1 Appartement de luxe / penthouse avec terrasse à vendre à Truchtersheim

OBERHAUSBERGEN – BIEN D'EXCEPTION EN TRIPLEX – 55 m² DE TERRASSES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – CHEMINÉE – GARAGE 57 m² Au coeur d'un environnement résidentiel prisé d'Oberhausbergen, découvrez ce bien rare sur le marché : un superbe appartement T4 en triplex aux prestations haut de gamme, offrant l'élégance d'une maison et le confort d'un appartement sans travaux. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien développe 133 m² Carrez (179 m² au sol) et séduit dès l'entrée par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'un chauffage au sol et d'une magnifique cheminée centrale. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme (2022) pensée dans les moindres détails. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres toutes équipées d'une climatisation réversible, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié grâce à deux superbes terrasses totalisant 55 m², entièrement refaites en 2025, véritables extensions de la pièce de vie pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Le bien bénéficie également d'une troisième terrasse d'environ 15 m², aujourd'hui non exploitée, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour valoriser davantage cet espace extérieur. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : garage de 57 m² avec borne de recharge électrique, adoucisseur d'eau, volets motorisés… Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Petite copropriété confidentielle de seulement 2 lots, conférant à ce bien un esprit “maison” rare sur le secteur. Pour plus d'informations, contacter Magali Heckmann ou par mail Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 900 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1086.00 et 1470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 188 928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

LIFEHOME IMMO

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À partir de 3769€ /mois

Situé dans la recherchée commune d'Oberhausbergen, venez découvrir cet très bel appartement et ses prestations de standing. Le rez-de-chaussée est conçu pour un accueil optimal, avec une entrée dédiée dotée de placards intégrés et d'une buanderie fonctionnelle. Au premier étage, le cœur de la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie et salle à manger de 60m², agencé autour d'une cheminée chaleureuse, idéale pour recevoir. Attenante à cet espace se trouve une cuisine haut de gamme entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétique. Au second étage, un espace en mezzanine dessert une confortable suite parentale avec placards sur mesure et salle d'eau privative, deux chambres d'enfants, et une belle salle de bains / wc. L'extérieur se compose de deux vastes terrasses de 34 m² et 21 m² directement accessibles depuis le séjour et la cuisine, et possibilité d'exploiter une troisième terrasse de 16m² selon vos envies. Enfin, ce bien dispose d'un grand garage motorisé équipé d'une borne de recharge électrique, répondant aux exigences de mobilité actuelles. N'attendez pas pour découvrir ce bien atypique alliant le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison.

Foncia Transaction Strasbourg Halles

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 179 m²

Contades Centre, Strasbourg

955 500 €

À partir de 5541€ /mois

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité un magnifique Appartement de caractère de 179 m² situé au cœur du très prisé quartier des Contades. Cet appartement prend place au sein d'un immeuble bourgeois de la fin du XIX? siècle (1890), empreint du raffinement de l'architecture Art nouveau, au 2ème étage avec ascenseur . Dès l'entrée, le ton est donné : volumes remarquables, hauteur sous plafond, luminosité traversante et finitions raffinées confèrent à ce bien une atmosphère rare et résolument haut de gamme. Derrière une entrée discrète, l'appartement dévoile de vastes espaces de réception (25 et 37 m²) baignés de lumière, sublimés par un parquet massif en chêne et une distribution fluide pensée pour une vie familiale comme pour la réception. La cuisine, aux lignes épurées, s'organise autour d'un îlot central et intègre un équipement complet haut de gamme. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain privative, véritable écrin d'intimité. Une seconde salle d'eau, entièrement repensée en mars 2025, offre des prestations de standing : douche à l'italienne et double vasque. Trois toilettes complètent l'ensemble. Prestations et équipements Chauffage collectif au gaz (chaudière récente – mars 2024) Eau chaude électrique Fenêtres en double vitrage bois Excellent état général DPE : D GES : D Annexes Chambre de service au sous-sol (20 m²) Cave (~10 m²) Un emplacement d'exception Le Quartier des Contades bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate du parc, des institutions européennes, des établissements scolaires, du Tram et des commerces. Visite virtuelle sur demande Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours Nombre de lots : 8 principaux , 6 annexes Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher , (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Homeloop

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Appartement

6 Pièces • 217 m²

Contades Centre, Strasbourg

1 598 000 €

À partir de 9268€ /mois

STRASBOURG – CONTADES, au calme, au cœur d’un îlot de verdure, dans un résidence de standing, sécurisée, exceptionnel appartement 6/7 pièces en rez-de-jardin, d’une superficie de 217 m² avec un jardin paysagé arboré de 400 m² orienté Sud/Ouest, accès PMR, prestations et finitions haut de gamme, comprenant une entrée avec vestiaire et sanitaires invités, un espace réception de 109 m² accès terrasse/jardin, cuisine équipée avec grand cellier/buanderie attenant, une suite parentale accès terrasse/jardin : chambre, dressing, salle de bains (meuble vasque, douche, WC indépendants), une première chambre enfant accès terrasse/jardin avec salle de bains attenante et dressing, une seconde chambre enfant avec salle d’eau et WC, un bureau, l’accès à la cave, la cave à vins et au garage s’effectue directement de l’appartement ; fenêtres double vitrage châssis aluminium avec volets électriques, production de chauffage et d’eau chaude par PAC air/air (climatisation réversible), production d’eau individuelle électrique (ballons), VMC double flux, copropriété de 12 lots principaux, charges de copropriété : 4937,08 euros/an soit 411,42 euros/mois, taxe foncière : 4021 euros, appartement rare à la vente, dans un environnement d’exception à proximité de toutes les commodités (centre-ville, commerces, écoles, transports en commun).

IMMOBILIERE CATHERINE CHEVREUX

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Appartement

6 Pièces • 181 m²

Krutenau Centre Est, Strasbourg

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Situé au coeur du centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate des quais, des commerces, des écoles réputées et des institutions culturelles, cet appartement en quadruplex de 181 m² Carrez (194 m² au sol) se déploie sur les derniers étages d'un immeuble à l'architecture typique du centre historique. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, de plusieurs espaces extérieurs, deux balcons exposés Ouest et une terrasse de 17,5 m² et se vit comme une maison sur plusieurs niveaux, offrant une véritable intimité à chaque espace. L'accès à ce bien d'exception s'effectue par un ascenseur privatif desservant directement les 3e et 4e étages. Le premier niveau comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, toutes deux prolongées par un balcon exposé Ouest. Ce niveau dispose également d'un salon indépendant avec une bibliothèque sur mesure, d'un vestiaire et d'un débarras. Le second niveau accueille trois chambres, dont une avec balcon et une salle de bains. Le troisième niveau se compose d'une chambre, d'un dégagement avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et d'une kitchenette. La terrasse offre une magnifique vue dégagée sur les toits de Strasbourg et la cathédrale, invitant à la contemplation. Les espaces extérieurs constituent un vrai prolongement des espaces intérieurs, avec un usage quotidien. L'environnement immédiat, calme et résidentiel, tout en étant central, permet de profiter de toutes les commodités urbaines : établissements scolaires, commerces de proximité, restaurants, transports en commun et lieux culturels sont accessibles à pied. Un emplacement de stationnement peut être repris en location dans un immeuble voisin. Une cave complète les prestations de ce bien. Des rangements sur mesure, une distribution fonctionnelle et une organisation en quadruplex unique en coeur de ville participent au caractère atypique de cet appartement. Un bien rare, à personnaliser selon ses envies, pour un mode de vie urbain privilégié. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 580 et 3 560 € Contact : Déborah Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5240.00 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

ESPACES ATYPIQUES ALSACE

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 73,11 m²

Krutenau Centre Est, Strasbourg

499 800 €

À partir de 2899€ /mois

CATHEDRALE, Coup de cœur assuré pour ce bien rare : un magnifique triplex inversé 4 pièces de 73 habitables et 90 m² sol , situé au 5 € étage d'un immeuble de caractère de 1850. Entièrement meublé et équipé, il offre un subtil mélange d'authenticité et de modernité. Le séjour lumineux donne sur une terrasse de 9 m² avec une vue exceptionnelle sur la cathédrale. L'appartement comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine moderne et fonctionnelle. Vous apprécierez aussi la proximité immédiate des écoles, commerces, transports, espaces verts et services médicaux. Fibre optique disponible. Un bien unique, prêt à emménager, en plein cœur de la ville. À visiter sans tarder !

IMMOVAL

9 360°

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Appartement

5 Pièces • 179 m²

Forêt Noire Centre, Strasbourg

649 900 €

À partir de 3769€ /mois

BIEN D'EXCEPTION EN TRIPLEX – 55 m² DE TERRASSES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – CHEMINÉE – GARAGE 57 m² Au coeur d'un environnement résidentiel prisé d'Oberhausbergen, découvrez ce bien rare sur le marché : un superbe appartement T4 en triplex aux prestations haut de gamme, offrant l'élégance d'une maison et le confort d'un appartement sans travaux. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien développe 133 m² Carrez (179 m² au sol) et séduit dès l'entrée par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'un chauffage au sol et d'une magnifique cheminée centrale. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme (2022) pensée dans les moindres détails. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres toutes équipées d'une climatisation réversible, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié grâce à deux superbes terrasses totalisant 55 m², entièrement refaites en 2025, véritables extensions de la pièce de vie pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Le bien bénéficie également d'une troisième terrasse d'environ 15 m², aujourd'hui non exploitée, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour valoriser davantage cet espace extérieur. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : garage de 57 m² avec borne de recharge électrique, adoucisseur d'eau, volets motorisés… Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Petite copropriété confidentielle de seulement 2 lots, conférant à ce bien un esprit “maison” rare sur le secteur. Secteur proches: Strasbourg, Mittelhausbergen, Niederhausbergen, Wolfisheim, Dingsheim Pour plus d'informations, contacter Magali Heckmann ou par mail Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 900 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1086.00 et 1470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 188 928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

LIFEHOME IMMO

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Appartement

4 Pièces • 147 m²

Orangerie Est, Strasbourg

620 000 €

À partir de 3596€ /mois

Situé à proximité immédiate des institutions européennes à Strasbourg, découvrez cet appartement spacieux de 147 m² au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante également ouverte sur un espace extérieur. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, est agrémentée d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. Vous trouverez une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'une cave, d'un garage en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure. Une rénovation intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien, il est possible de réaliser un devis suite à une visite. Le chauffage est collectif au gaz (chaudière neuve), inclus dans les charges. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Pour plus d'informations, contactez nous. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8500.00 euros.

CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 123,37 m²

Orangerie Est, Strasbourg

699 920 €

À partir de 4059€ /mois

Face aux institutions Européennes et à deux pas du parc de l'Orangerie, dans un immeuble de 1969 au 1er étage avec ascenseur, appartement d'une superficie de 123.37 m² rénové une première fois en 2015 puis une seconde fois en 2022. Il se compose d'une grande entrée d'environ 12m² qui donne accès à : • 2 pièces de vie en enfilade exposées Est avec terrasse. L'une d'entre elle est équipée d'un grand bureau sur-mesure. • Un couloir avec placards et WC indépendant rénové en 2025 • Une partie nuit avec 2 grandes chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un espace buanderie • Une belle cuisine rénovée en 2022 Une seconde terrasse exposée Ouest est accessible depuis la cuisine ainsi que depuis les 2 chambres. En annexes : 1 garage en sous-sol de 16m², 1 cave Un stationnement extérieur est disponible en sus pour un montant de 25000€ Porte blindée Chauff. coll. gaz Hauteur sous plafond : 2.80m

IMMOBILIERE MERGER

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Appartement

5 Pièces • 130,21 m²

Orangerie Est, Strasbourg

655 200 €

À partir de 3800€ /mois

A quelques pas du Conseil de l'Europe et du Parlement Européen, dans une copropriété de standing (24 lots principaux) située face au parc de l'Orangerie, au 2ème étage avec ascenseur, lumineux 4/5 Pièces d'environ 131 m². Il se compose d'une grande entrée, d'un double salon/séjour d'environ 50m² avec terrasse et d'une cuisine avec son balcon. Dans la partie nuit, 3 chambres dont 2 avec un balcon, un w.c indépendant, une salle d'eau, une salle de bains avec w.c. En annexes : 1 garage et 1 cave Rafraichissement à prévoir Ravalement de façade voté et payé. Accès PMR, local vélos

IMMOBILIERE MERGER

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Appartement

5 Pièces • 134 m²

Orangerie Est, Strasbourg

698 250 €

À partir de 4050€ /mois

STRASBOURG - ORANGERIE, à proximité du Parc de l’Orangerie et des Institutions Européennes, dans une résidence de standing avec ascenseur accès plain -pied, sécurisée, superbe appartement traversant en étage élevé d’une superficie de 134 m² avec terrasse vue eau et Institutions Européennes - 5 pièces, comprenant un espace jour : une belle entrée avec grand vestiaire, un magnifique triple espace de réception accès terrasse, très lumineux, grandes baies vitrées, une cuisine équipée haut de gamme entièrement rénovée accès terrasse, un espace nuit : un dégagement avec nombreux placards, des sanitaires indépendants (WC, lave-mains), deux grandes chambres de 17m² chacune avec placards (possibilité de ré installer la 3ème chambre), une salle d’eau (marbre, vasque, douche), une salle de bains (marbre, meuble double vasque, baignoire, possibilité d’installer un second WC à la place du bidet), au sous-sol une cave et un garage privatif, volets électriques, production collective au gaz de chauffage et d’eau chaude (radiateurs équipés de calorimètres, copropriété de 45 lots principaux, très bien entretenue : façades et balcons rénovés, concierge à demeure, charges de copropriété : 5832,63 euros/an soit 486,05 euros/mois, taxe foncière 2025 : 2182 euros, bien rare à la vente en avant-dernier étage avec terrasse et garage dans un résidence de standing, au calme, avec des vues dégagées.

IMMOBILIERE CATHERINE CHEVREUX

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 114 m²

Robertsau Centre, Strasbourg

700 000 €

À partir de 4060€ /mois

A vendre ATTIQUE STRASBOURG ROBERTSAU Situé à proximité immédiate des institutions européennes, découvrez ce superbe appartement en attique de 114 m² habitables, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 89 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue (2015), l'immeuble dispose d'un ascenseur et offre un accès PMR. Le bien est vendu avec une cave et un garage, avec la possibilité d'acquérir un second garage en sus. Occupant le dernier étage, cet appartement initialement conçu comme un 4 pièces a été repensé par les propriétaires actuels afin de privilégier des volumes généreux et un confort de vie contemporain. Dès l'entrée, la circulation est fluide et les espaces parfaitement distincts. On y trouve un WC invités, discrètement situé à proximité de l'entrée. L'espace de vie se développe sur une belle pièce traversante comprenant une cuisine américaine ouverte, une salle à manger et un séjour lumineux. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 89 m², parfaitement aménagée avec coin repas, salon de jardin et espace barbecue, offrant un cadre de vie extérieur rare et privilégié. L'espace nuit, bien séparé pour garantir calme et intimité, comprend un second WC indépendant, une spacieuse salle de bains d'environ 11 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéothérapie et d'un meuble double vasque, ainsi qu'une buanderie indépendante avec point d'eau. Ce même espace accueille une belle chambre d'environ 15 m² , ainsi qu'un vaste dressing de 11 m², pouvant aisément être reconverti en seconde chambre selon les besoins, tout deux ayant un accès a la seconde partie de la terrasse. Un bien rare sur le secteur, alliant prestations modernes, volumes, luminosité et extérieur d'exception dans un environnement calme et prisé. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 88 m²

Robertsau Centre, Strasbourg

498 000 €

À partir de 2888€ /mois

STRASBOURG – DEBUT ROBERTSAU, au calme, dans une résidence de standing livrée en 2016, sécurisée, aux normes PMR - accessibilité de plain-pied, superbe appartement en rez-de-jardin, 4 pièces, d’une superficie de 88 m², DPE = B, prestations et finitions haut de gamme : plafond avec isolation phonique, cuisine SIEMATIC, équipement sanitaire KEUCO, aménagements menuiseries réalisés sur mesure, jardin clos et sécurisé (non accessible de la rue), très bien agencé, comprenant une partie jour de 55 m² : une entrée avec un grand vestiaire réalisé sur mesure, des sanitaires (WC, lave-mains, VMC), un magnifique double séjour avec une cuisine américaine équipée accès terrasse 52 m² au cœur d’un jardin DE 100m² bien entretenu, clos et sécurisé ; une partie nuit : une chambre vue jardin, une salle d’eau (meuble vasque, douche, espace buanderie, VMC), une suite parentale vue jardin : chambre, dressing, au sous-sol une cave, un grand garage 2 places de 27.5 m² (portes aluminium électriques), possibilité d’acquérir en sus un second garage double de 40,7m² aux normes PMR (accolé au premier) ; fenêtres double vitrage châssis aluminium avec volets aluminium électriques, chauffage au sol, production de chauffage et d’eau chaude collectives par pompe à chaleur avec compteurs individuels (géothermie eau/eau), faibles charges de copropriété : 2883 euros/an soit 240,25 euros/mois, copropriété de 38 lots principaux répartis dans 3 bâtiments, taxe foncière : 2056 euros, appartement bénéficiant de très belles prestations avec un superbe espace de réception et un beau jardin à proximité des transports en communs et des commerces.

IMMOBILIERE CATHERINE CHEVREUX

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 96,56 m²

Robertsau Centre, Strasbourg

639 900 €

À partir de 3711€ /mois

Au cœur du très recherché quartier de la Robertsau, l'IMMOBILIERE MERGER vous propose ce superbe appartement neuf en duplex, offrant 128,33 m² au sol (96,56 m² Carrez) prolongés par une agréable terrasse. Situé au 2 € et dernier étage avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste double séjour de 34,50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, s'ouvre sur une terrasse de 11,21 m² idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine neuve signée Häcker, entièrement équipée avec électroménager neuf, allie élégance et fonctionnalité. Le premier niveau accueille également une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexes, vous bénéficierez d'une cave de 10,60 m² et d'un double garage de 28,60 m². Prestations de qualité : parquet, chauffage au sol, finitions soignées, excellent confort de vie et DPE classé C.

IMMOBILIERE MERGER

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Duplex

6 Pièces • 272,17 m²

Robertsau Centre, Strasbourg

1 185 000 €

À partir de 6872€ /mois

Situé à deux pas de la cour Européenne des droits de l'homme, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, ce magnifique duplex est le fruit d'un travail d'architecte de renom, alliant volumes, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Au sein d'une copropriété composée de 5 petits immeubles datant de 1990 et totalisant 60 lots principaux, ce bien d'exception occupe au deuxième et dernier étage avec ascenseur l'intégralité des deux derniers plateaux d'un petit collectif offrant ainsi une exposition à 360°, les volumes d'une maison avec les avantages d'un appartement! Surface carrez: 272.17 m²/ surface au sol: 295.35 m² Multiples terrasses, véritables extensions à ciel ouvert Sur un premier niveau: - grand séjour avec terrasse - superbe pièce de vie traversante de prés de 100 m² comprenant l'espace salle à manger et sa cuisine américaine ouverte sur deux terrasses. Buanderie - deux suites, chacune avec dressing et salle de bains complète privative A l'étage supérieur: - Suite parentale entièrement vitrée sur sa salle de bains et donnant accès à une vaste terrasse - grand dressing - Espace bureau ou détente ( possibilité 4ème chambre) avec accès à une nouvelle terrasse Annexes incluses: - grand double garage carrelé avec plusieurs arrivées électriques et arrivée d'eau - deux caves dont une sécurisée Climatisation Possibilité d'utiliser une partie en profession libérale PRESTATIONS HAUT DE GAMME, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX ET CALME

IMMOBILIERE MERGER

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Appartement

5 Pièces • 159,73 m²

Robertsau Centre, Strasbourg

1 227 200 €

À partir de 7117€ /mois

L'IMMOBILIERE MERGER vous propose, à 5 MN des INSTITUTIONS EUROPEENES - A deux pas du TRAM et des écoles - Idéalement bien placé au cœur de la Robertsau dans une petite rue peu passante, à proximité de toutes les commodités, MAGNIFIQUE APPARTEMENT D'ARCHITECTE 5/6 Pièces de 159 m² sur deux niveaux prêt à être occupé par ses futurs propriétaires! Prestations Haut de gamme, domotique, huisseries sur-mesure, 333 m² de jardin privatif paysagé entièrement clôturé, terrasses, 2 stationnements & cave. LUMINEUX, CALME Petite copropriété comprenant 11 lots principaux. Chauff et eau chaude ind. par PAC

IMMOBILIERE MERGER

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Appartement

5 Pièces • 121 m²

Robertsau Centre, Strasbourg

899 900 €

À partir de 5219€ /mois

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé dans cette résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 647m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 495m² et une terrasse de 31m² . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! GUILLERAND Jean-francois - Brauman&K [14]

BRAUMAN & K

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Appartement

7 Pièces • 187,4 m²

Robertsau Centre, Strasbourg

1 417 000 €

À partir de 8218€ /mois

STRASBOURG – DEBUT ROBERTSAU à proximité des commerces et du TRAM, dans une résidence de standing finalisée en 2025 aux normes PMR, accès ascenseur de plain-pied, EXCEPTIONNEL ATTIQUE d’une superficie de 187,4m² avec une spectaculaire terrasse de 107 m² vue forêt, bénéficiant d’une triple orientation Est/Sud/Ouest, prestations et finitions haut de gamme : domotique, parquet chêne, fenêtres double vitrage châssis aluminium avec isolation thermique renforcée et vitrage isolant à faible émissivité, stores électriques (BSO), robinetterie GESSI, cuisine PREMIUM CUISINE, comprenant une partie jour : une entrée avec espace vestiaire, des sanitaires invités (WC, lave-mains), un superbe espace à vivre de 100 m² avec salon, salle à manger et cuisine accès terrasse vue Forêt, la cuisine est équipée et dispose d’un îlot central ; un espace nuit : trois chambres, une salle de bains (meuble vasque, baignoire), une salle d’eau (meuble double vasque, douche italienne), une buanderie, une suite parentale : chambre, espace dressing, WC séparés, salle de bains (meuble double vasque, baignoire balnéothérapie, douche italienne), au rez-de-chausée une cave, au sous-sol deux parkings, production de chauffage et d’eau chaude collectives par pompe à chaleur en géothermie, copropriété de 75 lots principaux, charges de copropriété : 4096,84 euros/an soit 341,40 euros/mois, bien d’exception rare à la vente en dernier étage bénéficiant d’un agencement idéal pour une famille à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles/collège, parc, TRAM).

IMMOBILIERE CATHERINE CHEVREUX

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Appartement

6 Pièces • 160,07 m²

Vauban Est, Strasbourg

995 600 €

À partir de 5774€ /mois

En exclusivité. Au bon Pasteur, à deux pas du Parc et des institutions, ce bel appartement de 5 pièces de 160m2 se situe au 2ème étage d'une résidence trés bien entretenue. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie avec une terrasse de 22m2 orientée sud-ouest donnant sur le lac, d'une cuisine équipée, de 3 chambres avec de nombreux rangements intégrés, d'une chambre parentale avec sa salle de bain, des rangements intégrés, et sa terrasse, d'une salle d'eau avec des toilettes, d'une buanderie, et des toilettes séparés. Au sous sol, deux caves et un garage viennent compléter le bien. Possibilité d'acquérir un second garage en sus. Certaines photos de cette annonce ont été générées ou améliorées par intelligence artificielle à des fins de visualisation. HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE - Patrice HEILIGENSTEIN - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »

HRD IMMOBILIER

Exclusivité

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Duplex

5 Pièces • 149,53 m²

Vauban Est, Strasbourg

629 475 €

À partir de 3651€ /mois

A quelques pas du parc de l'Orangerie et du Boulevard de la Marne, l'IMMOBILIERE MERGER vous propose ce grand duplex avec terrasse d'une surface d'environ 150m² Carrez et 181m² au sol. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1934, il saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel. Le premier niveau s’ouvre sur un vaste couloir d’entrée agrémenté d’un espace dressing, desservant une cuisine indépendante ainsi que trois belles pièces en enfilade offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez également un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec un coin dressing. Une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue un bureau ainsi qu’une grande chambre. Ce niveau donne accès à une agréable terrasse d’environ 15m², sans vis-à-vis, véritable atout de ce bien. En annexes : un garage Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

IMMOBILIERE MERGER

Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse à Truchtersheim

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