sainte-Anne, (accès en bus urbain de la ville de Dijon), sur les hauteurs de Dijon, cette maison de prestige allie calme absolu, environnement sans vis-à-vis et qualité de construction irréprochable. Édifiée en 1978 sur une généreuse parcelle de 1 968 m² paysagée, cette propriété parfaitement entretenue développe une surface habitable de 225 m² et bénéficie d'une isolation performante (DPE C / GES A). Des prestations haut de gamme : Vaste salon- séjour lumineux, idéal pour recevoir, avec de grandes baies ouvrant sur le jardin Cuisine indépendante équipée, alliant fonctionnalité et élégance Bureau ou chambre, cave, garage, buanderie, atelier -bucher, vestiaire avec lavabo complètent le rez-de-chaussée Au demi étage, aménagement possible d'une grande pièce avec mezzanine pouvant être transformée en studio indépendant (40m2) À l'étage : 5 chambres, 2 salles de bains, et un grenier pour un confort familial optimal Les extérieurs : Profitez d'un cadre naturel exceptionnel, à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché où verdure, tranquillité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Le quartier Montagne-Sainte-Anne : Un des secteurs les plus cotés de Dijon, prisé pour son calme, sa proximité avec le centre-ville et son cadre de vie privilégié. Rare à la vente, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Certaines photos ont été modifiées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter. Dossier complet et visites sur demande en me contactant Un bien rare, alliant confort, volumes, et localisation d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.933671

PERAZZI Antoine Capifrance

9

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Maison / Villa

8 Pièces • 249 m²

Carrieres Bacquin, Dijon

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

Céline LE ROUX, négociatrice chez EZARE IMMOBILER, vous propose ce bien : Élégante maison années 30 au coeur du quartier Victor Hugo, Dijon Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale des Ducs de Bourgogne, cette remarquable maison des années 30 a su évoluer avec son temps pour offrir un cadre de vie raffiné, lumineux et résolument contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes exceptionnels et lignes épurées. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à une majestueuse baie vitrée toute hauteur, profite d'un spectaculaire vide sur séjour qui renforce l'impression d'espace et de clarté. La pièce, chaleureuse avec son parquet massif et sa cheminée à foyer ouvert, s'articule autour d'un imposant escalier circulaire en béton brut, véritable signature architecturale aux accents minimalistes. L'espace repas et la cuisine ouverte invitent à la convivialité, prolongés par une arrière-cuisine et une buanderie pensées pour un quotidien pratique. Côté nuit, la maison se déploie sur deux niveaux avec cinq chambres toutes climatisées, deux salles d'eau et une salle de bains, pensées pour accueillir famille et invités avec confort. En couronnement de cette belle réalisation, une verrière de 33 m² surplombe la maison, offrant un espace lumineux au fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le jeu du dedans/dehors se prolonge naturellement vers une terrasse en bois entourant la piscine design : son liner gris foncé confère à l'eau une teinte bleu azur envoûtante.. Le jardin entièrement clos de murs permet de profiter d'espaces ombragés à l'abri des regards : un véritable havre de paix au coeur de la ville Une propriété rare, alliant charme ancien et esprit contemporain, dans un cadre résidentiel recherché. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4989.00 euros et 6749.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

EZARE IMMOBILIER

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À partir de 5771€ /mois

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 2021, encore sous garantie décennale, incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale et confort moderne. Édifiée sur un terrain clos sans vis-à-vis, elle séduit par ses lignes épurées et ses aménagements extérieurs : piscine chauffée, vaste terrasse baignée de soleil et patios intimistes composent un véritable écrin de sérénité. Dès l'entrée, le plafond cathédrale et les larges baies vitrées créent une atmosphère unique et lumineuse. Le vaste espace de réception de près de 70 m², intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse et offre une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur. Côté pratique, une buanderie parfaitement pensée offre de nombreux rangements et un accès direct au garage pour faciliter l'organisation du quotidien. La villa propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains élégamment aménagées. Plusieurs annexes viennent parfaire ce cadre de vie : Espace bien-être avec sauna et salle de bains Atelier modulable pouvant accueillir bureau ou chambre d'amis Caves Garage double et cour pour stationner 4 voitures sur la propriété Une villa rare, aux prestations et équipements haut de gamme, dans d'un secteur particulièrement recherché. CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 915 euros et 1239 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD - agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1239.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Stéphanie VASSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 995 393

EZARE IMMOBILIER

Exclusivité

4

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Maison / Villa

10 Pièces • 260 m²

Carrieres Bacquin, Dijon

1 790 000 €

À partir de 10381€ /mois

Bien d'exception. Magnifique demeure bourgeoise de 260 m² fin XIXe, entièrement rénovée, établie au cœur d'un parc clos et paysagé de 1260 m2. Emplacement privilégié, au calme à 10 minutes de la gare TGV, du centre historique de la ville Composée de 3 niveaux, au RDC une belle entrée, un salon double avec cheminée et ouverture sur parc, une salle à manger et une cuisine semi fermée. Les étages comprennent 6 chambres, une suite parentale avec salle de bains vue sur parc, dressing et bureau, deux salles de bains et toilettes. Sous-sol parfaitement aménagé avec buanderie lingerie, cave à vins, chaufferie. Cour intérieure avec petite dépendance et espace pour garer 5 véhicules. Un bien magnifique d'excellente tenue.

Lyon Sotheby's International Realty

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À partir de 3335€ /mois

DIJON EST 20 MINUTES. Belle villa en bordure de champs offrant une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis et dans un environnement au calme absolu. - Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec double hauteur, un wc séparé, une suite parentale (chambre, dressing, salle de douche), une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine, bénéficiant d'un accès de plain-pied à l'extérieur, ainsi qu'une buanderie/cellier et un grand garage. - À l'étage, 3 chambres (dont une seconde suite parentale avec salle de douche et dressing), une salle de bains et un espace dégagement pouvant faire office de bureau. Bien coup de coeur, sans travaux, situé dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 438.00 euros. Date de réalisation du DPE : 18-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494497027

EZARE IMMOBILIER

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À partir de 3126€ /mois

VICTOR HUGO / MARMUZOTS. Au coeur d'une résidence confidentielle, lumineux appartement avec grand jardin d'environ 200 m² et un grand garage en sous-sol. Environnement verdoyant et sécurisé. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin (hors salles de douche et WC) et se compose comme suit : entrée sur dégagement, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, trois belles chambres dont une avec dressing (possibilité d'une quatrième chambre), un grand espace bureau, deux salles de douche et WC. Pas de procédure dans la copropriété. Nombres de lots principaux de la copropriété : 57 (dont 20 en habitation). Charges annuelles : 2 517,00 euros. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030 euros et 1450 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 517 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 euros et 1450.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494497027

EZARE IMMOBILIER

8

À partir de 5568€ /mois

Quartier Victor Hugo, situation recherchée à proximité de la place Darcy, de la gare et de nombreuses écoles publiques et privées. Maison fin XIXème d'environ 250 m², élevée de 3 niveaux sur caves, avec jardin et garage. Lumineuse, traversante et bien distribuée, la maison offre de beaux espaces et comprend principalement entrée, grand salon avec poêle à bois, salle à manger, bureau avec cheminée, cuisine équipée, cellier / buanderie ouvert sur le jardin, 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains, grande salle de jeux avec terrasse offrant une vue dégagée sur Dijon et ses environs.. Nombreux éléments d'époque (parquets, cheminées, boiseries..) Belles caves voûtées. Beaucoup de charme et d'espace. Situation recherchée. Pour tout renseignements et visites, merci de contacter Amaury GAGER.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_35416_31626337) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BRISAC DU PARC

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À partir de 5771€ /mois

Montchapet, dans un secteur très recherché, superbe villa édifiée sur un terrain clos de 660 m² avec piscine, stationnement et possibilité de carport (garage en sous-sol). Beaux volumes, luminosité généreuse et cachet de l'ancien préservé. Écoles à proximité, centre-ville à moins de 10 minutes à pied et commerces rapidement accessibles. Coup de coeur assuré La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1280 euros et 1800 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 935 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494497027

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À partir de 13281€ /mois

Sur la commune de Dijon , aussi exceptionnelle que rare , propriété sur 6140 m² de terrain , piscine intérieure , salle de sport , cinema privé , espace jacuzzi , garage 3 voitures. Rénovation et prestations exeptionnelles. CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC sous le N° 487 504 615

RUISSEAUX NOTRE DAME

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À partir de 5510€ /mois

A proximité du centre ville, cette vaste maison familiale vous propose une entrée avec rangements, une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, quatre chambres, deux bureaux, une salle de billard, une salle de bains, une grande salle de jeux. La pièce de vie ouvre sur une jolie terrasse sans vis à vis. Sous-sol complet comprenant 2 caves, un atelier, une pièce de rangement. Garage et Parking Classe Energie : D Classe Climat : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Françoise DEBATISSE Agent Commercial inscrite au RSAC sous le numéro 800 209 512

Ruisseaux Théâtre

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À partir de 4576€ /mois

Dans secteur particulièrement privilégié, belle maison bénéficiant d'un agrandissement contemporain, grands espaces de vie sur terrasse au sud et piscine, cheminées, 5 chambres, sous-sol complet Magnifique jardin entretenu et arboré Propriété à voir sans tarder Classe Énergie : E / Classe Climat : E Prix de vente 751 428,57 € + 37 571,43 € Charges Acquéreur Nombre de lots principaux : 23 Charges : 123,55 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien en copropriété présenté par Véronique SURBIER Agent commercial inscrite au RSAC sous le n°827 947 805

RUISSEAUX LIBERATION

Vente immobilier de luxe avec terrasse à Dijon

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