Et si votre vie commençait enfin là où vos chevaux sont déjà chez eux ? Dans le Perche, à 15 minutes de Bellême, cette propriété équestre réunit exactement ce que recherchent aujourd'hui de nombreux cavaliers quittant la région parisienne : un lieu vrai, fonctionnel, immédiatement exploitable, sans perdre l'âme des vieilles pierres. La maison, typiquement percheronne, développe environ 136 m². On y retrouve les poutres, les tomettes, les volumes chaleureux, deux pièces de vie avec poêles, une cuisine rénovée, une chambre au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. La toiture a été reprise récemment. Le tout est charmant et authentique, tout ce qu'on recherche dans le Perche quant aux matériaux d'époque. Mais ici, le vrai luxe est dehors ! Dans un cadre privilégié, perdu en campagne au bout d'un chemin se trouve la propriété. Autour de la cour s'organise une structure équestre complète : manège couvert, carrière professionnelle, environ 30 boxes, paddocks, herbages, zones de soins, stockage, bureau avec vue sur les installations. Un studio indépendant permet d'accueillir cavalier, salarié, apprenti ou activité complémentaire. Et pourquoi pas un gite équestre/étape. Environ 13 hectares composent l'ensemble, dont plusieurs directement attenants, le reste à quelques minutes pour préserver les pâtures. Ce lieu n'est pas une simple maison avec terrain. C'est un domaine prêt à accueillir immédiatement une vie autour des chevaux. Que vous soyez cavalier passionné, professionnel souhaitant s'installer ou famille rêvant d'un projet équestre dans le Perche, ce bien offre une base extrêmement rare aujourd'hui. Les propriétés réellement opérationnelles dans ce secteur sont peu nombreuses. Ici, elles le sont. Un bien rare dans le Perche, idéal pour un projet équestre professionnel ou tout simplement pour un amoureux de la campagne qui souhaite vivre avec ses chevaux, le tout dans un cadre recherché et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) (réf. 602325 )

Propriété équestre clé en main - Un lieu de vie et de passion. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perche, une propriété équestre complète, sincère et inspirante. Située au cœur d'une campagne préservée, à seulement 15 minutes de Bellême, commune emblématique et très appréciée du Perche, cette propriété équestre offre un cadre rare, propice à une vie rythmée par les chevaux et la nature. Ancien centre équestre reconnu, puis exploité en écurie de propriétaires, le domaine constitue aujourd'hui un ensemble cohérent, fonctionnel et chargé d'histoire. Les installations équestres, complètes et opérationnelles, comprennent notamment : • Environ 30 boxes chevaux et poneys, • Un manège couvert 30 x 20 m, • Une carrière extérieure éclairée de 60 x 40 m. • Paddocks en sable et en herbe, prairies. • Espaces de soins, bureau avec vue sur le manège, zones de stockage et stationnement adapté aux camions. Le domaine s'étend sur environ 13 hectares, dont 2 hectares attenants à la partie centrale (bâtiments et installations), complétés par environ 8 hectares de prairies supplémentaires situées à seulement 900m et trois hectares à 5minutes idéales pour la gestion des pâtures et la rotation des chevaux. L'ensemble s'inscrit dans un environnement naturel remarquable, agrémenté d'une mare, de bâtiments annexes et d'une maison à restaurer, offrant encore de belles perspectives d'évolution. La maison principale de 140 m², à l'âme profondément authentique et terroir, développe une atmosphère chaleureuse et feutrée. Les pièces de vie, agrémentées de poêles à bois, privilégient le confort et le caractère du bâti ancien. Elle propose trois chambres, dont une de plain-pied, une cuisine rénovée, ainsi qu'un étage offrant des possibilités d'aménagement complémentaires selon les projets. Les dépendances s'organisent harmonieusement autour de la cour avec sellerie, buanderie, locaux techniques et sanitaires, complétées par un studio indépendant rénové, idéal pour accueillir famille, salariés ou cavaliers de passage. * Un bien rare dans le Perche, idéal pour un projet équestre professionnel ou une vie de campagne assumée, dans un cadre recherché et authentique. 50 minutes du Pôle européen du cheval (Boulerie Jump) et 40 minutes du Haras du Pin. Mandat en collaboration avec Caroline Lebouc EI Immobilier Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations (réf. 85002124294). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au sud de l'Orne, dans le Perche, à Bellême, une maison de maître de 300 m², son orangerie, ses dépendances et son jardin paysagé. L'ancienne 'cour Royale', devenue 'cour Nationale' après la Révolution française, est désormais une enclave privée à proximité immédiate de la grande place de Bellême. Deux maisons occupent cet espace, l'une du 16e s., l'autre du Directoire, dont l'historique est parfaitement documenté. Bâtie en totalité sur caves voûtées, la seconde maison, orientée est/ouest, est élevée de trois niveaux dont le dernier sous les pans du toit. Les murs enduits à la chaux sont chapeautés d'une toiture en tuile plate du pays, percée de lucarnes et de souches de cheminées. Les entourages de baies et la corniche sont en pierre de taille blanche. Les fenêtres sont protégées par des contrevents peints. Le jardin, orienté nord/sud, qui se dévoile une fois le porche franchi, est de forme rectangulaire, sur deux niveaux, et clos de murs. Faisant face à la maison, se tient l'orangerie, avec ses murs à pans coupés et ses larges baies vitrées, puis, en retour d'équerre, une dépendance à usage de garage, bûcher et atelier. Une maison d'amis indépendante, accessible depuis la place, complète l'ensemble.

Dans un adorable hameau au calme, au coeur du triangle d'or du Perche à quelques minutes de Bellème et offrant d'incroyables vues sur les collines du Perche, grande maison ayant fait l'objet d'une restauration récente de grande qualité et très confortable. La maison a été complètement repensée par les propriétaires qui en ont fait un écrin perchée et ouvert sur la campagne. Elle offre au rez-de-chaussée 3 pièces de vie en enfilade avec jolis sols, cheminée, nombreuses ouvertures profitant ainsi des vues, grande cuisine, chambre et bains. Espace détente : jacuzzi, sauna, douche. A l'étage : 4 chambres avec chacune leurs bains et WC. Garage. Joli jardin paysager offrant plusieurs ambiances au milieu d'une belle nature. Maison vendue meublée.

Au bout d'un chemin de plusieurs kilomètres, au milieu d'une époustouflante nature entre prairies, bois et collines, superbe propriété restaurée et ouverte sur son terrain de 2,5 hectares et son magnifique environnement. La maison offre de beaux volumes et une grande clarté. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon, grande cuisine salle-à-manger avec cheminée, chambre, bains. A l'étage : 3 chambres, 2 bains. Les dépendances : grand garage et ruine. Terrain de 2,5 hectares avec piscine, prairies, chemin creux, verger, mare.. Une deconnexion totale dans un lieu idylique.

À VENDRE – APPENAI-SOUS-BELLÊME (61130) À seulement 5 km de Bellême, cette propriété isolée, offre un cadre de vie idyllique au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Description de la propriété Maison d'habitation couverte en tuiles anciennes avec pare-neige et isolant, offrant 198 m² habitables entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, sur un terrain de plus de 2 hectares (02 ha 20 a 50 ca). Rez-de-chaussée Entrée avec escalier Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine Séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois Salon avec poêle à bois Dégagement avec bureau Salle d'eau avec WC 1ère chambre Couloir desservant : 2ème chambre avec lavabo 3ème chambre avec lavabo WC avec lave-mains Salle de bains Terrasse pavée sous préau dans le prolongement du séjour, avec four à pizza vous permettant de prolonger vos soirées conviviales sous la lueur du soleil couchant. Étage Palier À droite : chambre parquetée À gauche : salon avec couchage Dégagement Salle d'eau avec WC Grenier à la suite Équipements et dépendances Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude Convecteurs électriques Deux poêles à bois Garage en bois couvert en shingle Atelier en parpaings couvert en plaques de fibro-ciment sans amiante Assainissement par fosse toutes eaux Extérieurs Terrain d'agrément arboré Puits Prairie bordée de haies sur tout le pourtour Atouts Environnement calme et verdoyant Maison confortable et bien entretenue Idéale pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et proximité de la ville Superficie totale : 2 hectares 20 ares 50 centiares Surface habitable : 198 m² Une propriété rare à découvrir à Appenai-sous-Bellême.

En plein cœur du centre-ville de Mamers, cette demeure chargée d'histoire séduit par son authenticité, sa luminosité et ses volumes exceptionnels rares à la vente. Remaniée au XVIIIe et XIXe siècles, elle conjugue aujourd'hui le charme des demeures anciennes et le confort contemporain. L'entrée, aux accents nobles, dessert plusieurs espaces de réception traversants et lumineux, tous ouverts sur le jardin, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit en rez-de-chaussée. Une seconde entrée permet de dissocier une partie professionnelle indépendante (bureau de 63m², salon, kitchenette, sanitaires) idéale pour une activité libérale ou un télétravail haut de gamme. Les étages dévoilent une belle harmonie entre vie familiale et espaces privés : suites parentales, salle de sport, espace bar confidentiel, chambres d'enfants, salles d'eau et grand dortoir 8 couchages pour recevoir famille et amis. L'ensemble a été restauré avec soin et met en valeur les éléments d'origine : parquets, cheminées anciennes et matériaux anciens. Le sous-sol accueille un local technique moderne, une superbe cave voûtée d'époque avec sa cave à vin, et un accès direct au jardin. Le terrain clos et arboré abrite un double garage récent, un espace détente avec sauna mixte (traditionnel et infrarouge) et piscine couverte et chauffée avec une vue merveilleuse sur la végétation. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou une propriété familiale de prestige à seulement 2 heures de Paris. (Dossier complet et plan sur demande – mandat exclusif de présentation) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) (réf. 594605 )

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile, en co-exclusivité, une propriété de caractère nichée au coeur d'un environnement intime et préservé, où la nature s'impose comme une évidence. Une adresse inspirante, entre Mortagne-au-Perche et Bellême, destinée à celles et ceux en quête d'un lieu habité, authentique et profondément connecté à la beauté sauvage des paysages du Perche. La demeure principale révèle dès l'entrée de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie où se mêlent harmonieusement cuisine ouverte, aménagée et équipée, et salle à manger conviviale. Dans son prolongement, un salon ouvert sur le jardin, réchauffé par la présence apaisante d'un poêle à bois, invite aux soirées feutrées. Un couloir dessert ensuite des toilettes indépendantes, une buanderie, un second salon ainsi qu'un vaste garage. À l'étage, une belle pièce palière distribue quatre chambres, deux salles de bains avec toilettes ainsi qu'un dressing. À l'écart de la maison principale, la seconde demeure dévoile une atmosphère singulière et artistique. Son âme prend vie autour d'un spectaculaire atelier de 117 m², où de larges surfaces vitrées abolissent les frontières entre intérieur et extérieur. Ici, la lumière circule librement, danse sur les matières et révèle, au fil des heures, des perspectives sans cesse renouvelées. Véritable coeur battant de ce second lieu de vie, l'atelier accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, une chambre indépendante de plain-pied avec salle d'eau et toilettes, une seconde et vaste salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, quatre petites charmantes chambres d'appoint se nichent sous les hauteurs, accompagnées de deux toilettes supplémentaires. À l'arrière, protégée des regards, une immense terrasse en bois d'environ 90 m² prolonge les espaces de vie dans une atmosphère intime et apaisée. À l'extérieur, c'est un véritable art de vivre qui se déploie sur près de huit hectares. Vues enchantées, prairies bordées par la rivière, lumière et silence composent un environnement propice au repos, à la contemplation, la reconnexion. Un environnement d'exception déployé sur huit hectares de nature préservée, entre jardins, vergers, potagers botaniques et aromatiques, petit bois, terrasses contemplatives, mare paisible et chemin creux menant doucement jusqu'à la rivière. Prestations & informations de la demeure principale Surface : environ 250 m² 4 chambres, 2 bains, 3 toilettes Chauffage fuel Isolation le toit Huisseries bois double vitrage Bilan énergétique Consommation énergétique : 239 kWh/m²/an ? D Émissions de gaz à effet de serre : 43 kg CO?/m²/an ? D Prestations & informations de la seconde maison Surface : environ 175 m² 5 chambres, 2 bains, 3 toilettes Chauffage électrique Isolation le toit et le sol Huisseries aluminium double vitrage Bilan énergétique Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an ? C Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO?/m²/an ? B Taxe foncière : 1 525 € Situation Commerces et écoles à 10 minutes Mortagne-au-Perche à 10 minutes ? Bellême à 15 minutes Paris Porte de Saint Cloud à 2 heures (N12) et Porte d'Orléans à 2 heures via l'A11. Gares de L'Aigle ou de Nogent-le-Rotrou à 35 minutes (Paris-Montparnasse) Accès rapides aux forêts domaniales et chemins de randonnée Mer à 1 h 35 - Mont-Saint-Michel à 2 h 40 - Saint-Malo à 3 h Prix : 1 312 200 € H.A.I. (Honoraires d'agence inclus) Une propriété de caractère, rare et idéale en résidence principale comme en maison de campagne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, notre équipe se tient à votre entière disposition aux 06.10.78.8017 et 02.33.25.25.44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété atypique nichée dans un environnement naturel préservé, offrant calme et sérénité, vue dégagée et prestations de qualité. Véritable havre de paix à l'écart de toute nuisance, elle est à elle seule un concentré du Perche : étangs, prairies, espaces boisés. À seulement 1h45 de Paris et 25 minutes de la gare de Verneuil sur Avre (accès direct à Paris Montparnasse) L'habitation principale de 200m², entièrement rénovée et en parfait état, se compose de 7 pièces principales. Au RdC une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et aménagée autour d'un îlot central, un espace salle à manger et un lumineux coin salon avec cheminée. Une suite parentale avec dressing et une salle de bain privative. À l'étage, accessible par un escalier design, se trouve un grand salon lumineux, 3 chambres, dont 2 de plus de 20 m², 1 salle d'eau. La maison combine confort moderne et charme de la campagne. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une vue panoramique sur les étangs et sur une l'allée de peupliers menant à la propriété. Pour compléter l'ensemble, viennent s'ajouter plusieurs dépendances, dont une longère de 200m² en bon état avec atelier, buanderie, réserve et garage, avec possibilité d'aménagement en habitation un garage, un grand carport de 150m², un espace détente avec sauna de 30m² indépendant ainsi qu'un petit bâtiment surplombant un étang idéal pour la contemplation ou la pêche. Cette propriété pour les amoureux de nature est composée de 4 étangs poissonneux, d'une grande prairie de plus de 2 hectares et de zones boisées avec des allées ombragées. Elle bénéficie d'un cadre exceptionnel qui saura enthousiasmer les amateurs de nature, de calme et de pêche L'ensemble se situe en zone Natura 2000, au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, garantissant tranquillité et préservation du paysage. Sa situation, son environnement et la qualité de ses prestations en font un bien rare qui devrait à n'en pas douter séduire que ce soit pour un projet de vie familiale, de résidence secondaire ou d'activité professionnelle : gîte, activité artisanale, accueil équestre, hébergements insolites … Bien présenté Jean-Pierre Favre Agent commercial EI +33 (0)6 20 45 82 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au cœur du Perche, dans un cadre authentique et recherché, cette demeure d'environ 450 m² incarne l'alliance parfaite entre élégance, qualité de construction et confort énergétique de haut niveau. Derrière son charme intemporel se cache une rénovation et des prestations pensées pour offrir un bien-être durable, été comme hiver. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière naturelle, ont été conçus avec une attention particulière portée aux matériaux et à la performance : Au rez de chaussée vous découvrirez une grande salle à manger avec son coin feu et son atelier d'artiste en enfilade, une cuisine américaine toute équipée, un grand salon aux volumes généreux, un jardin d'hiver chauffé donnant accès à un vaste espace détente propice au bien-être. L'étage se compose de trois très grandes chambres avec salle de bains et un bureau La maison bénéficie d'équipements garantissant un confort énergétique optimal : excellente isolation, gestion maîtrisée du chauffage, performance thermique étudiée pour limiter les consommations tout en assurant une température homogène et agréable toute l'année. À l'extérieur, le terrain clôturé et paysagé avec goût prolonge cette sensation d'équilibre et d'harmonie, tout en préservant intimité et sérénité. Cette propriété ne se distingue pas seulement par ses volumes et son élégance, mais aussi par sa qualité structurelle et son efficience énergétique, devenues aujourd'hui essentielles pour un confort durable et responsable. Un bien rare, conjuguant prestige, performance et art de vivre au cœur du Perche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Jean Pierre Favre

Votre agence Lair Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique propriété, nichée au coeur du Parc naturel régional du Perche, dans un hameau discret, entre Mortagne-au-Perche et Bellême Bordée par l'Huisne, elle s'étend sur environ 8 hectares d'herbages, offrant une vue totalement dégagée et préservée, sans aucune nuisance. Accessible par une allée privée, l'ensemble se compose d'une maison principale typiquement percheronne et d'un atelier d'artiste / maison d'amis indépendant, formant un ensemble rare qui conjugue authenticité, volumes et modernité. La maison principale - Pleine de charme d'environ 250m² : Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie avec poutres et pierres apparentes, comprenant : un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un escalier en bois, un charmant salon avec cheminée. Un dégagement dessert également une lingerie, des WC, ainsi qu'un beau bureau avec accès direct au garage. À l'étage, un grand palier mène à : deux chambres, une salle de bains, un dressing, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande pièce aménagée, actuellement à usage de salle de jeux. En complément : double garage attenant avec atelier et bûcher. L'atelier d'artiste / maison d'amis - Design contemporain. Conçu dans un esprit moderne et architectural, cet espace offre un grand volume entièrement ouvert, organisé en plusieurs espaces : détente, salon, jeux, lecture, repas et cuisine. A l'étage, 4 chambres, ainsi que deux WC. La partie salle d'eau, pensée comme un vestiaire chic, comprend deux douches à l'italienne et deux WC. Depuis deux terrasses en bois sous préau, vous accédez à une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC. Extérieurs & environnement : À proximité de la mare, un espace extérieur aménagé invite à la détente et au sport, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne percheronne. La propriété dispose également de : - deux potagers, dont un botanique et aromatique, - un verger d'arbres fruitiers, - abris pour matériel et box, - une petite partie boisée, au charme bucolique. L'ensemble s'étend sur environ 8 hectares, offrant un cadre de vie rare, préservé et ressourçant, idéal pour se retrouver en pleine nature. - Commerces, services et écoles à moins de 10 minutes, - Paris à environ 2 heures, Pour plus de renseignements contactez notre agence

Nichée dans la campagne préservée du Perche, à proximité de Mortagne-au-Perche, cette remarquable propriété de caractère à vendre prend place dans un environnement bucolique et paisible, au coeur d'un magnifique jardin paysager de plus d'un hectare. Ancienne ferme du XVIIIème siècle, la demeure principale a su conserver toute l'âme et l'authenticité de son époque. Les éléments anciens ont été soigneusement préservés, conférant à l'ensemble un charme rare : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. La maison s'organise autour d'une très belle réception aux proportions élégantes avec de vastes espaces de vie propices à la convivialité. L'ensemble comprend également six chambres confortables et trois salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre raffiné et serein. Le deuxième étage offre encore un beau potentiel d'aménagement selon les besoins. Le parc, magnifiquement paysagé, prolonge ce sentiment d'harmonie. On y découvre une ravissante maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir en toute intimité. Enfin, une grande longère, entièrement à réhabiliter, ouvre de belles perspectives : création d'espaces de vie supplémentaires, ateliers, maison d'hôtes ou projet familial d'envergure. Un lieu authentique et inspirant, au coeur d'une région réputée pour la douceur de ses paysages et son art de vivre. Une propriété rare, parfaite pour les amoureux de nature et de patrimoine.

Propriété équestre de construction récente, fort bien aménagée . Magnifique barnconstruit en 2016, composé : -12 boxes, 4m x 4m, -2 stalles de soins, -un laboratoire, -un bureau, -une salle d’insémination et d’échographie, -une salle de monte, tapis au sol, capitonnée, -un logement : une pièce avec cuisine, une chambre, une salle d’eau. Chauffage électrique. Assainissement fosse toutes eaux. Internet . Electricité et eau du réseau public. La propriété est aménagée : -un rond d’avrincourt Concept Sol. -des paddocks et prairies clos de lisses bois. Surface totale approximative 6 ha 50. -parking stabilisé. Très bel environnement, nombreux chemins de promenade, au cœur d’une région d’élevage, à 2 h de Paris. Descriptif complet sur demande. Prix FAI : 550 000 euros (Charge vendeur). Ref 1659. Co-Exclusivité Equitrade Immobilier. Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Immobilier.notaires® et l'office notarial GERVAIS et associés, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - MORTAGNE AU PERCHE (61400) - - - - - - - - - - - Les notaires de Mortagne-au-Perche, SELARL GERVAIS DECAEN POTIER SOYER-CHOPLAIN, vous proposent à la vente : Magnifique propriété du 18ème siècle au cœur de la ville de MORTAGNE AU PERCHE, entièrement rénovée. Grand et lumineux espace de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon avec cheminée et grand séjour, cinq chambres (dont une de plain-pied avec salle d'eau/WC), bureau, salle de bains, salle d'eau, buanderie, réserve, WC. Potentiel avec grenier sur l'ensemble. Cave voutée. Dépendance à usage de garage avec grenier. Cour pavée devant et jardin clos de murs sur l'arrière. Pour plus de renseignements contacter notre service immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GERVAIS et associés, SELARL - Notaires à Mortagne-au-Perche - N° SIRET : 92250783500010 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Dans l'Orne, dans le paysage vallonné du Perche, un manoir restauré inscrit MH, protégé de hauts murs, et son jardin. À portée de marche du village, à mi pente d'une colline, au débouché d'une petite route, se dévoile le domaine ceint de hauts murs cantonnés de tours rondes. Le clos manorial, accessible via un portail monumental à créneaux, enserre une ample cour intérieure en forme de U. Le pourpris a fait l'objet d'un aménagement paysager soigné, tirant parti de la pente et s'ouvrant à l'ouest sur la campagne environnante en surplomb de l'enceinte. Le logis principal s'affirme par l'étirement en hauteur de sa toiture en bâtière, habillée de tuiles et soulignée d'une corniche. Il est prolongé d'un second logis qui lui est accolé. Les autres bâtiments, respectivement à usage de gite, maison de gardien et dépendances diverses, complètent le clos. Derrière le logis, accessible par le pourpris, un verger de 2 ha domine la campagne.

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile, un très bel ensemble en pierre situé au coeur du parc naturel du Perche, à seulement dix kilomètres de la petite cité de caractère de Mortagne-au-Perche. A la sortie d'un petit hameau, au calme et sans nuisances, cette propriété au charme typiquement percheronne offre un cadre de vie unique avec son accès immédiat à une forêt domaniale de 1 640 hectares, terrain de jeu idéal pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Cette propriété présente la particularité d'offrir deux maisons qui peuvent « se vivre » ensemble ou indépendamment. Une configuration parfaite pour une famille en quête d'un lieu de vie modulable en fonction de ses besoins et aspiration personnelles/professionnelles. La première maison dite «La longère basse» d'environ 220 m² au sol (180 m² sur le DPE), propose au rez-de-chaussée, une entrée, des toilettes indépendantes, une grande pièce de vie déplafonnée de 42 m² ouverte sur un chaleureux salon avec sa cheminée en pierre, une salle-à-manger, une cuisine aménagée/équipée, une grande chambre avec sa salle de bains et une autre salle de bains avec toilettes. Organisé en deux parties distinctes, l'étage propose d'un côté deux grandes chambres mansardées avec une salle d'eau et d'un autre côté, accessible par un second escalier, un bureau en mezzanine et une dernière chambre mansardée. Rénovée avec soin, la seconde maison dite « La longère haute », d'environ 152 m² au sol (131 m² sur le DPE), se compose au rez-de-chaussée d'une petite cuisine équipée/aménagée, d'une pièce de vie, d'un salon avec sa cheminée en pierre, d'une chambre avec sa salle d'eau (douche), d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Attenant, un grand garage. Côté nuit, l'étage propose un palier et trois chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes. Un grenier aménageable et un grand garage. Connectée à la nature environnante, vous apprécierez l'atmosphère singulière de cette demeure qui a conservé tout son charme et qui incarne le rêve d'une maison de campagne au coeur de parc naturel du Perche, à la croisée des plus beaux villages et d'une majestueuse forêt des plus emblématiques du Perche. Privilège absolu pour les amoureux des grands espaces verts, vous accéderez à pied aux balades en forêt. LES ESSENTIELS Maison 1 : 180 m² - 4 chambres dont une de plain-pied, 3 bains Energies primaires : F (316) - Gaz à effet de serre : F (91) Maison 2 : 131 m² - 4 chambres dont une de plain-pied, 4 bains Energies primaires :E (209) - Gaz à effet de serre : E (64) Grenier aménageable. Un garage. Orientation : Sud-ouest Chauffage : fuel, plancher chauffant et radiateurs Production d'eau chaude panneaux solaire ; Surface terrain/jardin (cadastre) : 1 890m2 ; Premiers commerces de proximité (village avec école) à 6km, Mortagne-au-Perche et Longny-au-Perche sont à 10 km, Bellême et son golf 18 trous sont à 20 minutes. Paris (Porte de Saint Cloud) est à 1h50, la gare à 30 minutes (Départ de Paris Montparnasse). La mer, Ouistreham est à 1 h 35, Honfleur, Deauville et Trouville à 2 heures. Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette ensemble de charme, contactez nous au 02.33.25.25.44 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr » (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l'office notarial GERVAIS et associés, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - LE MELE SUR SARTHE (61170) - - - - - - - - - - - Les notaires de Mortagne au Perche, SELARL GERVAIS DECAEN POTIER SOYER-CHOPLAIN, vous proposent à la vente en exclusivité dans le secteur du Mêle-sur-Sarthe, un corps de ferme d'un seul tenant comprenant une maison d'habitation et de nombreuses dépendances agricoles, le tout sur un ensemble foncier d'environ 62 hectares en nature de prairie. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'un séjour ,trois chambres, d'un WC, d'une salle de bains, d'une chaufferie et d'une cave. Des greniers sont situés au-dessus. Les bâtiments d'exploitation comprennent plusieurs dépendances en pierres à usage de grange, d'étables et boxes et des bâtiments à usage de stabulations, hangars et garages. Les terres, d'un seul tenant, sont en nature de prairie et bénéficient de plusieurs points d'eau alimentés par forage, puits et mares, offrant un ensemble particulièrement adapté à une activité d'élevage ou à un projet agricole. Pour plus de renseignements contacter notre service immobilier Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GERVAIS et associés, SELARL - Notaires à Mortagne-au-Perche - N° SIRET : 92250783500010 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À seulement dix kilomètres de Mortagne-au-Perche, au cœur d'un petit hameau préservé et confidentiel, ce très bel ensemble de deux longères invite à une véritable parenthèse hors du temps. En lisière de la forêt de Reno-Valdieu, au pied du GR 22, l'adresse séduira les amoureux de nature, de silence et d'authenticité. Ici, les paysages vallonnés, les chemins forestiers et les villages de charme composent un décor rare, à moins de deux heures de Paris. La propriété se déploie autour de deux bâtiments indépendants, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et amis, imaginer une activité de gîte ou simplement profiter d'une maison de campagne à plusieurs. La première longère, d'environ 220 m² au sol, a conservé toute l'âme des maisons percheronnes. Poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminée en pierre et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle propose un magnifique salon cathédrale, une salle à manger, une cuisine dinatoire ainsi que quatre chambres, dont une de plain-pied. La seconde longère, d'environ 150 m² au sol, a fait l'objet d'une rénovation complète. Plus contemporaine dans son confort tout en restant fidèle à l'esprit des lieux, elle comprend une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre de plain-pied avec salle d'eau, ainsi que trois chambres à l'étage, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes. Un lieu rare, où le temps semble ralentir, entre bois, collines et lumière changeante du Perche. Une propriété de campagne comme une échappée belle, en pleine nature, sans jamais se sentir isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595

À quelques minutes de Bellême, au cœur d'un environnement naturel préservé et particulièrement recherché, cette propriété équestre de grande qualité offre un outil de travail complet, immédiatement exploitable. Implantée sur un ensemble d'environ 6,5 hectares d'un seul tenant, elle propose de belles pâtures parfaitement entretenues, propices au bien-être des chevaux et à une gestion optimale de l'activité. Le bâtiment principal, construit en 2016, développe environ 595 m² et a été conçu pour répondre aux exigences des professionnels du secteur équin. L'organisation des espaces permet une utilisation fluide et efficace, dans un cadre de travail fonctionnel. Les écuries comprennent 12 boxes spacieux répartis en deux ailes distinctes. Une première partie accueille 9 boxes de 3,5 x 4 m avec espace de préparation et douche, tandis que la seconde propose 3 boxes de 4 x 4 m, adaptés notamment aux juments suitées ou chevaux de grande taille. La propriété dispose également d'une salle de monte d'environ 50 m², modulable selon les besoins, ainsi que d'un espace technique complet comprenant une salle gynécologique de 42 m², un laboratoire de 20 m² et une laverie. Un logement sur place d'environ 40 m² permet d'assurer une présence permanente, complété par un bureau d'accueil dédié à la clientèle. Les extérieurs ont été aménagés avec soin, incluant un rond d'Havrincourt de grande qualité réalisé par une société spécialisée, plusieurs paddocks clôturés et des circulations optimisées pour faciliter les déplacements des chevaux et des véhicules. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, particulièrement adapté au développement d'une activité exigeante, avec une proximité appréciable de Paris permettant de capter une clientèle premium. Ce bien répond parfaitement aux besoins d'un élevage, d'un centre de reproduction, d'une activité vétérinaire équine ou encore d'une écurie de valorisation ou de propriétaires. Une opportunité rare sur le marché, alliant qualité des installations, fonctionnalité et potentiel de développement. À noter qu'un transfert de TVA sera effectué lors de l'acquisition. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) (réf. 604461 )