À seulement quelques minutes de Pau et des stations de ski, découvrez une maison de haut standing pensée pour une vie de famille confortable, élégante et tournée vers la nature. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 350 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Chaque espace a été conçu pour offrir à la fois intimité, convivialité et bien-être au quotidien. La maison propose de vastes pièces de vie, idéales pour recevoir, plusieurs chambres adaptées à la vie familiale, ainsi que des espaces extérieurs soigneusement aménagés, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Son emplacement stratégique permet de conjuguer : Vie professionnelle à Pau Scolarité et confort familial Évasion rapide vers la montagne et les stations de ski Cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité ? Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Les atouts extérieurs : Un parc de près de 2ha, un véritable écrin de verdure pour se ressourcer, idéal pour des moments de relaxation ou des activités en plein air. Des dépendances pouvant être aménagées en espaces de détente, en salle de séminaire ou même en chambres supplémentaires ou bien en gîte. Un étang et une serre, apportant calme et sérénité à l'ensemble du domaine. Une localisation privilégiée : À seulement 20 minutes de Pau, avec son patrimoine historique, son golf, ses restaurants et ses commerces, le joli petit village de GAN, à quelques minutes à peine, offre toutes les commodités commerciales. À 35 minutes de la station de ski de Gourette, idéale pour vos hôtes amateurs de sports d'hiver et à moins de 2 heures de l'océan Atlantique, permettant de profiter des plages en toute saison. Cette propriété, à la fois calme et accessible, est le lieu parfait pour une maison familiale ou d'hôtes alliant confort, nature et activités de plein air. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2326.00 et 3146.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Gabrielle KOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 801 625 Pau RCP I8 3035908 CIC

LLOYD & DAVIS

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À partir de 3410€ /mois

Située au coeur de Gelos, cette belle maison familiale de 220 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle propose un cadre de vie agréable, alliant confort, intimité et verdure. L'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, un spacieux salon, une grande cuisine familiale aménagée au gaz de ville, un dressing et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque, ainsi que d'un WC. Attenante et communicante avec la maison, la dépendance complète parfaitement l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant, bureau, chambre supplémentaire ou lieu de réception, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte sur l'extérieur. Côté jardin, la propriété dévoile un bel espace de détente à l'abri des regards, avec terrasse, piscine et jardin paysager soigneusement entretenu. Pompe à chaleur, domotique, double vitrage, alarme, cave à vin, garage, carport et portail électrique viennent parfaire les prestations de ce bien. Un bien complet et soigné, idéal pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Arnaud COLON DE FRANCIOSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794353649 RCP HISCOX 278358338. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

COFIM IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 4350€ /mois

Au cœur de Jurançon Bourg, à quelques pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison contemporaine livrée en 2025, développant 227 m² habitables, pensée pour offrir volume, lumière et confort de vie au quotidien. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie développe près de 80 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert sublimé par un plafond cathédrale, créant une sensation d’espace rare. Au cœur de cet espace, un patio intimiste agit comme un véritable puits de lumière et prolonge naturellement la pièce de vie, apportant une signature architecturale contemporaine et une atmosphère particulièrement agréable. La maison propose trois chambres dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. Une mezzanine ouverte sur le séjour accueille également un espace nuit supplémentaire, offrant de beaux volumes et une grande modularité d’usage. À l’extérieur, le jardin accueille une terrasse et une piscine maçonnée (à finaliser), dans un cadre facile à vivre et sans entretien contraignant. Une œuvre d’un artiste contemporain, intégrée au jardin, restera avec la propriété et confère au lieu une dimension artistique singulière. La propriété dispose également : • d’une dépendance indépendante pouvant accueillir un espace invités, un bureau ou une chambre d’appoint • d’un carport double • d’un garage fermé Construite en 2025, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation, menuiseries aluminium, équipements performants et finitions particulièrement soignées, offrant un confort optimal en toute saison. Une maison contemporaine rare qui conjugue architecture, volumes et vie de quartier, au cœur de Jurançon.

MAISON BONAPARTE

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À partir de 8090€ /mois

Chez Novarea, certains lieux ne se comparent pas. Sur les coteaux de Jurançon, dans un environnement confidentiel et préservé, cet ensemble immobilier unique déploie des prestations rares, à seulement 15 minutes du centre-ville de Pau. La maison principale, entièrement rénovée en 2021, développe près de 390 m² sur trois niveaux. Dès les pièces de vie, le ton est donné : un séjour et une salle à manger de 64 m² prolongés par une cuisine lumineuse de 44 m², le tout ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud avec une vue spectaculaire sur les vignes de la propriété et la chaîne des Pyrénées. L'ensemble offre un cadre de réception exceptionnel, baigné de lumière. La partie nuit propose six chambres avec six salle d'eau ou salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. En contrebas, la piscine chauffée et sa vaste terrasse composent un espace extérieur remarquable, complété par une cuisine d'été et une salle de sport, pour un art de vivre sans compromis. Son atout superstar Une propriété complète et rare avec une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées et la ville de Pau, dont le fameux boulevard des Pyrénées. Ce que l'on aime chez Novarea L'alliance parfaite entre prestations haut de gamme, volumes impressionnants et environnement privilégié, pour un lieu de vie aussi remarquable que polyvalent. Un bien d'exception, sans compromis, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

NOVAREA

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À partir de 7249€ /mois

Sur les coteaux de Jurançon, dans un environnement naturel particulièrement recherché, cette propriété construite en 2005 développe environ 240 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un terrain arboré d'environ 6 200 m², la maison profite d'agréables espaces extérieurs comprenant une grande terrasse exposée plein sud, une piscine sécurisée, un carport pour deux véhicules ainsi qu'une large aire de manoeuvre facilitant les accès et le stationnement. La maison offre une vie de plain-pied confortable avec un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine dinatoire, une suite parentale avec accès direct à la terrasse et un bureau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert quatre suites supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités. Un sous-sol complète les prestations avec un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l'aménagement d'un atelier, une buanderie ainsi qu'un studio indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à pellets Okofen installée récemment, assurant une consommation énergétique particulièrement maîtrisée au regard des volumes de la propriété. Grâce à sa configuration et à la présence de cinq suites, ce bien rare se prête aussi bien à un projet familial de qualité qu'à une activité de chambres d'hôtes, dans un cadre naturel exceptionnel. Une propriété chaleureuse et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

COFIM IMMOBILIER

13

À partir de 3364€ /mois

Maison d'architecte de 240 m² située sur les coteaux de Jurançon, au calme absolu, avec une vue dominante et un environnement naturel privilégié, sur un terrain paysager d'environ 4 500 m² ; elle offre une piscine chauffée au sel exposée plein sud avec terrasse ainsi qu'une seconde terrasse côté nord idéale en été, une suite parentale en rez-de-chaussée, un studio indépendant avec entrée séparée et balcon, cinq chambres supplémentaires à l'étage avec salle de bain, et un sous-sol complet comprenant grand garage, atelier, buanderie, cellier et nombreux rangements ; emplacement recherché avec accès rapide à Pau, bien rare idéal pour une grande famille ou un projet avec dépendance. REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.

CHRISTOPHE IMMOBILIER

12

À partir de 7278€ /mois

En position dominante sur les coteaux sud de Jurançon, cette villa meublée de 240 m² construite en 2005 offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, avec une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un terrain arboré de 6 200 m², la propriété comprend une grande terrasse exposée plein sud, une piscine sécurisée en contrebas, ainsi que deux abris couverts pour véhicules. Le rez-de-chaussée est entièrement tourné vers la vue, avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée avec buanderie attenante, et une première chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, quatre chambres, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, assurent un confort optimal pour une grande famille ou des hôtes. En rez-de-jardin, un studio indépendant, une laverie, une chaufferie et un double garage complètent les prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets Okofen récente et performante, avec panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant une excellente performance énergétique. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, cette villa peut également accueillir une profession libérale ou devenir une résidence principale de standing, grâce à sa distribution intelligente, ses volumes généreux et son environnement naturel privilégié. Un bien rare à découvrir, alliant nature, confort moderne, autonomie énergétique et panorama exceptionnel sur les Pyrénées. REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.

CHRISTOPHE IMMOBILIER

12

À partir de 3973€ /mois

A seulement 10 minutes de Pau, au coeur d'un paysage vallonné emblématique du Béarn, cette propriété équestre d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, où règnent quiétude et authenticité. Une demeure de caractère du XVIème siècle. La maison principale développe prés de 360 m2 habitables. Elle séduit par son élégance intemporelle : poutres apparentes, murs de pierre, volumes généreux .. Chaque détail témoigne du raffinement des bâtisses d'antan. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble. Dont un hangar avec plusieurs box à chevaux, idéal pour une activité équestre professionnelle ou de loisir. Un écrin naturel de 15 hectares. Le domaine s'étend sur environ 15 hectares dont 12 de prairies parfaitement adaptées à l'accueil des chevaux. Un véritable havre de paix à l'abri des regards, où la nature s'exprime pleinement. Une piscine avec terrasse couverte complète ce cadre bucolique. Un lieu aux multiples perspectives. Que vous soyez passionné d'équitation, en quête d'un refuge de charme ou porteur d'un projet de réhabilitation haut de gamme, cette propriété rare offre de multiples opportunités. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 420 euros et 10 080 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F/G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE BORDEAUX

18

À partir de 5678€ /mois

À seulement quelques minutes de Pau, en plein coeur des coteaux du Jurançon, cette propriété d'exception du XVIIIe siècle s'inscrit dans un décor naturel saisissant, avec vue sur les Pyrénées et une exposition Sud-Ouest idéale. Nichée au sein de plus de neuf hectares de parc paysager et de forêt, elle offre un cadre de vie rare, paisible, verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Les espaces extérieurs et terrasses, ouverts sur la verdure, offrent une immersion totale dans le calme du parc paysager et de la forêt environnante. L'ensemble se compose de deux bâtisses de caractère, entièrement rénovées avec soin, pour une surface totale de plus de 450 m². La maison principale, élégante et lumineuse, propose de beaux volumes avec cinq chambres, un séjour traversant et une cuisine chaleureuse. En face, l'ancien chai, aujourd'hui transformé en maison d'amis ou gîte, dispose de trois grandes chambres et d'une belle pièce de réception. Avec ses volumes généreux et son ambiance sereine, cette bâtisse secondaire se prête idéalement à des activités en lien avec la nature : retraites bien-être, courts séjours, stages ou événements intimistes. Le charme de l'ancien a été parfaitement conservé lors de cette rénovation complète : poutres apparentes, parquets, cheminées, pierres d'origine? Chaque espace reflète un subtil équilibre entre authenticité et confort. Cerise sur le gâteau : une cabane perchée dans la forêt, véritable coin secret en harmonie totale avec la nature environnante. Un lieu unique, inspirant et préservé, à découvrir absolument! REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.

CHRISTOPHE IMMOBILIER

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À partir de 6669€ /mois

Chez Novarea, les villas classiques revisitées seront toujours nos préférées Dans un cadre régénérant et apaisant, vous avez rendez-vous avec la Villa Beauvallon. Au rez-de-chaussée, pas moins de 80m2 composent la pièce de vie dans laquelle salon, salle à manger, coin bibliothèque et cuisine ouverte se partagent la vedette. Une chambre avec salle d'eau s'ajoute à ce même niveau. À l'étage, un grand palier lumineux dessert l'accès à deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. La vaste suite parentale, véritable cocon privilégié, occupe quant à elle une aile complète de ce premier étage. La cerise sur le gâteau Une dépendance tout confort et son toit cathédrale s'ajoutent à ce tableau de rêve, comportant une salle de sport et une terrasse avec vue dégagée. Ce que l'on aime chez Novarea L'espace extérieur, tout aussi splendide que l'intérieur : Terrasse, piscine et vue imprenable sur la ville de Pau sauront combler vos envies d'évasion. Secteur calme. À 15 minutes du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

NOVAREA

12

À partir de 3944€ /mois

Propriété équestre-Coteaux de Jurançon Au coeur des coteaux, dans un environnement préservé et confidentiel, cette bâtisse de caractère du XVI siècle, classée bien remarquable, incarne l'alliance rare entre patrimoine, nature et prestations équestres haut de gamme. Implantée sur 15 hectares de paddocks, la propriété offre des installations complètes et parfaitement pensées : 13 boxes, barre de reproduction pour juments, abris dans chaque paddock, vastes espaces clôturés favorisant bien-être et liberté des chevaux. Côté art de vivre, la demeure séduit par son authenticité et ses volumes, complétés par une piscine et son pool house, véritables invitations à la détente face aux paysages vallonnés. Un lieu rare, idéal pour un projet équestre professionnel ou une résidence de prestige, où chaque détail reflète l'histoire, l'élégance et la sérénité. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HECTARES ET PATRIMOINE

Exclusivité

9

À partir de 3167€ /mois

Demeure familiale nichée au cœur des côteaux de Jurançon, à seulement une dizaine de minutes du centre de Pau. D'architecture traditionnelle, elle offre un beau séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau et une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, 5 chambres supplémentaires, salle de bain et salle d'eau. Un double garage attenant complète l'ensemble. Le jardin arboré, avec sa piscine, est un véritable havre de paix. AFI Conseil, agence spécialisée dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de cette superbe propriété ! Mandat exclusif numéro 451. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Yolande Bens par téléphone ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "".

AFI IMMOBILIER

9 360°

À partir de 8090€ /mois

Fiche Id-SLG181534 : Sur les hauteurs de Jurançon - à 10 min de Pau - un domaine de 2 - 5 ha en position dominante avec vue imprenable sur Pau - forêts et Pyrénées. Villa de 386 m² - 6 suites parentales - piscine - sauna - salle de sport - cuisine d'été. Grand garage de 50 m². Près de 2 ha de vignes Bio AOC Jurançon en fermage. Potentiel hôtelier ou résidence principale d'exception. La villa principale de 386 m² - impose d'emblée par son élégance et la générosité de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande entrée lumineuse - d'une cuisine de 40 m² ouverte sur une salle à manger raffinée - d'un salon TV - d'un salon cheminée pour les soirées d'hiver - d'un bureau et d'une première suite avec salle d'eau. L'étage accueille quatre suites supplémentaires - toutes en configuration parentale - offrant intimité et confort à chacun. Le niveau piscine révèle une autre dimension du bien : sauna - salle de sport - cuisine d'été et une suite supplémentaire composent un espace de vie à part entière. Garage fermé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/03/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 8190 et 11140 Euros - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immo-Diffusion

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À partir de 6669€ /mois

JURANÇON : NOUVELLE MAISON D'EXCEPTION (490M² / 5000M²) AVEC VUE PYRÉNÉES Bien rare et très attendu sur le marché ! Découvrez une villa spacieuse et confortable, rénovée en 2022/2023, située à Jurançon, à 10 minutes du centre-ville de Pau. Cette propriété moderne et aux finitions de qualité vous séduira par son environnement privilégié et sa vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Les caractéristiques clés : Surface habitable : 490m² Terrain : 5000m² paysagé avec piscine et terrain de pétanque. Luminosité : Triple terrasse et deux balcons exposés plein Sud. Pièce de vie : 82m² exposée Sud/Est avec cheminée. Chambres : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied. Rénovation : Importante et récente (2022 et 2023), maison en très bon état. Stationnement : Parking extérieur et garage triple en rez-de-jardin. Potentiel : Cave à vin et appartement T2 (à finir) en rez-de-jardin. C'est l'occasion de devenir propriétaire dans un secteur recherché, avec un accès rapide aux commodités et à la rocade/gare. Ce bien rare vous est proposé par M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RCS de PAU sous le numéro 884 740 945. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à le contacter Référence agence : 6130

Pierre Conchez Immobilier

20 360°

À partir de 5742€ /mois

Située dans un environnement d'une tranquillité absolue, cette propriété du XVIIIe siècle offre un cadre de vie unique alliant charme, caractère et confort. Accessible par un chemin privé, la propriété s'étend sur près de 3 hectares, comprenant des prairies, des bois, un verger, un ruisseau et un jardin paysager. Une piscine chauffée (12 x 6 m), entourée d'une grande terrasse, complète parfaitement les espaces extérieurs. L'ensemble se compose de cinq bâtiments organisés autour de deux charmantes cours intérieures. Les bâtiments comprennent trois habitations, offrant environ 600 m² de surface habitable (jusqu'à 1000 m² possibles). Deux grandes dépendances, dont les toitures ont été rénovées, offrent un fort potentiel d'aménagement. La maison principale dispose d'une spacieuse cuisine/salle à manger ainsi que d'un grand salon. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains et un vaste grenier. Entièrement rénovée, elle a conservé ses éléments d'origine tels que les poutres, les pierres apparentes et les cheminées. Une maison d'amis, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs et au travail, complètent la propriété. Les pistes de ski et la côte Atlantique se trouvent à environ une heure de route, et l'aéroport de Pau à 25 minutes. Outre un usage comme résidence familiale ou maison de vacances, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes, de location saisonnière, d'habitat partagé ou entretien des chevaux. Son caractère et son unicité en font un bien rare sur le marché.

Biarritz Sothebys International Realty

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À partir de 8061€ /mois

Aux portes du Pays basque, cette propriété d'exception domine les Pyrénées dans un cadre naturel préservé. Édifiée sur un terrain paysager de 7 000 m², elle offre environ 857 m² habitables répartis sur plusieurs bâtisses pleines de charme. La maison de maître (370 m²) comprend deux logements indépendants, chacun avec trois chambres et sa propre cuisine. Rénovée avec soin, elle conserve tout le cachet de l'ancien : cheminées, parquets et poutres apparentes. Un second bâtiment de 512 m², classé 4 épis par Gîtes de France, est exploité en gîte. Il offre huit chambres avec salles d'eau, une vaste pièce de réception et une terrasse panoramique de 85 m². Un espace bien-être réunit salle de sport, salle de yoga et sauna. La propriété, vendue meublée, dispose d'une piscine de 14 x 7 m. Parfaitement entretenue, elle convient à une résidence familiale ou à un projet professionnel haut de gamme. Située à 10 km de Pau et 150 km de Biarritz, elle allie nature, confort et raffinement.

Biarritz Sothebys International Realty

Exclusivité

17

À partir de 2871€ /mois

iad France - Audrey Hemon vous propose: Magnifique Gîte au cOEur de Buzy. Cette propriété de caractère, saura vous séduire par son authenticité. La bâtisse principale de 355m² propose 9 pièces réparties sur 3 niveaux, 1 studio, 1 loft, 5 chambres confortables et 5 salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée semi-professionnelle, ainsi qu'une spacieuse salle à manger pour partager des moments conviviaux. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée, créant une atmosphère cosy et propice à la détente. Les multiples pièces de ce gîte, telles que le loft sous les combles et le studio, offrent des possibilités d'aménagement flexibles, idéales pour accueillir des invités ou pour un usage complémentaire. Côté extérieur, une grange de 250m² implantée sur un terrain de 6000 m², offrant un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Cette propriété bénéficie d'une bonne condition générale et est équipée d'un système de chauffage individuel avec insert cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, offrant un confort optimal en toute saison. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hemon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 890380793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Audrey Hemon

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À partir de 6669€ /mois

Belle maison contemporaine aux lignes épurées située en position dominante à 6 minutes du centre-ville de Pau, avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Volumes généreux et lumineux animent cette luxueuse villa aux portes de Pau, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, une élégante allée pavée nous conduit jusqu'à la propriété, implantée au cœur d'un parc arboré d'environ 5 000 m². Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. À l'étage principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie pensée pour les moments de convivialité, ainsi qu'une superbe cuisine récente signée Leicht alliant design et prestations haut de gamme. Une suite complète ce niveau. Le dernier étage dessert 4 chambres, dont certaines aux volumes particulièrement généreux, ainsi que 2 salles de bain. Un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. La maison dispose également de 2 grands garages fermés, offrant un confort de stationnement et de stockage idéal au quotidien. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

COTE OUEST IMMOBILIER

25

À partir de 5191€ /mois

Dans un quartier prisé au sud de Pau qui est réputé pour son charme et sa tranquillité, pour autant proche du centre ville de Pau, laissez vous charmer par cette Propriété comprenant deux maisons distinctes sur un terrain de 2316m2, déjà divisé et borné (possibilité de revendre la maison de 72m2) La première maison, une belle Maison de Maître datant de 1920, offre un espace généreux de 274m2. Ces maisons sont souvent dotées de caractéristiques architecturales élégantes et de vastes espaces de vie. Avec une histoire aussi riche, cette maison pourrait avoir conservé des détails d'époque qui ajoutent à son attrait. Le cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui ! Le jardin arboré ainsi que la piscine vous permettront de profiter des belles journées d'été ! La seconde maison de 72m2 qui va être entièrement rénovée courant Mars 2026, offre un espace confortable pour vivre ou pour être utilisée comme logement supplémentaire, bureau, ou pour d'autres fins. Avec deux maisons sur deux parcelles distinctes, cela offre également une certaine flexibilité. Les propriétaires pourraient choisir de louer une des maisons pour un revenu supplémentaire, ou bien de l'utiliser comme logement pour la famille élargie. En résumé, cette propriété proche de toutes commodités, écoles et commerces, offre une occasion unique avec une grande maison de Maître et une maison supplémentaire, permettant une variété d'options résidentielles ou d'investissement. Si cette magnifique propriété a retenu votre attention, n'hésitez pas à téléphoner à Valérie Maxime de l'agence Orpi Pierre Conchez- Agent commercial- RSAC : 830 128 542 - , qui vous en donnera toutes les caractéristiques. Référence agence : 6532

Pierre Conchez Immobilier

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À partir de 3045€ /mois

Derrière une élégante façade des années 50 se dévoile un lieu insoupçonné, à l'esprit loft affirmé, subtilement réinventé par un cabinet d'architecture. Ici, la mémoire industrielle dialogue avec un art de vivre contemporain, à seulement quinze minutes à pied de l'hyper-centre palois. Dès l'entrée, le regard est happé par la verticalité des volumes : plus de cinq mètres de hauteur sous plafond composent un espace spectaculaire, rythmé par les poutrelles métalliques et sublimé par une coursive suspendue surplombant le séjour. La lumière s'infiltre généreusement, glisse sur les murs et révèle la noblesse des matières. À travers les larges baies vitrées, la terrasse de 65 m² s'ouvre comme un jardin secret, écrin de verdure préservé où la ville semble s'effacer. Deux univers distincts et harmonieusement imbriqués se déploient au coeur de ce lieu singulier. Le premier, dédié à l'activité professionnelle ou créative, accueille une salle d'attente et un vaste espace décloisonné. Le second, résolument intime, propose trois chambres, dont une suite parentale avec grand placard, baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et deux WC. Le séjour, généreux et chaleureux, s'organise autour d'un poêle à bois, invitant aux soirées conviviales. La cuisine ouverte, sobre et raffinée, prolonge cet esprit de partage. L'ensemble développe 288 m² habitables, complété par un garage de 18 m², où chaque espace respire la liberté et l'inspiration. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3443 € et 4659 €. Contact David DUCOS - Tel : RSAC: 424 848 216 PAU David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.

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