1 Maison ancienne à vendre à Bayeux

Exclusivité

Exclusivité - IT HOME Immobilier Située au coeur de l'hypercentre historique de Caen, cette élégante maison ancienne entièrement rénovée séduira les amateurs de charme et de prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 259 m², ce bien bénéficie d'un environnement privilégié et d'un agréable jardin avec terrasse idéalement exposé et sans vis à vis. La maison développe de beaux volumes avec huit pièces principales (190 m² au sol environ). Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux composé d'un séjour-salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une actuellement aménagée en dressing. Un étage complet peut être considéré comme un espace parental, offrant confort et intimité. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec notamment une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking : une place en pleine propriété et une seconde en location avec possibilité de reconduction du bail. Un bien rare à l'emplacement recherché, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Classe énergie: C - GES:C Estimation des coûts énergétiques annuels du logement entre 1370 euros et 1910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IT HOME Immobilier

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Maison ancienne

6 Pièces • 307 m²

Saint-Clair-sur-l'Elle

745 000 €

À partir de 4321€ /mois

En Normandie, dans un bourg du Cotentin, une maison de maître de 1810, avec dépendance, jardin à la française et parc de 5200 m². L'accès se fait par un portail encadré de piliers en pierre et de haies taillées, qui ouvre sur une cour d'honneur gravillonnée. À l'arrière, la façade de la maison est parée d'une vigne vierge luxuriante. Elle domine sur un jardin à la française, dont l'ordonnancement est d'une grande rigueur. Les hauts arbres et les haies bocagères forment un écran végétal, pour garantir une intimité absolue. Construite en 1810, la demeure est élevée de deux niveaux dont les combles. La toiture en ardoise est à quatre pans. Perpendiculaire au logis principal et indépendante, la dépendance est élevée d'un niveau. Bâtie à la même époque, elle permet de doubler la surface habitable de l'ensemble et jouxte un garage qui peut abriter deux voitures.

PATRICE BESSE

Exclusivité

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À partir de 6351€ /mois

ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison ancienne de caractère aux volumes généreux, nichée dans un environnement rare et recherché à Deauville. Édifiée dans un jardin boisé de 1800 m2 environ, cette maison ancienne offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine indépendante, séjour avec cheminée, salle à manger. A l'étage: 4 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Un grenier Dans le jardin, une petite maison de deux pièces. Bien que l'intérieur soit à rénover entièrement, le gros oeuvre est en bon état, offrant une base solide pour un projet de rénovation sur mesure, garage indépendant en annexe. De nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous : – Création d'une chambre de plain-pied – Extension possible – Construction d'une piscine avec pool house Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de beaux projets et d'emplacements d'exception. Nous consulter pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4654.00 et 6297.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

Année-Hoinville immobilier

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À partir de 3184€ /mois

Alain GUYONY vous propose cette authentique maison normande en colombages et briques, située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Deauville et de ses plages. Cette maison de caractère offre, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre, une pièce palière aménagée avec rangements et espace dressing, ainsi que deux chambres en enfilade. À l'extérieur, un chalet de jardin complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain arboré de 1 490 m², cette propriété bénéficie d'un agréable cadre de vie au coeur de la campagne normande, tout en restant proche des commodités et du littoral. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en Normandie. Ref : 7042 - Document non contractuel. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 857 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain Guyony

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À partir de 5243€ /mois

À seulement 6 km d'Honfleur et 9 km de Trouville-Deauville, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle vue mer et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d‘aménagement sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration en font un bien rare avec un véritable potentiel. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes ainsi que de plusieurs dépendances. Maison principale – 114 m² Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une belle vue mer, ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec vue mer. Il est également possible d'y créer une salle de bain supplémentaire selon vos besoins. La maison est équipée d'un puits canadien, apportant un confort thermique naturel. Seconde maison – 97 m² avec entrée et portail indépendants Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec baie vitrée offrant une vue mer. À l'étage : deux chambres et une salle de douche. Dépendances et annexes :Garage en bois Grand garage en sous-sol, idéal pour stockage ou atelier Bâtiment à terminer, pouvant être aménagé en logement supplémentaire ou espace indépendant Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial, activité touristique ou investissement locatif. Des travaux d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété idéalement située à proximité de la côte. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 1630.00 et 1630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANCRAGE IMMOBILIER

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À partir de 6669€ /mois

Alain GUYONY vous propose à la vente, au coeur de Touques, charmante commune du Pays d'Auge, un ensemble normand de caractère implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Deauville et de la Côte Fleurie. Cette propriété normande à vendre à Touques se compose d'une maison d'habitation principale et d'un ancien pressoir, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau, un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie attenante. À l'étage, un palier distribue cinq chambres, dont une avec salle de bains privative et une autre avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Le pressoir, véritable atout de cet ensemble, propose au rez-de-chaussée un atelier et un garage. À l'étage, un logement indépendant comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains avec toilettes, permettant d'envisager une maison d'amis, un gîte ou un usage locatif. Située dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers, cette maison normande à vendre près de Deauville séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel. Réf. 6988 – Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 238 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain Guyony

11

À partir de 2984€ /mois

ANNÉE HOINVILLE IMMOBILIER vous présente, au coeur de Deauville, à quelques pas de la Place Morny et à proximité immédiate de la plage, une maison de 70 m², rare à la vente. La maison se compose de trois chambres et d'une chambre supementaire en mezzanine. Au rez-de-chaussée, une entrée avec cuisine ouverte, entièrement équipée et décorée avec goût, avec verrière dans le salon pour plus de lumière. Au premier étage, une grande chambre et une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un espace buanderie. Au deuxième étage, deux belles chambres et une mezzanine avec deux lits supplémentaires. La maison est vendue entièrement meublée. Un emplacement extrêmement calme, à deux pas de la plage. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Dossier disponible en agence. 11 place Morny DEAUVILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER DEAUVILLE : Isabelle SALOMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943367516. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

Année-Hoinville immobilier

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À partir de 6669€ /mois

Entre Trouville et Honfleur, à 1 km de la mer, sur près de 5.000 m², une longère du 19e s. et un logis, récemment restaurés. Au sein du bocage, le long d'un chemin, un double portail en bois plein ouvre sur des espaces enherbés. La maison est séparée du grand garage et d'une seconde dépendance par une cour gravillonnée. Au delà et orienté à l'ouest, le terrain se déploie, entièrement bordé par des haies. Les arbres de haut jet y sont nombreux. La propriété est traversée par un ru vivant qui s'écoule vers le chemin.

PATRICE BESSE

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À partir de 4634€ /mois

Dans le centre de la Manche, entre Saint-Lô et la mer, un domaine agricole du 19e s. sur environ 12 ha . Après une longue allée rectiligne, bordée de hêtres et de frênes, la propriété apparaît dans un ensemble de près de 12 ha de prairies d'un seul tenant. Les parcelles, toutes communicantes, entourent les bâtiments et sont ponctuées de sources, ou parcourues d'un ruisseau. Les herbages sont préservés sans intrants depuis 1996. Au centre, la maison de maître de 1850, orientée au sud-est, domine une cour. Précédée d'un jardin et surélevée de quelques marches, elle est construite en pierre sous une toiture en ardoise. Le logis est élevé de deux niveaux surmontés d'un comble et présente des façades régulières, percées de nombreuses baies munies de fenêtres à double vitrage, protégées de volets et de persiennes. L'intérieur comprend cinq chambres, deux salles de bains, un bureau, une garde-robe, un salon avec cheminée et une cuisine équipée, pour une superficie de 180 m² environ. Au sud et de part et d'autre, deux corps de ferme forment deux ailes. Le premier, une longue bâtisse en pierre de plus de 25 m de long, coiffée d'une toiture en ardoise récente, comprend des garages, un box, un atelier, ainsi qu'un gîte de quelque 50 m². Des combles aménageables s'étendent sur toute la longueur du bâtiment. L'autre ferme est construite en pierre et terre selon la technique de la masse, fréquente sur le territoire. L'intérieur est aménagé avec boxes, atelier et stabulation. En retrait, une boulangerie restaurée, avec porte en chêne et cheminée, rappelle l'activité vivrière du domaine à ses origines. Plus loin, se trouvent un hangar agricole et une bergerie, tandis qu'une carrière pour chevaux, à rénover, ouvre sur les prairies. Un potager entouré partiellement d'un mur de masse abrite une dizaine d'arbres fruitiers.

PATRICE BESSE

Exclusivité

10

À partir de 4344€ /mois

ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous présente à Trouville-sur-Mer cette maison exceptionnelle. Située dans une rue calme réservée aux riverains, elle offre un emplacement privilégié. Cette maison entièrement rénovée offre une superficie de 120 mètres carrés habitables, l'un des principaux atouts de cette maison est son jardin ensoleillé exposé sud de 260 mètres carrés et sa vue mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 45 mètres carrés avec sa cuisine ouverte et son séjour avec cheminée. Depuis la pièce de vie vous aurez accès à deux terrasses et au jardin exposés Sud-Ouest. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un pallier dessert trois grandes chambres offrant une vue imprenable sur la mer. Une salle de bains avec des wc complète cet étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANNEE - HOINVILLE IMMOBILIER : Alex PAGET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

Année-Hoinville immobilier

Exclusivité

18

À partir de 7609€ /mois

ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER vous présente, à quelques pas de la plage et au coeur de Trouville-sur-Mer, une maison exceptionnelle et rare à la vente, située dans le très recherché quartier Bonsecours. Entièrement rénovée avec une attention portée aux détails, cette maison de plus de 180 m² habitables est le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Volumes généreux, matériaux soigneusement sélectionnés et atmosphère chaleureuse : chaque espace a été pensé avec soin pour créer un lieu élégant et agréable à vivre. Derrière son élégante façade en meulière se découvre une maison au caractère unique où la qualité des prestations et le raffinement des finitions se ressentent immédiatement. Elle se compose d'un superbe salon avec cheminée sculptée, d'une cuisine de belle facture, de deux magnifiques suites avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires bénéficiant également de leur salle d'eau ou salles de bains. La maison dispose de commodités à chaque niveau, d'un sous-sol total ainsi que d'une climatisation partielle. Une maison coup de coeur, idéale pour profiter pleinement de Trouville dans un cadre rare et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630.00 et 3560.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER DEAUVILLE : Rodolfo SANTOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 318 198. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

Année-Hoinville immobilier

Exclusivité

18

À partir de 12295€ /mois

À Sainte-Adresse, dans les hauteurs du Havre, avec vue sur mer, une villa néo-normande de 1929 et son jardin de près de 4000 m². L'adresse est située dans les hauteurs de la ville. La vue porte à plusieurs dizaines de kilomètres vers le sud-ouest, jusqu'à Caen et sur toute la Côte fleurie. Depuis la rue, une rampe d'accès débouche sur un espace de stationnement sur un côté de la demeure, avec un garage et une porte de service. Construite en 1929, dans les pas de Georges Dufayel, industriel parisien à l'origine du développement de la station balnéaire, la villa reprend tous les codes du style néo-normand : pans de bois et toits pentus débordants, complexité et dissymétrie des volumes, caractérisés par des encorbellements, oriels et balcons, ainsi que de grandes baies sur la mer et le jardin. À l'inverse, l'intérieur est parfaitement maîtrisé, organisé selon les normes hiérarchiques d'un logement bourgeois. Les espaces sont organisés et structurés. Les espaces publics et privés, de vie et de service sont bien identifiés. Le jardin se déploie principalement devant avec l'entrée principale, face à la mer et sur le côté opposé. À l'arrière de la villa, le flanc du coteau a été partiellement empierré et planté de massifs spécifiques. Des marches permettent de rejoindre la rue qui surplombe la propriété.

PATRICE BESSE

10

À partir de 4634€ /mois

Alain GUYONY vous propose à la vente, à seulement 15 minutes de Pont-l'Évêque, cette magnifique propriété normande de caractère, implantée dans un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain de 9 065 m², cette demeure à colombages allie le charme de l'ancien à de beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne normande. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un wc, deux salons avec cheminées dont un avec insert, un bureau ainsi qu'une buanderie avec douche et wc. Le premier étage dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, deux chambres, une salle de bains avec wc et une chambre indépendante avec sa salle de bains, accessible par un second escalier depuis la cuisine. Au deuxième étage, une pièce palière distribue trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée par pompe à chaleur avec son local technique. Les passionnés d'équitation apprécieront les équipements dédiés comprenant une carrière, un barn de quatre boxes avec espace de stockage, ainsi que plusieurs dépendances comprenant un bâtiment avec pièce, cave et garage, et un local indépendant. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer une activité équestre ou touristique. Sa situation privilégiée, à proximité de Pont-l'Évêque, Deauville, Trouville-sur-Mer, Honfleur et des accès A13, en fait un bien rare sur le marché immobilier normand. Réf 7060 – Document non contractuel. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 952 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 euros et 7600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain Guyony

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À partir de 3349€ /mois

Alain GUYONY vous propose à la vente cette authentique maison normande de caractère, située en position dominante à seulement 25 minutes de Deauville. Édifiée sur un terrain arboré de 3 116 m², cette propriété d'environ 140 m² au sol offre un environnement calme et privilégié avec une magnifique vue panoramique sur les collines normandes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un vaste double séjour avec cheminée et poêle à bois, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux wc. À l'étage, un palier dessert une chambre, un dressing, une salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre selon vos besoins. Une dépendance à usage de remise et de charreterie complète cet ensemble. Le jardin arboré, sans vis-à-vis ni nuisances, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la campagne normande tout en restant à proximité de Deauville et de la Côte Fleurie. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, offrant un cadre de vie authentique entre campagne et littoral. Réf 6911. Document non contractuel. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain Guyony

7

À partir de 3593€ /mois

Alain GUYONY vous propose à la vente cette authentique maison normande couverte en chaume, située au coeur d'un domaine privé, calme et sécurisé, parfaitement intégré dans un environnement boisé et préservé. À quelques minutes de Deauville et de Pont-l'Évêque, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, nature et tranquillité. Édifiée sur un terrain arboré de 4 873 m², cette maison de caractère comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une seconde chambre ou bureau avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. L'étage propose un palier mezzanine, un couloir avec placards desservant deux chambres avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager accueille un cabanon ainsi qu'un chalet de jardin, complétant harmonieusement cette propriété. Cette demeure séduira les amateurs de maisons normandes traditionnelles à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, à proximité des commerces, des golfs, des plages de Deauville et des grands axes. Réf. 7050 – Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 euros. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 462 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990.00 et 5450.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Jacky BARBIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417 796 281

Alain Guyony

7

À partir de 5785€ /mois

Alain GUYONY vous propose à la vente à 10 minutes de Pont-l'Évêque, cette maison de maître en briques et colombages, couverte en ardoises, offrant de beaux volumes et un cadre de vie authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois/pellets, un salon lumineux entièrement vitré ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec cheminée insert. Une buanderie, une salle d'eau et des wc complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert une chambre avec terrasse privative disposant de sa salle de bains avec douche et wc, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage propose un palier distribuant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, offrant une belle capacité d'accueil. La propriété comprend également une dépendance fonctionnelle avec remise/garage, salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'un studio indépendant avec kitchenette et salle de bains avec baignoire et wc à l'étage, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif ou familial. À l'extérieur, une piscine chauffée par pompe à chaleur de 10 x 5 m vient compléter l'ensemble, implanté sur un terrain de 2ha41a21ca, offrant un vaste espace extérieur exploitable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Réf 7051 – Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain Guyony

8

À partir de 3897€ /mois

Alain GUYONY vous propose à la vente cette charmante maison normande de construction LEBAS, située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque. Elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur un paysage vallonné et s'étend sur un terrain d'environ 2 900 m², offrant un cadre de vie paisible et recherché. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une véranda lumineuse faisant office de salle à manger avec poêle à granulés. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de jeux, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et de wc séparés. La propriété dispose d'un garage attenant ainsi que d'une extension réalisée en 2015 comprenant un second garage avec, à l'étage, un grenier entièrement aménageable offrant un beau potentiel d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel (8,10 x 4,60 m) avec pompe à chaleur, parfaitement intégrée dans le jardin, d'un abri de jardin avec local technique et d'un carport. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou secondaire au coeur du Pays d'Auge. Ref 7049 – Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 euros. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain Guyony

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À partir de 2871€ /mois

Alain GUYONY vous propose à la vente, au coeur d'une belle campagne vallonnée et à proximité immédiate d'un village avec commerces, à seulement 15 minutes de Deauville, un ensemble de charmantes chaumières. La maison principale (120 m²) se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un office, d'une chambre avec salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec wc (sanibroyeur) ainsi qu'une mezzanine offrant un espace complémentaire. Une dépendance (56 m² env.), également couverte en chaume, complète cet ensemble. Elle comprend au rez-de-chaussée un atelier et une charreterie. À l'étage, elle propose un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc, permettant un logement indépendant idéal pour recevoir ou pour un projet familial. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 01ha02a99ca, bordé par un ruisseau, dans un environnement verdoyant. Cette propriété normande pleine de charme conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire. Réf. 6958 – Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant toute visite Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 429 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Jacky BARBIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417 796 281

Alain Guyony

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À partir de 2862€ /mois

Alain GUYONY vous propose à la vente cette charmante chaumière d'habitation construite en 1988, située à moins de 15 minutes de Pont-l'Évêque, dans un environnement calme et verdoyant, sans isolement. Cette maison de caractère offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et wc permettant une vie de plain-pied. Ce niveau est complété par un cabinet de toilette, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, et un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et wc, idéale pour recevoir. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2 152 m², agrémenté d'un abri de jardin, offrant un cadre agréable et propice à la détente. Bien adapté en résidence principale ou secondaire. Réf. 7016 – Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6150.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain Guyony

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À partir de 3288€ /mois

Alain GUYONY vous propose à la vente, à 15 minutes de Pont-l'Évêque, au coeur d'un environnement vallonné et préservé, découvrez ce magnifique manoir du début du XVIIe siècle, offrant charme et authenticité dans un cadre bucolique typiquement normand. Le manoir principal propose au rez-de-chaussée un salon avec cheminée ancienne, une salle à manger avec cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et un wc. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec cheminée, une salle de bains et un wc. Les combles offrent un grenier aménageable, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À noter : absence de système de chauffage (bien non soumis au DPE). Une maison d'amis indépendante vient compléter ce bien. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine et un garage au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un wc à l'étage. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 567 m², garantissant calme, intimité et un cadre de vie privilégié à la campagne. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil. Réf 7026 - Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 192 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2330.00 et 3210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain Guyony

Vente maison ancienne à Bayeux

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