Exclusivité CABINET BEDIN - Jardin Public : Appartement avec extérieur. Au cœur d'un environnement recherché, à proximité immédiate du Jardin Public, découvrez un bien confidentiel offrant un cadre de vie rare en centre-ville. Ce lieu de vie de 80 m² s'organise autour d'un séjour ouvert sur un extérieur privatif de 40 m², véritable prolongement du logement et atout majeur du bien. L'appartement propose aujourd'hui une grande pièce de vie chaleureuse tournée vers l'extérieur, une chambre de 30 m² pouvant être facilement repensée en deux chambres distinctes, ainsi que de beaux éléments de caractère avec pierre apparente, belle hauteur sous plafond et volumes agréables. Un bien évolutif qui permet d'adapter les espaces selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une activité professionnelle. Un extérieur exceptionnel en hypercentre, particulièrement rare sur le secteur. Un bien idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques, recherchant calme et intimité au cœur de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2150 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 8 lots principaux , Charges annuelles 500. 00 Euros , Surface Carrez 79. 9m²

Place des Martyrs de la résistance au 1er étage d'un immeuble Haussmannien à deux pas de la Basilique Saint-Seurin, grand appartement de plain-pied de 141 m2 offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 55 m2 comprenant un salon avec cheminée, un second petit salon plus cosy, et une salle à manger communiquant avec une cuisine très fonctionnelle de 16 m2 sous verrière en partie. L'espace nuit au calme distribue 3 chambres dont 2 avec sde, une salle de bain indépendante et deux espaces dressing.  Ce bien rare combine à la perfection prestations anciennes et emplacement premium. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille souhaitant profiter des atouts du centre-ville et des commodités. Un balcon filant côté rue ainsi qu'une cave au sous-sol agrémentent également ce bien.  Petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges (1300€/an). Pour un dossier complet ou une demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie

BORDEAUX - Musée d'Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose deux magnifiques duplex de 390m² au total avec ascenseur privatif, situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble Gradis. Immeuble de 1750 classé aux monuments historiques. Chaque duplex est autonome avec son entrée privative. Chaque niveau est desservi par un ascenceur ou accessible par un somptueux escalier classé. Le premier duplex d'environ 246m2 comprend une belle pièce de réception, un salon, une grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant sur un charmant patio privatif avec verrière et un wc invités. L'étage dessert trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains, un salon, un wc séparé ainsi qu'un balcon donnant sur le patio. Le second duplex d'environ 146m2, anciens bureaux avec un appartement privé à l'étage permet de nombreux aménagements. Le premier niveau comprend deux belles pièces de réception et un wc invité. L'étage dessert une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une grande mezzanine. Chaque appartement bénéficie de la climatisation. Rosaces, moulures, magnifiques parquets, luminosité sont quelques qualités de ce duplex d'exception. Vendu en un seul tenant, possibilité de dissocier ou d'associer complètement les deux duplex. Immeuble avec double destination habitation et bureaux. Tram B arrêt Musée d'Aquitaine à 3min. Parking Victor Hugo devant l'appartement. Commerces, restaurants au pied de l'immeuble. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 430 000 euros. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Quartier Croix Blanche/Saint-Seurin, superbe appartement T3 de 103 m2 entièrement rénové avec goût et prestations de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée bien entretenue, l'appartement distribue une entrée avec rangements, une buanderie, un séjour de 36 m2 avec 4 ouvertures plein Sud, une belle cuisine séparée de 14m2, deux suites parentales avec sde et sdb. Un grand balcon végétalisé dessert le séjour et une chambre, et une petite terasse très agréable agrémente l'autre chambre. Rénovation soignée avec une belle luminosité, il est proche de toutes les commodités et transports à pied. Un garage fermé et un cellier de 10 m2 complètent l'ensemble. Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Joli coup de coeur dans un quartier calme et recherché. Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter M. Marchyllie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RARE, BORDEAUX PLEIN CENTRE VILLE, DANS LE QUARTIER CHEVERUS / HOTEL DE VILLE, GRAND DUPLEX FAMILIALE DE CHARME 106 m2 loi carrez et 118m2 au sol. AVEC TERRASSE 23m2! Au 1er niveau on trouve un beau séjour expo Sud 27m2 avec 2 portes fenêtres, une cuisine fonctionnelle ,une grande chambre (16m2), un bel espace bureau, musique, coin amis..possibilté 4ème chambre (22m2), une salle de bains avec douche et WC, WC. Au second niveau, une grande chambre avec placards et lavabo, une petite chambre (6,50m2) et une superbe terrasse (23m2)..... Au calme, dans une rue piètonne et en plein centre ville. Proche toutes commodités, école Paul Bert, collège Cheverus, lycée Montaigne. false

Situé au sein d'un programme immobilier de standing, proche de la Barrière Judaïque, appartement de 164 m² entièrement rénové situé au 1er et dernier étage. Il dispose d'une entrée, d'un vaste séjour/ salle à manger et d'une cuisine avec cellier, l'ensemble donnant sur une terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec salles d'eau privatives, un bureau et une terrasse. Ce bien se complète d'une place de parking extérieur.