Exclusivité

15 360°

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Maison / Villa

5 Pièces • 226 m²

Mairie-Marne, Biarritz

1 695 000 €

À partir de 9830€ /mois

Situé à quelques minutes de l'hyper centre de Biarritz, ce loft rénové de 226 m² propose 3 chambres et s'organise autour d'un patio central, offrant un cadre de vie rare sur le marché biarrot. Ce bien atypique et lumineux, à la fois contemporain et chaleureux, propose des volumes impressionnants. Les différents espaces offrent une circulation fluide, avec la possibilité de profiter du patio ouvert sur l'ensemble des pièces, ou fermé selon les saisons et les envies. La pièce de vie traversante présente de très beaux volumes, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Ses grandes ouvertures sans vis à vis, à la vue panoramique sur la végétation lui procurent une superbe luminosité. La rénovation récente met en valeur des matériaux de qualité choisis avec soin et une architecture intérieure sobre et élégante, dans un esprit loft, à la fois confortable et facile à vivre au quotidien. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, disposent de 2 salles d'eau dont une avec baignoire. Une pièce complémentaire offre plusieurs possibilités (quatrième chambre, bureau, salle de jeux, ..). Un garage fermé pouvant accueillir deux voitures complète ce bien, un atout non négligeable à proximité du centre-ville. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, aux plages et au centre ville, Ce bien rare à Biarritz, est idéal pour les amateurs de beaux espaces ouverts et d'architecture contemporaine, recherchant un bien rénové avec extérieur et garage.

PRESTANT Realty

19 360°

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Maison / Villa

4 Pièces • 71 m²

Les Rocailles-Lahouze, Biarritz

697 000 €

À partir de 4042€ /mois

Dans un environnement résidentiel récent et recherché, à proximité immédiate du centre de Biarritz, cette maison mitoyenne d'environ 80 m² séduit par son excellent état et sa luminosité. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable, prêt à être habité. La pièce de vie principale, d'environ 35 m², bénéficie de beaux volumes et d'une belle clarté tout au long de la journée. Elle s'ouvre naturellement sur une terrasse prolongée par un agréable jardinet, idéal pour profiter des extérieurs en toute simplicité. L'étage accueille deux chambres avec rangements, toutes deux ouvertes sur une terrasse ensoleillée une grande partie de la journée, apportant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le marché biarrot, offrant un équilibre recherché entre vie au calme et proximité du centre-ville. PRESTANT Luxury Realty - Nicolas MAGRIN - Plus d'informations (réf. 640254228). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRESTANT Realty

Exclusivité

9

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Maison / Villa

11 Pièces • 390 m²

Saint Martin-Cité des Fleurs, Biarritz

4 500 000 €

À partir de 26098€ /mois

EXCLUSIVITE - Au cœur du très recherché Parc d'Hiver à Biarritz, dans un environnement calme et préservé, cette élégante demeure des années 1920 a fait l'objet d'une remarquable rénovation signée par un architecte, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de grand standing. Développant une surface d'environ 400 m², la propriété s'élève sur trois niveaux, desservis par deux escaliers et un ascenseur, et s'inscrit au sein d'un parc paysager soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine. La maison propose cinq suites complètes, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes privatives, ainsi qu'une suite parentale d'environ 70 m², comprenant une chambre avec poêle à bois, un dressing sur mesure et une salle de bains complète. Les espaces de réception et de bien-être ont été pensés pour un art de vivre exclusif : salle de sport, hammam, cave à vin, espace bar, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée et sécurisée de 15 x 5 mètres, offrant un cadre de vie rare, intime et résolument élégant. Un bien d'exception, confidentiel et raffiné, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE : 75 (B) ; GES : 6 (B) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande. Contact : Anne FRANCOIS - Maison BONAPARTE -

MAISON BONAPARTE

8 360°

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Maison / Villa

12 Pièces • 305 m²

Mairie-Marne, Biarritz

1 990 000 €

À partir de 11541€ /mois

Située en plein centre de Biarritz, au calme et à proximité immédiate des commerces et de la Grande Plage, cette villa de la fin du XIX? siècle séduit par son architecture Belle Époque et sa façade en pierre de Bidache. Développée sur plusieurs niveaux d'environ 80 m² chacun, elle s'organise autour d'un escalier central en bois et offre neuf pièces aux beaux volumes, avec 3,40 m de hauteur sous plafond, moulures et cheminées d'origine. Actuellement divisée en trois lots, elle peut être repensée en maison familiale ou en projet de division. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², piscinable, avec trois stationnements existants, elle nécessite des travaux de rénovation pour offrir confort et modernité, pour une résidence principale ou une maison de vacances. Toiture refaite il y a environ 15 ans. Fort potentiel pour un projet immobilier de caractère au cœur de Biarritz.

Biarritz Sothebys International Realty

20 360°

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Maison / Villa

7 Pièces • 165 m²

Labordotte-La Colline, Biarritz

2 920 000 €

À partir de 16935€ /mois

Construite sur les hauteurs d'une colline, profitant d'une vue panoramique sur les montagnes et l'océan, avec son architecture « middle century », cette propriété évoque clairement les villas californiennes des années 60. A l'intérieur, tous les détails ont été pensés et les matériaux choisis avec soin, pour offrir des prestations haut de gamme alliant confort et esthétique. Plus qu'une simple maison, c'est une véritable qualité de vie qu'offre ce bien d'exception, au calme, à deux pas de la Côte des Basques et très proche du centre-ville. Si ses visuels vous ont plus, la visite de cette villa pourrait confirmer un vrai coup de cœur. PRESTANT Luxury Realty - Nicolas MAGRIN - Plus d'informations (réf. 640253529). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRESTANT Realty

20 360°

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Maison / Villa

12 Pièces • 290 m²

Saint Martin-Cité des Fleurs, Biarritz

3 590 000 €

À partir de 20820€ /mois

En plein cœur de Biarritz, cette villa à rénover se dresse fièrement sur un terrain rare de 3054 m², une superficie tout à fait exceptionnelle pour le centre-ville. Édifiée en 1880 par l'architecte Louis-Pierre, cette bâtisse au charme manorial développe 290 m² habitables et offre un potentiel remarquable pour qui souhaite redonner vie à une demeure de caractère. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement où tout se fait à pied : à quelques pas du Jardin Public, des Halles de Biarritz et de leurs marchés, et à seulement dix minutes à pied des plages. Un art de vivre rare, au centre de la ville mais à l'écart de l'agitation. L'ensemble profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Depuis les pièces du haut, on découvre une vue dégagée sur les toits de Biarritz, avec un aperçu de l'océan en ligne d'horizon. L'ambiance y est à la fois paisible et inspirante, dans un environnement central mais préservé. La maison principale compte six chambres ainsi qu'un garage. Une maison de gardien de 46 m², située à l'entrée de la propriété, complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le lieu conserve tout son potentiel et son charme d'origine, prêt à être sublimé. C'est une opportunité rare d'acquérir une villa de caractère à rénover, chargée d'histoire, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz, avec un terrain d'une ampleur exceptionnelle pour le secteur. Photographies non contractuelles. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - Plus d'informations (réf. 640253762). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRESTANT Realty

19 360°

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Maison / Villa

5 Pièces • 165 m²

Front de Mer, Biarritz

1 985 000 €

À partir de 11512€ /mois

À 5 minutes du centre-ville, des plages et des commerces, cette maison de ville entièrement rénovée en 2023 incarne l'alliance parfaite entre architecture élégante et confort contemporain. Située dans le très prisé quartier du Parc d'Hiver à Biarritz, elle offre un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur un terrain de plus de 500 m², cette propriété d'environ 165 m² habitables séduit par sa luminosité traversante et ses matériaux haut de gamme, choisis avec goût et exigence. Dès l'entrée, un vestiaire sur mesure donne le ton : raffinement et fonctionnalité. Le vaste séjour avec cuisine ouverte s'étend sur une grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau design et toilettes japonaises, offre un confort absolu. Deux autres chambres élégantes, chacune avec salle d'eau ou salle de bains, prolongent l'ambiance sereine et raffinée. Atouts : Deux terrasses invitant à la détente; Grand garage permettant d'accueillir voitures et motos; Possibilité d'installer une piscine dans un écrin de verdure à l'abri des regards; Buanderie et espaces de rangement optimisés. Cette adresse prisée conjugue intimité, lumière et élégance au cœur de Biarritz. Une maison rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie haut de gamme, à quelques minutes du centre et des plages. Dossier complet et visite confidentielle sur rendez-vous. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - Plus d'informations (réf. 640254001). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRESTANT Realty

25 360°

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Maison / Villa

9 Pièces • 301 m²

Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot, Biarritz

1 850 000 €

À partir de 10729€ /mois

Située à 5 minutes seulement du cœur de Biarritz et des plages, belle maison contemporaine d'environ 300 m². Elle comprend au rez de chaussée un vaste salon TV très lumineux, une cuisine avec grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur deux terrasses, 2 chambres dont une suite parentale. Au premier étage, un salon et 5 chambres

BARNES COTE BASQUE

17 360°

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Maison / Villa

6 Pièces • 400 m²

Front de Mer, Biarritz

2 990 000 €

À partir de 17341€ /mois

Bien rare sur le marché de Biarritz. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 2 min à vélo des plages des plages, cette villa contemporaine d'environ 400 m² avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel sur la côte basque. Implantée sur un terrain de 650 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau, une chambre avec salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. À l'étage, un home cinéma, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, grande terrasse, jardin et piscine créent un espace idéal pour profiter du climat et de l'art de vivre de Biarritz. Un double garage permet également de stationner deux véhicules ainsi que vélos et planches de surf. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des lieux emblématiques tels que Les Halles de Biarritz, la Côte des Basques et la Grande Plage de Biarritz, cette villa représente une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie sur la côte basque. . Visite sur rendez-vous uniquement. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - Plus d'informations (réf. 640253434). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRESTANT Realty

Exclusivité

16 360°

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Maison / Villa

4 Pièces • 91,74 m²

Petricot-Reptou, Biarritz

924 000 €

À partir de 5359€ /mois

- EXCLUSIVITÉ - Half, l'agence qui ne fait pas les choses à moitié, vous propose en exclusivité cette maison de ville en plein coeur du quartier Beaurivage dans l'esprit Loft. Rénovée entièrement en 2018 en optimisant et valorisant chaque espaces, vous profiterez de beaux volumes sur la pièce de vie (salon-cuisine-salle-à-manger) et des chambres fonctionnelles. Idéal pour une petite famille avec en rez-de-chaussée, une chambre pensée comme une suite avec un grand dressing, douche et WC attenants. A l'étage, deux autres chambres plus petites mais lumineuses, disposant chacune d'une petite mezzanine pouvant faire office de coin couchage. Salle de bain (avec WC )partagée. Une mezzanine surplombant le salon peut s'exploiter comme petit bureau ou comme couchage d'appoint. Un balcon avec aperçu montagne (Rhune) vient compléter la liste des atouts de ce bien coup de coeur. Stationnement aisé. Chéri Bibi, Etxola Bibi et Côte des basques à pied évidemment. Pour davantage d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez nous par téléphone, par mail, depuis notre site web ou par Instagram, Facebook et LinkedIn. HALF, un modèle entier. Pour en savoir plus, rendez-vous et sur nos réseaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HALF

Exclusivité

9

À partir de 6901€ /mois

EXCLUSIVITÉ — Quartier Bibi Beaurivage À Biarritz, rares sont les adresses qui offrent autant sans rien sacrifier. Implantée dans le quartier prisé de Bibi Beaurivage, à deux pas de la Côte des Basques, cette maison familiale bénéficie d'une situation rare : commerces, plages, centre-ville — tout, à pied. Sur un terrain de 288 m², elle propose 122 m² habitables comprenant, un double séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau — auxquels s'ajoutent des combles aménageables et près de 100 m² d'annexes supplémentaires, sans oublier un garage. En bon état général, le bien offre une chose précieuse : une liberté totale de réorganisation. Redistribuer les espaces, aménager les combles, exploiter les annexes — chaque mètre carré peut être repensé pour créer la maison que vous avez imaginée, dans un quartier recherché. Une opportunité rare, dans une adresse qui ne l'est pas moins. Performances énergétiques : Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 240 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 52kgCO2/m²/an Entre 2 755 euros et 3 727 euros (années de référence : 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site

LE CONCEPT IMMOBILIER

Exclusivité

18

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Maison / Villa

7 Pièces • 152 m²

Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot, Biarritz

1 195 000 €

À partir de 6930€ /mois

Située à Biarritz, à quelques pas des commerces et des commodités, cette maison de caractère séduit par son authenticité et son potentiel. Elle propose sur trois niveaux de beaux volumes comprenant un salon lumineux avec cheminée, cinq chambres, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un garage. Son jardin, piscinable, offre un cadre privilégié et la possibilité de créer un véritable espace de vie extérieur. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire à deux pas du centre.

Biarritz Sothebys International Realty

8

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Maison / Villa

4 Pièces • 93 m²

Les Rocailles-Lahouze, Biarritz

790 000 €

À partir de 4582€ /mois

A proximité du centre ville, charmante maison de ville sur deux niveaux parfaitement entretenue offrant un bel espace de vie avec cuisine. A l'étage, 3 chambres confortables avec une salle de bain. Un garage de 16 m² avec une belle hauteur sous plafond complète ce bien. Loué jusqu'en avril 2027 sauf si départ anticipé.

Human Immobilier Biarritz Aguilera

7

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Maison / Villa

7 Pièces • 180 m²

Les Rocailles-Lahouze, Biarritz

1 580 000 €

À partir de 9163€ /mois

À deux pas de la place Clémenceau, découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Répartie sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un agencement idéal pour accueillir famille et invités. Plusieurs chambres, dont des espaces indépendants, permettent de multiples possibilités selon vos besoins. Le jardin, agréable, accueille une piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et des espaces annexes complètent ce bien rare sur le secteur. Une maison à découvrir sans tarder - contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

CARMEN

12

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Maison / Villa

8 Pièces • 247 m²

Les Rocailles-Lahouze, Biarritz

2 990 000 €

À partir de 17341€ /mois

Biarritz, au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Entièrement réhabilitée, cette élégante maison des années 30 se distingue par la qualité de ses prestations et se positionne parmi les biens d'exception. Implantée sur un terrain de 620 m² paysagé, elle offre un hall d'entrée accueillant, un double séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée reliée à une buanderie et un local technique. Elle dispose de trois suites avec salle de bains, dont une en rez-de-chaussée. Une quatrième chambre, un bureau et un studio indépendant complètent l'ensemble. Un garage et des stationnements extérieurs viennent parfaire ce bien. Agrémentée d'une climatisation réversible entièrement gainée, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un classement DPE en double A. Elle est également couverte par une assurance dommages-ouvrage, offrant un confort et une sérénité supplémentaires.

LE CONCEPT IMMOBILIER

9

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Maison / Villa

5 Pièces • 191 m²

La Rochefoucauld-Aguilera, Biarritz

892 500 €

À partir de 5176€ /mois

Aux portes d'Aguiléra, venez découvrir cette charmante maison des années 60 qui attend simplement une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Son exposition Sud et Est offre une clarté douce et constante du matin jusqu'au soir. La maison propose trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, pensées aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir confortablement amis et proches le temps d'un week-end. Un vaste garage vient compléter l'ensemble, dans un environnement où le stationnement reste simple et agréable au quotidien. Ici, tout est à portée de main : les plages, les écoles, le centre-ville et ses bonnes adresses ne sont qu'à quelques minutes. Oui, des travaux de rénovation sont à prévoir. Mais derrière ses murs se cache une maison pleine d'âme, de caractère et de promesses, prête à retrouver tout son éclat. Il ne lui manque plus qu'un nouveau regard… et un second souffle. Prix de vente 892 500 euros Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 850 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique WIJNBERG Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique WIJNBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 830 553 111 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39503) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

IMMO RESEAU

6

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Maison / Villa

5 Pièces • 140 m²

Labordotte-La Colline, Biarritz

1 400 000 €

À partir de 8119€ /mois

SOUS COMPROMIS - À moins de 5 min à pied de la plage de la Milady, dans une impasse, maison de 140 m², à l'architecture néo-basque des années 60 et jardin de 560 m², offrant une vue sur l'océan depuis la terrasse. Entrée sur un grand salon-séjour, salle à manger, espace bureau, cuisine semi-ouverte et une salle de bain avec toilettes complètent ce premier niveau. Au demi-niveau supérieur, une suite parentale et salle d'eau attenante avec toilettes. Au demi-niveau inférieur, deux chambres en rez-de-jardin. Plusieurs annexes, dont un atelier transformable en chambre, une buanderie, un second atelier, ainsi qu'un local pour stockage de vélos et planches de surf. Possibilité de construire 119 m² supplémentaires au sol et/ou surélévation ainsi que la création d'une piscine.

Breteuil Biarritz

5

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Maison / Villa

5 Pièces • 145 m²

Les Rocailles-Lahouze, Biarritz

1 260 000 €

À partir de 7307€ /mois

Superbe terrain de 700M2 plein sud au calme pour cette Maison de 140M2 environ dans un très bel environnement sans vis à vis. Elle se dispose comme suit, entrée donnant sur un double séjour cheminée, cuisine américaine, buanderie et arrière cuisine. A l'étage , trois chambres avec deux salles de bains/douche. Très belle terrasse couverte, jardin arboré et piscine Grande cave Parkings couverts pour 2 voitures.

CARRE OUEST

18

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Maison / Villa

7 Pièces • 238 m²

Front de Mer, Biarritz

1 595 000 €

À partir de 9250€ /mois

Birdie L'Agence vous présente la villa 'Le Touquet' en co-exclusivité. Biarritz, cette maison de 238 m² (330 m² utiles) offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, volumes généreux et proximité immédiate des commodités comme des plages. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de vie lumineux, largement ouverts sur l'extérieur et baignés de lumière grâce à une exposition principale plein sud. Pensée pour une vie de famille confortable, elle propose cinq chambres aux beaux volumes, complétées par trois salles d'eau et une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 300 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité dès les premiers beaux jours. Ce vaste terrain offre également un résiduel de constructibilité, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution pour un projet d'agrandissement ou de construction complémentaire. Cette propriété combine ainsi charme, fonctionnalité et potentiel, dans la ville de Biarritz. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie spacieux qu'à un acquéreur sensible aux opportunités d'investissement. Une maison à découvrir sans tarder.

Birdie l'Agence

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Maison / Villa

6 Pièces • 210 m²

Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot, Biarritz

1 550 000 €

À partir de 8989€ /mois

Située dans une petite impasse au dessus des Docks, au calme, cette belle maison d’environ 210M2 a bénéficié d’une superbe rénovation, tant par la qualité de ses matériaux que par le charme singulier qui la caractérise : l’entrée dessert une magnifique et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse surplombant le jardin et la piscine, un coin bureau, une belle suite parentale de plain-pied. Au rez-de-jardin, trois chambres avec terrasses privatives, espace buanderie, atelier, garage double. Un bien coup de cœur avec un très beau terrain de 1500M2 environ.

CARRE OUEST

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