Dans l'un des villages les plus prisés de la Route des Vins, à seulement quelques minutes de Colmar, découvrez cette élégante et spacieuse maison neuve avec accès indépendant à un appartement T2. Alliant modernité, charme et volumes généreux avec ses 183 m2 habitables et 222 m2 au sol, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie au calme. Dès l'entrée, le ton est donné : élégance et lumière. La pièce de vie aux dimensions généreuses communique avec une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC et un accès pratique à une buanderie via un patio. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'un accès privé à un balcon qui sera doté pour la vente d'une belle rambarde, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC séparé. Les salles de bain sont à finaliser, vous permettant de choisir les finitions selon vos goûts. Attenant à la maison, un appartement de type F2 avec son entrée totalement indépendante constitue une solution idéale pour recevoir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Les sols, l'installation de la cuisine et du meuble de salle de bain du T2 restent à votre discrétion pour une personnalisation totale. Des visuels 3D ont été insérés à l'annonce afin d'imaginer aisément cette superbe maison meublée. Volets roulants électriques. Chauffage : pompe à chaleur dernière génération et RE 2020 pour un confort thermique optimal et écologique et une parfaite maitrise des coûts de l'énergie. Garage : espace de 20 m2 avec porte motorisée pour une sécurité totale. Arrivée prévue pour installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A Sigolsheim, vous profitez d'un environnement viticole prestigieux tout en restant à proximité immédiate des commodités de Colmar. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Frais de notaire réduits. Opportunité rare sur le marché. DPE:A. GES:A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 920 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023. Prix de vente 690000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BOURGEOIS, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BOURGEOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 446866BGY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Située au coeur d'un prestigieux village viticole à moins de 20 minutes de Colmar, cette propriété d'exception de 623 m² s'étend sur une parcelle de 556 m². Cet ensemble architectural singulier se compose de deux bâtisses historiques reliées par une cour commune et une galerie couverte, offrant un jardin clos et un garage privé, des atouts rares pour l'hypercentre historique. La première demeure, appelée Ancien grenier de la dîme et partiellement classée monument historique, déploie 341 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation de haute volée avec des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée de 130 m² s'articule autour d'un vaste séjour et d'une salle à manger parée de boiseries d'époque, minutieusement restaurées, ainsi que d'un espace de réception avec sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et feutrée. Une cuisine équipée et un cellier complètent ce niveau. La circulation entre les niveaux est assurée par un majestueux escalier à vis en pierre. Cette pièce maîtresse, dont la structure hélicoïdale rappelle les ouvrages des châteaux médiévaux, souligne le caractère historique et noble de la bâtisse. Le premier étage dessert trois chambres spacieuses, un vaste salon et une salle de bain, tandis que le second niveau propose trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol total, entièrement réhabilité avec un somptueux sol en pierre naturelles, abrite un espace de détente et de multiples rangements. La seconde maison, accessible par une galerie, offre un potentiel de développement remarquable sur plusieurs plateaux de 130 m². Si le premier étage nécessite une réhabilitation globale, le deuxième niveau offre un très bel état de conservation tandis que les niveaux supérieurs disposent déjà des attentes techniques nécessaires (eau et électricité) pour la création de nouveaux volumes, incluant une mezzanine de 21 m² au dernier étage. L'extérieur se définit par une cour pierres naturelles et un jardin arboré, véritables havres de paix préservés de l'effervescence. Il abrite également un puits restauré. Ce cadre de vie privilégié permet de profiter immédiatement du dynamisme de Kaysersberg, de ses commerces de bouche, de ses artisans et de ses infrastructures scolaires, tout en restant à proximité immédiate de la route des vins d'Alsace. L'équilibre entre les espaces de réception et les zones de retrait assure une qualité de vie optimale au sein d'un environnement urbain historique. Cette propriété incarne l'essence même du bien atypique par ses volumes hors normes, son passé riche en histoire et la dualité entre une rénovation d'excellence et un potentiel créatif encore à exploiter. Elle constitue une opportunité rare pour les amateurs d'architecture et de patrimoine en quête d'une résidence de caractère au coeur d'un village prisé. Quadruple garage 3 caves Commerces à 1 min à pied Ecoles à 4 min en voiture Crèche à 4 min à pied Bus à 3 min à pied Autoroute à 12 min Gare de Colmar à 15 min Aéroport de Bâle/Mulhouse à 50 min Prix net vendeur 1 265 400 € Honoraires de 5,26% à la charge de l'acquéreur soit 66 600 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5740 et 7830 € Contact : Marc (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

A KAYSERSBERG, MAISON D'HÔTES CLE EN MAIN AU COEUR DU VIGNOBLE ALSACIEN- 180 STUDIO Loué A KAYSERSBERG, située au coeur du vignoble alsacien, cette charmante maison d'hôtes de180 m² vendue entièrement meublée représente une opportunité rare pour un projet de vie d'investissement touristique. Exploitée avec succès depuis plusieurs années, la propriété est vendue clé en main. Les propriétaires actuels souhaitent transmettre ce lieu pour un départ à la retraite, offrant ainsi la possibilité de reprendre immédiatement l'activité .La propriété se compose de trois niveaux Sous-sol 02Garages Buanderie équipée Cave et espaces de stockage Rez-de-chaussée, aménagement décoré avec goût par un architecte d'intérieur : Entrée Grande pièce de vie lumineuse Séjour/Salle à manger Cuisine américaine ouverte Véranda Partie privative ( chambre, salle de bain, WC) Premier étage- 03 Chambres d'hôtes indépendantes comprenant chacune : Lit double Kitchenette Coin repas Salle d'eau ..

Chez Christelle Clauss Immobilier Colmar Rare à la vente, ensemble immobilier situé au coeur de Colmar dans le quartier prisé St Joseph, au calme et à quelques minutes à pied du centre historique. Bâtisse de caractère et pleine de charme, entièrement rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur, posez vos valises et profitez du calme et des espaces qu'offrent cette maison. Au rez de chaussée vous trouverez un ancien cabinet médical complétement rénové et meublé pouvant servir d'espace complémentaire à la maison, pour accueillir des membres de votre famille ou amis dans un espace indépendant, exercer une activité libérale ou percevoir des revenus complémentaires grâce à la mise en location de ce logement de type meublé AIRBNB. Au premier étage, on poursuit la visite par une très belle et lumineuse cuisine entièrement équipée. Un grand salon séjour de 37m2 comprenant un poêle à bois, une belle chambre parentale ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche complètent cet étage. En demi niveau se trouvent une chambre supplémentaire ainsi qu'un coin bureau/salle de jeu. Au deuxième étage, 3 grandes et belles chambres ainsi qu'une salle d'eau sont présentes. Un sous sol complet comprenant de nombreux rangements ainsi qu'une récente et performante chaudière à gaz. A l'extérieur du bien érigé sur un terrain de plus de 3 ares se trouvent 2 places de parking, une belle terrasse ainsi qu'un coin jardin. Les atouts majeurs de ce bien : - DPE : D - Entièrement rénové - de nombreuses possibilités au rez de chaussée - une situation privilégiée au calme et proche du centre historique Contactez nous rapidement pour visiter ce bien d'exception ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Maison contemporaine d'exception avec vue panoramique – domaine de 27 725 m² – Ribeauvillé Alsace France Située sur les hauteurs de Ribeauvillé, au bout d'un chemin privatif de 100 m, ce domaine rare offre un cadre absolument unique : Un domaine de près de 2,8 hectares mêlant prairie, verger et lisière de forêt, avec une vue à couper le souffle sur la plaine d'Alsace, les villages viticoles et, au loin, la Forêt-Noire. Édifiée en 2024, la maison principale développe environ 295 m² habitables dans un esprit contemporain haut de gamme : vaste pièce de vie baignée de lumière, grandes baies vitrées ouvertes sur le paysage, cheminée design, et superbe cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée. Une magnifique terrasse avec possibilité d'une cuisine d'été et un espace couvert autour de la propriété pour profiter de la vue et de dîner à l'extérieur. Les finitions sont particulièrement soignées, avec de beaux sols clairs, une ambiance épurée et chaleureuse, et un éclairage intégré qui met en valeur les volumes. La charpente en douglas constitue l'une des signatures de la maison : elle souligne la hauteur sous plafond impressionnante de l'étage et confère aux espaces nuit un caractère architectural fort, à mi-chemin entre loft et chalet contemporain. Un bel espace bureau complète l'étage dans la pointe de la charpente. Les cinq chambres, dont une très grande suite parentale, sont complétées par quatre salles de bain et quatre toilettes, offrant un confort optimal pour une grande famille ou une maison de réception. La propriété dispose en outre de deux appartements totalement indépendants, idéals pour accueillir des invités, loger de la famille en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme. Chaque logement bénéficie d'un accès privatif avec ses stationnements et de belles vues sur le vignoble, renforçant le potentiel résidentiel et patrimonial de l'ensemble. Les prestations techniques et haut de gamme sont au niveau du lieu : domotique complète, double vitrage réfléchissantes, panneaux solaires, et climatisation gainable, système de filtration, sonorisation extérieure, une grande cave à vin, forage, nombreux stationnements (environ 10 places) et accès facile, le tout dans un environnement d'une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis, les habitations les plus proches sont à 600 m. Un domaine d'exception, où l'on profite chaque jour de levers et couchers de soleil spectaculaires sur les vignes et la plaine, rare à la vente sur le secteur de Ribeauvillé en Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 990 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944

Propriété 336 m² rare dans le quartier des Maraîchers à Colmar. Dans le très recherché quartier des Maraîchers, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez cette propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 23 ares. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié et verdoyant. Un ensemble immobilier aux multiples facettes d'une surface totale d'environ 336 m². Le bien se compose actuellement de trois logements : • Appartement F4 en rez-de-chaussée 105 m² • Appartement F3 au 1er étage 95 m², actuellement loué en meublé (revenu locatif immédiat) • Maison accolée 135 m², idéale pour accueillir une famille. Une configuration particulièrement intéressante permettrait de réunir les deux logements du rez-de-chaussée pour créer une habitation principale de 230 m², tout en conservant l'appartement du 1er étage pour générer un revenu complémentaire non négligeable. Dépendances et extérieurs : • Hangar comprenant espace de stockage, atelier et garage voiture • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules • Terrain spacieux, intime , offrant de nombreuses possibilités d'extension, de division ou d'aménagement . Un bien aux usages variés pour cette propriété rare sur le marché qui peut s'adapter à de nombreux projets : • Regroupement familial • Investissement locatif • Projet professionnel • Profession libérale (indépendante ou rattachée à l'habitation). Informations énergétiques - Dépenses annuelles estimées : • Appartement RDC 105 m² : entre 1 970 euros et 2 660 euros • Appartement 1er étage 95 m² : entre 1 740 euros et 2 350 euros • Maison accolée 105 m² : entre 1 715 euros et 2 315 euros. Système de chauffage individuel par logement. Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. Alliant surface, calme, terrain exceptionnel et possibilités d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans le quartier. Informations complémentaires sur demande. Bien à visiter, je reste à votre disposition pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel Réf.943955

En exclusivité - Quartier Sud, à deux pas du boulevard Saint-Pierre Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de caractère des années 1900 alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Edifiée sur un terrain clos de 2,80 ares, d'une surface habitable de 215 m² + sous-sol. Au Rez-de-chaussée : Une belle entrée distribue un triple séjour / salle à manger baigné de lumière, une cuisine indipendante entièrement équipée avec un escalier menant directement à la terrasse et à son jardin intimiste.Le 1er étage est desservi par un magnifique escalier d'époque, le palier - fermé par une authentique porte palière à l'ancienne - mène à 4 chambres et une salle de bains.Dernier niveau : Un appartement 3 pièces indépendant, composé de 2 chambres, un salon, une cuisine, une pièce d'eau et un espace supplémentaire aménageable.Idéal pour un gîte, une activité locative...Sous-sol total comprenant : une cave à vins, buanderie, local technique avec PAC eau/eau récente, et un superbe caveau aménagé avec bar bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.Extérieurs & stationnementPortail motorisé et cour permettant de stationner 2 véhicules.Le cachet de l'ancien est préservé, à chaque niveau, un palier indépendant avec porte palière d'origine renforce le caractère et l'intimité des espaces.Vous serez charmé par les moulures, les tomettes au sol, le parquet à chevrons, les belles huisseries intérieures et les élégantes fenêtres en double vitrage.Une demeure rare, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une grande famille avec possibilité de louer le dernier étage en location saisonnièreâ euros¦

En exclusivité à Wintzenheim tout proche de Colmar magnifique et double grande villa contemporaine tout de plain pied. Cette villa de 190 m2 habitable est sur un terrain de 7.30 ares avec piscine. Construite avec des matériaux de qualité elle est composée de deux parties avec piscine centrale chauffée. Offrant de grands volumes, vous serez séduit par son espace de vie composé d'une vaste entrée avec rangements qui donne sur une belle cuisine équipée très haut de gamme et totalement ouverte sur le grand salon séjour lumineux avec baies vitrées. Cet espace donne directement sur l'extérieur avec la terrasse et la piscine chauffée. Vous arriverez à l'espace nuit par un couloir lumineux et cet espace est composé de 4 chambres à coucher dont la parentale qui est avec sa salle d'eau comprenant wc et douche italienne ainsi qu'un grand dressing. Avec aussi une grande salle de bain comprenant un wc, une baignoire et une douche italienne. Le sous sol est carrelé avec chauffage au sol et est aménagé en home cinéma, bureau et local technique. Pour un confort total (classement énergétique en A) ce chauffage au sol est par pompe à chaleur, la climatisation est dans l'espace de vie, les fenêtres sont en triple vitrage en alu avec volets électriques et BSO et la porte de garage est motorisée. Système de vidéo surveillance. Avec places de parkings et garage. Superbe maison à voir à mes cotés en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa d'exception - Quartier Sud de ColmarSituée dans le quartier résidentiel Sud de Colmar, cette propriété rare et exceptionnelle est implantée sur une parcelle de 16,95 ares, entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre de vie privilégié, intime et verdoyant.La villa offre environ 262m² rénovés intégralement en 2019 avec des prestations de qualité et un souci du détail remarquable.Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie de près de 80m², baignée de lumière, séduit par ses volumes et son absence totale de vis-à -vis, avec une ouverture directe sur le jardin, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.La cuisine, magnifique et contemporaine, s'intègre élégamment à l'espace de vie grâce à une séparation originale et architecturale, apportant de l'originalité à la pièce, tout en préservant la convivialité.Une aile est dédiée à l'espace nuit, qui dessert 3 suites parentales et 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, pour un confort optimal.Sous-sol complet, comprenant caves, buanderie et un garage double avec portes motorisées, pour votre confort au quotidien. Espace pour sauna, salle de sport, ou salle de cinéma...Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel, ses volumes généreux, sa rénovation récente et la rareté d'une telle propriété dans ce secteur très convoité de Colmar.LES CLIENTS M'ONT CONFIÉ UN MANDAT DE VENTE EXCLUSIF. ILS NE SOUHAITENT PAS ÊTRE DÉMARCHÉS EN DIRECT. MERCI DE RESPECTER LEUR CHOIX. Je reste à votre écoute... Sarah BREINING - Agent Commercial (RSAC Colmar 807 947 197)

Demeure alsacienne du XVIIe siècle à colombages avec gîte indépendant et dépendances BERGHEIM · Haut-Rhin · Route des Vins d'Alsace 670 000 euros — Honoraires à la charge du vendeur 281m2 habitables répartis en une partie principale (1 entrée, 1 salon, 1 salle à manger, 1 grande cuisine, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants) et une partie gîte (1 cuisine, 1 grand salon, 1 grand espace nuit, 1 salle de bain), cave, cour végétalisée et terrasses, grange et petites dépendances, puits en eau. « Rares sont les propriétés qui conjuguent authenticité alsacienne intacte, gîte opérationnel et art de vivre au quotidien. Celle-ci relève ce défi » Situation : Élu Village préféré des Français en 2022, Bergheim est un bourg d'exception niché sur la Route des Vins d'Alsace, à la frontière du Haut et Bas-Rhin. Ses remparts médiévaux, sa tour des Sorcières et ses maisons à colombages en font l'un des villages les plus préservés d'Alsace. Colmar est à 20 minutes, Sélestat à 15, Strasbourg et Bâle à moins d'une heure. Le château du Haut-Koenigsbourg s'aperçoit à 10 kilomètres. La gare TGV de Colmar relie Paris en 2 heures 20. La propriété, établie au fond d'une impasse calme en coeur de village. Idéal pour une vie de famille puisque se situent à moins de 5 minutes à pied : écoles maternelle et primaire, bibliothèque, médecin, cabinet d'infirmières, pharmacie, boulangerie et restaurants. La propriété : Accessible par un portail en bois ouvrant sur une cour pavée et végétalisée, agrémentée d'un puits en eau et de rosiers, la propriété se compose d'une maison principale à pans de bois apparents élevée sur quatre niveaux, d'une ancienne grange transformée en gîte indépendant, et de trois dépendances surmontées d'une terrasse en bois avec garde-corps en moellons. La maison principale déploie ses volumes sur trois niveaux, dont les combles aux charpentes apparentes. Le rez-de-chaussée entièrement rénové articule une entrée, un salon avec insert à bois récent, une salle à manger aux colombages apparents et une cuisine en grès rose des Vosges, dotée d'un îlot central. Les sols sont en parquet massif de chêne neuf. Une cave en terre battue s'étend sous l'ensemble de la surface habitable. Au premier étage, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Le deuxième étage distribue deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau, et un accès au 3e étage occupé par un espace bureau ou salle de jeux. Le gîte indépendant, mais accolé à la maison, occupe l'ancienne grange mitoyenne, accessible par un escalier extérieur en bois menant à une terrasse couverte avec entrée indépendante. Son séjour de quelques 55 m², baigné de lumière naturelle, s'élève jusqu'au faîtage sous une charpente visible à six mètres de hauteur. Les moellons apparents d'un des murs, la cuisine équipée, la salle de bains indépendante et la chambre dans les combles en font un espace de caractère, immédiatement exploitable en location touristique. Les dépendances d'une surface totale d'environ 40 m² offrent de multiples possibilités : atelier d'artiste, garage, espace de stockage ou extension de l'habitation. Points de distinction : - Double affectation immédiate : résidence principale et gîte locatif opérationnel - Restauration soignée, dans le respect rigoureux du bâti alsacien traditionnel - Matériaux nobles : grès rose des Vosges, chêne massif, pans de bois, moellons app..

Le long des remparts d'un village de caractère du vignoble alsacien, une demeure à rénover de la fin du 18e s. et son jardin arboré. Située en retrait de la rue, au bout d'une impasse privative, la demeure, implantée à l'ombre des frondaisons d'un bouquet d'arbres séculaires, est établie au coeur du tissu urbain médiéval de Bergheim. La grille d'entrée franchie, se dévoile la façade principale de la maison, orientée vers le jardin bordé au sud par les remparts du 14e s. Elle est scandée par sept travées de fenêtres disposées sur deux niveaux d'habitation surmontant un soubassement. La toiture à croupes est couverte de tuiles en écailles Bieberschwantz et percée de lucarnes à ouverture de section ovale.

Maison bourgeoise des années 30, cette élégante demeure séduit dès l’entrée par son escalier magistral et sa remarquable hauteur sous plafond. Boiseries, moulures et parquet d’origine composent une atmosphère chaleureuse et authentique, préservant tout le charme de l’époque. La pièce de réception de 73 m², répartie en trois volumes communicants, offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter d’un cadre familial confortable. Deux accès permettent de rejoindre le jardin arboré, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. La grande cuisine indépendante bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie. Répartie sur trois niveaux, la maison propose sept chambres, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, offrant une configuration parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet combinant vie privée et activité professionnelle. Déployant environ 227 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol, cette demeure offre un potentiel remarquable. Cette maison attend aujourd’hui l’ouverture d’un nouveau chapitre. Maupassant Immobilier vous accompagne, sur demande, dans l’étude des devis et la mise en relation avec des professionnels qualifiés pour vos travaux d’amélioration. Idéalement située à Logelbach, aux portes de Colmar, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Le centre-ville de Colmar est accessible en moins de 10 minutes à vélo. La zone commerciale se trouve à proximité immédiate, tout comme les écoles maternelles et primaires de la commune de Wintzenheim. La gare de Logelbach ainsi que l’Hôpital Pasteur complètent un cadre de vie alliant confort quotidien et accessibilité. Une opportunité rare sur le secteur. À vous désormais d’en écrire la prochaine page. Une visite vous permettra d’en apprécier toute la dimension et, peut-être, d’en recevoir les clés.

iad France - Corinne Calasnives vous propose: ' Sublime Demeure de Prestige dans un village Alsacien dans un écrin de verdure !' Découvrez cette magnifique demeure de 380m² à l'atmosphère d'hôtel particulier, avec des prestations récente de qualité. Cette élégante demeure saura vous séduire par son caractère unique et son environnement bucolique. - Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un palier avec ascenseur, on découvre un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour avec sa cheminée, une spacieuse cuisine équipée et un coin nuit qui dessert deux chambres parentales avec salle d'eau et salle de bain. - Au premier étage, vous trouverez un dégagement donnant accès à deux suites parentales chacune avec sa salle de bain attenante, permettant à chacun de bénéficier de son espace privé et d'un bureau lumineux. - Le deuxième étage offre trois belles chambres supplémentaires avec au choix , salle d'eau ou salle de bain. Les deux grandes terrasses offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue dégagée sur les vignes et le village. - L'espace piscine en sous-sol avec l'accès au jardin contribue à la convivialité de cette demeure de caractère. On y découvre de grands espaces, une cuisine d'été aménagée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un sauna, une cave à vin et un bunker actuellement conçu pour y accueillir une salle de sport. Les nombreuses commodités de cette demeure et son quartier résidentiel proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offre un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Patrick THOMANN vous propose: Dans un quartier calme et paisible de Turckheim nous vous proposons cette superbe maison contemporaine de plain-pied d'une surface de 115 m2 sur un terrain clôturé et arboré de 567 m2. Les prestations sont exceptionnelles tant au niveau de son architecture mais aussi de ses équipements très haut de gamme. Tout a été pensé et travaillé avec minutie et beaucoup de goût. Les volumes sont très lumineux grâce aux très belles baies vitrées à double ouverture équipées de BSO électriques pilotables à l'aide de votre smartphone. L'entrée se fait par une porte sécurisée qui donne sur un petit couloir équipée d'une très pratique meuble sur mesure avec banquette intégrée tapissée. La grande pièce de vie ouverte sur une cuisine haut de gamme de marque Next entièrement équipée et très fonctionnelle avec son ilot central en granit de 20mm. Le salon équipé d'une cheminée bois de chez Glam offre une vue dégagée sur une terrasse aménagée de 50 m2 avec une pelouse ou ont été plantés différents arbustes fleurissants au gré des saison. Le bien a deux chambres à coucher dont une parentale avec dressing attenant. Un wc séparé, ainsi qu'une salle de bain design avec un puit de lumière au-dessus de la baignoire vous permettra de vous relaxer d'une manière optimale tout en contemplant le ciel étoilé. L'éclairage de la maison est en basse tension avec variateur, et la très pratique buanderie ou se trouve la pompe à chaleur De Dietrich et l'adoucisseur Ecowasser vous permettront de bénéficier de stockage et de rangement. Le double garage isolé avec porte sectionnelle motorisée est entièrement équipé pour brancher vos véhicules électriques. Il donne sur une petite cour avec un green de golfe pour les amateurs de sensation ou tout simplement de détente après une grosse journée de travail. Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur air/eau (De Dietrich) avec plancher chauffant dans toute la maison, ce qui donne au bien une note énergétique en double A avec une très faible consommation La propriété est sous vidéo surveillance et entièrement clôturée Un bien très rare que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick THOMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la commune de HORBOURG-WIHR, à proximité immédiate de Colmar, découvrez cette magnifique maison de 165m2 entièrement repensée par un architecte pour répondre aux modes de vie actuels. Dès le rez-de-chaussée et son entrée, les espaces s'ouvrent naturellement : un salon-séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, véritable coeur de la maison tourné vers la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte dinatoire, fonctionnelle, généreuse en rangements — un vrai espace pour vivre au quotidien, pas seulement pour cuisiner. Un poêle vient agrémenter l'ensemble et renforcer le confort ainsi que l'atmosphère chaleureuse en hiver. Toujours au même niveau : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée. À l'étage, la maison prend toute sa dimension : Quatre chambres supplémentaires, dont deux avec accès terrasse pour profiter de l'extérieur autrement, une salle de bains, une buanderie et un wc indépendant… de quoi organiser facilement vie de famille, télétravail ou espaces indépendants. Le sous-sol complet offre encore des possibilités : stockage, atelier, aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, on profite pleinement : un jardin paysagé de très belle surface, bien exposé et à l'abri des regards, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un espace potager ravira les amateurs de jardinage, tandis qu'un carport vient compléter les prestations en facilitant le stationnement au quotidien. Une maison moderne, agréable à vivre avec de nombreux rangements, et surtout encore des possibilités d'évolution pour ceux qui souhaitent aller plus loin. HORBOURG-WIHR, Commune très demandée pour son cadre résidentiel et sa qualité de vie, elle séduit par son équilibre entre calme et proximité urbaine. À seulement quelques minutes de Colmar, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements. La commune dispose de nombreuses commodités : commerces, centre commercial, établissements bancaires, ainsi qu'un pôle médical récent idéalement situé à proximité de la mairie et de la place du marché. Les déplacements sont également facilités par une ligne de bus reliant directement la gare de Colmar. Côté famille, vous profiterez d'un environnement complet avec un nouveau groupe scolaire et des infrastructures sportives de qualité, contribuant à une vie locale dynamique et agréable. Cette maison fonctionnelle, avec de vrais volumes, rare sur le secteur saura sans aucun doute conquérir de nombreux couples avec ses nombreux atouts. Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous faire vivre de vrais moments… Elle ne se raconte pas entièrement… Elle se découvre. Contactez-moi pour venir la visiter et vous projeter dans votre futur havre de paix. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 3382

68910 – LABAROCHE – FERME RÉNOVÉE – IDEAL INVESTISSEUR - 294 M² HABITABLES – GRAND TERRAIN (18,71 ARES) – TERRAIN PLAT ET PISCINABLE - GÎTE AVEC EXCELLENT RENDEMENT – 2/3 LOGEMENTS - COMBLES AMÉNAGEABLES – SECTEUR RECHERCHÉ - CALME - PROCHE COMMODITÉS Optimhome vous propose cette ancienne ferme entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 294 m², située sur un terrain plat et arboré de 18,71 ares, au cœur du village recherché de Labaroche, dans un environnement calme et proche des commodités. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette propriété aux volumes généreux offre de multiples possibilités d'aménagement, pouvant convenir à une grande famille, un projet bi-famille ou une activité de gîte déjà en place présentant un excellent rendement locatif. Vous apprécierez tout particulièrement : - L'environnement calme, verdoyant et secteur recherché de Labaroche - La rénovation récente dans un style moderne et soigné - Le grand terrain plat de 18,71 ares, sans vis-à-vis, aménageable et piscinable - Le gîte indépendant et en parfait état, affichant un excellent taux d'occupation et de satisfaction - Les grandes combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un second logement - Le double système de chauffage (chauffage gaz au sol + poêle à bois en fonte) La maison s'organise comme suit : Rez-de-chaussée (gîte +/- 102m2) : - L'entrée indépendante du gîte - Une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour de plus de 30m2 - Deux chambres + 1 pièce de service pouvant faire office de 3e chambre - Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC séparé - L'entrée principale de la maison - Un garage, une cave et un local chaufferie 1er étage (habitation principale +/- 146m2) : - Une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour - Une chambre - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC séparé - Un grand salon/séjour de 52 m² équipé d'un home cinéma - Une grande terrasse 2ème étage (habitation principale +/- 46m2) : - Trois chambres - Une salle de bains à aménager (arrivées et évacuations d'eau déjà installées) Combles (environ 120m2) ; - Grandes combles isolés et aménageables : potentiel pour agrandir la surface habitable ou créer un second logement Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial, un investissement locatif touristique ou une activité mixte habitation/gîte, dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes de Kaysersberg et des stations de ski. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) (réf. 593512 )

Située à proximité immédiate de Colmar, cette maison d'architecte de 196 m² édifiée sur un terrain de 14 ares offre un cadre de vie exceptionnel. Issue d'une rénovation globale de haute qualité réalisée en 2021, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. L'agencement fonctionnel et les matériaux nobles, tels que le parquet massif, définissent l'ambiance sereine et moderne des lieux. La vaste terrasse de 100 m² et le jardin paysagé promettent d'agréables moments en extérieur. Dès l'entrée, agrémentée d'une cheminée, le charme opère avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes ouvertures motorisées. Elle accueille un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménager premium. L'espace principal se prolonge sur un même niveau vers l'espace nuit, offrant une vie de plain-pied. Celui-ci distribue trois belles chambres climatisées, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bain. Une seconde salle de bain dessert les deux autres chambres. L'étage abrite une mezzanine intimiste avec un espace bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle d'eau. Le sous-sol complet et fonctionnel abrite un vaste garage, une cave à vin aménagée pour la dégustation, plusieurs caves de rangement, une buanderie et la chaufferie. Le confort est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée, une pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude sur panneaux solaires. Le jardin, exposé Sud-Ouest et doté d'un accès direct depuis le sous-sol, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Un permis de construire a déjà été accordé pour l'aménagement d'une piscine. L'environnement immédiat offre un accès facile aux commerces, écoles et principaux axes routiers. Cette propriété rare, alliant élégance contemporaine et technicité, constitue une véritable opportunité à quelques minutes de Colmar. Commerces à 5 min à pied, vélo Ecoles à 5 min à pied, 2 min à vélo Commerces à 3 min en voiture Aéroport de Bâle/Mulhouse à 35 min en voiture Gare de Colmar à 10 min en voiture Autoroute à 5 min en voiture CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1560 et 2170 € Contact : Marc Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

Nichée à Colmar, au coeur du très recherché quartier des maraîchers, cette maison d'architecte des années 1980 développe 160 m² habitables sur une parcelle arborée de 6,5 ares. Entièrement repensée et rénovée, elle séduit par son écriture architecturale affirmée, ses volumes baignés de lumière et ses prestations contemporaines. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée 8 x 4 m, plusieurs terrasses ainsi que des espaces extérieurs pensés pour un art de vivre élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une distribution fluide et cohérente. Une chambre avec salle d'eau privative permet un usage indépendant ou l'accueil d'invités. Une buanderie, un atelier avec local technique dédié à la piscine ainsi qu'un garage double en enfilade complètent ce niveau avec un accès direct au jardin. L'escalier elliptique, véritable signature architecturale, conduit au premier étage et structure l'identité du bien. Celui-ci s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 50 m², traversant et particulièrement lumineux grâce à ses huit baies vitrées orientées est, sud et ouest. Les volumes s'articulent autour de deux terrasses, dont une au sud équipée d'un store électrique. La cuisine semi-fermée, entièrement équipée et réalisée sur mesure en 2023, s'accompagne d'un cellier. Le second étage est dédié à l'espace nuit avec une suite parentale disposant d'un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, deux chambres supplémentaires et un accès aux combles. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les pièces de vie. La piscine chauffée par pompe à chaleur, dotée d'une régulation automatique du chlore et du pH, est entourée d'une terrasse carrelée d'environ 50 m². Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique. Un chalet indépendant de 12 m² permet le stockage du matériel de jardinage, tandis que deux places de stationnement extérieures et un carport facilitent le quotidien. À proximité immédiate, le quartier des maraîchers offre un cadre résidentiel prisé, calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux de Colmar. Alliance réussie entre architecture singulière, rénovation récente et performances énergétiques remarquables grâce à une isolation intérieure complète, des menuiseries double vitrage récentes et un chauffage au sol par géothermie, cette maison incarne un bien immobilier atypique et rare sur le marché colmarien. Commerces à 5 min à pied, 2 min à vélo Ecoles à 10 min à pied Bus à proximité immédiate Gare à 2km Autoroute à 2km Aéroport de Bâle/Mulhouse à 65km CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1620 et 2250 € Contact : Marc Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

LE BELVÉDÈRE D'HUSSEREN-LES-CHATEAUX: L'EXCLUSIVITÉ ENTRE CIEL ET FORÊT Oubliez tout ce que vous connaissez du marché immobilier classique. Perché tout en haut d'Husseren-les-Châteaux, en lisière absolue de forêt, ce chalet de 154 m² ne se visite pas : il s'expérimente. Étant l'une des propriétés les plus hautes du secteur, il vous garantit une intimité totale et un panorama littéralement vertigineux sur la plaine d'Alsace. Implanté sur 14 ares de nature, ce bien hors normes s'articule autour de trois atouts majeurs : Le Ponton sur l'Alsace : Une terrasse suspendue spectaculaire. Plus qu'un extérieur, c'est une loge VIP pour contempler le lever du soleil ou organiser des réceptions au-dessus des nuages, dans un sentiment de liberté absolue. Le Volume Cathédrale : À l'intérieur, la lumière inonde un espace de vie magistral. Le mariage entre le bois noble, une cuisine d'épicurien ouverte et un authentique poêle scandinave crée une atmosphère à la fois grandiose et terriblement chaleureuse. (Le confort se poursuit jusqu'à la salle de bain balnéo). La "Batcave" Alsacienne : Une véritable prouesse architecturale. Un garage sécurisé de plus de 4 places a été littéralement sculpté dans la roche. Totalement invisible depuis les hauteurs grâce à son toit végétalisé, c'est le rêve de tout collectionneur de véhicules. Un refuge d'exception alliant la puissance du béton armé à la chaleur du bois, conçu pour ceux qui veulent dominer la vallée sans aucun compromis. Contactez l'agence Christelle Clauss Immobilier Colmar pour organiser une visite confidentielle de ce bien unique. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier A Elsenheim, village paisible situé entre Guémar et Marckolsheim, venez découvrir cette magnifique maison bénéficiant de prestations haut de gamme! D'une surface de 173m2 sur un terrain de 6 ares, la maison a été rénovée avec gout avec des matériaux de haute qualité. Une construction de 1997 avec des briques isolés Bisotherm, chauffage au sol au gaz, un poêle à bois, BSO avec fenêtres en aluminium et pvc. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine moderne "Marcel Meyer" toute équipée et semi ouverte sur une magnifique extension contemporaine afin de profiter pleinement de la salle à manger. La salle à manger très lumineuse donne accès directement à la terrasse et au jardin avec piscine ! Un salon très cosy avec poêle à bois est également présent. Des wc, un coin bureau avec douche et meuble vasque complètent ce niveau. Après avoir emprunté le bel et large escalier, vous y trouverez 3 grandes et lumineuses chambres chacune équipées de nombreux rangements et dressing. Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, pratique et fonctionnelle. A tout cela s'ajoute un grand sous sol comprenant une pièce de plus de 20m2 chauffée, un double garage, une buanderie, une cave à vin et un local technique pour la piscine. A l'extérieur, un terrain entièrement clos et arboré, un carport en aluminium, une place de parking. Vous profiterez pleinement cet été de la piscine creusée et chauffée, sa douche et du bel aménagement paysagé. Venez découvrir cette maison de prestige des à présent ! (3.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.