En plein coeur d'un village médiéval, à seulement dix minutes de Colmar et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette ancienne maison vigneronne du XVIIIe siècle, bâtie sur un terrain de 4 ares, dévoile un charme unique. Alliant le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation haut de gamme réalisée en 2024, elle déploie 215 m² de surface habitable, plus une grange aménagée de 40m², et offre un cadre de vie rare où se mêlent élégance, confort contemporain et prestations de grande qualité. Dès l'entrée, la rénovation opérée par un architecte se fait sentir : volumes généreux, matériaux nobles et conception sur mesure à tous les étages confèrent une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une extension baignée de lumière, ouverte sur un salon en demi-niveau agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine/salle à manger attenante est prolongée par une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse orientée Sud et les extérieurs. Un cellier dissimulé derrière une porte invisible permet de conserver une organisation optimale tout en préservant l'esthétique des lieux. Une buanderie indépendante, également masquée par une porte invisible, complète ce niveau. Au-dessus de cet espace, une salle de jeux a été aménagée et se rejoint par un élégant escalier en bois, offrant un lieu convivial et modulable pour petits et grands. L'étage accueille une suite parentale au plafond cathédrale avec dressing, salle d'eau et climatisation intégrée, ainsi que deux chambres également climatisées partageant une salle de bain et un dégagement spacieux. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire, un bureau et une pièce aveugle pouvant être aménagée en dressing, offrant une grande flexibilité d'usage. Enfin, une grange indépendante de 40 m² complète l'ensemble : son rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux avec cuisine équipée, tandis que l'étage abrite une chambre confortable. Dotée de son propre système de chauffage électrique indépendant, cette dépendance se prête parfaitement à la création d'un gîte pour envisager un revenu locatif ou d'un logement autonome pour recevoir famille et amis. Les extérieurs prolongent le confort intérieur avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un jardin arboré ainsi qu'une cour privative pouvant accueillir trois véhicules dissimulés derrière un portail motorisé. Un abri de jardin et un local chaufferie viennent compléter cet ensemble parfaitement pensé. La performance énergétique est assurée par une pompe à chaleur, une climatisation intégrée et un poêle à bois. L'environnement immédiat, marqué par le charme authentique de Turckheim, séduit par son patrimoine, ses vignobles et sa proximité avec Colmar, facilement accessible en quelques minutes. Ce bien d'exception séduit par son identité atypique et son caractère rare sur le marché immobilier alsacien. Entre maison vigneronne de caractère et rénovation contemporaine, il constitue une opportunité unique pour qui recherche un bien haut de gamme alliant authenticité et confort moderne, au coeur d'un cadre de vie recherché. 3 places de stationnement Commerces à 5 min en voiture Ecoles à 3 min à pied Bus et gare à 2 min à pied Autoroute à 10 km CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 870 et 1240 € Contact : Marc Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

Située en plein cœur du centre ville, proche de toutes commodités, cette demeure d'exception du XVI siècle entièrement réactualisée avec des matériaux nobles développe 650 m² sur un terrain arboré sans vis à vis de 738m² ! Avec ses volumes et son cachet exceptionnels, cette maison de caractère constitue un véritable coup de cœur. Dotée d'un magnifique jardin entièrement arboré et d'une terrasse amovible couvrant la piscine, cette propriété d'exception bénéficie de tous les atouts constituant un cadre de vie privilégié et un confort moderne. Au rez-de-chaussée : Un grand dégagement Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour Un cellier Une véranda servant également de jardin d'hiver Au premier étage : Un séjour Un salon TV Une grande salle à manger Deux chambres Une salle d'eau (douche et vasque) Une salle de billard avec balcon donnant sur le jardin et la piscine Au second étage : Une suite parentale avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire et cabinet d'aisances) Une salle de jeux Trois chambres Une salle de bains (vasque, baignoire et toilettes) Au sous sol : Une salle de jeu Une cave à vin Autres : Un ascenseur desservant tous les niveaux Climatisation dans les chambres Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation Piscine chauffée Un jacuzzi 6 places Deux places de parking couvertes Prix : 2 410 000 euros Net vendeur (+ 3.32 % d'Honoraires d'agence, soit 2 490 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  

Nichée à Colmar, au coeur du très recherché quartier des maraîchers, cette maison d'architecte des années 1980 développe 160 m² habitables sur une parcelle arborée de 6,5 ares. Entièrement repensée et rénovée, elle séduit par son écriture architecturale affirmée, ses volumes baignés de lumière et ses prestations contemporaines. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée 8 x 4 m, plusieurs terrasses ainsi que des espaces extérieurs pensés pour un art de vivre élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une distribution fluide et cohérente. Une chambre avec salle d'eau privative permet un usage indépendant ou l'accueil d'invités. Une buanderie, un atelier avec local technique dédié à la piscine ainsi qu'un garage double en enfilade complètent ce niveau avec un accès direct au jardin. L'escalier elliptique, véritable signature architecturale, conduit au premier étage et structure l'identité du bien. Celui-ci s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 50 m², traversant et particulièrement lumineux grâce à ses huit baies vitrées orientées est, sud et ouest. Les volumes s'articulent autour de deux terrasses, dont une au sud équipée d'un store électrique. La cuisine semi-fermée, entièrement équipée et réalisée sur mesure en 2023, s'accompagne d'un cellier. Le second étage est dédié à l'espace nuit avec une suite parentale disposant d'un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, deux chambres supplémentaires et un accès aux combles. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les pièces de vie. La piscine chauffée par pompe à chaleur, dotée d'une régulation automatique du chlore et du pH, est entourée d'une terrasse carrelée d'environ 50 m². Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique. Un chalet indépendant de 12 m² permet le stockage du matériel de jardinage, tandis que deux places de stationnement extérieures et un carport facilitent le quotidien. À proximité immédiate, le quartier des maraîchers offre un cadre résidentiel prisé, calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux de Colmar. Alliance réussie entre architecture singulière, rénovation récente et performances énergétiques remarquables grâce à une isolation intérieure complète, des menuiseries double vitrage récentes et un chauffage au sol par géothermie, cette maison incarne un bien immobilier atypique et rare sur le marché colmarien. Commerces à 5 min à pied, 2 min à vélo Ecoles à 10 min à pied Bus à proximité immédiate Gare à 2km Autoroute à 2km Aéroport de Bâle/Mulhouse à 65km CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1620 et 2250 € Contact : Marc Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

En exclusivité - Quartier Sud, à deux pas du boulevard Saint-Pierre Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de caractère des années 1900 alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Edifiée sur un terrain clos de 2,80 ares, d'une surface habitable de 215 m² + sous-sol. Au Rez-de-chaussée : Une belle entrée distribue un triple séjour / salle à manger baigné de lumière, une cuisine indipendante entièrement équipée avec un escalier menant directement à la terrasse et à son jardin intimiste.Le 1er étage est desservi par un magnifique escalier d'époque, le palier - fermé par une authentique porte palière à l'ancienne - mène à 4 chambres et une salle de bains.Dernier niveau : Un appartement 3 pièces indépendant, composé de 2 chambres, un salon, une cuisine, une pièce d'eau et un espace supplémentaire aménageable.Idéal pour un gîte, une activité locative...Sous-sol total comprenant : une cave à vins, buanderie, local technique avec PAC eau/eau récente, et un superbe caveau aménagé avec bar bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.Extérieurs & stationnementPortail motorisé et cour permettant de stationner 2 véhicules.Le cachet de l'ancien est préservé, à chaque niveau, un palier indépendant avec porte palière d'origine renforce le caractère et l'intimité des espaces.Vous serez charmé par les moulures, les tomettes au sol, le parquet à chevrons, les belles huisseries intérieures et les élégantes fenêtres en double vitrage.Une demeure rare, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une grande famille avec possibilité de louer le dernier étage en location saisonnièreâ euros¦

En exclusivité à Wintzenheim tout proche de Colmar magnifique et double grande villa contemporaine tout de plain pied. Cette villa de 190 m2 habitable est sur un terrain de 7.30 ares avec piscine. Construite avec des matériaux de qualité elle est composée de deux parties avec piscine centrale chauffée. Offrant de grands volumes, vous serez séduit par son espace de vie composé d'une vaste entrée avec rangements qui donne sur une belle cuisine équipée très haut de gamme et totalement ouverte sur le grand salon séjour lumineux avec baies vitrées. Cet espace donne directement sur l'extérieur avec la terrasse et la piscine chauffée. Vous arriverez à l'espace nuit par un couloir lumineux et cet espace est composé de 4 chambres à coucher dont la parentale qui est avec sa salle d'eau comprenant wc et douche italienne ainsi qu'un grand dressing. Avec aussi une grande salle de bain comprenant un wc, une baignoire et une douche italienne. Le sous sol est carrelé avec chauffage au sol et est aménagé en home cinéma, bureau et local technique. Pour un confort total (classement énergétique en A) ce chauffage au sol est par pompe à chaleur, la climatisation est dans l'espace de vie, les fenêtres sont en triple vitrage en alu avec volets électriques et BSO et la porte de garage est motorisée. Système de vidéo surveillance. Avec places de parkings et garage. Superbe maison à voir à mes cotés en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa d'exception - Quartier Sud de ColmarSituée dans le quartier résidentiel Sud de Colmar, cette propriété rare et exceptionnelle est implantée sur une parcelle de 16,95 ares, entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre de vie privilégié, intime et verdoyant.La villa offre environ 262m² rénovés intégralement en 2019 avec des prestations de qualité et un souci du détail remarquable.Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie de près de 80m², baignée de lumière, séduit par ses volumes et son absence totale de vis-à -vis, avec une ouverture directe sur le jardin, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.La cuisine, magnifique et contemporaine, s'intègre élégamment à l'espace de vie grâce à une séparation originale et architecturale, apportant de l'originalité à la pièce, tout en préservant la convivialité.Une aile est dédiée à l'espace nuit, qui dessert 3 suites parentales et 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, pour un confort optimal.Sous-sol complet, comprenant caves, buanderie et un garage double avec portes motorisées, pour votre confort au quotidien. Espace pour sauna, salle de sport, ou salle de cinéma...Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel, ses volumes généreux, sa rénovation récente et la rareté d'une telle propriété dans ce secteur très convoité de Colmar.LES CLIENTS M'ONT CONFIÉ UN MANDAT DE VENTE EXCLUSIF. ILS NE SOUHAITENT PAS ÊTRE DÉMARCHÉS EN DIRECT. MERCI DE RESPECTER LEUR CHOIX. Je reste à votre écoute... Sarah BREINING - Agent Commercial (RSAC Colmar 807 947 197)

Située à proximité immédiate de Colmar, cette maison d'architecte de 196 m² édifiée sur un terrain de 14 ares offre un cadre de vie exceptionnel. Issue d'une rénovation globale de haute qualité réalisée en 2021, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. L'agencement fonctionnel et les matériaux nobles, tels que le parquet massif, définissent l'ambiance sereine et moderne des lieux. La vaste terrasse de 100 m² et le jardin paysagé promettent d'agréables moments en extérieur. Dès l'entrée, agrémentée d'une cheminée, le charme opère avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes ouvertures motorisées. Elle accueille un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménager premium. L'espace principal se prolonge sur un même niveau vers l'espace nuit, offrant une vie de plain-pied. Celui-ci distribue trois belles chambres climatisées, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bain. Une seconde salle de bain dessert les deux autres chambres. L'étage abrite une mezzanine intimiste avec un espace bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle d'eau. Le sous-sol complet et fonctionnel abrite un vaste garage, une cave à vin aménagée pour la dégustation, plusieurs caves de rangement, une buanderie et la chaufferie. Le confort est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée, une pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude sur panneaux solaires. Le jardin, exposé Sud-Ouest et doté d'un accès direct depuis le sous-sol, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Un permis de construire a déjà été accordé pour l'aménagement d'une piscine. L'environnement immédiat offre un accès facile aux commerces, écoles et principaux axes routiers. Cette propriété rare, alliant élégance contemporaine et technicité, constitue une véritable opportunité à quelques minutes de Colmar. Commerces à 5 min à pied, vélo Ecoles à 5 min à pied, 2 min à vélo Commerces à 3 min en voiture Aéroport de Bâle/Mulhouse à 35 min en voiture Gare de Colmar à 10 min en voiture Autoroute à 5 min en voiture CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1560 et 2170 € Contact : Marc Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

Cette maison de 237 m² a bénéficié d'une rénovation audacieuse, transformant ses volumes originels en une résidence contemporaine d'exception. Érigée sur une parcelle de 19 ares, la propriété se distingue par ses prestations haut de gamme, ses aménagements extérieurs complets incluant une piscine, une vaste terrasse chauffée et un jardin arboré. Ce bien singulier allie le charme de l'ancien à une architecture intérieure résolument moderne, offrant un cadre de vie rare sur le marché local. L'entrée s'effectue par un sas discret qui mène à une pièce de vie magistrale de 38 m². Ici, le plafond cathédrale s'élève à plus de sept mètres, créant une sensation de volume vertigineuse où trône une mezzanine en bois chaleureuse. Une cloison de caractère, mêlant habilement poutres de structure et parois vitrées, délimite l'espace sans occulter la perspective vers la salle à manger et la cuisine équipée. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau avec un accès direct vers l'extérieur et la piscine complète ce niveau. L'étage, desservi par un escalier en béton, accueille une salle d'eau ainsi qu'une vaste chambre de 35 m² qui offre un accès vers la mezzanine. Le niveau inférieur, tourné vers l'arrière du terrain, dévoile une suite parentale avec dressing et une salle d'eau monumentale de 42 m². Ces lieux de vie disposent d'accès directs sur les extérieurs. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant alimenté par un système hybride performant (pompe à chaleur eau/eau et fioul). Les espaces extérieurs ont été conçus comme un prolongement naturel de l'habitation. La terrasse principale, couverte et dotée d'un plancher chauffant, permet de profiter des soirées en toute saison. Le jardin parfaitement entretenu s'articule autour d'une piscine de 10x4 mètres et d'un terrain de pétanque, invitant à la convivialité. Plusieurs places de parking et un portail électrique apportent une dimension fonctionnelle à ce parc paysager. La propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités urbaines, des écoles et des commerces de Bennwihr-Gare, facilitant le quotidien. Cette réalisation architecturale se définit par ses contrastes maîtrisés et ses jeux de hauteurs sous plafond pour une signature esthétique forte. C'est un lieu de vie atypique qui séduira les amateurs de volumes hors normes en quête d'un habitat à la fois élégant et fonctionnel. 4 places de stationnement 2 caves Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min en voiture Arrêt de bus à 7 min à pied Gare de Colmar à 15 min Autoroute à 4 min Aéroport à 40 min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3240 et 4430 € Contact : Marc Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

Nouveauté !! A Voegtlinshoffen, village dans le vignoble situé à quelques minutes de Colmar, venez découvrir cette belle villa nichée sur les hauteurs et dans un calme absolu ! Sur un terrain de plus de 9 ares, la maison a été entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualités. Une parcelle de 5.70 ares en annexe est comprise ! Au rez de chaussée se trouvent 2 belles et spacieuses chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, une cuisine récente et contemporaine pouvant être ouverte sur le séjour. Le lumineux salon séjour de plus de 30m2 bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Un Kachelofe vous apportera tout le confort d'un chauffage au bois. Une chaudière à pellet récente permet de chauffer toute la maison à moindre frais ! A l'étage se trouve une grande chambre de 25m2 ainsi qu'un grenier facilement aménageable de plus de 40m2 pour y créer 2 chambres supplémentaires si besoin ou toutes autres envies. Coté sous sol, une chambre est présente ainsi qu'une buanderie et un garage pour y accueillir 2 voitures. Un autre garage accolé à la maison permet d'y mettre une troisième voiture ! Cette maison sans travaux mais avec de nombreuses possibilités présente une vraie opportunité, venez la découvrir avant qu'il ne soit trop tard ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

68910 – LABAROCHE – FERME RÉNOVÉE – 294 M² HABITABLES – GRAND TERRAIN (18,71 ARES) – TERRAIN PLAT ET PISCINABLE - GÎTE AVEC EXCELLENT RENDEMENT – BI-FAMILLE - 2 LOGEMENTS - COMBLES AMÉNAGEABLES – SECTEUR RECHERCHÉ - CALME - PROCHE COMMODITÉS Optimhome vous propose cette ancienne ferme entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 294 m², située sur un terrain plat et arboré de 18,71 ares, au cœur du village recherché de Labaroche, dans un environnement calme et proche des commodités. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette propriété aux volumes généreux offre de multiples possibilités d'aménagement, pouvant convenir à une grande famille, un projet bi-famille ou une activité de gîte déjà en place présentant un excellent rendement locatif. Vous apprécierez tout particulièrement : - L'environnement calme, verdoyant et secteur recherché de Labaroche - La rénovation récente dans un style moderne et soigné - Le grand terrain plat de 18,71 ares, sans vis-à-vis, aménageable et piscinable - Le gîte indépendant et en parfait état, affichant un excellent taux d'occupation et de satisfaction - Les grandes combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un second logement - Le double système de chauffage (chauffage gaz au sol + poêle à bois en fonte) La maison s'organise comme suit : Rez-de-chaussée (gîte +/- 102m2) : - L'entrée indépendante du gîte - Une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour de plus de 30m2 - Deux chambres + 1 pièce de service pouvant faire office de 3e chambre - Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC séparé - L'entrée principale de la maison - Un garage, une cave et un local chaufferie 1er étage (habitation principale +/- 146m2) : - Une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour - Une chambre - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC séparé - Un grand salon/séjour de 52 m² équipé d'un home cinéma - Une grande terrasse 2ème étage (habitation principale +/- 46m2) : - Trois chambres - Une salle de bains à aménager (arrivées et évacuations d'eau déjà installées) Combles (environ 120m2) Grandes combles isolés et aménageables : potentiel pour agrandir la surface habitable ou créer un second logement Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial, un investissement locatif touristique ou une activité mixte habitation/gîte, dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes de Kaysersberg et des stations de ski. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) (réf. 593512 )

Située au coeur d'un prestigieux village viticole à moins de 20 minutes de Colmar, cette propriété d'exception de 623 m² s'étend sur une parcelle de 556 m². Cet ensemble architectural singulier se compose de deux bâtisses historiques reliées par une cour commune et une galerie couverte, offrant un jardin clos et un garage privé, des atouts rares pour l'hypercentre historique. La première demeure, appelée Ancien grenier de la dîme et partiellement classée monument historique, déploie 341 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation de haute volée avec des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée de 130 m² s'articule autour d'un vaste séjour et d'une salle à manger parée de boiseries d'époque, minutieusement restaurées, ainsi que d'un espace de réception avec sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et feutrée. Une cuisine équipée et un cellier complètent ce niveau. La circulation entre les niveaux est assurée par un majestueux escalier à vis en pierre. Cette pièce maîtresse, dont la structure hélicoïdale rappelle les ouvrages des châteaux médiévaux, souligne le caractère historique et noble de la bâtisse. Le premier étage dessert trois chambres spacieuses, un vaste salon et une salle de bain, tandis que le second niveau propose trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol total, entièrement réhabilité avec un somptueux sol en pierre naturelles, abrite un espace de détente et de multiples rangements. La seconde maison, accessible par une galerie, offre un potentiel de développement remarquable sur plusieurs plateaux de 130 m². Si le premier étage nécessite une réhabilitation globale, le deuxième niveau offre un très bel état de conservation tandis que les niveaux supérieurs disposent déjà des attentes techniques nécessaires (eau et électricité) pour la création de nouveaux volumes, incluant une mezzanine de 21 m² au dernier étage. L'extérieur se définit par une cour pierres naturelles et un jardin arboré, véritables havres de paix préservés de l'effervescence. Il abrite également un puits restauré. Ce cadre de vie privilégié permet de profiter immédiatement du dynamisme de Kaysersberg, de ses commerces de bouche, de ses artisans et de ses infrastructures scolaires, tout en restant à proximité immédiate de la route des vins d'Alsace. L'équilibre entre les espaces de réception et les zones de retrait assure une qualité de vie optimale au sein d'un environnement urbain historique. Cette propriété incarne l'essence même du bien atypique par ses volumes hors normes, son passé riche en histoire et la dualité entre une rénovation d'excellence et un potentiel créatif encore à exploiter. Elle constitue une opportunité rare pour les amateurs d'architecture et de patrimoine en quête d'une résidence de caractère au coeur d'un village prisé. Quadruple garage 3 caves Commerces à 1 min à pied Ecoles à 4 min en voiture Crèche à 4 min à pied Bus à 3 min à pied Autoroute à 12 min Gare de Colmar à 15 min Aéroport de Bâle/Mulhouse à 50 min Prix net vendeur 1 265 400 € Honoraires de 5,26% à la charge de l'acquéreur soit 66 600 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5740 et 7830 € Contact : Marc (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

A KAYSERSBERG, MAISON D'HÔTES CLE EN MAIN AU COEUR DU VIGNOBLE ALSACIEN- 180 STUDIO Loué A KAYSERSBERG, située au coeur du vignoble alsacien, cette charmante maison d'hôtes de180 m² vendue entièrement meublée représente une opportunité rare pour un projet de vie d'investissement touristique. Exploitée avec succès depuis plusieurs années, la propriété est vendue clé en main. Les propriétaires actuels souhaitent transmettre ce lieu pour un départ à la retraite, offrant ainsi la possibilité de reprendre immédiatement l'activité .La propriété se compose de trois niveaux Sous-sol 02Garages Buanderie équipée Cave et espaces de stockage Rez-de-chaussée, aménagement décoré avec goût par un architecte d'intérieur : Entrée Grande pièce de vie lumineuse Séjour/Salle à manger Cuisine américaine ouverte Véranda Partie privative ( chambre, salle de bain, WC) Premier étage- 03 Chambres d'hôtes indépendantes comprenant chacune : Lit double Kitchenette Coin repas Salle d'eau ..

Superbe bâtisse du 17ème siècle au coeur du beau village de Riquewihr dans une ruelle agréable. Elle est le cocon idéal pour une grande famille recherchant une maison avec de l'âme et du cachet. Ce bien unique, rénové avec goût, offre 10 pièces dont 7 chambres, une belle cuisine de qualité ouverte sur un vaste séjour en pierre de bourgogne, un patio, un cellier buanderie, deux salles d'eau, une salle de bains, un grand dressing, des combles aménagés, une grande terrasse et une belle cave. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact! (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Caroline PRINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917824666 - .

Située à 10 minutes de Colmar et de Guebwiller et à proximité des vignobles environnants, cette ancienne synagogue du XIIIe siècle, classée Monument Historique depuis 1921, propose une surface habitable de 327 m² sur un terrain de 749 m². Rénovée avec soin par un architecte au cours des 40 dernières années, cette propriété remarquable allie le cachet de l'ancien à des prestations plus modernes. Elle bénéficie de deux jardins, d'une grange offrant un stationnement privatif, et de volumes rares, dans un environnement chargé d'histoire à proximité immédiate des monuments emblématiques du village. L'entrée s'effectue par une imposante porte en bois ouvrant sur un premier jardin. Le rez-de-chaussée abrite un vaste dégagement pouvant servir d'atelier, une cave, ainsi qu'une grande salle ayant probablement accueilli les prières féminines au XIIIe siècle. Le premier étage dévoile des espaces de vie aux volumes généreux. Un coin bureau et une salle d'eau précèdent un double salon empreint d'authenticité, rythmé par la présence de poutres apparentes et d'un parquet massif. La cuisine sur mesure, réalisée par un menuisier local, est équipée d'appareils haut de gamme de la marque Gaggenau. À l'étage supérieur, une suite parentale d'environ 45 m² avec salle de bain cohabite avec deux autres chambres. Un grenier sur le même niveau peut être aménagé en pièce supplémentaire selon les besoins, tandis que les combles restent exploitables pour encore plus d'espace. Depuis l'entrée du bâtiment principal, une autre porte mène vers un bureau de plus de 80m² refait avec goût par le propriétaire. À l'extérieur, deux jardins offrent des espaces calmes et agréables. Une grange permet de stationner plusieurs véhicules, avec un accès direct à l'une des rues principales du village. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des services. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, cette demeure rare, témoin unique du patrimoine juif médiéval en France, séduit par son histoire, son architecture singulière et son potentiel d'aménagement. Un bien atypique au croisement de la mémoire et de l'élégance. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Gare à 15 min à pied RD 83 à 2 min en voiture Autoroute à 8 min en voiture Prix net vendeur 666 667 € Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur soit 33 333 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 6030 et 8200 € Contact : Marc (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

Le long de la route des vins d'Alsace, au coeur de Rouffach, un ancien presbytère du 17e s. inscrit MH, ses dépendances et son jardin. La propriété, au calme et sans vis-à-vis, est séparée de la rue par un mur de clôture en moellon partiellement enduit et par une longue grange englobant des étables. Un porche traversant, avec un portail en arc brisé surmontant des vantaux aux motifs décoratifs traditionnels du vignoble alsacien, permet l'accès à la cour en voiture. Un autre accès, destiné aux piétons, se découvre après un portillon aux chambranles moulurées en grès jaune. La demeure, presbytère de Rouffach jusqu'à la Révolution française - le motif de la porte est le même que celui de l'église -, devint ensuite maison vigneronne. Elle est entourée d'un jardin arboré de 15 a dont une partie est pavée en grès rose des Vosges. D'une surface totale de 346 m² habitables, elle accueille douze pièces sur trois niveaux. L'édifice, classé monument historique et intégralement restauré à partir de l'année 2000, se compose d'un corps de logis datant du début du 17e s. et d'une aile développée du 18e s., située au nord. Ces deux parties communiquent entre elles aux premier et deuxième étages par deux portes, permettant également de les dissocier en deux lieux de vie indépendants. La protection au titre des monuments historiques entraîne l'application d'un régime fiscal spécifique. À ce titre, certaines dépenses (travaux, intérêts d'emprunt, taxe foncière, assurance..) afférentes aux parties protégées peuvent être déduites à hauteur de 50 % du revenu imposable.

Maison contemporaine d'exception avec vue panoramique – domaine de 27 725 m² – Ribeauvillé Alsace France Située sur les hauteurs de Ribeauvillé, au bout d'un chemin privatif de 100 m, ce domaine rare offre un cadre absolument unique : Un domaine de près de 2,8 hectares mêlant prairie, verger et lisière de forêt, avec une vue à couper le souffle sur la plaine d'Alsace, les villages viticoles et, au loin, la Forêt-Noire. Édifiée en 2024, la maison principale développe environ 295 m² habitables dans un esprit contemporain haut de gamme : vaste pièce de vie baignée de lumière, grandes baies vitrées ouvertes sur le paysage, cheminée design, et superbe cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée. Une magnifique terrasse avec possibilité d'une cuisine d'été et un espace couvert autour de la propriété pour profiter de la vue et de dîner à l'extérieur. Les finitions sont particulièrement soignées, avec de beaux sols clairs, une ambiance épurée et chaleureuse, et un éclairage intégré qui met en valeur les volumes. La charpente en douglas constitue l'une des signatures de la maison : elle souligne la hauteur sous plafond impressionnante de l'étage et confère aux espaces nuit un caractère architectural fort, à mi-chemin entre loft et chalet contemporain. Un bel espace bureau complète l'étage dans la pointe de la charpente. Les cinq chambres, dont une très grande suite parentale, sont complétées par quatre salles de bain et quatre toilettes, offrant un confort optimal pour une grande famille ou une maison de réception. La propriété dispose en outre de deux appartements totalement indépendants, idéals pour accueillir des invités, loger de la famille en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme. Chaque logement bénéficie d'un accès privatif avec ses stationnements et de belles vues sur le vignoble, renforçant le potentiel résidentiel et patrimonial de l'ensemble. Les prestations techniques et haut de gamme sont au niveau du lieu : domotique complète, double vitrage réfléchissantes, panneaux solaires, et climatisation gainable, système de filtration, sonorisation extérieure, une grande cave à vin, forage, nombreux stationnements (environ 10 places) et accès facile, le tout dans un environnement d'une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis, les habitations les plus proches sont à 600 m. Un domaine d'exception, où l'on profite chaque jour de levers et couchers de soleil spectaculaires sur les vignes et la plaine, rare à la vente sur le secteur de Ribeauvillé en Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 100 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944

Au coeur d'un village de caractère du vignoble alsacien, une ancienne maison vigneronne du 17e s. et son gîte indépendant. La propriété, établie au fond d'une impasse, est accessible via un portail en bois. Une cour pavée sépare la maison à pans de bois apparents, comme la majorité des maisons du village, et les quatre petites dépendances regroupées dans un même corps de bâtiment. Le logis principal, élevé de quatre niveaux, est prolongé d'une ancienne grange réaménagée en gîte. La toiture, en bon état, est constituée de tuiles mécaniques. Les dépendances sont surmontées d'une terrasse accessible par un escalier extérieur. Une seconde terrasse, couverte et accessible par le même escalier, permet de rejoindre l'entrée indépendante de la partie gîte, celui-ci étant également accessible par un couloir situé au premier étage de la maison d'habitation.

Le long des remparts d'un village de caractère du vignoble alsacien, une demeure à rénover de la fin du 18e s et son jardin arboré. Située en retrait de la rue, au bout d'une impasse privative, la demeure, implantée à l'ombre des frondaisons d'un bouquet d'arbres séculaires, est établie au coeur du tissu urbain médiéval de Bergheim. La grille d'entrée franchie, se dévoile la façade principale de la maison, orientée vers le jardin bordé au sud par les remparts du 14e s. Elle est scandée par sept travées de fenêtres disposées sur deux niveaux d'habitation surmontant un soubassement. La toiture à croupes est couverte de tuiles en écailles Bieberschwantz et percée de lucarnes à ouverture de section ovale.

À Gundolsheim, découvrez une propriété d’exception de 275 m² environ, construite en 2015, sur 14.55 ares, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie agréable. Alliant élégance contemporaine et confort absolu, cette maison séduit par la qualité de ses finitions et de ses prestations. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et de Rouffach, elle bénéficie également d’un accès rapide à la voie rapide, un véritable atout pour faciliter vos déplacements quotidiens. L’entrée permet de percevoir immédiatement la qualité de conception et la clarté des espaces. L’espace de vie est impressionnant par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Il comprend un spacieux salon séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue sur mesure avec des équipements de grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, avec sa salle de bain équipée, un WC indépendant et son dressing. À ce niveau, un cellier / buanderie assurent une liaison directe et pratique avec le garage, ainsi qu'un WC séparé. L’étage s’organise autour d’une grande mezzanine, aujourd’hui aménagée en espace billard (pouvant être repensée pour créer 2 ou 3 chambres) Trois autres chambres (dont une de 30 m²), une élégante salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace nuit harmonieux. Ce niveau comprend également un local technique. Un atout supplémentaire : les combles sont aménagés en espace de jeux. À l’extérieur, une vaste terrasse entièrement carrelée, agrémentée d’une pergola bioclimatique, accueille une piscine enterrée carrelée et équipée de sa propre pompe à chaleur. L’aménagement se prolonge par un pool house équipé d’une douche et d’un sauna. L’ensemble bénéficie d'espaces verts paysagés et arborés, un abri de jardin et un terrain entièrement clôturé. Atoûts techniques : - brise-soleil orientables (sur les baies vitrées du haut) - pompe à chaleur géothermie - panneaux solaires avec batterie virtuelle - cuve récupération des eaux de pluie (6500 litres) - fenêtres aluminium haut de gamme triple vitrage - système d’alarme - arrosage automatique Une propriété rare où il ne reste plus qu’à poser ses valises, cette maison est un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Christelle BAEUMLIN l 07 l 87 l 25 l 82 l 64 l Logement Classe énergie : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2026