Exclusivité

11

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À partir de 4031€ /mois

Dans quartier résidentiel, magnifique maison avec prestations soignées, baignée de lumière. De plain pied, immense salon-séjour sur terrasse, cuisine équipée, chambre et salle d'eau et wc. Al'étage, mezzanine, 4 chambres, salle de bains et wc. Garage double, sous-sol complet, piscine chauffée. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Christophe SANTI. Agent commercial inscrit au RSAC sous le N° 752 962 241

RUISSEAUX LIBERATION

10

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Maison / Villa

5 Pièces • 173 m²

Maronniers-Neruda, Talant

699 000 €

À partir de 4054€ /mois

Située à 10 minutes du centre-ville et proche des écoles, Érigée sur une parcelle de 819 m², cette maison de 173 m² entièrement rénovée avec goût en 2019 se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour baigné de lumière exposé plein sud et est, donnant accès à la terrasse et à la piscine. Vous poursuivez sur un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau avec WC et meuble double vasque, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 18 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle mezzanine de plus de 20 m² offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ainsi qu'un espace bureau. Au sous-sol : une buanderie, un grand garage double avec coin atelier, une chambre d'amis avec douche et WC, puis une cave. Concernant les extérieurs, l'ensemble du terrain est clos et arboré de plusieurs essences. Vous profiterez également d'une belle piscine chauffée de 9 m x 4,5 m, elle aussi rénovée il y a 3 ans. Côté technique, toutes les huisseries sont en aluminium haut de gamme, la façade a été refaite en 2024, les chambres sont climatisées, le chauffage est électrique à bain d'huile (faible consommation), et la plomberie ainsi que l'électricité ont été entièrement refaites en 2019. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 210 euros et 3050 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2210.00 et 3050.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 889 868

EZARE IMMOBILIER

11

À partir de 4582€ /mois

Au coeur du vieux village, à 5 minutes de la Toison d'Or et d'un accès à la rocade, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Spacieuse maison ancienne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, de 330 m² habitables environ. Cette maison lumineuse propose sur 2 niveaux une vaste pièce de vie traversante de 74 m² environ, ouverte sur cour et jardin, avec cuisine ouverte, 6 chambres, 3 salles de bains / salles d'eau, bureau, bibliothèque, salle de jeux. Grenier et caves voûtées. Cour fermée à l'avant avec local à vélos. Charmant jardin aménagé avec terrasse, salon d'été et piscine. Un mélange réussi de modernité et d'éléments anciens. Nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir. Situation calme et recherchée. Rare. Pour tout renseignements et visites, merci de vous adresser à Amaury GAGER.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_35416_31198431) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BRISAC DU PARC

Exclusivité

6

À partir de 3393€ /mois

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied développant près de 144 m² habitables, conçue selon les dernières exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant un confort optimal, une excellente performance énergétique et des consommations maîtrisées. Implantée sur une parcelle d'environ 636 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Elle offre un vaste espace de vie de plus de 52 m² baigné de lumière, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une terrasse de plus de 100 m², une piscine, et un grand jardin paysager sans aucun vis-à-vis, idéal pour partager des moments privilégiés en toute intimité. Les points forts : Construction neuve conforme RE2020 Excellente performance énergétique Plain-pied de 144 m² habitables 4 chambres Pièce de vie de 52 m² Piscine privative Terrasse de plus de 100 m² Grand jardin sans vis-à-vis Garage Environnement résidentiel recherché à Ahuy Une maison alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Dijon. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une découverte de ce bien d'exception. Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle (home staging) afin d'aider à la projection. L'état réel du bien est visible lors de la visite. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Pompe à chaleur Vardan Vardanyan E.I. - RSAC de Dijon n°808836811

VARDAN VARDANYAN

Exclusivité

11

À partir de 2900€ /mois

A découvrir en exclusivité chez NEOS Immo. Maison neuve aux dernières normes RE 2020 offrant de beaux volumes sur 2 niveaux, d'environ 140m2 habitables sur une parcelle de 321m2. Elle se compose, de plein pied, d'un hall avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine (Jean De Mathieu) américaine ouvrant sur la grande terrasse et sa piscine en prolongement, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et enfin WC bénéficiant d'une fenêtre et lave-mains. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres équipées de placards, une belle salle de bain et WC. Un grand garage avec porte motorisée et une buanderie chauffée complète ce bien. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel à portée immédiate de toutes les commodités et saura sans doute vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques. Prestation soignée et haute qualité. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Pompe à chaleur Vardan Vardanyan E.I. - RSAC de Dijon n°808836811

VARDAN VARDANYAN

Exclusivité

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À partir de 9813€ /mois

À l'abri des regards, derrière de beaux murs de pierre, se dévoile une magnifique propriété nichée dans plus de 1 000 m² de jardin. La maison principale, d'environ 250 m², révèle tout le charme de son histoire : pierres de Bourgogne, poutraison ancienne, magnifique cave voûtée et volumes généreux. Une vaste entrée dessert une très belle pièce de vie, une cuisine, un cellier, un jardin d'hiver avec pergola, deux chambres, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, de grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau. Le palier offre un espace agréable, idéal pour un bureau. De vastes mezzanines restent également à aménager selon les besoins. L'actuel propriétaire a su tirer parti des différentes orientations de la maison pour créer de nombreux espaces de vie extérieurs : terrasses, piscine, jacuzzi, salon d'été… Dans un environnement extrêmement calme et verdoyant, écureuils et oiseaux évoluent en toute liberté. La seconde maison, située près de la terrasse, est pensée pour recevoir : cuisine d'été, espace grillades, douche et toilettes. Une chambre indépendante avec douche complète cet ensemble. Enfin, un immense garage récemment réalisé permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. Une propriété idéale pour vivre, recevoir et réunir toutes les générations. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 02/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3680 € - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible

BALDUCCI IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 4344€ /mois

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison lumineuse d'environ 250m² habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée, une vaste pièce de vie avec cheminée centrale, salle de bain et douche, une chambre, un bureau, WC. Le premier étage abrite l'espace nuit avec quatre chambres, mezzanine, une salle de bain et WC. Un sous-sol complet vient renforcer le confort de la maison. On y trouve un logement 2 pièces avec accès indépendant ( idéal pour profession libérale ou locatif), buanderie, garage trois voitures, second garage pour une voiture. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et clos. Une piscine agrémente cet espace, idéal pour se détendre. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 01/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4230 € - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible

BALDUCCI IMMOBILIER

Exclusivité

9

À partir de 3474€ /mois

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale, idéalement située, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, découvrez une agréable et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée. La maison propose également, une suite parentale, 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche offrant ainsi un espace idéal pour une famille. Un sous-sol avec buanderie, atelier, rangements, garage double complète ce bien. . A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 600m2, joliment paysagée et agrémentée d'une piscine. Classe Energie : D Classe Climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Françoise DEBATISSE - Agent Commercial en Immobilier - Inscfrite au RSAC de Dijon sous le numéro 800 209 512

Ruisseaux Théâtre

Exclusivité

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À partir de 5794€ /mois

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison lumineuse d'environ 300m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, entrée végétalisée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur le jardin et la terrasse, créant un véritable espace de convivialité. Une cuisine séparée, prolongée par une véranda, complète cet espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur, un bureau, une salle d'eau, WC indépendant. Le premier étage abrite l'espace nuit avec quatre chambres, trois dressings, et une salle de bain familiale, une salle de douche. Au dernier étage, un bureau et une chambre supplémentaire offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de télétravail, chambre d'amis ou salle de jeux. Un sous-sol complet vient renforcer le confort de la maison avec buanderie, cave à vin en pierre (édifiée sur d'anciennes fondations), un home cinéma et des espaces de stockage et un atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et paisible. Une piscine avec pool house, agrémente cet espace, idéal pour se détendre. Un garage, un carport et une cour permettent de stationner plusieurs véhicules. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 14/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700 € et 6410 € - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible

BALDUCCI IMMOBILIER

8

À partir de 6930€ /mois

Villa rénovée intégralement avec beaux volumes et matériaux de qualité. Vaste cuisine ouverte sur salon, séjour et salle à manger, terrasse et piscine. Six chambres avec dressings, salle de douche, salle de bains. Sous-sol complet avec salle de sport, très grand garage pouvant accueillir quatre véhicules, parkings extérieur Produit rare à la vente Classe Energie : C Classe Climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Christophe SANTI Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°752 962 241

RUISSEAUX LIBERATION

Exclusivité

16

À partir de 4176€ /mois

Belle maison d'architecte bien située aux Champs-Rémy bénéficiant d'une piscine, vaste séjour lumineux grandes baies donnant sur terrasse, cuisine aménagée donnant sur terrasse également, suite au rez-de-chaussée et bureau; salle de jeux en 1/2 niveau puis grande mezzanine, trois chambres et salle de bains. Grand garage de plain-pied et sous-sol complet. Maison familiale, très agréable à vivre, je vous la conseille. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Véronique SURBIER. Agent commercial inscrit au RSAC sous le N° 827 947 805

RUISSEAUX LIBERATION

9

À partir de 9830€ /mois

Secteur recherché, rénovation hors du commun pour cette propriété d'exception alliant le cachet de l'ancien avec des insertions contemporaines. Composée de deux corps de bâtiments reliés par un couloir vitré offrant deux espaces : un espace dédié aux parents avec pièce de vie, suites parentales et bureaux (possibilité salle de cinéma, sport ou chambres) et un espace dédié aux enfants avec chambres et leurs salles de bains, espace de jeu, studio,… Volumes confortables, matériaux de qualité, exposition idéale, aucun vis à vis, nombreux parkings, piscine chauffée, caveau de 60 m2 en sous-sol.. Possibilité de chambres d'hôtes de luxe. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494497027

EZARE IMMOBILIER

Exclusivité

5

À partir de 5794€ /mois

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison spacieuse et lumineuse développe une surface habitable d'environ 300m2 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une vie de famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur le jardin ainsi qu'une cuisine séparée ouverte sur une véranda. A l'étage, on retrouve l'espace nuit composé de quatre chambres spacieuses et de nombreux espaces de rangement Le 2ème étage permet de bénéficier d'un bureau et d'une chambre supplémentaires. La maison bénéfice d'un sous-sol complet avec cave, buanderie et nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré soigneusement entretenu offrant un cadre de vie intime et sans vis à vis. Une piscine aggrémente cet espace, véritable havre de paix. Un garage ainsi que la cour avec carport permettent de stationner plusieurs véhicules. A découvrir rapidement ! CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Marie METTEY. Agent commercial inscrit au RSAC sous le N° 889 533 956

Ruisseaux Théâtre

9

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Maison / Villa

7 Pièces • 201 m²

Carrieres Bacquin, Dijon

1 080 000 €

À partir de 6264€ /mois

Située à Dijon, dans un quartier recherché à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison des années 1930 a été intégralement rénovée, du toit au sous-sol. Positionnée en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie calme et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. L'entrée dispose de rangements intégrés et dessert une vaste cuisine. Celle-ci s'ouvre sur un spacieux salon-séjour situé dans une extension contemporaine. Cette pièce de vie, lumineuse et spacieuse, communique directement avec la terrasse et le jardin où se trouve une piscine chauffée. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied, un atout majeur à tout moment de la vie. À l'étage, le palier distribue trois chambres, un espace bureau et une salle de bain complète. Pour un confort optimal en toute saison, l'ensemble de l'habitation est équipé d'un système de chauffage et de climatisation par le plafond, offrant une diffusion homogène et discrète. Le sous-sol comprend un espace buanderie pratique. Côté extérieur, une dépendance permet de stocker les vélos et d'abriter le local technique de la piscine. À l'avant de la maison, une zone de stationnement privée est prévue pour deux voitures. Une maison "clés en main" aux prestations soignées, privilégiant le confort et la proximité des commodités urbaines. DPE : consommation énergie primaire B (70Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (2kg/CO2/m²/an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Espaces atypiques BOURGOGNE

8

À partir de 4924€ /mois

Montagne Saint-Anne - Nichée au coeur d'un écrin de verdure sur une parcelle paysagée de 1 895 m² avec piscine, cette maison d'architecte de 257 m² (357 m2 au sol) vous séduira par ses volumes généreux, son élégance et sa situation idéale, alliant calme absolu et proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée avec son espace salle à manger, un bureau, un dressing, ainsi qu'une superbe extension offrant un second salon de plus de 40 m² baigné de lumière. À l'étage de cette extension, une pièce polyvalente de 18 m², à aménager selon vos envies (salle de jeux, atelier, salle de sport..). L'étage principal accueille 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En complément, un sous-sol fonctionnel avec chaufferie et cave. Enfin, un garage double, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Ce bien rare allie parfaitement volumes, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder. CLASSE ENERGETIQUE: B - CLASSE CLIMAT: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2040 euros et 2820 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI , agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 842 778 763 00016. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 795 euros. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Dimitri SIVIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 778 763

EZARE IMMOBILIER

7

À partir de 7481€ /mois

Magnifique villa rénovée au coeur d'un parc boisé – Dijon Sur les hauteurs de Dijon, à seulement quelques minutes de l'hyper centre, découvrez cette somptueuse villa entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec plafond cathédrale ouvrant sur une exceptionnelle pièce de vie de 100 m², tournée vers la nature et donnant accès à une grande terrasse. La cuisine, spacieuse et élégamment aménagée, dispose d'un îlot central, d'un piano de cuisson Lacanche et d'un plan de travail en marbre italien. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec une magnifique salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le sous-sol complet, entièrement aménagé, comprend une buanderie, une salle de jeux et un garage triple. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. À l'extérieur, la propriété s'étend au coeur d'un parc boisé et paysager, agrémenté d'une grande piscine, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Un bien d'exception alliant confort, élégance et nature, à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD - agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393. CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : F Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 238 400 euros. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Stéphanie VASSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 995 393

EZARE IMMOBILIER

13

À partir de 4437€ /mois

iad France - Aurélie Deliry vous propose: À vendre – Maison d'exception au cOEur de Monchapet, Dijon Découvrez cette superbe maison de 160 m², nichée sur un terrain de 1000 m², dans le très prisé quartier de Monchapet. Située au fond d'une impasse, au calme absolu avec très peu de vis-à-vis, et à deux pas du centre-ville, elle vous offre un cadre de vie rare. Édifiée en 2004 avec une extension de 30 m² en 2021, cette maison a été entièrement rénovée au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une cuisine américaine moderne, un salon / séjour avec une triple exposition, ainsi qu'une chambre parentale avec une salle d'eau privative. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain (avec baignoire et douche) complètent ce bien d'exception. Vous profiterez également d'une magnifique piscine au sel parfaitement exposée. La maison dispose d'un système de climatisation sur les deux niveaux, d'une buanderie, d'un cellier et est équipée d'un adoucisseur d'eau. Un garage, une allée privative, et un cadre préservé font de cette maison un véritable bijou. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Dijon. Contactez-moi dès maintenant pour une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Aurélie Deliry

12

À partir de 5771€ /mois

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 2021, encore sous garantie décennale, incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale et confort moderne. Édifiée sur un terrain clos sans vis-à-vis, elle séduit par ses lignes épurées et ses aménagements extérieurs : piscine chauffée, vaste terrasse baignée de soleil et patios intimistes composent un véritable écrin de sérénité. Dès l'entrée, le plafond cathédrale et les larges baies vitrées créent une atmosphère unique et lumineuse. Le vaste espace de réception de près de 70 m², intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse et offre une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur. Côté pratique, une buanderie parfaitement pensée offre de nombreux rangements et un accès direct au garage pour faciliter l'organisation du quotidien. La villa propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains élégamment aménagées. Plusieurs annexes viennent parfaire ce cadre de vie : Espace bien-être avec sauna et salle de bains Atelier modulable pouvant accueillir bureau ou chambre d'amis Caves Garage double et cour pour stationner 4 voitures sur la propriété Une villa rare, aux prestations et équipements haut de gamme, dans d'un secteur particulièrement recherché. CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 915 euros et 1239 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD - agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1239.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Stéphanie VASSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 995 393

EZARE IMMOBILIER

16

À partir de 3451€ /mois

MAISON D'ARCHITECTE 208M² VELARS-SUR-OUCHE / 15 MIN DIJON CENTRE -- Située dans un secteur prisé, au calme d'une impasse, cette maison contemporaine d'environ 210m² au sol a été dessinée par un architecte et édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 800m² avec piscine et terrain de pétanque. Elle dispose de beaux volumes accentués par un plafond cathédrale dans le séjour et de grandes baies vitrées tournées vers la nature environnante, vous offrant un cadre de vie privilégié à moins de 15 minutes du centre-ville de Dijon. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée grande entrée avec placard et coin bureau, belle pièce de vie lumineuse de plus de 42m² donnant accès à la terrasse, cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin, coin cellier, wc, suite parentale avec dressing et salle de douches. - A l'étage espace mezzanine, trois chambres, salle de douches, wc, espace de rangement. - Sous-sol complet composé d'une grande chambre, d'une buanderie, d'un local technique et d'un très grand garage double avec nombreux rangements. Piscine, terrain de pétanque, possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour. Prestations de qualité, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter en laissant un message. Classe énergétique : C -- Classe climat : C -- Estimation des coûts annuels d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 1 700€ et 2 330€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée par : Arnaud Guillemenot Statut : Agent commercial immobilier, immatriculé au RSAC de Dijon sous le n° 539 993 329 Agissant pour le compte de : MAJO SAS au capital de 1 000,00€ . Siège social : Cour Bareuzai, 61 rue des Godrans, 21000 Dijon . RCS : Dijon n° 999 551 013 . Carte professionnelle n° CPI 2102 2026 000 000 003, délivrée par la CCI de Métropole de Bourgogne . Garantie financière : MILA 30 000,00€ . Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA IARD Prix honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Barème consultable sur demande.

MAJO

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À partir de 6669€ /mois

Maison d'architecte en pleine nature - Velars-sur-Ouche - 231m2 habitable (422m2 au sol) Nouveauté Pietrapolis Immobilier ! À seulement 15 minutes de Dijon, dans un secteur préservé dominant la vallée de l'Ouche, découvrez cette maison d'architecte implantée sur un terrain aménagé de 3 300 m² dans un cadre naturel et privilégié. Dès l'entrée la maison impressionne par son plafond cathédrale, ses espaces de vie baignés de lumière naturelle et ses belles ouvertures toute hauteur offrant une vue unique sur la nature environnante. La maison est organisée sur plusieurs demi niveaux, offrant une circulation fluide et originale ! Le plus : un ascenseur intérieur dessert chaque niveau, apportant un confort d'accès au plus grand nombre. Au niveau principal vous retrouverez un salon-séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, une salle à manger communicante sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un grand bureau et une buanderie, wc indépendant. Côté nuit, 4 chambres (possibilité 5) dont : - Une véritable suite parentale avec salle de bains privative, dressing et balcon, wc indépendant - Une chambre avec salle d'eau - Espace privatif composé de deux chambres avec mezzanines (possibilité deux couchages par chambre), salle d'eau, wc indépendant, parfait pour l'indépendance des enfants En complément, un garage de 95m2 offre la possibilité d'abriter plusieurs véhicules avec nombreux rangements et point d'eau. Enfin, le sous-sol abrite un grand espace de vie pensé pour la convivialité : bar, salle de jeux, cinéma, magnifique cave à vins.. promesse de belles soirées de partage. À l'extérieur, différents espaces de vie parfaitement intégrés à l'environnement : piscine, différentes terrasses, terrain de pétanque .. garantissant tranquillité et intimité Maison entièrement domotisée et parfaitement isolée Excellent DPE - Pompe à chaleur chauffage au sol - poêle à bois Décennales en cours Brice Ali Belarbi EI – PIETRAPOLIS IMMOBILIER RSAC Dijon 902 983 873 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Brice ALI BELARBI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902983873

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