Exclusivité

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Maison d'architecte

5 Pièces • 144 m²

Saint-Sulpice-et-Cameyrac

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

Esprit loft associé au charme de l'ancien À seulement 20 kms de Bordeaux, découvrez une propriété d’exception issue de la transformation complète d’un ancien chai, entièrement repensé en 2022 dans un esprit résolument contemporain. Chaque espace a été pensé pour offrir lumière, volume et confort moderne. La maison s’ouvre sur une pièce de vie sublimée par un mur de verre ouvrant sur l’extérieur, une grande hauteur sous plafond et un poêle suspendu, véritable pièce maîtresse du lieu. La cuisine américaine équipée, élégante et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace convivial complété par un cellier fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, dont chacune offre de beaux volumes, ainsi qu' une salle de bains et une salle de douches moderne, conçues avec des matériaux de qualité. Un confort haut de gamme toute l’année. La maison bénéficie d’un chauffage en pompe à chaleur réversible, garantissant douceur hivernale et fraîcheur estivale tout en optimisant les consommations. Un extérieur pensé pour profiter Le jardin accueille une petite piscine chauffée , et une grande terrasse bois idéale pour prolonger la saison estivale. Vous y trouverez également un cabanon, parfait pour le rangement ou un atelier, ainsi qu’un puits, rare et appréciable au quotidien. Un emplacement privilégié Située à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et services, cette propriété offre un cadre de vie pratique et recherché, tout en restant proche de la dynamique bordelaise.. A visiter sans tarder en exclusivité chez Prestige Home

PRESTIGE HOME

17 360°

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Maison d'architecte

6 Pièces • 314 m²

Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux

2 000 000 €

À partir de 11599€ /mois

Cadillac – Rive droite, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, une villa d'architecte tournée vers l'horizon. Dominant les coteaux de la rive droite, cette villa d'architecte construite en 2021 offre une lecture contemporaine et spectaculaire du paysage de l'Entre-Deux-Mers. Un lieu de vie rare, où la sensation d'espace et de liberté s'impose dès l'arrivée, à seulement 40 minutes de Bordeaux en voiture et 20 minutes de Bordeaux Saint-Jean en train depuis la gare de Cérons, située à 5 minutes. Entièrement de plain-pied, la maison développe 314 m² au cœur d'un terrain d'environ 6 000 m², avec une architecture pensée pour dialoguer avec la nature. La façade s'ouvre largement sur les coteaux grâce à 12 mètres de baies vitrées coulissantes encastrées, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Au cœur de la villa, un double séjour de plus de 80 m² avec cheminée au gaz s'articule autour d'une cuisine ouverte conçue pour recevoir, équipée en double, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Les volumes, la fluidité des circulations et la qualité des prestations créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. L'espace nuit se compose de trois suites indépendantes, chacune avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, complétées par un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un système audio multiroom intérieur et extérieur, de niveau événementiel, accompagne les moments du quotidien comme les réceptions. En sous-sol, la villa accueille une cave à vin, une salle de sport, une chaufferie ainsi qu'un vaste double garage. À l'extérieur, l'ambiance évoque un véritable resort privé : piscine à débordement chauffée, pool house avec salle d'eau, cuisine d'été, jacuzzi et boulodrome, le tout dans un cadre naturel préservé. Les volets de façade motorisés et rétractables permettent de moduler la lumière, l'ouverture totale ou l'intimité, dans un esprit persienne élégant et maîtrisé. Commerces, écoles et gare à 5 minutes, pour un équilibre rare entre vie pratique et déconnexion.

KRETZ

Exclusivité

16 360°

À partir de 4031€ /mois

Villa d'architecte neuve (2024) située à Arsac, d'une surface de 153 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 682 m². Elle incarne parfaitement l'alliance du design contemporain, des volumes généreux et de prestations haut de gamme. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre une hauteur sous plafond remarquable et un plafond étoilé unique, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une large baie vitrée à ouverture intégrale prolonge naturellement l'espace vers la terrasse. La cuisine haut de gamme, en marbre, dispose d'un îlot central convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc, deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un bureau et un espace jeux et un autre wc indépendant. Un double garage attenant complète le bien. À l'extérieur, jardin et piscine invitent à la détente. Confort avec pompe à chaleur réversible et micro-station d'assainissement. Bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895

SAFTI

Exclusivité

20 360°

À partir de 4355€ /mois

Située à 15' au nord de Libourne, dans un environnement paisible et résidentiel, découvrez cette magnifique demeure en pierre de 1920, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 3 000 m². Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une élégante entrée, un premier salon doté d'une majestueuse cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un second salon propice à la détente, un bureau ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. La lumière s'invite dans chaque pièce grâce à de larges baies vitrées. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et rangements intégrés, deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire, le tout bénéficiant d'une climatisation réversible pour un confort optimal. À l'extérieur, un véritable havre de paix : une piscine chauffée 8x4 m avec volet de sécurité, un espace détente avec cuisine d'été pour les réceptions estivales, ainsi qu'une charmante maison d'amis comprenant une chambre avec salle d'eau. Un vaste espace de stationnement complète l'ensemble. Les points techniques: - Rénovation de qualité avec matériaux premium - Chauffage par pompe à chaleur - Menuiseries en PVC double vitrage - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Raccordement au tout-à-l'égout - L'ensemble du terrain est en zone constructible et peut être aisément divisé Un bien rare, alliant caractère, confort moderne et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 751 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918

SAFTI

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14 360°

À partir de 4263€ /mois

EXCLUSIVITÉ – Biganos, route d'Audenge, quartier Tagon / Vigneau À deux pas du centre-ville, au cœur d'un écrin de verdure de 4 000 m² au calme absolu, se niche cette villa d'architecte de plain-pied d'environ 200 m², signée Atelier Ballion + Poisson (2021), à l'esprit cabane chic du Cap Ferret contemporain. Classée aux normes A-A avec la validation de pose de panneaux solaires, elle deviendra entièrement autonome en énergie. Une vaste pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, avec 3,40 m de hauteur sous plafond et poêles à granulés haut de gamme, s'ouvre sur les terrasses et la piscine. Dans son prolongement, une cuisine ouverte de 22 m² conviviale, complétée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit offre 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative et accès direct aux terrasses, pour une vraie vie dedans-dehors. Le jardin paysagé dessine une atmosphère de bord de mer : plage de sable, palmiers, bambous, larges terrasses bois et piscine chauffée au centre de la vie extérieure, accessible depuis toutes les pièces de vie. Dépendance : 20m², chambre supplémentaire ou studio (DP acceptée mairie). Carport pour 2 véhicules et nombreux stationnements sur la parcelle. Abri technique de 18 m². Reste droit à construire 70m² environ avec possibilité d'étendre la propriété jusqu'à 7 000 m² grâce aux parcelles attenantes. Gare TGV (liaisons directes Paris – Arcachon) à 2 min. Commerces et écoles du centre-ville de Biganos à 2 min. Port de Biganos à 8 min. Bassin d'Arcachon à 25 min, Cap Ferret à 35 min. Une adresse rare pour ceux qui veulent retrouver l'esprit du Cap Ferret dans un cadre préservé, tout en restant connectés à toutes les commodités.

KRETZ

Exclusivité

11 360°

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Maison d'architecte

7 Pièces • 182 m²

Saint-Genès-de-Fronsac

610 000 €

À partir de 3538€ /mois

Située à Saint-Genès-de-Fronsac, cette superbe maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Proche des commerces, des commodités et des transports, elle allie sérénité, accessibilité et praticité, tout en bénéficiant de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Les extérieurs de la maison présentent des atouts exceptionnels : un terrain arboré de 1 300 m² sans vis-à-vis, une piscine chauffée en L au sel, un jacuzzi 6 places, de vastes terrasses, une cuisine d'été, deux garages isolés et un parking goudronné avec portail automatique permettant de stationner 8 à 10 véhicules. Cette maison d'architecte de 182 m², pensée pour le confort et la fonctionnalité, bénéficie d'un accès PMR. Elle propose un vaste séjour lumineux ouvert sur la piscine, une cuisine équipée avec îlot central, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un grand cellier, une cave à vin enterrée ainsi que des WC indépendants. Prestations haut de gamme : domotique, chauffage au sol, climatisation gainable réversible. Un bien rare, alliant volumes, confort et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

SAFTI

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27 360°

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Maison d'architecte

6 Pièces • 183 m²

La Hume, Gujan-Mestras

1 399 000 €

À partir de 8114€ /mois

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez vivre au bord de l'eau, là où chaque journée commence avec une lumière changeante sur le canal, et se termine par une balade au port ou un dîner sur la terrasse face au soleil couchant. Ici, tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants, le cinéma, la gare. Un luxe devenu rare… et pourtant, à portée de main. Vous méritez un lieu à la hauteur de vos exigences. Cette villa d'architecte, baignée de lumière et pensée pour un confort quotidien, conjugue volumes, prestations soignées et environnement privilégié. Une maison pensée comme un art de vivre, entre élégance et sérénité. •Villa d'architecte de 177 m² habitables (+ 12 m² de véranda + 40 m² de combles aménageables avec VELUX et escalier) •Séjour cathédrale de 50 m² avec rotonde, insert neuf, climatisation réversible •Cuisine aménagée équipée, indépendante de 25 m² avec cellier attenant •Véranda exposée ouest avec vue directe sur le canal des Deux Écluses •Double terrasse est et ouest donnant sur la piscine (liner neuf) •Terrain paysagé de plus de 1 000 m² •Quai privé de 50 mètres, avec possibilité d'installer un ponton pour bateau •1 chambre de 15m2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC et placard •À l'étage : •1 chambre de plus de 17 m² climatisée, vue canal •1 chambre de 14 m² climatisée, vue port et bassin •1 chambre de 12 m² avec placard exposition Sud •Salle de bains avec douche, baignoire et WC séparés •Combles isolés de 40 m² (surface utile), facilement aménageables •Buanderie/cellier de 15 m², porche •Menuiseries aluminium, double vitrage, climatisation réversible, portail automatique, visiophone, fibre •Équipée de panneaux photovoltaïques Cette propriété n'est pas simplement une villa : c'est un lieu de vie rare, où l'environnement, les volumes et les prestations créent une harmonie précieuse. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre exceptionnel, au cOEur du Bassin. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Des biens de cette qualité, avec un tel emplacement, sont rares sur le marché. D'autres acquéreurs pourraient déjà être intéressés. Prenez les devants et réalisez votre rêve immobilier.

IAD France Audrey GUILLOTEAUX

24 360°

À partir de 4321€ /mois

iad France - Delphine Garcia vous propose: Maison d'architecte située à Salles et nichée sur une magnifique parcelle paysagère d'environ 2800 m2. Cette somptueuse maison d'architecte lumineuse d'environ 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design, de confort et de nature. Cette propriété d'exception saura vous séduire par son élégance et ses prestations. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Vous trouverez, répartis sur 2 niveaux, 5 chambres (dont une suite parentale), un bureau et une mezzanine pouvant être dédiée à un espace jeux ou une bibliothèque. Vous apprécierez également le balcon avec une vue sur la propriété et la forêt. Baignée de lumière naturelle, cette demeure est agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez un carport, une terrasse, une piscine ainsi qu'un aménagement paysager soigné pour profiter de la nature environnante. Cette maison d'architecte est une véritable pépite à Salles, offrant un parfait mélange entre design contemporain, confort absolu et cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Delphine Garcia

22 360°

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Maison d'architecte

8 Pièces • 410 m²

Le Moulleau-Les Abatilles, Arcachon

4 950 000 €

À partir de 28708€ /mois

Quartier des Arbousiers à Arcachon. Villa entièrement rénovée de 410m2 sur 1900m2 de terrain. Grande entrée, cuisine dinatoire entièrement équipée, 6 chambres spacieuses , bureau et Garage A l'extérieur piscine, pool house niché au cœur d'un environnement préservé. Située à proximité des plages de Pereire et du Moulleau

KRETZ

20 360°

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Maison d'architecte

10 Pièces • 420 m²

Caudéran-Barrière Judaïque, Bordeaux

2 990 000 €

À partir de 17341€ /mois

BORDEAUX Caudéran, face au Parc Bordelais. Bienvenue dans une propriété d'exception d'environ 420 m², conçue main dans la main entre les propriétaires et l'architecte Philippe Ducos. A la fois signature architecturale qu'adresse ultra rare, dans un secteur où l'offre en bord de parc est structurellement limitée : calme absolu garanti. Écoles d'excellence à pied, dans un rayon d'1 km (la plus proche à < 500 m : Sainte-Marie Grand Lebrun). S'ajoutent Saint-Joseph de Tivoli, Assomption Sainte-Clotilde et Bordeaux International School (BIS). Tout a été pensé sur mesure : parquet en chêne, mobilier intégré, volumes lumineux et traversants, circulation fluide, lignes épurées et finitions de grand standing avec de grandes hauteurs sous-plafond sur l'ensemble des 3 niveaux. Chauffage au sol + climatisation réversible gainable. Terrasse et jardin s'ouvrent plein parc, révélant une conception à la fois intelligente et esthétique. Piscine à débordement en pierre de Bali, clin d'œil au Miroir d'eau place de la Bourse. Sa paroi vitrée diffuse la lumière naturelle jusqu'au niveau inférieur, une conception unique au quotidien. A l'étage, l'espace nuit - 4 grandes chambres, chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes ; l'une d'elles bénéficie d'un petit balcon intime. Niveau inférieur en pierre blonde - Ambiance rappelant les caves des grands châteaux : cave à vins, salle de dégustation, salle de jeux, home-cinéma, salle de sport avec salle d'eau et hammam. Garage avec ascenseur permettant de stationner 2 véhicules avec rangements. Une adresse familiale par excellence, ponctuée de détails architecturaux, au sein du micro-secteur le plus prisé de Bordeaux.

KRETZ

19 360°

À partir de 16703€ /mois

Dans un environnement d'exception, au sein du prestigieux Golf d'Arcachon et aux portes du quartier prisé du Pyla-sur-Mer, la Villa Augusta déploie environ 231 m² d'élégance contemporaine. Son vaste espace de vie s'articule autour d'une cuisine élégamment aménagée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon cathédrale baigné de lumière, où la hauteur sous plafond crée une atmosphère unique. Côté nuit, 4 suites complètes allient raffinement et confort, chacune disposant de ses propres prestations pour préserver l'intimité de tous. À l'extérieur, la villa se love dans un écrin de verdure parfaitement préservé. La piscine chauffée, à l'abri des regards, invite à la détente, tandis qu'un garage complète ce bien rare. Un lieu d'exception, entre nature, élégance et proximité immédiate des plages et des animations du Bassin d'Arcachon.

KRETZ

17

À partir de 5394€ /mois

iad France - Jennifer Favreau vous propose: TRESSES – BIEN D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS – 257 m² – PARCELLE DE 3006 m² – PISCINE – SOUS-SOL TOTAL Sur les hauteurs prisées de Tresses, à deux pas des transports, des écoles et des commerces, découvrez une propriété rare qui conjugue élégance, volumes et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère : une allée arborée vous mène à un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, parfait pour recevoir famille et amis. À l'intérieur, 257 m² de prestations haut de gamme vous attendent : Un séjour lumineux de plus de 70 m² avec vue dégagée sur le jardin paysager, Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine, avec buanderie attenante, Une suite parentale de 40 m², avec chambre, double dressing, salle de bain et accès direct au jardin, Un bureau idéal pour le télétravail, Une salle de repos avec WC et hammam pour des moments de bien-être à domicile. À l'étage : Trois chambres baignées de lumière, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un dressing spacieux. En plus : Un sous-sol total de 140 m² : garage, cellier, chaufferie, espace bricolage. À l'extérieur, le jardin est tout simplement exceptionnel : Jardin zen pour méditer, jardin anglais pour flâner, piscine et terrasse pour profiter des beaux jours, et de nombreux arbres fruitiers pour une touche naturelle et gourmande. Un cadre de vie rare, entre calme, confort et proximité. Vous recherchez une maison familiale, spacieuse et pleine de charme ? Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Jennifer Favreau

18

À partir de 11309€ /mois

À seulement quelques pas des commerces, et quelques minutes de la plage la Madrague et du golf . CETTE SUPERBE VILLA de plain pied des années 70, au style mid-century modern, offre un cadre de vie exceptionnel, repensée pour allier charme rétro et prestations contemporaines. De type T9 DE 250 M2 DONT UN APPARTEMENT T3 DE 40 M2, elle se compose, d'une pièce de vie spacieuse de 75 m2 environ, lumineuse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la cuisine d'été de plus de 25 m², vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine de 15 m2 environ, 6 chambres dont 2 suites parentales, bureau, 4 salles de bains, 4 wc, garage. Les espaces sont parfaitement aménagés, offrant une multitude de rangements et révélant une grande originalité ainsi qu'un caractère unique. Le tout est niché sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 475 m², idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Véritable coup de coeur. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : ou Séverine ETCHEGARAY Tél : EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926876) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 euros et 3 500 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EQUINOXES IMMOBILIER - Sophie MENAUTHON

20

À partir de 8221€ /mois

Vue sur le golf, aucun vis à vis seulement les arbres pour voisins.. et les montagnes qui se dévoilent au loin, par temps clair, sur un terrain dominant de 1500 m2, dans un cadre naturel préservé, propice à la détente comme à la contemplation. Inspirée par l'univers marin, cette villa d'architecte atypique de type T6 de 240 m2 a été pensée comme un véritable cocon de bien-être. Ses propriétaires, amoureux de la mer et anciens navigateurs sur catamaran, y ont insufflé une atmosphère unique, ici on ressent la sérénité d'un grand voyage, la liberté d'un large horizon. Dés l'entrée, les matériaux nobles captivent, le sol en merbau évoque les ponts de bateau, avec cette élégance discrète des intérieurs soignés. Le pièce de vie de prés de 100 m2, baignée de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une piscine et ses terrasses, cheminée traversante, coin cuisine pratique et bien agencée façon atelier, 4 chambres avec salles de bains privées, bureau, buanderie, espace atelier..Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme. Une maison rare, où l'on vit comme sur l'eau, mais les pieds bien ancrés dans un lieu d'exception. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : ou Séverine ETCHEGARAY Tél : EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926879) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 euros et 2 000 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EQUINOXES IMMOBILIER - Sophie MENAUTHON

20

À partir de 13223€ /mois

Emplacement exceptionnel, quartier CHIBERTA, à 2 pas de la plage, SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE DE type T6 de 215 m2, année 2023 sur une parcelle de 824 m2. La villa se distingue par des lignes épurées et une architecture contemporaine, mettant en valeur des volumes simples mais audacieux. De grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des vues dégagées sur l'extérieur, notamment sur la piscine . Des parquets en bois massif apportent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble des pièces. Une hauteur sous plafond qui donne une sensation d'espace et d'ouverture, rendant chaque pièce aérienne et lumineuse. Une décoration subtilement travaillée, où chaque détail compte. Les matériaux naturels comme le bois, la pierre, le béton et les tissus texturés créent un effet cocooning. Un espace zen qui favorise la relaxation et la sérénité. L'atmosphère globale est apaisante, avec un agencement pensé pour le bien-être, l'harmonie et la simplicité. Les couleurs neutres et naturelles, associées à des touches de décoration stylée d'inspiration ethnique, renforcent le côté zen et cocoon de cette villa. Elle se compose d'une pièce de vie de 80 m2 avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 3 suites parentales , 4 salles de bains, buanderie, cellier. ( Points forts : Solarium, chauffage gainé réversible par pompe à chaleur, insert, triple exposition, possibilité de faire un garage..). Contactez Sophie MENAUTHON Tél : ou Séverine ETCHEGARAY Tél : EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926847) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2023 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 euros et 3 000 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EQUINOXES IMMOBILIER - Sophie MENAUTHON

20

À partir de 15224€ /mois

EXCEPTIONNELLE. A Quelques minutes d'hossegor..Une architecture balnéaire élégante, enracinée dans la tradition landaise, mais épurée et modernisée, où lumière, bois et nature dialoguent en harmonie. Le jardin de 1000 m2 a été traité avec des essences locales et un rappel discret de la côte landaise ..Dans un environnement champêtre d'exception, à l'abri de toute nuisance, cette villa d'architecte de type 8 pièces de 300 m2 dont un garage de 25 m2 carrelé et isolé conjugue architecture inspirée, prestations ultra haut de gamme et art de vivre au coeur de la nature. Dés l'entrée, la magie opère, un spacieux hall d'entrée, une pièce de vie de 120 m2 baignée de lumière, une exceptionnelle cuisine en bois brun et marbre d'italie, 6 chambres dont 2 masters suites avec dressing, 5 salles de bains, 4 wc, buanderie, garage..A l'extérieur, le tableau se complète d'une piscine 14 x 4 chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant immergé, terrasse bois.. La nature s'invite à chaque ouverture, l'esprit ? Un lieu hors du temps pour ceux qui cherchent bien plus qu'une maison. Vente unique. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : ou Séverine ETCHEGARAY Tél : EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926802) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 500 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EQUINOXES IMMOBILIER - Sophie MENAUTHON

20

À partir de 15224€ /mois

CONFIDENTIELLE ET EXCEPTIONNELLE. Une architecture balnéaire élégante, enracinée dans la tradition landaise, mais épurée et modernisée, où lumière, bois et nature dialoguent en harmonie. Le jardin de 1000 m2 a été traité avec des essences locales et un rappel discret de la côte landaise ..Dans un environnement champêtre d'exception, à l'abri de toute nuisance, cette villa d'architecte de type 8 pièces de 300 m2 dont un garage de 25 m2 carrelé et isolé conjugue architecture inspirée, prestations ultra haut de gamme et art de vivre au coeur de la nature. Dés l'entrée, la magie opère, un spacieux hall d'entrée, une pièce de vie de 120 m2 baignée de lumière, une exceptionnelle cuisine en bois brun et marbre d'italie, 6 chambres dont 2 masters suites avec dressing, 5 salles de bains, 4 wc, buanderie, garage..A l'extérieur, le tableau se complète d'une piscine 14 x 4 chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant immergé, terrasse bois.. La nature s'invite à chaque ouverture, l'esprit ? Un lieu hors du temps pour ceux qui cherchent bien plus qu'une maison. Vente unique. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : ou Séverine ETCHEGARAY Tél : EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926804) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 500 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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À partir de 9754€ /mois

Exceptionnelle Villa d'architecte de prestige de 171 m2 sur une parcelle paysagée de 1200 m2 sans vis-à-vis et face à la forêt landaise. Envie d'ailleurs ? Luxe et prestations haut de gamme sont réellement au cœur de cette superbe construction contemporaine inspirée de Bali avec une architecture et une décoration qui vous amène instantanément en voyage…Elle vous fait oublier l'intérieur et l'extérieur et vous permet très rapidement de déconnecter ! Le hall d'entrée donne le ton de la villa avec ses volumes XXL et un décor qui met en lumière la très belle hauteur sous plafond. Il laisse entrevoir une très belle pièce à vivre ouverte de 65 m2 lumineuse et traversante, avec un salon raffiné avec cheminée. Une cuisine contemporaine dans le prolongement intègre chaque élément dessiné sur mesure avec un cellier attenant discrètement caché. Grâce à ses larges baies vitrées à glandage, on est naturellement happé par une large terrasse extérieure avec un espace de détente tout aussi XXL ! Il bénéficie d'une pagode balinaise ossature bois traditionnelle avec cuisine d'été et jacuzzi, d'un brasero encastré au salon Outdoor et d'une piscine avec terrasse bois de 100 m2 face à la pinède. Côté nuit, deux suites de 19 et 20 m2 avec dressing et salle d'eau, et une très grande suite parentale de 46 m2 avec dressing, salle d'eau et salle de bain avec sa baignoire en pierre brute aux formes arrondies pour prendre un bain face au jardin. Pour compléter ce bien, un carport avec bornes électriques, un grand parking et un garage dépendance de 60 m2 avec la possibilité d'y aménager facilement un appartement tout en conservant un garage. Mobilier en option. De la porte d'entrée aux choix de luminaires, de la poignée de porte à la domotique, chaque détail de cette villa a été pensé avec des matériaux haut de gamme et de qualité. Et grâce à sa situation ultra privilégiée dans Biscarrosse, au calme absolu et à l'abri des regards, cette propriété de luxe est un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré ! Centre ville, commerces et commodités, plages, océan à seulement 10 mn en voiture ++villa accessible PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 681 800 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DEHAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 503560914

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Maison d'architecte

14 Pièces • 540 m²

Mendi-Choko-Karrikatxar-Olhette, Urrugne

2 630 000 €

À partir de 15253€ /mois

iad France - Christophe Dall'agnol vous propose: Située à Urrugne, dans un environnement calme, sans vis à vis et préservé, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Implantée sur un terrain d'environ 8000M2 parfaitement clôturé avec piscine chauffée, jacuzzi, carport, elle bénéficie de deux entrées indépendantes, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un projet d'accueil ou de résidence secondaire. La maison principale d'environ 430 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une très vaste pièce de vie, idéale pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine équipée indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, et trois chambres à l'étage, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. Un bureau, une salle de sport, dressing et buanderie complètent cet ensemble aux prestations complètes. En complément, une maison indépendante de plain-pied d'environ 115 m² permet d'accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif. Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une buanderie. L'ensemble profite d'un cadre naturel exceptionnel, d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur les montagnes, faisant de cette propriété un bien rare sur le secteur d'Urrugne. Située à 10 minutes de de St Jean de Luz, de l'Espagne et de l'A63. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maison d'architecte

10 Pièces • 300 m²

Mendi-Choko-Karrikatxar-Olhette, Urrugne

1 680 000 €

À partir de 9743€ /mois

iad France - Christophe Dall'agnol vous propose: Venez découvrir cette superbe Maison d'Architecte construite en 1990 de 680M2 dont 300M2 habitables comprenant la maison (253M2), son logement indépendant (47M2) et son sous-sol/ garages (380M2) sur un beau terrain piscinable de près de 10000 m² à Urrugne dans un cadre nature exceptionnel avec vue sur les montagnes. Au rez de chaussée : Vous trouverez une grande pièce à vivre (62M2), une grande cuisine (21M2), 1 chambre avec sa salle d'eau, une belle buanderie, un grand bureau et un wc. A l'étage : 4 belles chambres avec chacune sa salle d'eau et un dressing. Au sous-sol (semi-enterré) : plusieurs zones de garages / dépendances avec 4 entrées d'une surface de 380M2 avec une belle hauteur sous plafonds donnant un fort potentiel d'aménagement. Vous trouverez également un petit logement (47M2) avec une entrée indépendante comprenant une jolie pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur une petite terrasse balcon, 2 chambres (dont 1 d'appoint) et une salle d'eau, IDEAL pour recevoir famille, amis ou revenus locatif. A l'extérieur, un grand Carport d'environ 80M2, une belle entrée/parking goudronnée ainsi que de belles terrasses extérieures surplombent un vaste terrain d'un hectare offrant une belle vue sur les montagnes. La localisation de cette maison d'exception à Urrugne est idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature. Situé à 5 minutes de Saint Jean de Luz et A63, 10 minutes des plages et 10 minutes de l'Espagne. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Demandez-moi la vidéo visite pour vous faire un avis !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison d'architecte en Aquitaine