Située dans la charmante ville de Dijon (21000), cette magnifique maison se trouve dans le prestigieux quartier de Montchapet. Offrant un cadre résidentiel paisible, Montchapet bénéficie d'une ambiance conviviale et de la proximité de nombreux commerces, écoles et parcs, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de commodités à proximité. Cette maison de 233 m² sur un terrain de 560 m² allie l'élégance et le confort. Dotée de 8 pièces avec 7 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, 3 salles de douche, 2 WC elle offre des prestations haut de gamme. La pièce de vie spacieuse de 80 m² avec cuisine ouverte constitue un espace convivial inondé de lumière. La propriété comprend une belle piscine chauffée de 9*5 mètres, un sous-sol complet avec local technique et cave, un garage pour 2 voitures, terrain de pétanque, le tout complété par des équipements modernes tels que le chauffage au sol, la climatisation, et une cheminée au gaz. Un véritable bijou dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 390 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356

SAFTI

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Maison / Villa

8 Pièces • 249 m²

Eugene Spuller, Dijon

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

Céline LE ROUX, négociatrice chez EZARE IMMOBILER, vous propose ce bien : Élégante maison années 30 au coeur du quartier Victor Hugo, Dijon Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale des Ducs de Bourgogne, cette remarquable maison des années 30 a su évoluer avec son temps pour offrir un cadre de vie raffiné, lumineux et résolument contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes exceptionnels et lignes épurées. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à une majestueuse baie vitrée toute hauteur, profite d'un spectaculaire vide sur séjour qui renforce l'impression d'espace et de clarté. La pièce, chaleureuse avec son parquet massif et sa cheminée à foyer ouvert, s'articule autour d'un imposant escalier circulaire en béton brut, véritable signature architecturale aux accents minimalistes. L'espace repas et la cuisine ouverte invitent à la convivialité, prolongés par une arrière-cuisine et une buanderie pensées pour un quotidien pratique. Côté nuit, la maison se déploie sur deux niveaux avec cinq chambres toutes climatisées, deux salles d'eau et une salle de bains, pensées pour accueillir famille et invités avec confort. En couronnement de cette belle réalisation, une verrière de 33 m² surplombe la maison, offrant un espace lumineux au fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le jeu du dedans/dehors se prolonge naturellement vers une terrasse en bois entourant la piscine design : son liner gris foncé confère à l'eau une teinte bleu azur envoûtante.. Le jardin entièrement clos de murs permet de profiter d'espaces ombragés à l'abri des regards : un véritable havre de paix au coeur de la ville Une propriété rare, alliant charme ancien et esprit contemporain, dans un cadre résidentiel recherché. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

EZARE IMMOBILIER

10

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Maison / Villa

7 Pièces • 207 m²

Vieux Talant-Clinique, Talant

675 000 €

À partir de 3915€ /mois

Emplacement recherché dans une impasse au calme, sans vis à vis et proche de toutes commodités. Belle maison d'architecte de 1994 avec 207 m2 habitables, idéale pour une grande famille. Vous découvrez au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards donnant accès à une cuisine séparée entièrement équipée et une grande pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse et le jardin, une chambre, un bureau, une salle de douche, une buanderie, un wc séparé. Vous accédez à l'étage par un très bel escalier donnant sur une grande mezzanine, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une autre salle de douche et un wc séparé. La maison est équipée de volets électriques, elle dispose également d'un sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules. Sur un terrain de 813m2. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1620 euros et 2240 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque é Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Madame Caroline Fourcault - , agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 895 321 529. Plus d'informations sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Caroline FOURCAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 321 529

EZARE IMMOBILIER

Exclusivité

27

À partir de 7829€ /mois

Située en retrait, à l'abri du passage, cette superbe maison d'architecte de 2018 propose une approche très fonctionnelle de l'espace sur 315 m² habitables. Le cœur de la maison est une très belle pièce de vie de 60 m² au style contemporain, magnifiée par plusieurs baies vitrées donnant toutes sur l'extérieur. La cuisine ouverte de marque SMEG entièrement équipée, est complétée par un cellier desservant une pièce de rangement et un accès au garage Le plan est particulièrement intelligent avec deux chambres situées au rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage desservant trois chambres dont deux avec salle d'eau privatives et un accès à terrasse. Un appartement indépendant avec sa propre salle d'eau et WC est intégré à la propriété, idéal pour un proche, un bureau ou une activité libérale. Les attentes pour l'installation d'une cuisine ouverte sont existantes Le terrain clos de 1 500 m² offre plusieurs espaces de détente. On y profite notamment d'une piscine de 11x4 m chauffée avec nage à contre-courant et pool-house,. Côté stationnement, un garage double accueille largement deux voitures et deux roues. Un préau en mitoyenneté propose un espace de stationnement supplémentaire pour véhicules intermédiaires (camping car., etc..) Sur le plan technique, la maison est exemplaire : le DPE est classé A grâce à une pompe à chaleur (PAC) Air/Air, garantissant un confort thermique optimal toute l'année pour un coût réduit. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A DPE NOUVELLE VERSION 19/12/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121 € et 1517 € - Année de référence :2021 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible

BALDUCCI IMMOBILIER

Exclusivité

6

À partir de 4750€ /mois

À 5 minutes de Dijon, cette ancienne demeure en pierre, du XVIII -ème siècle, ancien presbytère d'environ 330 m² habitables, s'implante au coeur d'un terrain clos de 1 844 m². Ses volumes généreux, son jardin paysager, sa piscine 10x5 m et sa maison indépendante de 43 m² composent un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet familial ou une résidence de prestige. Dès l'entrée, le charme opère : tomettes anciennes, poutres apparentes, vitraux colorés et cheminées en pierre dessinent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon authentique animé par une superbe cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante dotée d'une seconde cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. L'étage distribue trois chambres supplémentaires et deux salles de bains, tandis que l'immense grenier, récemment isolé, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le confort moderne est assuré par deux pompes à chaleur neuves et un poêle à granulés. À l'extérieur, le jardin arboré se déploie autour de plusieurs espaces de détente : grande piscine, terrasse, cuisine d'été protégée avec barbecue et four à pizza, dépendances, garages et atelier. La maison secondaire de 43 m², avec terrasse, jardin privatif et prise pour véhicule électrique, constitue un atout rare pour accueillir famille, amis ou projet locatif. L'environnement résidentiel de Longvic permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes de transport. Ce bien singulier, alliance d'authenticité et de confort contemporain, séduira les amateurs d'immobilier atypique et de demeures de caractère. Une propriété inspirante, prête à révéler tout son potentiel lors d'une visite. DPE : Consommation énergie primaire : C (114) émissions de gaz à effet de serre A(3). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : pour les zones concernées. Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498 989 730 DIJON - Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Espaces atypiques BOURGOGNE

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À partir de 3393€ /mois

Arc-sur-tille - Dans un cadre privilégié, au calme absolu, magnifique maison de plain-pied développant 148 m² habitables, implantée sur une parcelle de 664 m². Dès l'entrée, une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, et une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité offre un accès direct au garage ainsi qu'à un cellier/buanderie parfaitement agencé. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un très bel extérieur, sans aucun vis-à-vis, où une piscine s'intègre parfaitement dans un environnement offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. Une propriété rare sur le marché, conjuguant prestations de qualité, luminosité et cadre de vie recherché. CLASSE ENERGETIQUE: A - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 530 euros et 750 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI , agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 842 778 763 00016. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Dimitri SIVIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 778 763

EZARE IMMOBILIER

6

À partir de 3480€ /mois

Villa J - Maison d'architecte – Dijon Ouest Divia Dans un secteur résidentiel convoité de l'ouest dijonnais, découvrez cette maison contemporaine d'architecte . Son architecture moderne et élégante en fait un bien rare, qui se distingue des maisons traditionnelles du secteur. Atouts majeurs Permis de construire accordé pour une extension d'environ 40 m² Terrain piscinable Un intérieur lumineux et accueillant Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse. Le vaste salon avec baies vitrées profite d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre sur un jardin clos avec mur en pierre sèche, offrant un cadre naturel unique. Espaces nuit confortables La maison dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative au RDC. Une deuxième salle de bains moderne vient compléter cet espace, idéal pour une vie de famille. Extérieur et prestations Implantée sur un terrain de 650 m², cette propriété bénéficie d'un jardin arboré clos de mur avec un très beau mur en pierre sèche. Un garage double fermé et 2 stationnements apportent un confort supplémentaire. Chauffage au sol. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EZARE IMMOBILIER

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11

À partir de 2888€ /mois

MAISON D'ARCHITECTE 220M² DIJON / 10 MIN CENTRE -- Au sein d'un quartier résidentiel prisé et proche de la nature, cette maison cossue d'environ 220m² au sol (176m² habitable) dispose de cinq chambres et d'un environnement privilégié à 10 minutes du centre-ville de Dijon. Dessinée par un architecte et édifiée sur une parcelle piscinable d'environ 1 300m² elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée grande entrée, salon avec plafonds à la française, accès terrasse, séjour donnant sur véranda, cuisine séparée, coin nuit avec chambre, salle de bains, wc (possibilité de faire une suite parentale). - A l'étage quatre chambres, salle de douches, wc. - Combles aménagés. - Sous-sol complet composé d'une buanderie, d'une cave, d'une chaufferie, d'une pièce supplémentaire et d'un garage double. Chaudière gaz condensation récente, climatisation. Fort potentiel. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter en laissant un message. Classe énergétique : D -- Classe climat : D -- Estimation des coûts annuels d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 2 770€ et 3 810€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée par la SAS MAJO au capital social de 1 000,00€, immatriculée sous le numéro 999551013 au Registre du Commerce et des Sociétés de Dijon, dont le siège social est situé 59 rue des Godrans, 21000 Dijon. Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI 2102 2026 000 000 003, avec la mention Transactions sur immeubles et fonds de commerce, Gestion immobilière avec "Non-détention de fonds" pour l'activité de transaction, délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de - Métropole de Bourgogne le 26/01/2026. Assurée en responsabilité civile professionnelle par MMA IARD, dont le siège social est situé à 160 rue Henri Champion, 72030 Le Mans Cedex 9 , selon l'assurance n° 150340586. Avec pour garant MILA, situé Paris & Co, 1 parvis de la Défense Grande Arche 92800 Puteaux, police d'assurance ou numéro de compte PO-GFIND-260002949, de sorte que la garantie maniement de fonds s'élève à la somme de 30 000,00€. Ayant pour numéro de TVA intracommunautaire le numéro FR95999551013. Prix honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Barème consultable sur demande.

MAJO

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23

À partir de 3184€ /mois

Située à l'abri des regards, au fond d'une impasse dans un environnement calme et privilégié (secteur résidentiel / Creux d'Enfer / facultés), cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes et ses prestations. Elle offre une surface de vie lumineuse comprenant une entrée avec nombreux rangements, ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un cellier attenant complète cet espace et donne un accès direct au jardin. WC. La maison dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'enfant. À l'extérieur, le jardin aménagé invite à la détente avec : une piscine chauffée un espace pelouse un potager Des abris de jardin Un système de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations de ce bien. Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis Maison fonctionnelle et lumineuse Vie de plain-pied possible Prestations modernes Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 21/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2670 € - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible

BALDUCCI IMMOBILIER

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12

À partir de 4756€ /mois

Secteur Parc à Dijon, jolie demeure familiale entièrement rénovée de 183 m2 sur un terrain paysagé sans vis à vis de 735 m2. En rez de chaussée, la maison comprend un vaste espace véranda chauffée donnant sur une cuisine équipée, un joli espace de vie avec cheminée, une chambre aménagée en 2ème salon et un wc. A l'étage, trois chambres , un espace dressing, une grande salle de bain et un wc. Les combles sont aménagées en une vaste chambre de 28 m2. S'y ajoute un sous sol composé d'une pièce de réception voutée, une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce de rangement. Une piscine chauffée et une dépendance avec cuisine d'été, pool house et atelier complètent ce bien rare à visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présenté par Marielle DIDIER. Agent commercial inscrit au RSAC sous le N° 843 974 197

RUISSEAUX NOTRE DAME

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17

À partir de 3422€ /mois

A 20 min de Dijon, et 5 minutes d'Arc sur tille : Calme absolu pour cette belle maison construite en 1999 et modernisée au fil des années par les propriétaires actuels qui jusqu'à maintenant ont été les seuls occupants, alors serez-vous les prochains à en profiter ? Située en fond d'impasse, cette maison d'environ 250 m² habitable posée sur une parcelle close et arborée de 1400 m² vous offrira tout le confort et la quiétude dont vous avez besoin. De plain-pied, environ 170 m² : Entrée avec rangements, magnifiquesalon-séjour de 62 m², cuisine de 22 m² indépendante aménagée/équipée: Ces deux pièces possèdant un accès terrasse plein sud où vous appréciez la vue sur une piscine chauffée de 10*5 sans vis à vis. Deux chambres, une salle d'eau, wc suspendu séparé, une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, dégagement, chaufferie-buanderie, et un double garage avec porte motoriséé. Vous accéderez à l'étage grâce à l'escalier en colimaçon présent dans le séjour, pour y trouver un coin salon/détente en mezzanine ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec WC. Prestations de qualité, pompe à chaleur, chauffage au sol, alarme, pompe de piscine neuve. A visiter immédiatement! Annonce rédigé par Mr Kévin Spaletta, immatriculé au tribunal de commerce de Vesoul RSAC 847778065. Informations et visites : DPE nouvelle version : note B / estimation des coûts annuels d'énergie entre 1330 et 1880 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330.00 et 1880.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 370 945

EZARE IMMOBILIER

7

À partir de 3132€ /mois

À proximité des allées du parc - Maison des années 1930 entièrement réhabilitée, sublimée par une extension contemporaine. Nichée dans un environnement intimiste, elle offre un confort énergétique et des prestations soignées ainsi qu'une piscine chauffée et espace de stationnement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un premier salon lumineux prolongé par une large baie vitrée donnant accès au jardin. Un second espace de vie, généreux et convivial, s'ouvre aussi sur l'extérieur et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains avec double vasque ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une grande cave accessible depuis la maison par une trappe vitrée et automatique, ainsi qu'un petit garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, joignable , agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: B- CLASSE CLIMAT: B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 917 euros et 1241 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 917.00 et 1241.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Pierre LAVIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 311 970

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9

À partir de 3393€ /mois

Maison contemporaine de plain pied avec piscine , belle vue dégagée les champs et sans vis à vis. Cuisine équipée ouverte sur salon-salle à manger , quatre chambres , deux salles de bains , dressing. Belles prestations. CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC sous le N° 487 504 615

RUISSEAUX NOTRE DAME

10

À partir de 5771€ /mois

Au calme, magnifique maison d'architecte (2019) avec piscine, prestations très haut de gamme. Séjour environ 70 m². Espace parental au rez-de-chaussée. A l'étage: trois chambres, salle de bains et douche. Grand garage, dépendance sur caveau (environ 25m²) aménagée espace sauna, douche et salle de sport + atelier. (environ 20m²) CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT:C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Catherine BRICARD. Agent commercial inscrit au RSAC sous le N° 511 476 566

RUISSEAUX NOTRE DAME

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15

À partir de 3451€ /mois

Venez vivre dans l'authenticité de cette belle maison familiale bénéficiant de six grandes chambres avec parquets anciens, tomettes, .. cette maison de ville avec un jardin sans vis-à-vis offre un cadre de vie où le charme de l'ancien se conjugue avec la vie d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène vers un vaste salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur un jardin arboré, véritable prolongement de la pièce à vivre. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée par une verrière qui structure l'espace tout en laissant passer la lumière. Grand WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain et une buanderie indépendante.Le deuxième étage propose une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et un accès au grenier, offrant de belles possibilités d'aménagement. Deux caves voûtées accessibles depuis la rue, dépendance au fond du jardin,ainsi qu'un garage situé à proximité, viennent compléter le bien. Un emplacement recherché : quartier agréable, commerces et écoles à pied, centre-ville à deux pas. CLASSE ENERGIE : CLASSE CLIMAT : DPE NOUVELLE VERSION 11/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0000 € et 0000 € - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible Une maison qui offre de beaux volumes et un jardin en cœur de ville, pour une qualité de vie rare à Dijon. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous.

BALDUCCI IMMOBILIER

16

À partir de 10149€ /mois

En position dominante, splendide villa contemporaine avec vue exceptionnelle. Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, d'un bureau et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un niveau inférieur accueille deux chambres disposant chacune de son dressing et de sa salle d'eau. La maison offre de belles ouvertures sur l'extérieur ainsi que des prestations soignées : climatisation gainable, chauffage au sol. À l'extérieur, la maison se complète d'une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie : A Classe climat : A Bien présenté par Jérôme MARTIN.

RUISSEAUX NOTRE DAME

8

À partir de 4924€ /mois

Bien rare, au sein d'un environnement prisé conjuguant emplacement de premier choix et qualité de vie. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Dijon, cette maison familiale offre un cadre de vie priviligié, alliant confort, volumes et prestations fonctionnelles. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses pièces de vie généreuses et baignées de lumière pensées pour recevoir et partager des moments conviviaux.Une vaste véranda chauffée de 28m2, s'ajoute à la superficie de la maison. Ce niveau propose également une chambre, une salle de douches ainsi qu'un bureau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, deux chambres et d'une salle de douches, offrant ainsi confort et intimité pour toute la famille. Un sous-sol complet vient enrichir les possiblités de rangement et d'aménagement répondant ainsi aux exigensces d'une vie familiale confortable. Atout rare sur le secteur, la propriété dispose d'un studio indépendant ainsi que d'un garage. Classe Energie : D Classe Climat : D Les informations sur les risques ce bien est soumis sont sur le site Géorisques : Bien présenté par Françoise DEBATISSE - Agent Commercial en Immobilier - Inscrite au RSAC de Dijon sous le numéro 800 209 512

Ruisseaux Théâtre

13

À partir de 10149€ /mois

HAUTEURS DE DIJON. Rare villa contemporaine avec piscine à débordement, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Dijon, sans aucun vis-à-vis. Prestations haut de gamme et matériaux de grande qualité : baies vitrées toute hauteur, brise-soleil orientables, isolation intérieure et extérieure, climatisation gainable, chauffage au sol… Implantée en retrait de toute circulation, la propriété est accessible par un long chemin privé (deux accès possibles), garantissant calme et discrétion. Plus d'informations sur demande. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: A - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390 euros et 1940 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1940.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494497027

EZARE IMMOBILIER

14

À partir de 3944€ /mois

Située sur Dijon, cette maison des années 80 vous séduira par son environnement calme et résidentiel. Implantée sur un beau terrain arboré, elle bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine. A l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes, une véritable chambre parentale avec sa salle de douche. La maison, très bien entretenue constitue une excellente base pour un projet de vie personnalisé. Elle dispose également d'un garage attenant et d'un sous-sol en partie de plain pied offrant ainsi un grand atelier, un salon, une buanderie et une cave. L'emplacement est recherché car très bien desservi par les transports en commun et la présence de commerces de proximité. Une belle opportunité à saisir pour allier confort, espace et qualité de vie. A visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Catherine BRICARD. Agent commercial inscrit au RSAC sous le N° 511 476 566

RUISSEAUX NOTRE DAME

11

À partir de 7238€ /mois

VICTOR-HUGO / LAMARTINEDans un secteur résidentiel très recherché, au calme, maison des années 30 entièrement rénovée en 2025 et 2026, incluant une extension contemporaine et une piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès de plain-pied au jardin par de larges baies vitrées, une grande cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche. À l'étage, trois chambres, un espace bureau (poss petite chambre en plus) et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin clos avec piscine, une terrasse et un pool house, ainsi qu'un espace abrité permettant la création d'une cuisine d'été. Deux stationnements complètent ce bien (possibilité de carport). La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: B - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1560 euros et 2170 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2170.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494497027

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Vente maison et villa de luxe dans le quartier Carrieres Bacquin

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