Réf.4501 : Ferme fortifiée près de Montluçon sur 28,3 hectares Cette très belle ferme fortifiée est située à 45 minutes de Clermont-Ferrand en Auvergne et 30 minutes de Montluçon, à quelques kilomètres d'une sortie d'autoroute, dans une campagne préservée, vallonnée, calme et bocagère. Une avant-cour bordée de beaux bâtiments de dépendances et des douves en eau précède le châtelet d'entrée coiffé d'un toit en poivrière. Ce châtelet ouvre sur une cour intérieure fermée par une porte cochère et une porte piétonnière. Autour de cette cour s'organisent le logis au fond de la cour et ses coursives, à gauche, une agréable demeure ouverte au sud sur les jardins, et à droite les étables, garages et remises diverses. La confortable demeure d'environ 230 m² comprend deux entrées et se présente ainsi : - L'entrée principale avec jolie peinture murale et sur la droite des WC - Un grand salon/salle à manger avec cheminée, cette belle pièce de réception est ouverte sur une grande terrasse au sud - Un bureau avec espace bibliothèque - Une première chambre avec salle d'eau / WC et dressing - Une cuisine aménagée avec de nombreux rangements fonctionnels - Une deuxième chambre avec deux dressing, salle d'eau / WC et espace buanderie - Au-dessus, un grenier aménageable d'une surface d'environ 200 m². Dépendances : - Le logis du fond de la cour, élevé sur cave, une grande chambre a été aménagée au rez-de-chaussée. - Les grandes granges de droite. Elles présentent d'importants volumes à aménager. Flanquées de tourelles aux angles, elles ne manquent pas de caractère. - Dans les bâtiments de l'avant cour, un confortable logement de gardien de deux pièces principales récemment rénovée. - Belle chapelle dans l'une des grosses tours, surmonté d'un clocheton. - Derrières les jardins, un bâtiment en pierre du XIXème siècle équipé pour les chevaux, sellerie, boxes, laverie. Le terrain de 28,3 hectares est libre d'occupation et bordé par un ruisseau. Il se compose d'un grand potager clos de murs, d'une carrière au sud de la demeure, de prairies entourées de haies de chênes, d'un étang et d'une marre. Un site enchanteur. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : Philippe de SALMIECH , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Propriété rénovée 3 habitations grand confort 320 m²: maison 129,55 m² (5 pièces), 2 gîtes 3 étoiles (170 m², 10 pièces), en Combrailles (03/63) 3700 m² de parc : piscine, mare, 2 puits, jardins, cours, vue sur la campagne vallonnée; cuisine d’été, sauna, jacuzzi, auvents, terrasses, garages… Confort contemporain sans aucuns travaux à prévoir ! Activité : tous meubles et matériels des gîtes compris dans le prix. Aux frontières langue d’Oc-langue d’Oïl, Bourbonnais-Auvergne, un élégant village entouré de plusieurs seigneuries domine la voie romaine de Lyon à Poitiers (est-ouest), croisant la voie romaine de Bourges à Clermont-Ferrand (nord-sud), et, non loin, celle de Montluçon à Gannat (transversale). De l’époque gallo-romaine à l’époque contemporaine, de nombreuses maisons altières furent érigées en granit des Combrailles autour d’une église classée ; moult personnage valeureux (ou non) marqua l’Histoire de la commune, dont saint Martin, et la légende y fait même passer Gargantua… Paysage vallonné sans nuisances et climat encore bourbonnais attirent pour leur douceur de vivre non loin d’axes routiers rapides. Çà et là, des dolmens de granit, typiquement locaux (les cailloux dans les souliers de Gargantua ?!). Au détour des méandres du chemin communal, l’ancienne ferme du manoir Renaissance "le Pont", présente sur la carte de Cassini, offre une ordonnance de bâtiments parfaite pour l’accueil : cour, jardin arboré, boire, puits et bâtiments plongent sur la vue dégagée, vallonnée, soustraits aux yeux des rares curieux par de hauts murets de pierre ou des haies épaisses. L’ancienne maison du régisseur, typiquement bourbonnaise, de 129,55 m² habitables, parée de granit et de grès, en partie sur cave voûtée, regarde principalement vers le jardin, ouverte aussi sur la cour : Rez-de-chaussée (sol isolé de 20 cm de polystyrène + chappe 10 cm + marbre) : - salle à manger double exposition carrelée de marbre d’Italie : cuisine américaine aménagée et équipée, foyer à insert traversant (chauffant les deux pièces de vie); - Séjour double exposition, dallé de pierre volcanique, porte-fenêtre sur le jardin arboré, cheminée de pierre à foyer traversant sur la salle à manger ; escalier en bois. - Chambre de plain-pied (parquet); - salle de douche, avec toilettes, carrelée du même marbre. Grenier aménagé : - Couloir - Chambre principale 47 m², haute charpente ancienne apparente, sa salle de douche spacieuse, avec toilettes. - Chambre secondaire ; dressing. L’ancienne grange de granit attenante, aménagée en deux gîtes 3 *** (80 et 90 m²) « tête-bêche », permettant l’indépendance de chacun avec son entrée séparée, sa terrasse privative couverte, son côté jardin, son garage: Chacun possède : Rez-de-chaussée (carrelage): - séjour double : *salle commune avec cuisine américaine aménagée et équipée, baie sur terrasse et jardin ; poêle à bois ; * espace salon ; - salle de douche ; toilettes. Étage (parquet) : - 3 chambres. Grenier aménageable sur l’ensemble. Charpente traditionnelle en chêne, révisée sous une toiture rénovée, et consolidée. Vaste cave avec puits perdu. Il est possible de relier les deux gîtes pour en augmenter la capacité locative. Dépendances réparties autour de la cour : * Ancienne grange du domaine seigneurial, érigée en granit ; sans plus de toit, elle a trouvé une utilité toute moderne : - Piscine 8 m X 4 m encadrée de sa vaste plage et des anciens murs : chauffée (panneaux solaires et pompe à chaleur), volet électrique; *liner renouvelé en 2023, *système de traitement d’eau au sel (électrolyse + PH automatique) renouvelé en 2024. - Cuisine – buanderie d’été, avec puits intérieur, abritée d’une nouvelle pièce; *auvent de la terrasse pour douces soirées (toilettes). - Espace jacuzzi familial (6 personnes) clos de murs; * pièce vitrée avec salle de douche, sauna (finlandais, à infrarouges). * 2 garages dans la cour, profitant des vestiges d’une autre grange : fermé (vélos…), et ouvert pour 2 voitures ; abri ; *1 garage fermé à l’arrière du gîte 1, côté jardin. Le parc de 3761 m² : en hémicycle autour des bâtiments, vue dégagée, partagé en plusieurs espaces bien séparés, comme décrit plus haut (les photos parlent aussi), propose aussi * 6 places de parking * espace pétanque, et pelouse pour jeux d’enfants excentrés derrière le bâtiment de la piscine (possédant des portes des deux côtés). Tous travaux de gros, moyen et petit œuvre entre 2011 et 2021, contemporains : toitures, enduits, sanitaires, sols, électricité, chauffage (radiateurs électriques nouvelle génération, pierre réfractaire, thermostatiques, qui ne servent que par froid vif), isolation, fenêtres PVC, volets aluminium … tout est récent et de haute qualité du sol au plafond, dont assainissements aux normes. Fibre optique et wifi. TF 2025 1826 €. Nombreuses photos complémentaires. Cette propriété « parfaite » dans son ordonnance et ses prestations, alliant le confort contemporain aux bases historiques, se situe à proximité immédiate d’axes routiers nombreux, et de tous sites touristiques les plus fréquentés des régions proches. Activités touristiques en Bourbonnais (03), Auvergne (63), Marche (23): châteaux, et églises classées au village et dans la région; villes thermales ; basiliques majeures romanes d’Auvergne, Parc Naturel des Volcans d’Auvergne, Vulcania, • forêt de Tronçais, gorges de la Sioule et de la Bouble, forêt des Colettes, belvédère, viaducs, Paléopolis, abbayes, prieurés, Route des Châteaux d’Auvergne… • 10 min de l’A71 Paris-Clermont-Ferrand, et de trois villes moyennes tous commerces et marchés ; gares ferroviaires à destination des villes intermédiaires en plus de Montluçon (12 min), ou Clermont-Ferrand (1h). • 20 min de Montluçon, sous-préfecture de l’Allier gare ferroviaire Paris-Clermont-Ferrand. • 3 h 30 de Paris par A71 • 1 h Clermont-Ferrand et son aéroport

Allier - En position dominante du boccage bourbonnais, donjon bâti au XIIe siècle et château édifié au XVIe siècle, entourés de douves. Logis d'environ 300m² répartis sur 3 niveaux. Galerie d'entrée, donnant sur triple réception, salle TV et bureau. Cuisine dinatoire équipée et cuisine d'été. A l'étage, suite parentale avec dressing et salle de bains. 3 autres chambres et 2 salles de bains. Au coeur d'un parc de 1,5ha avec piscine et poolhouse. Façade, toiture, cheminées et chapelle sont inscrits aux monuments historiques. Ancien donjon et dépendance à rénover. A 15min du centre de Montluçon, 2h30 de Lyon et 3h30 de Paris. Toutes commodités à 10min.

Amateurs de la Belle au bois dormant, nostalgiques, artistiques, créatifs, musicaux, à la mode ou quelque peu excentriques, attention : la plus belle villa Belle Époque de petit Vichy, alias Néris-les-Bains, cherche un nouveau propriétaire. Vous souhaitez réaliser votre rêve de vivre enfin comme un prince, ou vous avez une entreprise qui cherche un bureau chic pour la meilleure équipe de votre société ? La maison rose avec la célèbre tour de Néris-les-Bains est disponible !! Ce mini château a été construit vers 1890, habité pour la première fois par le médecin de Néris-les-Bains, et se trouve en plein centre de notre joli village thermal. Rien que la tour vous donne envie d'y vivre. Le jardin de 770 m2 n'est pas trop grand à entretenir, dispose d'une belle grande terrasse autour de la maison abritée par les arbres. Donc, si vous êtes à la recherche d'une opportunité pour un petit hôtel-restaurant, cette villa a aussi beaucoup à offrir. Dans la cave, une belle cuisine pourrait être aménagée pour que vous puissiez servir les gens sur la terrasse depuis la cave. Mais si vous cherchez une maison familiale pour, disons, cinq enfants, celle-ci est également très appropriée. Néris-les-Bains a le charme d'un village et l'allure d'une petite ville, et regorge d'histoire. Il y a une école primaire, un collège, plusieurs restaurants, un marché deux fois par semaine avec des produits locaux, le meilleur boulanger des environs, un spa à deux minutes à pied, une piscine extérieure, une esthéticienne et, bien sûr, les thermes. Pendant la saison des cures (du 1er avril au 1er novembre), toutes sortes d'activités sont organisées, comme des concerts, des théâtres, des marchés, des randonnées et des excursions. Montluçon à 8 km Terrain de golf à 6 km Clermont-Ferrand à 90 km (aéroport à 1,5 heure) Ski à 1,5 heure Paris à 3 heures Prix hors honoraires : 495300.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/03/2026 par Liesbeth Melkert , RSAC 948515226 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montluçon

Château luxueux du XVIIIème siècle avec dépendances aménagées pour des activités événementielles et hébergement, niché dans un grand parc. Construit à la fin du XVIIIème siècle et entièrement rénové au début du XXIème dans un style luxueux et classique, ce château en excellent état offre une surface de 480m² répartie sur quatre niveaux, comprenant 14 pièces principales dont 7 chambres. Les dépendances comprennent deux bâtiments : Le premier bâtiment abrite au rez-de-chaussée trois chambres d'hôtes et un appartement de fonction avec deux chambres, un séjour et une cuisine. À l'étage, une grande salle de jeux/dortoir de 157m². Le deuxième bâtiment, au rez-de-chaussée, comprend des garages, des ateliers, une chaufferie et une cuisine professionnelle. À l'étage, une grande salle de réception de 150m² avec terrasse. Le parc clos de 30 hectares avec étang offre un environnement tranquille et sans nuisance. Toutes commodités sont à moins de 4 km. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 467 euros et 10 103 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

L'Office Immobilier de Montluçon vous propose à la vente un château néoclassique de 1875, idéal pour un projet d'investissement touristique et événementiel.  Situation privilégiée Il s'agit d'un bien de caractère entièrement rénové et exploité, prêt à être repris sans délai. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, le domaine se situe à 17 km de Montluçon, à proximité immédiate des autoroutes A71 et E62. Il bénéficie ainsi d'un accès facile aux grandes villes en train :   •   1h de Clermont-Ferrand   •   3h de Paris et Lyon   •   4h de Bordeaux Description du château et des dépendances Développant une surface d'environ 1 389m², le château a été construit par le général Louis-Henri d'Auvergne, puis agrandi en 1934 avec l'ajout de deux tours. Il comprend :   •   Deux grandes salles de réception, salons et espaces de convivialité   •   10 chambres d'hôtes à l'étage, toutes avec salles de bain privatives   •   Un espace bien-être équipé d'un sauna, jacuzzi et solarium   •   Une salle de réunion   •   2 gîtes indépendants   •   3 maisons annexes (directeur, gardien, jardinier)   •   Un appartement de fonction   •   Garage, atelier et bâtiment agricole Le domaine offre aujourd'hui une capacité totale de 56 couchages, permettant une exploitation confortable et structurée. Un parc remarquable de 16 hectares Autour du château s'étend un vaste parc propice à la promenade et à la détente, parcouru de sentiers et d'espaces naturels. Le lieu est habité par des ânes, moutons et chevaux, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour des séjours au vert et des événements en plein air. Un modèle économique diversifié Depuis son acquisition en 2019, le château s'est affirmé comme un lieu d'accueil touristique, culturel et événementiel reconnu. Son activité repose sur plusieurs leviers : mariages, séminaires, événements privés et institutionnels, cures bien-être, expositions, brocantes et hébergement. Le parc est classé ERP extérieur, avec validation préfectorale, et a déjà accueilli des manifestations et concerts d'envergure, démontrant sa réelle conformité réglementaire. Des performances solides et des charges maîtrisées Après quatre années d'exploitation, le domaine affiche une croissance régulière du chiffre d'affaires et un bon taux de remplissage annuel. Grâce à une gestion énergétique pragmatique, les charges restent raisonnables pour un bien de cette taille, offrant au repreneur un cadre financier sécurisé. ? Une notoriété et une visibilité déjà construites     •    Présence en ligne forte     •    Avis clients existants positif     •    Visibilité médiatique nationale et locale     •    Image cohérente et identifiable Chiffre d'affaires : 2022 : 139 000 euros 2023 : 189 000 euros 2024 : 240 000 euros 2025 : 280 000 euros 2026 : réservation complète 2027 : réservation semi-complète En conclusion Le Château de la Bouchatte représente une opportunité rare : un château rénové, structuré et immédiatement exploitable, bénéficiant déjà d'une notoriété établie et d'un potentiel de développement réel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5497-MDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Marie DIF - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 5497-MDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

REF: 39705 Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER, sur la commune de BOUSSAC -BOURG en Creuse (23), Venez découvrir cette belle propriété de 360 m2 environ sur un terrain clos et arboré de 4700 m2 environ avec parking privatif. Elle est composée comme suit : Au rez de chaussée, vous disposerez d'un superbe espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité et un accès à la terrasse. Une suite parentale, un wc indépendant, une salle de jeux, une buanderie, un garage et un local technique. A l'étage: Un palier desservant 4 chambres, un dortoir de 6 couchages, 2 salles d'eau, wc indépendant et une deuxième suite parentale. Vous disposerez d'un espace bien être avec sa piscine intérieure chauffée, un jacuzzi XXL, un petit vestiaire, douche et wc. La propriété est vendue meublée. Le système de chauffage est en géothermie eau/eau, des panneaux solaires ont été récemment installés. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez nous Référence agence : 39705

YGRANDE (03) : Domaine de prestige Au cœur du Bourbonnais, à proximité immédiate de la prestigieuse forêt de Tronçais et à 3h45 de Paris, cette propriété rare et chargée d'histoire s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie d'une quiétude absolue. Le château, édifié en 1835 comme relais de chasse, de style Directoire développe environ 1 000 m² habitables. Il se compose de : - 16 chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau - Plusieurs salons de réception et salles à manger - Une bibliothèque - Un vaste hall d'entrée - Un espace spa, soins, modelages, hammam - Une cuisine professionnelle - Une cave, nombreuses offices Les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une authenticité remarquable : cheminées en marbre, parquets anciens, rosaces, boiseries, tissus tendus et soies anciennes. Une vaste terrasse, accessible depuis le château, offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais et ses arbres centenaires. La ''maison de jardin'' (195 m²) : se compose de trois chambres de plain-pied avec salles d'eau et d'une maison d'habitation comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée, un boudoir, une cuisine, et à l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Une cave et jardin privatif complètent la maison. La ''maison des cavaliers'' (118 m²) : se compose d'un Club-house au rez-de-chaussée et à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un dressing. La ''maison du personnel'' (110 m²) : se compose d'une cuisine, de cinq chambres et deux salles d'eau, une cuisine (Rénovation à prévoir) Un ensemble équestre complet et de grande qualité se compose de : - Écurie de 24 boxes - 6 stabulations - 3 selleries - Bâtiment de stockage équipé de panneaux photovoltaïques - Grange - Deux carrières (30 x 60 m et 20 x 40 m) - Manège couvert (20 x 40 m) - Piste de galop de 750 mètres - Marcheur couvert - Rond de longe - Nombreux paddocks Le domaine - 27 hectares de pâtures - 5 hectares de bois, idéals pour les promenades à cheval - Un étang - Une piscine chauffée - Un verger - Un potager - Nombreux chemins de promenade Une propriété aux multiples vocations Ce lieu unique, empreint d'histoire, se prête à de nombreux projets : hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes, ou demeure familiale de prestige. Un véritable havre de paix, où nature, patrimoine et élégance se rencontrent. Dossier complet après contact téléphonique.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel Réf.941585

Érigé en 1835, ce château de 1.500 m² domine un parc de 40 hectares avec jardins, bois, prairies et un étang (env. 1,7 ha). Rénové avec élégance, il offre 19 chambres, 5 salons de réception, terrasse plein Sud, ainsi que plusieurs dépendances (maisons de jardin, cavaliers et personnel). Le domaine se distingue par ses installations équestres de haut niveau : 24 boxes, manège couvert, carrières, piste de galop et infrastructures modernes, accueillant plus de 80 chevaux. Piscine chauffée, restaurant gastronomique et atmosphère d'hôtellerie de charme complètent cet ensemble unique, alliant patrimoine, art de vivre et excellence équestre. Un lieu rare, à la fois destination de prestige et opportunité d'investissement au centre de la France, dans une région encore préservée et naturelle. DPE : D/D. Prix HAI 2.650.000 € - Prix hors honoraires : 2.500.000 €. Honoraires agence : 6% TTC charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL JULIEN VOHNOUT, NOTAIRE vous proposent : Maison / villa à vendre - YGRANDE (03160) - - - - - - - - - - - Venez découvrir cet ancien relais de chasse du 19ème siècle transformée en une somptueuse demeure. Avec près de 1000m² habitables, la propriété propose une entrée desservant une vaste pièce de réception, donnant accès aux différents salons et salles à manger présents sur ce premier niveau, dont certains offrent une vue sur le parc du domaine. Toujours sur ce niveau, le château dispose d'une cuisine professionnelle équipée (point chaud, point froid), d'une cave à vin en sous-sol, d'un vestiaire ainsi que d'une salle d'eau également en sous-sol. La visite se poursuit par un escalier en pierre taillée qui dessert deux niveaux comprenant seize chambres, chacune équipée d'une salle d'eau indépendante, un palier avec un espace billard et un espace bien-être avec un hammam. Chaque pièce du château est décorée avec soin. L'extérieur du château propose de nombreux espaces, tels qu'une piscine chauffée, un potager et une terrasse. La visite du domaine inclut également une «maison de jardin» d'environ 195m² habitables, comportant trois chambres de plain-pied, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'une maison d'habitation accessible par une entrée indépendante, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, un boudoir, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Une cave et un jardin privatif complètent cette maison. Le domaine comporte également un ensemble équestre composé d'une habitation d'environ 118m², dite «maison des cavaliers», comprenant un club-house au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle de bains et un dressing. Une autre habitation d'environ 110m², à rénover, dite «maison du personnel», comprend une cuisine, une pièce de vie, cinq chambres et deux salles d'eau. L'ensemble équestre comprend une écurie avec 24 boxes, 6 stabulations, 3 selleries, un bâtiment de stockage équipé de panneaux photovoltaïques, une grange, deux carrières, un manège couvert, une piste de galop, un marcheur couvert, un rond de longe et de nombreux paddocks. Le domaine, situé au coeur du Bourbonnais, s'étend sur 40 hectares, dont plus de 5 hectares de bois et un étang privé. Un lieu idéal ouvert à de nombreux projets, hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes ou simplement une belle demeure familiale. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL JULIEN VOHNOUT, NOTAIRE - Notaires à Souppes-sur-Loing - N° SIRET : 52032450000013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À la campagne, au calme, superbe manoir de 1758 rénové entre 2000 et 2003 (toiture, électricité, plomberie, piscine…). Environ 468 m² pour la maison principale : belle cuisine dinatoire, deux salles à manger, salon, salle de musique, salle TV, 6 chambres dont deux suites, 2 bureaux, dressings, 4 salles d'eau/bains. Escalier en chêne de Tronçais, beaux volumes et cachet préservé. Le gîte indépendant (env. 107 m²) comprend 4 chambres, dortoir, salon avec cuisine, 2 salles de bains. Parc de 3,93 ha avec piscine chauffée, verger (abricots, figues, cerises, kiwis…), puits, atelier d'artiste, garage 2 places, atelier. Chauffage fioul, double vitrage partiel, panneaux solaires, 3 fosses septiques conformes. Fibre prévue.

Elégant château construit en 1879 dans un style néo Renaissance et composé d’un corps de logis rectangulaire à deux niveaux, ouverts de fenêtres à meneaux alors que de larges lucarnes éclairent les combles. A l’est, un pavillon en retour d’équerre surmonté d’un haut pignon. A l’ouest, une fine tourelle d’angle bâtie de briques rouges à losanges noirs est coiffée d’une élégante poivrière. Dans les années 30, ont été ajoutés un escalier à double volée et une vaste terrasse aux balustres sculptés depuis laquelle la vue panoramique s’étend jusqu’au Puy-de-Dôme. Exposé plein sud face à son parc de 5,22 ha, il développe environ 328,76 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : – Une entrée de 15,23 m². Hauteur sous plafond : 3,45 mètres ; – Une salle à manger de 26,85 m². Cheminée en briques. Parquet à bâtons rompus. Soubassement en bois. Trois portes-fenêtres donnent de plain-pied sur la terrasse ; – Une pièce dans la tour de 3,14 m² ; – Un salon de 30,38 m². Cheminée en marbre gris. Parquet Fougère. Soubassement en bois. Une porte-fenêtre donne de plain-pied sur la terrasse ; – Une bibliothèque de 17,79 m². Volets intérieurs. Parquet à l’anglaise ; – Une cuisine de 24,07 m². Cheminée en Volvic au décor de vendanges. Parquet à l’anglaise. Une porte fenêtre donne sur le parc ; – Un WC de 3,41 m² avec lave-mains. L’accès aux étages se fait par un escalier en bois. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, un cabinet de toilette et deux salles d’eau. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. Au sous-sol, accessible par l’intérieur : caves, chaufferie, cellier et fruitier. Le chauffage central est produit par une chaudière au fioul de marque OERTLI de 2022 alimentée par une cuve de 2 000 litres. Consommation des propriétaires actuels : environ 2 500 litres. L’eau chaude sanitaire est produite par cumulus électriques. Doubles vitrages pour deux portes-fenêtres et au deuxième étage. L’assainissement consiste en une fosse septique et un bac à graisse mais sans traitement. L’installation est à mettre aux normes. Toiture en ardoises et charpente en état correct. Alarme et télésurveillance. Portail électrique avec visiophone. Fibre et Wifi avec répéteurs. Une première dépendance comprend au rez-de-chaussée un garage, un ancien cuvage, un atelier et une salle à manger d’été de 36,37 m². La deuxième dépendance comprend un chenil, un préau et une écurie et deux poulaillers La propriété s’étend sur 5 ha 22 a 20 ca. Elle comprend le vaste parc aux arbres centenaires (séquoias, cèdres, tilleuls, marronniers, peupliers etc…) et aux nombreux massifs de fleurs notamment 12 000 jonquilles et 500 rosiers rouges. Un verger et un potager. Une marre alimenté par deux sources et un bassin alimenté par l’eau du puits. Le parc est entièrement clos, en partie par une clôture électrique. La propriété bénéficie d’une vue panoramique et ne souffre d’aucune nuisance. Elle est située à la lisière d’un charmant village, à 11 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dotée de tous les commerces, et à 20 km de Montmarault et du péage des autoroutes A 71 et A 79.

Au cœur du Bourbonnais, dans un environnement naturel préservé entre vignes et rivière, cette demeure contemporaine de standing offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité. Construite en 2005 et agrandie en 2017, la propriété développe 272 m² habitables et s’implante sur un terrain clos de 4 886 m², sans vis-à-vis, dans une atmosphère de sérénité totale. Le cœur de la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 100 m², baignée de lumière et largement ouverte sur l’extérieur, pensée pour la convivialité comme pour la réception.La partie nuit propose cinq chambres, deux salles d’eau et de nombreux rangements, offrant une configuration idéale pour une maison de famille ou une élégante résidence secondaire. Les extérieurs prolongent naturellement l’art de vivre : Piscine chauffée 10 x 5 m avec abri Cuisine d’été avec salle d’eau indépendante Terrain de boules, atelier Trois garages, dont un adapté au stationnement d’un camping-car Portail et portes de garage motorisés La demeure bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE : B), gage de confort durable et de maîtrise des consommations, grâce à des équipements performants et une isolation de qualité. Situation & accessibilité En pleine nature, à proximité immédiate d’une rivière À 25 minutes de Moulins À environ 1h30 de Clermont-Ferrand À environ 2h de Lyon Une propriété rare, conjuguant élégance contemporaine, confort moderne et environnement privilégié, destinée à une clientèle en quête d’un lieu de vie discret et qualitatif.

A 3h20 de Paris, dans un cadre confidentiel à l'abris des regards, château de 460 m² datant de 1550 avec une tour féodale du XIIIe siècle. Le château comprend séjour, salle à manger, cuisine, 5 chambres, 4 salle de bains, espace de 160 m² avec 14 m de HSP sous une charpente en châtaigner. Première dépendance de 200 m² avec 2 cuisines, 2 salons - salles à manger, 4 chambres, 2 salles de bains. Grange de réception de 800 m², appartement de 80 m² à rénover, pigeonnier, bûcher. Parc arboré et verdoyant de 1,2ha avec piscine, terrain de pétanque, terrasse et verger. Lieu idéal pour de l'évènementiel : mariages, séminaires.. La propriété est située à 8 minutes de toutes commodités et à 30 min de la gare de Moulins.

Ref.4704 : Maison de caractère à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule Idéalement située en cœur de ville, cette élégante demeure bénéficie à la fois de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, et du calme d'un vaste jardin clos et soigneusement paysagé. Saint-Pourçain-sur-Sioule est une charmante cité viticole renommée pour son art de vivre et son vignoble millénaire, l'un des plus anciens de France. La situation géographique offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité : à moins de 30 minutes de Vichy et Moulins, et environ une heure de Clermont-Ferrand, la demeure profite d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes de communication. L'ensemble témoigne d'une histoire riche et singulière : une tour bâtie dans la première partie du XVIe siècle rappelle les origines anciennes du lieu, tandis qu'une autre partie de la maison a été élégamment remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, conférant à l'ensemble un charme intemporel. De part et d'autre, la demeure se distingue par de larges baies vitrées à l'étage et des galeries en bois finement ouvragées, dotées de motifs gothiques dans leurs découpes. Cette maison de caractère offre un très beau potentiel pour différents projets. Avec ses 9 chambres, elle se prête aussi bien à la vie d'une famille nombreuse qu'à un projet professionnel. Des travaux de rafraîchissement et d'actualisation pourront être prévus selon les attentes des futurs occupants, la propriété séduit par son volume généreux, son salon, salle à manger de 75 m² et son environnement privilégié. D'une surface habitable d'environ 490m², la maison est ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : un salon d'accueil de 30m² précède un double bureau. L'espace de vie principal se compose d'un salon et d'une vaste salle à manger totalisant environ 75 m², ouverts sur une cuisine et donnant directement accès au jardin. Cet ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un grand vestiaire, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux toilettes. Face à la porte d'entrée, un second accès au jardin mène vers la tour historique, dotée de son escalier à vis, témoignant du charme ancien de la propriété. Au premier étage : une galerie élégante baignée de lumière offre une jolie vue sur le parc et conduit vers une petite chambre, ainsi qu'un long couloir distribuant sept chambres aux volumes généreux, dont une belle chambre d'environ 37 m². Deux d'entre elles bénéficient d'une vue imprenable sur le jardin, conférant à ces espaces un charme et une quiétude tout particuliers. Ce niveau comprend également une salle de bains avec dressing, une salle d'eau indépendante, ainsi que des toilettes. Une grande buanderie et deux grands placards complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un confort de vie idéal. La structure du plateau permet si besoin de faire évoluer facilement la distribution des pièces pour s'adapter à tout type de projet. Le second étage s'ouvre largement sur deux vastes greniers, dévoilant une belle charpente dont la structure évoque la coque d'un navire renversé. Dans la partie du XVIe siècle, les poutres horizontales sont ornées d'engoulants finement sculptés, témoignant d'un remarquable savoir-faire artisanal et d'une symbolique décorative typique de la Renaissance. Au sommet de la tour se niche un observatoire offrant une vue imprenable à 180° sur la ville et la campagne environnante jusqu'au Puy de Dôme et aux monts de la Madeleine. Les dépendances comprennent : Une maisonnette de plain-pied, composée de 4 pièces à réhabiliter, offre de belles possibilités d'aménagement : atelier, espace d'accueil, ou simple lieu de stockage selon les besoins ; Un hangar spacieux complète l'ensemble, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ; Un petit abri indépendant, divisé en 2 pièces, sert actuellement de remise ou d'espace pour le stockage du bois ; Enfin, un élégant pigeonnier, témoin du charme d'autrefois, vient parfaire le caractère et l'authenticité de cette propriété pleine de ressources et de potentiel. En plein cœur de la ville, la propriété s'étend sur un ravissant terrain de 1.800m² entièrement clos de murs. Le jardin, soigneusement paysagé, dévoile une végétation abondante où se mêlent bambous, arbres fruitiers, cèdres et pin, rosiers composant un véritable havre de verdure. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et confidentielle, propice à la détente. Un puits, profonds de 12 mètres peut assurer l'autonomie en eau de la propriété. Depuis le fond de la propriété, on accède à une charmante terrasse surélevée, nichée au pied d'un imposant pin parasol, d'où l'on profite d'une vue dégagée sur la ville. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Idéalement situé dans un environnement rural d'une grande quiétude, ce charmant château du XIXe siècle, entièrement rénové, se dresse au cœur d'un domaine clos de 5,2 hectares, agrémenté d'un verger, d'un potager et de vastes prés. À seulement 11 km de tous commerces et services, il allie le confort moderne au charme de l'ancien. Une terrasse en perron exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante donne sur le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur un élégant hall d'entrée, doté d'un escalier en bois et de toilettes. On y découvre ensuite une salle à manger, avec rangements nichés dans la tour, un vaste séjour articulé en deux espaces de réception salon et bibliothèque, ainsi qu'une cuisine équipée et chaleureuse, où trône une cheminée parfaitement fonctionnelle. À l'étage, un palier distribue deux chambres partageant une salle d'eau avec toilettes. La suite parentale bénéficie quant à elle de sa propre salle d'eau et toilettes, tandis qu'une quatrième chambre a été aménagée en dressing. Le second étage propose un palier, une salle de bain avec toilettes, trois autres chambres, un grenier, et donne accès aux combles situés sous la toiture. Le domaine comprend également deux dépendances. La plus petite abrite une ancienne étable, une écurie, un chenil, une petite écurie et un poulailler, formant un ensemble agricole traditionnel. La grande dépendance, plus polyvalente, offre au rez-de-chaussée une vaste écurie, un grand garage et une salle de réception avec four à pain. À l'étage, deux pièces supplémentaires et un grenier prolongent cet espace, tandis qu'en sous-sol se trouve une ancienne cave à vin, vestige du passé viticole de la propriété. Ce château en excellent état constitue une demeure de caractère, idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil dans un cadre naturel préservé. Prix de vente du bien : 985 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F/F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 280 euros et 13 950 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITÉ - MAISON bourgeoise 12 PIÈCES AVEC PISCINE À vendre : proche écoles et commerces, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 12 pièces de 289 m² au VEURDRE (03320). Cette maison, avec une exposition sud-est, donne sur un jardin. Il s'agit d'une maison bourgeoise construite en 1949. Elle est agencée comme suit : 5 chambres, une cuisine américaine, une salle de bains et quatre salles d'eau. Une cheminée alimentée au bois assure le chauffage de cette maison. Elle est en bon état général. Une cave lui est associée. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Une terrasse et un jardin de 35 500 m² sont présents pour un supplément d'espace appréciable. Pour votre véhicule, elle dispose d'une place de parking en extérieur, d'un garage et d'un box. Dans un quartier calme, la maison est proche des écoles et des commerces. Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique de 241 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée E (chiffre annuel : 68 Kg CO2/m²). Son prix de vente est de 574 750 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Jeannine AURAT - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUÇON RSAC N° 377 652 136 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030054991) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

Avec ses 480 m² d'espace habitable répartis sur deux étages, elle est conçue pour ceux qui recherchent à la fois le charme et le confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance discrète de cette demeure. Les matériaux haut de gamme se révèlent au fil des pièces : parquet raffiné, finitions impeccables et volumes généreux qui invitent à la détente. Les sept chambres spacieuses offrent un cocon intime pour chaque membre de la famille, tandis que les quatre salles d'eau garantissent une intimité optimale. Le séjour de 75 m² est le cœur palpitant de cette maison, idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de calme en admirant le jardin arboré et clos qui s'étend sur 18 567 m². Pratique autant qu'esthétique, cette propriété dispose également de deux garages spacieux, parfaits pour abriter vos véhicules ou aménager un espace supplémentaire selon vos envies. La performance énergétique n'est pas en reste avec une note DPE C et GES B, assurant des dépenses maîtrisées entre 5 120 euros et 7 010 euros par an. Vivre ici, c'est faire partie d'un cadre serein tout en bénéficiant des commodités modernes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans le secteur prisé d'Endie France. Prêt à transformer ce rêve en réalité ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Vincent RONDET - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 889 847 711 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030055495) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

Maison d'architecte de caractère Entre nature et centre-ville, cette maison presque bicentenaire conjugue charme d'antan et rénovation contemporaine signée par architectes. Adresse : Centre bourg de Châtel-Guyon Nombre de pièces : 9 Terrain arboré : 2600 m² Surface habitable : 300 m² Surface des dépendances : 105 * m² TB vue Limagne et Forez Piscine Construction : 1837 - 1999 Architectes : Bruno LAUDAT et Catherine HAAS Chauffage central au gaz DPE C Détail des surfaces, photos supplémentaires, diagnostics.. sur

EN EXCLUSIVITE VILLA ART DECO EN PARFAIT ETAT, INSCRIT MH Cette villa construite entre 1913 et 1917 a été totalement rénovée début XXIème de façon luxueuse. En excellent état, elle est d'une surface de 630m² sur 4 niveaux en 22 pièces principales dont 9 chambres. Grands volumes, piscine intérieure. Décors intérieurs remarquables dont des vitraux « art nouveau ». Inscrite aux Monuments Historiques en totalité. Maison de gardien de 130m² comprenant 5 pièces principales complète ce bien. En position dominante sur terrain de 1777m² avec vues dégagées. Propriété « coup de cœur », à proximité immédiate des thermes et du centre de Châtelguyon, ville thermale dynamique disposant de toutes les commodités. Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :