Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune, vous propose le bien suivant : Située dans un village recherché à seulement 5 minutes de Beaune, nichée au coeur d'un parc arboré de 5 754 m², cette propriété de caractère conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Derrière sa façade authentique, la demeure développe près de 500 m² habitables, dont une pièce de vie spectaculaire de plus de 110 m², baignée de lumière grâce à ses immenses ouvertures, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et de superbes poutres apparentes.La cuisine ouverte, rénovée en 2025, s'intègre harmonieusement à cet espace pensé comme un véritable lieu de partage. La maison propose aujourd'hui 4 chambres aux volumes généreux, facilement modulables pour en créer jusqu'à 6, offrant intimité et confort. Les accès indépendants permettent d'envisager aisément une activité de chambres d'hôtes ou l'accueil de famille et d'amis dans un cadre privilégié. Pensée pour être vécue aussi bien dedans que dehors, la propriété se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de vastes espaces de réception, une pergola bioclimatique, une piscine élégante chauffée avec cuisine d'été, et un parc paysager propice à la détente comme aux moments de convivialité. Les amateurs de vin apprécieront tout particulièrement la splendide cave voûtée, idéale pour conserver et mettre en valeur les flacons dans des conditions optimales. Des dépendances à rénover offrent encore un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon les projets. La qualité des finitions, l'harmonie des volumes et l'atmosphère qui se dégage de ce lieu en font une propriété rare, à la fois chaleureuse et majestueuse, idéale pour une résidence familiale de standing ou un projet d'accueil haut de gamme au coeur de la Bourgogne. Pour toute demande d'informations ou de visite :Audrey Bocquillon – Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2983.00 euros et 4037.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes TGV RCEA A6, le Moulin du Mesvrin bénéficie d'un emplacement stratégique entre Chalon-sur-Saône, Le Creusot et Autun, à moins de 1h30 de Lyon et de Dijon. Découvrez un lieu unique au coeur de la Bourgogne, où l'histoire rencontre le raffinement. Édifié sur un ancien site industriel datant du XVII? siècle et transformé en moulin à farine jusqu'en 1965, le domaine conserve encore aujourd'hui l'âme de ses 300 ans de savoir-faire, avec une roue à augets d'époque et une architecture emblématique de son passé industriel. Implanté sur les rives du Mesvrin, le domaine s'étend sur plus de 7 hectares de prairies, de zones boisées et d'un étang privé, offrant un cadre naturel préservé et propice à la sérénité. Ce domaine d'exception propose plus de 828 €m² habitables sur trois niveaux, alliant confort moderne et authenticité : plafonds à la française, pierres apparentes, cheminées monumentales, matériaux nobles… Chaque espace dégage une atmosphère incomparable. La propriété comprend de vastes pièces de réception lumineuses, une salle de réception avec cuisine professionnelle, une piscine chauffée à contre-courant avec espaces détente, ainsi que de nombreuses suites et chambres luxueuses. Cette propriété se prête parfaitement à différents projets : maison familiale prestigieuse, maison d'hôtes de charme ou lieu de réception haut de gamme. Le Moulin du Mesvrin n'est pas seulement une propriété : c'est un témoin vivant de l'histoire industrielle bourguignonne, un écrin naturel et un lieu où chaque pierre raconte une histoire, tout en offrant un confort et un cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16326.00 euros et 22089.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991011073 RCP ALLIANZ

En Saône-et-Loire, au coeur d'un village et à 30 min d'une gare TGV, une maison de maître et sa piscine sur un terrain de 5 600 m². De la rue, un portail en fer forgé, doublé d'un portillon, débouche sur une large allée centrale qui mène à l'entrée de la maison, via un emmarchement en pierre. Une terrasse prolonge l'ensemble. Le logis principal, édifié au 17e s., a été profondément remanié au 19e s. pour lui octroyer sa forme actuelle. Bâti suivant un plan rectangulaire, il est élevé de deux niveaux : sa façade, quasiment symétrique, comprend deux élévations, une de chaque côté, ainsi qu'une extension au sud, sa toiture est en tuiles canal typiques de la région. La maison est implantée au centre du jardin arboré, en grande partie clos de murs en pierre. Légèrement à l'écart, la piscine et une cuisine d'été attenante constituent un espace de vie à part entière. L'ensemble, régulièrement entretenu et rénové, est en bon état général.