1 Loft et ateliers à vendre dans le quartier La Raze

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Bordeaux, entre Nansouty et la Victoire , cet ancien atelier de menuiserie a subi une transformation réussie. Agencé sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée une entrée avec nombreux rangements dessert une buanderie et un wc séparé. Un garage triple de 80 m² et une cave à vin d'environ 20 m² agrémentent cette partie. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante accueille une belle cuisine dînatoire ouverte, un espace salle à manger et un salon avec une cheminée/insert. L'ensemble se prolonge par une agréable terrasse d'environ 30 m² sans vis à vis et au calme absolu. Au dernier niveau, trois chambres (possibilité d'en créer une supplémentaire) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante et une salle de bains indépendante finalisent le tout. De beaux volumes et une luminosité omniprésente se dégagent de ce lieu hors norme à proximité du tramway, des écoles et commerces.

ARCHITECTURES'

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Loft

7 Pièces • 290 m²

Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux

1 198 000 €

À partir de 6948€ /mois

BORDEAUX – Quartier Gaviniès / Hôtel de Police – Tram A À proximité immédiate du Tram A et des commodités, dans une rue calme, ancienne imprimerie entièrement réhabilitée en loft par architecte, développant 290 m² habitables organisés autour d’un patio central avec piscine chauffée. Ce bien singulier séduit par ses volumes spectaculaires, sa circulation fluide entre les espaces et son architecture contemporaine sublimant le caractère industriel d’origine. Une distribution harmonieuse sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec vestiaires dessert un espace polyvalent salon / jeux / sport, trois chambres dont deux semi-ouvertes partageant une salle de bain et une chambre avec salle d’eau privative. Buanderie, chaufferie et accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, accessible par deux escaliers, se déploie une remarquable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un espace bureau-bibliothèque ainsi qu’une galerie/balcon dominant le patio viennent enrichir cet espace de vie. Extérieurs : Le patio de 35 m², véritable cœur de la maison, accueille une piscine chauffée et sécurisée entourée d’une terrasse en bois exotique. Garage, balcon, local technique, nombreux rangements et aménagements sur mesure. Prestations de confort : Chauffage au sol au gaz Climatisation réversible Garage double Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Possibilité d’usage mixte (habitation et activité professionnelle). Situation : À proximité immédiate du Tram A, des bus, pistes cyclables, commerces et services. Un bien rare et atypique, idéal pour les amateurs d’architecture contemporaine et de lieux de vie singuliers au cœur de Bordeaux.

LOFT GALERIE

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Loft

4 Pièces • 195 m²

Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer, Bordeaux

1 155 000 €

À partir de 6698€ /mois

Appartement-loft d’exception à Bordeaux – Quartier Chartrons Au cœur du quartier historique des antiquaires à Bordeaux, entre le cours Arnozan et le cours de la Martinique, cet appartement-loft de 195 m² bénéficie d’un cadre calme et privilégié dans une petite rue à circulation régulée, à proximité des commerces, des quais et des transports (Tram, Bus et pistes cyclables). Situé au premier étage d’un immeuble en pierre, côté arrière, l’entrée avec rangements ouvre sur une superbe pièce de vie sous verrière de plus de 85 m², lumineuse et élégante, avec cheminée. L’espace se prolonge naturellement autour d’un patio central, articulant salle à manger, cuisine ouverte et coin bureau, et offrant deux chambres séparées par une salle d’eau commune. Une suite aménagée en étage partiel complète ce loft d’exception : chambre avec dressing, salle de bain et accès à une terrasse-solarium exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. Le loft dispose également d’un garage double de 50 m² avec accès privé, d’une cave à vin, d’un cellier-buanderie, de nombreux dressings, d’un grenier et de climatisation, offrant confort et praticité au quotidien. Un bien rare à Bordeaux Chartrons, combinant le charme de l’ancien et les prestations contemporaines, avec patio, terrasse, double garage et luminosité exceptionnelle dans un quartier recherché et animé.

LOFT GALERIE

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Loft

8 Pièces • 272 m²

Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer, Bordeaux

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

NOUVEAUTE! BORDEAUX CHARTRONS idealement placé 700M DES QUAIS, au calme fond de parcelle en lot arrière, SUPERBE LOFT MURS EN PIERRE ANNEE 1862 de 272M² SUR DEUX NIVEAUX TOTALEMENT RENOVE vous offrant au RDC: entrée sur MAGNIFIQUE PIECE DE VIE 148M², hauteur plafond 6M50 comprenant: cuisine US équipée haut de gamme de marque LEICHT année 2019, séjour salon cheminée contemporaine GODIN de 2022, piscine 5X4 chauffée et volet de protection électrique immergé. Buanderie. WC. Local chaudière. Local technique. Derrière le séjour agréable VERANDA chauffée apportant un espace dinatoire complémentaire et acces direct JARDINET ARBORE CLOS DE MUR . A L'ETAGE: vaste espace MEZZANINE 36M² équipée de placards de marque ARKEA et 2 coursives distrIbuant : suite avec SDB et WC, 2 chambres, SDE et WC. Bureau ou 4 ème chambre. A l'extérieur COUR CARRELEE JOLIMENT ARBOREE, abri bois et local vélo. (Possibilité en supplément du prix UNE PLACE DE PARKING FERME). ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR SOIGNE. Prestations qualitatives: huisseries double vitrage, chauffage gaz et Clim réversible, chaudière SAUNIER DUVAL à basse condensation, volets électriques, fibre, visiophone.. Proximité toutes commodités. A PIED commerces, Tram, écoles et collège. SA SITUATION secteur fort recherché: les Chartrons, SON EMPLACEMENT en seconde ligne assurant sérénité et réveil par le chant des oiseaux, SES VOLUMES, SON ATYPICITE, SON CHARME mélant pierre et esprit contemporain, SA SURFACE 285M² au sol, TOUS CES ELEMENTS FONT DE CE LOFT UN BIEN UNIQUE DANS CE QUARTIER TRES PRISE DE BORDEAUX!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de deux lots. Pas de procédure en cours. Absence de charge.

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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Loft

5 Pièces • 195 m²

Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer, Bordeaux

1 155 000 €

À partir de 6698€ /mois

iad France - Sophie Liagre vous propose: Bordeaux - Sublime Loft aux Chartrons Au coeur du quartier des Chartrons, ce magnifique loft de 195m² se situe au 1er étage, au calme, à l'arrière d'un ancien chai dans une petite copropriété. Au 1er niveau, il est composé d'une entrée fermée avec placard donnant sur un très grand salon de 85 m2 sous verrière, avec cheminée et bibliothèque. Dans son prolongement, un espace dinatoire avec cuisine ouverte, un cellier et une buanderie. Au même niveau, deux chambres, dont une avec dressing, séparées par une salle d'eau. Toutes ces pièces s'articulent autour d'un patio de 15 m2. Au 2 ème niveau, une mezzanine qui dispose d'un espace bureau, d'une chambre et de sa salle de bains donnant sur une terrasse, exposée plein sud, sans vis-à-vis sur les toits de Bordeaux. Ce magnifique bien dispose également d'un grand garage de 50 m2 fermé pour 2 voitures avec une cave et un accès direct et indépendant depuis l'appartement. Situé au pied des commerces du cours Portal et de la place du marché des Chartrons, ce loft d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150 euros par mois (soit 1800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Liagre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944857242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Sophie Liagre

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Loft

5 Pièces • 200 m²

Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer, Bordeaux

1 155 000 €

À partir de 6698€ /mois

Duplex de 200 m² (199 m²carrez) situé au 1er étage d'un immeuble en pierre au coeur des Chartrons. Il comprend une entrée donnant sur un vaste séjour, une cuisine américaine meublée et équipée avec son coin repas ouvert sur un patio, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 2ème niveau, une chambre et sa salle de bains donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Une buanderie, un cellier et un grand garage privé (2/3 voitures) complètent ce bien à deux pas des commerces, des transports.

Barnes Bordeaux

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À partir de 5481€ /mois

Bordeaux - Loft typique des Chartrons avec sa vaste terrasse ensoleillée, son immense garage et ses beaux volumes L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter à l'abri des regards, dans une petite rue calme des Chartrons, ce magnifique loft d'architecte d'environ 250 m2 aux volumes spectaculaires et à la lumière omniprésente. L'entrée indépendante sur rue, l'exceptionnel garage de 110 m2 permettant de stationner jusqu'à 6 voitures et la terrasse plein ciel de 53m2 offrent une véritable sensation de maison en plein coeur de la ville. Vous pourrez profiter à pied du bouillonant quartier des Chartrons, de ses nombreux commerces et restaurants et de son ambiance village tant prisée. Cet ancien chai, d'une surface habitable d'environ 210 m2, dispose au rez-de-chaussée d'une confortable entrée, d'une buanderie de 35 m2 avec accès au garage et d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, les espaces de vie s'articulent autour de la terrasse créant un lieu de convivialité rare, à l'abri de tout vis-à-vis. Vous profiterez d'un ensemble salle à manger/cuisine ouverte de 48 m2, d'un séjour de 47,5 m2 avec son poêle à bois et d'un salon TV pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Pensé pour une vie de famille confortable, le bien dispose de nombreux rangements et de la fibre. Fonctionnel et évolutif, il s'adapte à tous les modes de vie. Bien rare et singulier, il séduira les amateurs de volumes hors normes et d'architecture de caractère, en quête d'un lieu de vie unique conjuguant esprit loft et confort d'une maison. Le Tramway est à seulement 400 m, mettant le centre de Bordeaux à 5 minutes et la gare de Bordeaux Saint-Jean à 23 minutes porte à porte. Accès aux lignes de TRAM B C et E et aux lignes de BUS C 5 et 15. Copropriété de 2 lots d'habitation. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles de seulement 850€. DPE D GES D Prix de vente honoraires d'agence inclus : 945 000€ . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix net vendeur : 908 654€. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - N°RSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

CADRE D'ENVIES

Exclusivité

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À partir de 7452€ /mois

Bordeaux Chartrons - Loft traversant dans ancienne église réhabilitée L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique loft niché dans une petite copropriété confidentielle, fruit de la réhabilitation récente d'une ancienne église. Véritable cocon intimiste au coeur du bouillonnant quartier des Chartrons, vous profiterez à pied des nombreux commerces, restaurants et de son ambiance village tant prisée. Ce loft d'environ 215 m2 se distingue par son caractère atypique et son style résolument contemporain mélangeant béton ciré, parquets et terrasses en bois exotique. Il est baigné de lumière traversante grâce à deux extérieurs qui le bordent. Tout d'abord, une généreuse entrée amène à un premier patio de 35 m2 permettant d'accéder à une spacieuse pièce de vie de presque 80 m2, comprenant un espace bureau ou salon télé, un séjour / salle à manger et une cuisine parfaitement équipée aux lignes épurées. Le tout s'ouvre par de larges baies vitrées sur un deuxième bel extérieur, facile d'entretien, agrémenté d'un bougainvillier et d'un dépaysant bananier. Un jacuzzi pourrait facilement y trouver sa place. Une grande buanderie faisant office de cave à vin et des toilettes séparées complètent ce niveau. Ensuite, un élégant escalier en acier et verre dessert le premier étage. Vous y découvrirez une suite parentale complète de 32 m2 avec son dressing et sa salle de bain avec douche italienne et toilettes, et une deuxième chambre de 21 m2 disposant de sa salle d'eau et de toilettes. Enfin, le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre de 25 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et un spectaculaire volume utilisé aujourd'hui en salle de sport et salle de cinéma, à aménager en fonction de vos envies. Un double garage complète ce bien d'exception à la situation privilégiée et au calme absolu. Logement économe (DPE B) et confortable grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Le Tramway est à seulement 150 m, mettant le centre de Bordeaux à 5 minutes et la gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes. DPE B GES A Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 285 000€ . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,47 % TTC. Prix net vendeur : 1 230 000€. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz Copropriété de 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 391€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - N°RSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

CADRE D'ENVIES

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À partir de 7307€ /mois

Un loft d’exception au cœur des Chartrons : un lieu de vie hors du commun Certaines adresses résonnent comme une évidence. Un lieu où l’architecture dialogue avec la lumière, où chaque espace raconte une histoire, où le quotidien prend une autre dimension. Ce loft, niché dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, est une véritable œuvre contemporaine. Ancien garage métamorphosé en écrin industriel-chic, il révèle des volumes spectaculaires, sublimés par des matériaux nobles et des lignes épurées. Ici, tout est pensé pour insuffler une atmosphère unique. La lumière s’infiltre à travers les verrières et joue avec les reflets du béton ciré et du parquet en chêne massif. La charpente métallique, témoin de l’histoire du lieu, se marie à une modernité assumée, portée par une cuisine sur-mesure, une domotique de pointe et un confort haut de gamme. À l’extérieur, une terrasse intimiste avec piscine chauffée prolonge l’expérience, invitant à des instants de détente en toute sérénité. Un havre de paix préservé, en plein cœur du Bordeaux vibrant et authentique des Chartrons. Un bien pensé pour ceux qui recherchent l’exception, ceux qui aiment les espaces qui ont une âme, ceux qui veulent un cadre de vie qui leur ressemble. Atout rare dans le secteur, ce loft dispose également d’une place de parking privative au sein de la résidence, avec équipement pour véhicule électrique disponible. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien hors normes.

MAISON JOYANCE

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Loft

10 Pièces • 450 m²

Caudéran-Barrière Judaïque, Bordeaux

2 392 000 €

À partir de 13873€ /mois

Loft d’exception avec terrasses, piscine, ascenseur et vaste espace professionnel – environ 450 m² Idéalement situé dans une rue confidentielle et particulièrement recherchée, entre le quartier Primrose et Grand-Lebrun, ce bien rare développe près de 450 m² en duplex et offre 160 m² de terrasses paysagées avec piscine XS chauffée. Pensé comme un lieu de vie et de travail d’exception, il dispose également d’un ascenseur accessible PMR, d’un vaste garage pouvant accueillir 4 à 5 véhicules ou être utilisé en galerie/showroom, ainsi que de plusieurs espaces indépendants. Son organisation unique permet de multiples usages : résidence principale avec activité professionnelle, professions libérales, bureaux, galerie ou projet mixte. Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée avec double accès indépendant, propose un ensemble d’espaces modulables comprenant trois bureaux indépendants, un salon d’accueil avec comptoir-cuisine, trois suites, chacune avec salle d’eau privative, une terrasse-jardin intime agrémentée d’une piscine sécurisée, véritable espace de détente à l’abri des regards. À l’étage, l’espace de vie principal s’inscrit dans un esprit loft contemporain et offre des volumes spectaculaires. Un séjour cathédrale baigné de lumière s’ouvre sur les terrasses et dispose d’une cuisine conviviale avec cellier-buanderie. Ce niveau comporte également une suite parentale avec salle de bain et dressing aménagé ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et rangements. Ascenseur desservant les deux niveaux, cave à vin, aménagements sur mesure, local technique, stationnements. En parfait état, ce bien immobilier atypique et résolument polyvalent constitue une opportunité rare dans un secteur résidentiel préservé, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, transports, commerces et services. Un lieu de vie et de travail unique, conjuguant volumes exceptionnels et grande flexibilité d’usage dans l’un des environnements les plus prisés de Bordeaux.

LOFT GALERIE

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Loft

6 Pièces • 209 m²

Caudéran-Barrière Judaïque, Bordeaux

1 280 000 €

À partir de 7423€ /mois

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente ce LOFT entièrement rénové en plein coeur de Bordeaux caudéran à la barrière d'Arès proche des commerces et transports, avec le centre ville à 5 minutes à pieds. Dés l'entrée, le ton est donné, une immense entrée , un séjour de 78 M2 avec cuisine ouverte HAUT DE GAMME donnant de plain pied sur un JARDIN avec PISCINE à l'abri des regards.Côté nuit, 3 chambres avec placards, 3 salles d'eau et le petit twist qui change tout, chacune avec son patio privatif. Un grand espace BUREAU vient compléter l'ensemble. Et ce n'est pas fini, une dépendance indépendante avec salle d'eau et wc vous laisse carte blanche: salle de sport, bureau ou chambre d'amis. Un grand GARAGE pour y loger votre voiture. Un bien ATYPIQUE avec confort assumé, climatisation gainable, double vitrage, volets électriques, nombreux rangements, matériaux de belle facture Copropriété de 2 lots. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: N°SIRET : 848 085 700 000 21

ABEC IMMOBILIER

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Loft

6 Pièces • 212 m²

Caudéran-Barrière Judaïque, Bordeaux

1 280 000 €

À partir de 7423€ /mois

LOFT NEUF - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE Ce loft neuf, sous garantie décennale, a été intégralement rénové par un professionnel, permettant de bénéficier de frais d’acte réduits. Situé à proximité immédiate de Bordeaux International School, il se développe sur une surface habitable d’environ 212 m², dont une dépendance de 33 m², et est organisé de plain-pied. L’agencement intérieur propose un espace de vie traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois suites avec salle d’eau privative, dont une avec dressing et toilettes, chacune accédant à un patio extérieur, ainsi qu’un espace bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. La dépendance, en fond de parcelle, vient compléter les volumes existants. Elle se compose d’une pièce de vie modulable selon les besoins, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Les pièces sont équipées de volets roulants électriques et de menuiseries TECHNAL neuves à rupture de pont thermique, dont le vitrage est acoustique. La maison est également équipée d’une climatisation réversible DAIKIN. Implanté sur une parcelle de 600 m², le loft bénéficie d’un jardin paysager et d’une piscine chauffée, offrant un cadre calme et apaisant au cœur de la ville. Un garage de 20 m², accessible directement depuis l’intérieur du loft, vient parfaire ce bien d’exception.

JOHN TAYLOR BORDEAUX

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Loft

4 Pièces • 169 m²

Le Lac-Bacalan, Bordeaux

875 000 €

À partir de 5075€ /mois

Situé aux Chartrons, ce véritable loft réhabilité dans un ancien chai, développe environ 170 m2 agencés en triplex niché à l'abris des regards. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vitrée avec rangements mène à deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, une buanderie, et un wc indépendant. Un patio central de 21 m2 avec piscine chauffée apporte une originalité à ce lieu repensé. À l'étage, un espace de vie décloisonné avec salon, salle à manger, cuisine équipée occupe l'ensemble tourné vers une terrasse de 12 m2 sans aucun vis-à-vis. Au dernier niveau, une mezzanine avec un espace bureau profitant d'une vue dégagée sur une terrasse d'environ 8 m2 et une suite parentale de 24 m2 avec salle de bains et dressing finalisent le tout. L'emplacement privilégié au coeur des Chartons et de ses commerces lui permet de laisser placeà un mode de vie urbain idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

ARCHITECTURES'

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Loft

5 Pièces • 170 m²

Le Lac-Bacalan, Bordeaux

875 000 €

À partir de 5075€ /mois

iad France - Marie Bourgoin vous propose: Bordeaux Chartrons – Loft d'exception avec piscine et terrasses A proximité immédiate des commerces et de la place du marché des Chartrons, ce superbe loft offre un cadre de vie rare et confidentiel. Issu de la réhabilitation d'un ancien chai, il s'organise autour d'un joli patio avec piscine chauffée. Un véritable esprit maison, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée qui distribue deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et un accès direct au patio. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille un séjour et une salle à manger ouverts, prolongés par une cuisine dinatoire d'environ 30 m². L'ensemble s'articule autour du patio et s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour recevoir. Une mezzanine surplombe le séjour et mène à une seconde terrasse, propice à la détente. Le dernier niveau propose une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. Un bien rare à Bordeaux, alliant volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67 euros par mois (soit 800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Marie Bourgoin

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Loft

8 Pièces • 158,86 m²

Le Lac-Bacalan, Bordeaux

1 098 000 €

À partir de 6368€ /mois

Dans une rue calme au cœur des Chartrons, à proximité immédiate du tramway et des commerces, ce superbe loft de 158 m² se trouve au sein d’une petite copropriété de 4 lots et bénéficie d’une entrée entièrement privative. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur de vastes espaces de vie : une cuisine ouverte sur le séjour, une salle à manger, un coin bureau ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante. L’ensemble s’organise harmonieusement autour d’un élégant patio de 21 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’un jacuzzi, véritable havre de paix en plein centre-ville. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Un garage double vient compléter ce bien rare. Entièrement rénové en 2019, ce loft offre des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, alliant charme contemporain et confort moderne.

Barnes Bordeaux

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Loft et ateliers

8 Pièces • 245 m²

Le Lac-Bacalan, Bordeaux

1 475 000 €

À partir de 8554€ /mois

OFF-MARKET Chartrons - Loft d'exception avec terrasse monumentale Au cœur du quartier le plus prisé de Bordeaux, découvrez ce loft en duplex unique, articulé autour d'une terrasse de 120 m² baignée de lumière. L'Espace : Une pièce de vie de 90 m² ouvrant sur l'extérieur, véritable cœur battant du bien. Côté Nuit : 4 suites réparties en deux ailes indépendantes pour une intimité totale, incluant une suite de maître avec patio privé. Le Plus : Un garage double sécurisé avec accès direct, rare dans le secteur. Un lieu de vie spectaculaire, entre calme absolu et vie citadine.

KRETZ

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Loft

7 Pièces • 280 m²

Nord Ouest, Andernos-les-Bains

1 297 500 €

À partir de 7525€ /mois

L'Éveil des Sens au Cœur d'Andernos : Un Loft d'Exception La Maison John Taylor Cap Ferret a le privilège de vous dévoiler une pièce architecturale rare située en plein centre d'Andernos-les-Bains. Ce loft de 280 m², où l'esthétique contemporaine rencontre le luxe de l'espace, offre des volumes d'une rareté absolue. La réception s'articule autour d'une majestueuse cuisine-salle à manger de 75 m² et d'un séjour de 57 m², créant un cadre de vie baigné de lumière. Ce sanctuaire urbain dispose de quatre chambres élégantes, conçues comme de véritables havres de paix. L'expérience se prolonge vers le ciel grâce à deux terrasses : • Un premier espace de 30 m² dans le prolongement direct des pièces de vie. • Un rooftop spectaculaire de 76 m² à l'étage supérieur, offrant un panorama unique et contemplatif sur le Bassin d'Arcachon. Pour un confort sans compromis, ce bien d'exception est accessible par un escalier de maître ou par un ascenseur privé. Ce bien exclusif vous est proposé par Agathe Klein pour la Maison John Taylor Cap Ferret. Une invitation à l'exceptionnel. Contactez nous pour organiser votre visite privée.

John Taylor Cap Ferret

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Loft

6 Pièces • 194 m²

Ville d'Ete, Arcachon

1 785 000 €

À partir de 10352€ /mois

Era la Cabane du Moulleau vous présente ce splendide loft récent contemporain situé à Arcachon-Ville d'Été. Il dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et de 3 salles d'eau ainsi que d'une grande terrasse. Un grand plateau additionnel en souplex pourrait également faire office de chambres supplémentaires, de salle de sport, de grand bureau ou de salle de cinéma! Ce bien rare et unique a été pensé et réalisé par un duo "Architecte urbaniste et Architecte Intérieur". Un box de stationnement est à rajouter à ce bien. L'emplacement est exceptionnel, proche des commodités, gare, commerces, restaurants et plage à quelques minutes à pieds! Secteur au calme .Bien d'exception rare! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

ERA LA CABANE DU MOULLEAU

Vente loft et ateliers dans le quartier La Raze

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