En plein coeur des Grands Hommes, duplex d'exception de 196 m² entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et avec ascenseur privatif. Au premier niveau, un grand hall d'entrée distribue un bar, deux belles suites avec balcon filant, une buanderie et un dressing. Au deuxième niveau, une très belle pièce de vie constitué d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, ouvre sur une terrasse exposée Ouest. Une magnifique suite parentale avec salle de bains complète ce niveau. Appartement bénéficiant de la climatisation. Possibilité d'acquérir ce bien entièrement meublé.

Barnes Bordeaux

7 360°

À partir de 3480€ /mois

ARCACHON HYPER CENTRE avec Ascenseur ,place de parking sous sol, terrasses. Résidence de standing et sécurisée; Cet Appartement T3 de 78m2 avec ascenseur se compose d'une belle de vie de 38m2 avec sa loggia de 5m2, d'une cuisine ouverte semi-équipée, d'une chambre de 12,30m2 avec son balcon ,une chambre de 11m2 avec placard et balcon, un placard à l'entrée, une salle de bain de 6m2 et toilettes séparés norme PMR. Une place de Parking sous-sol attitrée complète ce bien. Ascenseur Une Loggia et 2 Balcons. Je vous invite à effectuer la visite virtuelle Contact:

ND IMMO

19 360°

À partir de 8989€ /mois

Chez Novarea, nous concrétisons l'extraordinaire, pour que vos rêves deviennent un chef-d'œuvre ! Au cœur du quartier prisé de Trespoey, découvrez le Palais Sorrento, joyau classé Monument Historique, abritant un appartement d'exception. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un hall majestueux, digne des plus grands palaces. Une fois passé cet accueil impressionnant, vous accéderez à un vaste et élégant espace de vie, comprenant un salon-salle à manger spacieux, baigné de lumière grâce à de belles ouvertures donnant sur une terrasse panoramique. De là, vous bénéficierez d'une vue à couper le souffle sur les Pyrénées et les jardins privés du domaine. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre également un confort optimal. La seconde partie de l'appartement est toute aussi somptueuse : une superbe suite parentale avec salle de bain attenante, douche et grand dressing vous est offerte. Trois autres chambres, dont une disposant de sa terrasse privative, toutes aussi raffinées et lumineuses, sont également disponibles. Une deuxième salle d'eau complète cet ensemble d'exception. Son atout incontournable : Cet appartement a été conçu avec des matériaux nobles de qualité, dont une marqueterie à l'entrée et des sculptures en marbre, offrant ainsi une expérience esthétique des plus raffinées. Ce que l'on aime chez Novarea : La bâtisse ancienne classée au titre des Monuments Historiques, une rareté qui confère à cet appartement une valeur patrimoniale unique et inestimable. Emplacement idéal, proche de toutes les commodités, à deux pas de l'établissement scolaire Saint-Ursule et à 5 minutes en voiture du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

NOVAREA

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Appartement

6 Pièces • 132 m²

Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux

650 000 €

À partir de 3770€ /mois

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17787 Idéalement situé rue Thiac, à mi-chemin entre la place Tourny, la place Gambetta et la Basilique Saint-Seurin, cet appartement unique offre un cadre de vie paisible et sécurisé, au cœur de l'hyper-centre bordelais. Nichée en seconde ligne, au sein d'une copropriété de 8 lots, bien entretenue et avec de faibles charges, la propriété bénéficie d'une entrée sécurisée et d'un stationnement privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché. L'appartement de 132 m², qui se vit comme une maison, dispose d'une entrée indépendante depuis une cour calme. Son esprit loft se révèle dès le rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, très fonctionnelle avec son cellier attenant, des WC indépendants ainsi qu'une suite parentale confortable. À l'étage, le bien se prête parfaitement à la vie de famille avec quatre chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau et des seconds WC indépendants. Ce bien rare combine à la perfection volumes généreux, calme absolu, sécurité et emplacement premium. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille souhaitant profiter des atouts du centre-ville sans compromis sur l'espace ni la tranquillité. Informations financières : Charges de copropriété : 120 €/mois Taxe foncière 2300 € Cet appartement affiche une consommation énergétique de 140 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 27 kg CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 1710 € et 2360 € par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 10/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Informations financières : La taxe foncière est de 2300€. Les charges sont de 120€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1710.0€ Montant maximum : 2360.0€

HOMKI

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Appartement

4 Pièces • 152,36 m²

Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux

1 260 000 €

À partir de 7307€ /mois

Agence Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux , vous présente ce bien situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre Fondaudège et le Jardin Public. C'est un appartement rare niché au dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2021. De plain-pied, il séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement pensé. Les volumes sont équilibrés, les finitions soignées, l'ambiance élégante et apaisante. Son véritable privilège : deux terrasses dont une est une vraie continuité de la pièce de vie, et la deuxième terrasse de 87 m² domine Bordeaux et offre une vue à couper le souffle sur la ville. Un espace unique, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la beauté du paysage. Une des terrasses peut accueillir un jacuzzi. L'appartement dispose également de deux places de parking en pleine propriété et bénéficie de la commodité d'un ascenseur, un confort rare pour un dernier étage. Ce bien d'exception conviendra aussi bien à ceux qui recherchent un pied-à-terre raffiné au cœur de Bordeaux qu'à ceux souhaitant y vivre à l'année, dans un environnement calme, central et parfaitement desservi. DPE 69 (B) GES 10 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 937 € et 1 267 € par an Copropriété de 39 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 122.36 m2 Charges : 490.45€/trimestre Prix du bien : 1 260 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 60 000€ TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 1 200 000€. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

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À partir de 3471€ /mois

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité, cet appartement T3 en duplex, situé dans une rue calme du Cap Ferret, à proximité immédiate des commerces et des plages. Une adresse recherchée, idéale pour un pied-à-terre ou un projet locatif, au cœur du Cap Ferret. L’appartement comprend une pièce de vie avec accès direct à la terrasse ainsi qu’une cuisine équipée, ouverte sur le salon. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’extérieur, une terrasse de 34 m²environ, sans vis-à-vis, profite d’une orientation optimale et dispose d’une douche extérieure. Un espace apprécié pour les séjours au Cap Ferret, à quelques pas des plages et des commodités. Copropriété de 3 lots, faibles charges, aucune procédure en cours. Un bien rare dans ce secteur du Cap Ferret.

BARNES BASSIN D'ARCACHON

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Appartement

4 Pièces • 288 m²

Sud Ouest, Andernos-les-Bains

1 390 000 €

À partir de 8061€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente cet appartement unique, rénové et disponible de suite. Au 2nd étage, sa surface habitable est de 288 m2. 3 chambres dont une suite, salle d'eau et toilettes séparées. Mais le point unique de cet appartement est l'espace de vie : environ 130m² ouvert sur l'extérieur par baies vitrées. Avec la 1ère terrasse au 1er étage, vous aurez une belle surface en extérieur mais, là encore, c'est le roof top qui est époustouflant : Vue sur les toits d'Andernos, le Bassin, ses fameux couchers de soleil. Adapté PMR, il propose un ascenseur. 2 Places de parking dans la cour extérieure fermée complètent ce bien. Ce grand appartement pourrait être divisé en 2 appartements distincs. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 DPE C (122 kWh/m²/an)et GES A ( 3 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : éorisques.gouv Le prix du bien est de 1 390 000 € HAI, honoraires d'agence inclus de 45 000 € TTC soit 3,35 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

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Appartement

6 Pièces • 189,84 m²

Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux

2 300 000 €

À partir de 13339€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception idéalement situé à deux pas de la place Gambetta, du Triangle d'Or et du cours de l'Intendance. Un emplacement privilégié pour un bien alliant prestige, élégance et art de vivre bordelais. Entièrement pensé par un architecte d'intérieur, cet appartement de 190 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et la qualité de ses prestations. Les matériaux nobles, les finitions soignées et une distribution fluide offrent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Le vaste espace de réception s'ouvre sur deux terrasses plein ciel, véritables prolongements de l'appartement. L'une d'elles accueille un jacuzzi et un espace détente idéal pour profiter des beaux jours au cœur de la ville. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale élégante et confortable. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement en pleine propriété, accessibles directement par ascenseur — un atout rare dans ce secteur prisé du centre de Bordeaux. Un bien unique, où élégance et emplacement d'exception se conjuguent à la perfection. DPE 89(B) GES 2 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 320 € et 1 850 € par an Copropriété de 18 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 189.84 m2 Charges : 395€/mois (chauffage compris) Honoraires de l'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

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Appartement

3 Pièces • 122 m²

Ville d'Ete, Arcachon

1 390 000 €

À partir de 8061€ /mois

Au cœur d'Arcachon, ce bel appartement lumineux offre une disposition harmonieuse. Il dispose qu'un vaste salon, d'une cuisine ouverte équipée avec des appareils haut de gamme et donnant sur une terrasse exposée Sud et au calme. La partie nuit comprend deux chambres dont une avec un dressing et un balcon. L'aménagement d'une troisième chambre avec sa propre salle de bain est très aisé. Les avantages incluent un box fermé en sous-sol avec des rangements intégrés, ainsi qu'un ascenseur. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme au confort moderne. Honoraires de 70 000 € soit 5 % à la charge de l'acquéreur. DPE B (63) ; B (10) Estimation du coût annuel en énergie : entre 870 € - 1 240 € par an. Loi carrez 122,63 m²; Nombre de lots total 149; Charges de copropriété 490 €/trimestre Absence de procédures en cours. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

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Appartement

6 Pièces • 189,84 m²

Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux

2 300 000 €

À partir de 13339€ /mois

En bordure du Triangle d'Or, dans un immeuble récent de standing au 3ème étage avec ascenseur, très bel appartement de 190 m², de plain pied. Il comprend un séjour de plus de 50 m² très lumineux, ouvrant grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse végétalisée de 180 m² avec SPA et pergola bioclimatique. Cette pièce de vie bénéficiant du confort moderne (cheminée a l'éthanol, système audio intégré, aménagement sur mesure) est complété par une cuisine, meublée et équipée, semi ouverte avec cellier attenant et par un très agréable espace bureau sur mesure. L'espace nuit distribue trois chambres bénéficiant chacune d'une terrasse, dont une suite parentale de plus de 42 m² avec de nombreux aménagements sur mesure ainsi qu'une salle d'eau. Les deux chambres possèdent un dressing et se partagent une salle d'eau. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent cet appartement rare, situé en plein coeur de Bordeaux.

Barnes Bordeaux

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Appartement

5 Pièces • 115 m²

Pereire-Ville-d'Hiver, Arcachon

1 911 000 €

À partir de 11083€ /mois

ARCACHON CROIX DES MARINS - PREMIÈRE LIGNE - Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous propose de découvrir un appartement d'exception en première ligne, au cœur du quartier recherché de La Croix des Marins. Sa vue imprenable sur le Bassin confère à ce lieu une atmosphère unique, empreinte de sérénité et de raffinement. Située au deuxième étage d'une résidence de standing, la propriété se compose de deux appartements harmonieusement reliés par 44 m² d'espaces extérieurs offrant un panorama spectaculaire sur le Bassin. Deux places de stationnement en sous-sol, équipées de bornes pour véhicules électriques, ainsi qu'un cellier viennent parfaire cet ensemble d'exception. Un bien rare, où élégance, confort et art de vivre en bord de mer se conjuguent avec perfection. Copropriété de 16 lots principaux. Absence de procédure en cours. DPE: 204 kWhEP/m².an(D)/ GES: 6 kg CO2/m².an (B) Estimation du coût annuel : entre 1 420€ et 1 960€ Prix de vente : 1 911 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 91 000 € soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

16

À partir de 8525€ /mois

Dans une résidence de standing idéalement située en première ligne, découvrez ce magnifique appartement T3 offrant une vue panoramique à 180° sur le Bassin d'Arcachon. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse, l'espace de vie séduit par ses volumes généreux, son atmosphère raffinée et son confort absolu. Deux chambres élégantes complètent l'ensemble, offrant un cadre paisible et intimiste. La terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, invite à la détente face à un paysage d'exception, où ciel et eau se confondent. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques pas du centre-ville et en accès direct à la plage. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire cet ensemble, gage de confort et de praticien au quotidien. Un bien rare, alliant emplacement unique, prestations de qualité et vue imprenable, pour un art de vivre tourné vers la mer. Prix : 1 470 000 € HAI Les honoraires de l'agence d'un montant de 74 000 € soit 5 % sont à la charge de l'acquéreur. Diagnostics: DPE D(204 kWhEP/m2.an). GES B(6 kgeqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1420 € et 1960 € par an Le bien en copropriété de 16 lots principaux. 84,28 m2 loi Carrez. Absence de procédure en cours. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations. contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

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Appartement

4 Pièces • 103,7 m²

Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Magnifique duplex rénové de 104 m² situé au second et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Il comprend une entrée qui dessert un séjour lumineux disposant d'une cuisine avec verrière atelier, une grande chambre et une salle de bains. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et une terrasse de 35 m² bénéficiant d'une cuisine d'été et d'une pergola bio climatique. Bien rare idéalement situé.

Barnes Bordeaux

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Appartement

5 Pièces • 180,7 m²

Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux

906 000 €

À partir de 5254€ /mois

Au 2ème étage d'une résidence Darchand en plein coeur de Saint-Seurin, appartement de 181 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les jardins. Il ouvre sur une entrée qui distribue un grand séjour avec balcon filant, une cuisine et une salle à manger donnant sur une terrasse et une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et une terrasse, une salle de bains et une salle d'eau. Deux caves et un garage au sein de la résidence, complètent ce bien idéalement situé à proximité des écoles, des transports et des commerces.

Barnes Bordeaux

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Appartement

4 Pièces • 93 m²

Pereire-Ville-d'Hiver, Arcachon

935 000 €

À partir de 5423€ /mois

ARCACHON - VILLE D'HIVER - APPARTEMENT DE PRESTIGE - 93 M2 UTILES - JARDIN PRIVATIF - 2 CHAMBRES PLUS MEZZANINE Situé au cœur de la Ville d'Hiver, dans une élégante villa historique, cet appartement coup de cœur offre un cadre de vie d'exception. À seulement quelques pas du Parc Mauresque, du centre-ville d'Arcachon et du Bassin, il bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, charme et proximité. Récemment rénové, l'appartement développe une surface de 93 m² habitables. Il dispose d'une entrée totalement indépendante qui mène à un premier espace de vie chaleureux, pouvant faire office de second salon avec cheminée ou de chambre d'appoint. De grandes portes vitrées s'ouvrent ensuite sur un superbe séjour/salle à manger lumineux aux volumes généreux, sublimé par de très hauts plafonds, de beaux parquets et de jolies perspectives de verdure par les fenetres. La cuisine laboratoire avec office est indépendante et entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend deux belles chambres, dont une avec une grande mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. La salle d'eau avec WC intègre un espace rangement et buanderie. Un second WC invités complète l'agencement. L'appartement bénéficie également de deux espaces de rangement en sous-sol ainsi qu'un local supplémentaire sous la terrasse. Vous profiterez de plus de 110m2 d'espaces privatives extérieures composés d'un charmant jardin à usage privatif, d'un escalier architectural menant à une agréable terrasse, idéale pour les journées ensoleillées. Les atouts de ce bien d'exception : l'emplacement, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, la luminosité, le parquet d'époque, l'entrée et jardin à usage privatif et les espaces rangements maximisés et annexes.

STELLANGEL IMMOBILIER

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 88,35 m²

Centre Cap Ferret, Lège-Cap-Ferret

840 000 €

À partir de 4872€ /mois

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité un appartement T5 d’exception, idéalement situé au cœur du Cap Ferret. Ce bien rare sur le marché séduit par sa localisation privilégiée, ses volumes et ses prestations de qualité. Situé au 1er étage d’une résidence avec piscine, l’appartement dispose d’une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à une double exposition sud et ouest. La cuisine américaine s’intègre parfaitement à cet espace, qui conserve son charme d’origine avec une superbe cheminée fonctionnelle et un coin repas agrémenté de banquettes. La terrasse attenante est un prolongement de la pièce de vie, offrant un cadre agréable au quotidien. La partie nuit se compose d’une chambre parentale avec salle de bains privative au premier niveau, tandis que l’étage accueille trois chambres avec vue sur le Bassin, une salle d’eau et des toilettes séparés. De nombreux rangements ont été aménagés dans l’ensemble du duplex, garantissant une organisation optimale. Deux stationnements fermés complètent ce bien aux atouts multiples, idéal pour un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif. Une opportunité rare sur le Cap Ferret. Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

BARNES BASSIN D'ARCACHON

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Appartement

4 Pièces • 115 m²

Caudéran-Barrière Judaïque, Bordeaux

760 000 €

À partir de 4408€ /mois

Situé avenue Carnot, face au Parc Bordelais, ce bien vous permettra de profiter d’un environnement de qualité et recherché, avec comme avantage majeur d’être à quelques minutes à pied de tous les commerces de la Barrière du Médoc et du tram D. En plus de son emplacement rare, cet appartement offre bien des atouts : il est traversant Est / Ouest, climatisé, avec du parquet en point de Hongrie, une belle HsP (2.80 m) et il dispose d’un jardin privatif d’env 75 m², d’un garage double fermé et d’un cellier. Sa surface habitable de 115 m² carrez, s’organise ainsi : - une grande entrée avec placards dessert un salon / SaM traversant de 47 m² donnant, d’une part, sur le jardin privatif et d’autre part sur la magnifique entrée du Parc Bordelais. - la cuisine semi-ouverte bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et au jardin. - des toilettes avec lave-mains complètent la partie Jour. La partie Nuit offre - une suite parentale de 28 m² comprenant une vaste chambre de plus de 15m², un vrai dressing aménagé de 7 m² et une salle de bains avec toilettes - une belle chambre de 16 m² avec un grand placard et une salle d’eau avec toilettes - et pour finir une buanderie Le bien bénéficie également d’une cave parfaitement saine de 11 m² et d’un garage double de 26.5 m² en sous-sol (accès avec ascenseur) Autres atouts : - Climatisation - Double vitrage et volets électriques partout - Excellent DPE = C - Petite copropriété de seulement 6 appartements parfaitement entretenue - Ascenseur Cet appartement de qualité ne demande que quelques travaux de rafraîchissement pour le moderniser et lui redonner tout son cachet. Je suis à votre disposition pour tout renseignement et visite (Olivia Garrigue).

L AVENUE CARNOT IMMOBILIER

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 101,33 m²

Mondeville-Chassin, Anglet

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

EN EXCLUSIVTÉ. A 5mn du centre de Biarritz, ce ravissant appartement entièrement rénové se niche dans une superbe résidence des années 1900. Situé au premier étage et sans vis à vis, il bénéficie d'une triple exposition idéalement optimisée par une grande terrasse et un balcon. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes indépendants. Luminosité, belle hauteur sous plafond, beaux planchers et matériaux de qualité pour ce ravissant 3 pièces de 101m2 idéalement situé. Un cabanon de jardin privatif idéal pour une moto et des vélos et une cave complètent ce bien de qualité. Stationnement libre et aisé dans la résidence. Contacter Agnès ARRIBE Honoraires inclus de 2.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 euros. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 345 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1203.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MILLESIME IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 111,22 m²

Quatre Cantons, Anglet

1 166 000 €

À partir de 6762€ /mois

Situé à proximité des Cinq Cantons, cet appartement de 111m2 occupe le rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence intimiste construite en 2023. Il bénéficie d'un jardin privatif de 125m2, d'une grande terrasse, d'un double garage, d'un parking aérien et d'une cave. Répartition idéale des pièces pour ce 4 pièces avec, d'un coté, l'espace nuit et ,de l'autre, les pièces à vivre. Exposition Sud-Est et volumes généreux pour le séjour et la cuisine aménagée et équipée, prolongée de la terrasse de 37m2 et du jardin. Une suite parentale avec salle de bains et toilettes, 2 autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce bien de qualité idéalement situé. Contacter Véronique Dessauce Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 110 000 euros. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 810.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MILLESIME IMMOBILIER

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Duplex

4 Pièces • 114 m²

Centre-Ermitage, Le Bouscat

490 000 €

À partir de 2842€ /mois

Idéalement situé en plein centre du Bouscat, à moins de 5 min à pied de tous les commerces, ce grand duplex de 114 m² se vit comme une maison de ville avec un petit jardin privatif et un garage individuel. Ce bien très lumineux et au calme offre un lieu de vie privilégié pour une famille qui saura apprécier ses nombreux atouts. Le RDC s’organise ainsi : - une entrée préserve l’intimité de la pièce principale - une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, s’ouvre sur la terrasse orientée à l’Ouest prolongée par le jardin. L’ensemble sans vis-à-vis. - une buanderie et un cellier - des toilettes avec lave-mains A l’étage, chaque chambre bénéficie d’un balcon qui surplombe le jardin privatif et offre une vue sur le parc arboré de la résidence. On y dispose de - une suite parentale de 25 m² comprenant une grande chambre, une salle de bains, un dressing et deux placards (qui peuvent être réunis pour faire un seul grand dressing) - deux chambres (10.3 m² chacune) - une salle d’eau - des toilettes L’extérieur, Un agréable jardin de 50 m² env - doté d’une grande terrasse bois neuve - bénéficie de la double orientation Ouest et Sud ainsi que de la vue sur le parc de la résidence. On soulignera la rareté d’un tel espace de verdure privatif en copropriété. Le duplex ne donnant pas sur la rue, il n'y a aucune nuisance sonore ou visuelle. C'est un logement très calme. Autres atouts : - Garage individuel - Importants travaux de copropriété réalisés et payés : ravalement en 2024 et étanchéité des toitures en 2020 - Huisseries double vitrage à isolation renforcée + toiture isolée - Résidence très calme avec un espace vert privé de 1300 m² particulièrement agréable puisqu’il est totalement protégé de la rue. - Copropriété entretenue et surveillée par un gardien salarié. DPE de la copropriété en D. - Logement raccordé à la fibre Une situation idéale au centre du Bouscat A moins de 5 min à pied : tous les commerces du centre-ville et l’arrêt Calypso du tram D Les établissements scolaires sont accessibles à pied : 5 min pour les écoles primaires, 9 min pour le collège. En tram : Bordeaux centre à 13 min, Gare St Jean à 25 min (sans changement) Charges trim : 582 €/trim avec l’eau TF 2025 : 2 086 €

L AVENUE CARNOT IMMOBILIER

Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse en Aquitaine