À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée, développe 175 m² habitables (230 m² au sol) au coeur d'un terrain arboré de 6,96 ares agrémenté d'une piscine. Cette propriété familiale allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement verdoyant recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur le cachet authentique du bien. Le salon de 30 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un parquet massif, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger attenante, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le premier étage propose une vaste chambre avec dressing attenant, deux salles d'eau indépendantes ainsi qu'une seconde chambre. Le dernier niveau accueille un palier aménagé en espace bureau et trois chambres supplémentaires, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation dans chaque pièce. Une cave vient parfaire les prestations intérieures et un garage complète la propriété. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile un cadre intimiste et soigné, propice à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Plusieurs coins terrasse viennent rythmer les extérieurs et permettent de profiter de différentes ambiances tout au long de la journée. Deux dépendances complètent l'ensemble et laissent entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins. L'environnement immédiat séduit par sa proximité avec les écoles, commerces et axes permettant de rejoindre Strasbourg rapidement. Cette maison de charme, rénovée avec soin au fil des années, se distingue par la qualité de ses matériaux, son architecture préservée et son potentiel. Une adresse singulière où authenticité et modernité cohabitent en toute harmonie. Gare de Vendenheim à 5 min en voiture Arrêt de bus direction Strasbourg à 2 min à pied Écoles maternelle et primaire à 8 min à pied Boulangerie à 1 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3100 et 4270 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Exceptionnelle maison contemporaine à Berstett - Rumersheim, construite en 2005 et offrant 290 m² en parfait état. Implantée dans un cadre très calme et verdoyant, cette propriété familiale séduira par ses 5 chambres spacieuses complétées par une salle de bains , double vasque et WC, ses 2 salons lumineux et une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne ,un lavabo double vasque et un WC. Vous apprécierez également un sous-sol complet dédié aux loisirs et à la détente agrémenté d'un espace spa avec jacuzzi et sauna, douche et WC, ainsi qu'une salle home cinema insonorisée avec un grand écran et vidéoprojecteur. Côté extérieur, la véranda, le jardin paysager entretenu, sans vis à vis ,la terrasse, le pool house équipé d'une douche et un WC, la piscine chauffée et un bar, idéal pour les réceptions offrent un véritable art de vivre. Le stationnement est facilité grâce à 3 garages intérieurs ,4 places de stationnement ainsi qu'un carport. Vous profiterez également d'une salle de sport compact située au niveau des garages avec une douche, un lave-main et un WC à disposition. Situation idéale à Berstett, proche des commodités et des axes routiers. Cette villa d'exception offrant des prestations de qualité constitue une opportunité rare idéal pour une grande famille ou un acquéreur recherchant l'excellence. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix du bien honoraires inclus: 1.070.000 euros Honoraires : 50.000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.020.000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 3377

Maison de standing dans le Kochersberg A Gimbrett Berstett, posée sur un terrain de 16,13 ares, à l'abri des regards, cette maison de standing, bâtie en 2003, offre plus de 366 m2 habitables (près de 407 m2 au sol), 6 chambres, un très grand garage et une piscine intérieure. Construite avec des matériaux de haute qualité, briques isolantes, tuiles plates de Bouxwiller, pompe à chaleur géothermie profonde.. Elle se distingue par son design intemporel et la générosité de ses volumes. Une propriété imposante qui offre prestance et élégance. Plus de photos à découvrir sur notre site christine fuchs immobilier Ses 366,83 m2 habitables, 406,98 m2 au sol, distribuent : Au rez-de-chaussée : - Elégante entrée - Belle et spacieuse pièce à vivre 67 m2 - Cuisine entièrement équipée - Arrière-cuisine entièrement équipée - Une chambre ou bureau - Espace piscine : 74 m2, avec grandes baies vitrées et accès à la terrasse extérieure, piscine 7m x 4m + salle d'eau avec douche et toilettes - Toilettes séparées et lave-mains Au 1er étage : - Vaste palier - Spacieux espace parental, 44 m2 habitables, grande chambre, avec dressing et salle de bains, douche, baignoire et toilettes - 2ème très grande chambre, 27 m2 habitables, communicante avec la deuxième salle de bains - 2ème grande salle de bains, baignoire, douche et toilettes - 3ème chambre plus de 20 m2 habitables - 4ème et 5ème chambres, plus 12 m2 habitables chacune Combles : environ 100 m2 au sol, isolés Sous-sol plus de 150 m2 : - Grand vestiaire, toilettes, buanderie, cave à vins - Deux grands garages, avec portes motorisées (respectivement de 4 et 5 m) - Un coin atelier de bricolage ; l'espace technique qui accueille la filtration de la piscine, le chaufferie, l'installation technique du déshumidificateur de la piscine… DPE : B - GES : B Mode de chauffage : pompe à chaleur géothermie profonde (360 m) – chauffage au sol + rafraîchissant + climatisation réversible + chaudière fioul pour eau chaude sanitaire Extérieur : - Très belle parcelle, entièrement clôturée, très grand jardin qui entoure la bâtisse, sans vis-à-vis - Jolie gloriette d'époque dans le jardin - Très grande terrasse, environ 90 m2, orientée plein sud, dalles de pierre naturelle - Cour à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules - Grand portail motorisé Les prestations et la qualité de la construction : - Très belle hauteur sous plafond - Piscine intérieure, avec 4 vannes jacuzzi, déshumidificateur professionnel - Immense garage triple plus la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour - Pompe à chaleur géothermie profonde (360 m), récente - Construction en briques isolantes + isolation extérieure - Performances énergétiques optimisées DPE et GES en B - Climatisation réversible - Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, trappe à linge, alarme Commodités : Toutes les commodités à Truchtersheim, à 6 mn en voiture, médecins, pharmacie, commerces… Berstett à 7 mn en voiture A 20 km environ au Nord-Ouest de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 988 000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 950 000 €.

Située au calme d'un village à vingt minutes de Strasbourg, cette ancienne bâtisse a bénéficié d'une rénovation contemporaine minutieuse pour devenir un lieu de vie singulier de 147 m² (160 m² au sol). Véritable alliance entre le charme du patrimoine régional et une esthétique moderne épurée, cette propriété de caractère se distingue par ses prestations haut de gamme, son architecture intérieure atypique et son agréable jardin paysager sublimé par une piscine chauffée. Passé l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un volume architectural remarquable où un séjour cathédrale baigné de lumière met en valeur une charpente d'époque apparente. Les larges baies vitrées prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur. Une cuisine équipée moderne s'intègre avec fluidité à cette pièce de vie, complétée sur ce même niveau par un bureau fonctionnel, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une vaste chambre principale dotée d'un dressing sur mesure. Un escalier en bois mène à l'étage où une chambre en mezzanine entièrement climatisée surplombe le salon. Ce niveau supérieur distribue un palier et deux chambres mansardées lumineuses, elles aussi climatisées. En sous-sol, des aménagements annexes proposent une chambre supplémentaire accompagnée de sa salle d'eau offrant une configuration idéale pour recevoir des invités en toute indépendance. Le jardin arboré se déploie à l'arrière comme un véritable écrin paysager propice à la sérénité avec une superbe vue. Une terrasse bien exposée borde une piscine chauffée avec couverture de sécurité, tandis qu'un second espace apporte une ombre rafraîchissante. Clos de murs et de portails en bois massif préservant l'intimité, l'extérieur bénéficie d'un environnement calme au coeur du village de Wingersheim les Quatre Bans. La vie quotidienne s'avère particulièrement pratique grâce à la présence d'écoles maternelle et primaire sur place et de commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. Le secteur est également bien desservi pour les transports scolaires vers le collège de Hochfelden, tandis que les gares de Mommenheim et Brumath permettent de rejoindre le centre de Strasbourg en seulement quinze minutes. L'alliance subtile entre les matériaux d'origine et les lignes d'une rénovation haut de gamme confère à cette propriété un caractère unique. L'audace des volumes et la qualité des prestations font de cette demeure une expression rare de l'immobilier atypique contemporain, dont la pleine mesure se révèle lors d'une visite des lieux. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1021 et 1381 € Contact : Cédric Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

A 25 min de Strasbourg, 10 min de Brumath Dans le charmant village de Mittelhausen (Wingersheim les-Quatre-Bans) et parfaitement au calme. Propriété exceptionnelle de prestige et de charme véritable corps de ferme alsacien, comprenant deux maisons sur 10,5 ares de terrain magnifiquement paysagé, clos et sans vis-à-vis. L'une, La maison alsacienne de 187 m2 environ et l'autre maison de 59 m2 actuellement exploitée en gîte de charme. Avec une dépendance et la petite maison (gîte), cette demeure, a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme en gardant le charme et l'authenticité d'origine. L'entrée de plain-pied avec sa cheminée en pierre, vous guidera vers le beau salon/séjour dont vous apprécierez l l'atmosphère cosy avec ses tomettes authentiques. - Un salon de détente (pouvant devenir une chambre au RDC) Dans son prolongement, vous découvrirez la cuisine de charme, avec un bel espace repas convivial. - WC avec lave-mains. Vous emprunterez l'escalier pour rejoindre l'espace nuit situé à l'étage : - 3 chambres véritables suites privatives avec salle d'eau parfaitement équipée et décorée - Une grande pièce de vie aménagée en bureau bibliothèque salon (esprit loft) Dans la petite maison de 59 m2 : deux belles chambres, une pièce de vie cuisine, salle d'eau, WC. Une jolie et grande dépendance aménageable en habitable vient compléter la propriété, avec un grand espace cave. Terrain paysager et clos de 10, 5 ares. La maison alsacienne est isolée DPE D Combles isolés et aménageables Cheminée bois Terrasses couvertes, potager. Espace détente. Maison des invités privative ou gîte ou maison louée à l'année. Grade cour avec places de stationnement. La propriété est dans un état impeccable et ne nécessite pas de travaux. Fort potentiel accueillant beaucoup de projets : nombreuses dépendances (granges, espaces de stockage, atelier..) idéal pour un projet professionnel, artisanal… Taxe Foncière : 1035 euros environ. Propriété coup de cœur, Esprit vacances, Parfaitement Au calme à quelques minutes Strasbourg, Brumath. Votre contact exclusif : Pour tout renseignement ou visite : Catherine Meyer et Meyer Immobilier agent commercial de sas Immobilier.Email-E.I. RSAC : 750253114. • Prix hors honoraires : 550000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 06/07/2026 par Catherine Meyer , RSAC 750253114 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne

Imaginez une fin de journée d'hiver : dehors il fait froid, mais vous nagez dans une eau à 28°, dans une pièce à accès sécurisé, baignée de lumière naturelle, avec vue sur votre jardin sans vis-à-vis. C'est le quotidien que propose cette propriété rare, au coeur du village recherché de Gimbrett. Sur une parcelle close de plus de 16 ares, à l'abri des regards, cette villa construite en 2003 déploie plus de 366 m² habitables avec une qualité de construction remarquable et des volumes généreux, rares sur le marché. Le coeur de la maison Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond, lumière omniprésente, circulation fluide. La pièce de vie de 67 m², largement ouverte sur le jardin, invite à recevoir. La cuisine indépendante de 24 m², entièrement équipée et complétée d'une arrière-cuisine, allie fonctionnalité et confort au quotidien. La signature du lieu Un espace piscine intérieure de 74 m² : grandes baies vitrées, bassin chauffé (7 x 4 m), volet motorisé, déshumidificateur professionnel, salle d'eau dédiée et accès direct à la terrasse plein sud. Un espace de détente utilisable toute l'année — l'atout qui distingue cette propriété sur le marché du Kochersberg. Le rez-de-chaussée offre aussi une chambre ou bureau indépendant, idéale pour une vie de plain-pied ou une activité professionnelle. À l'étage Un vaste palier dessert une suite parentale de plus de 44 m² (dressing, salle de bains complète, terrasse), une seconde chambre de 27 m² avec rangements et accès terrasse, trois chambres supplémentaires dont une avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Des combles isolés offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un sous-sol pensé pour la vie pratique Plus de 150 m² : vestiaire, buanderie, cave à vins, deux grands garages motorisés, atelier et espaces techniques dédiés à la piscine et au chauffage. À l'extérieur Un jardin paysager, une grande terrasse plein sud, une gloriette de charme, et une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Des prestations techniques haut de gamme Construction en briques isolantes avec isolation extérieure, pompe à chaleur géothermie profonde (360 m), chauffage au sol, rafraîchissement, climatisation réversible, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, groupe électrogène. Résultat : un DPE B – GES B, une performance énergétique remarquable pour une propriété de cette envergure. Localisation À 6 minutes de Truchtersheim, à proximité des écoles de Berstett, à environ 20 km de Strasbourg : un cadre de vie calme et résidentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Eurométropole. Une propriété rare, qui conjugue standing, bien-être et durabilité — à découvrir en visite privée. En co-exclusivité avec Christine Fuchs Immobilier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2017.00 et 2731.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

Au coeur du Kochersberg, superbe villa toit plat aux prestations haut de gamme et dans un environnement exclusif sans vis-à-vis! Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec penderie sur mesure Un bureau (ou chambre) Un magnifique séjour de 84m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant sur la piscine à débordement et sur une vue dégagée Une grande cuisine équipée Un cabinet d'aisances (avec lave-mains) Un grand cellier À l'étage : Une grande suite parentale : Une chambre de 19m2 avec terrasse Un dressing Une salle de bains privative (baignoire, douche à l'italienne, cabinet d'aisances), disposant d'un sauna ! Deux grandes chambres de 18m2 (et leurs accès terrasse de 63 m2) Une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et cabinet d'aisances) Une buanderie Un cabinet d'aisances Une suite junior (chambre et salle d'eau privative) Au sous-sol : Une magnifique cave à vin vitrée Un espace cave de 62 m2 En extérieur : Un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis bénéficiant d'une vue dégagée de part et d'autre et disposant d'une piscine à débordement et d'une belle terrasse couverte Autres : Un grand garage trois véhicules côte à côte + un grand garage 4 véhicules soit 7 places ! Pompe à chaleur air/eau Climatisation encastrée sur la totalité de la maison VMC double flux Prix : 2 000 000 euros Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 2 080 000 euros HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Waltenheim-sur-Zorn, élégante maison de 228m2 sur un terrain de 3280m2, batie en 1980 et parfaitement entretenue. Située dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse et lumineuse maison familiale offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée. - Une cuisine avec espace repas. - Un séjour de 43m2 avec insert fermé. - Deux chambres de 15m2 et 17m2. - Une salle de bains. - Des toilettes séparés. A l'étage : - Un espace détente. - Une salle TV, bibliothèque. - Trois grandes chambres ( 25, 15 et 14m2 ). - Une salle d'eau. - Des toilettes séparés. Le bien bénéficie d'atouts rares : un jardin arboré et piscinable pour profiter des beaux jours, 3 belles terrasses idéales pour les moments de détente. Coté stationnement et rangement, vous disposez d'un sous-sol complet, d'un double garage et de plusieurs emplacements dans la cour. Confort et praticité se conjuguent avec des prestations soignées et des espaces bien pensés. Situation recherchée à Waltenheim-sur-Zorn, proche des commodités et des axes locaux, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, laissez-vous séduire par ce lieu de vie d'exception. Prix du bien honoraires inclus : 598.000 euros Honoraires : 29.000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors Honoraires 569.000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une opportunité à saisir rapidement. Référence agence : 3378

À seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison bourgeoise de caractère de 312 m² habitables prend place sur un magnifique terrain paysagé et clos de 28,40 ares. Derrière son architecture singulière mêlant bâtisse ancienne et extension contemporaine à toit plat, cette propriété familiale développe de généreux volumes de réception ouverts sur l'extérieur. Piscine sous dôme, vaste terrasse orientée Sud/Ouest, prestations haut de gamme et excellentes performances énergétiques composent un ensemble rare sur le marché immobilier. Dès l'entrée, le charme opère à travers la qualité des matériaux et la rénovation particulièrement soignée. Le rez-de-chaussée accueille un spectaculaire espace de vie climatisé de près de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers le jardin. Le double séjour s'organise autour d'un kachelofe qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble, tandis que la cuisine ouverte contemporaine avec son ilot central prolonge les volumes avec élégance et convivialité. La suite parentale de 56 m² constitue un véritable espace indépendant comprenant une chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un bureau. Un second bureau vient compléter ce niveau. L'étage est desservi par un superbe escalier en bois massif, rénové dans le respect du caractère de la demeure. Une mezzanine distribue quatre chambres climatisées aux volumes confortables, sublimées par le parquet massif d'origine conservé et rénové, renforçant l'authenticité et le charme des lieux. Deux salles d'eau complètent ce niveau, offrant une configuration idéale pour une vie de famille. Le sous-sol complet renforce le confort quotidien avec une buanderie, un espace vestiaire, une cave à vins, deux locaux techniques, un garage de 82 m² pouvant accueillir quatre véhicules ainsi qu'un second garage avec atelier. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu invite à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. La terrasse en grès cérame et IPE de 36 m², agrémentée d'une pergola, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers la piscine 9x4 m. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété atypique conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et une situation recherchée aux portes de Strasbourg. Un bien immobilier rare, pensé pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier et élégant. Gare à 5min en vélo Écoles (maternelle, élémentaire et collège) à 10 min à pied Arrêt de bus direction Strasbourg (halles) à 5min à pied CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1444 et 1954 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Venez découvrir votre maison rénovée 200m2 dans un secteur prisé de SOUFFELWEYERSHEIM. À seulement 10 minutes de Strasbourg, venez découvrir cette magnifique maison 6 pièces, alliant modernité, confort et emplacement de choix. Située dans un secteur recherché de Souffelweyersheim, cette belle maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Strasbourg. Développant 200 m² de surface utile (dont 180 m² habitables), elle séduit par ses volumes confortables, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux : - Une entrée spacieuse permettant un aménagement pratique et accueillant. - Un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse grâce à de grandes surfaces vitrées, offrant un bel espace de vie chaleureux. - Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. - Deux grandes chambres confortables. - Une salle de bains avec douche, fonctionnelle et soignée. - Une buanderie/cellier appréciable pour l'organisation. - Un WC séparé. À l'étage : espace et cachet - Deux grandes chambres sous toit cathédrale, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. - Une salle d'eau avec WC. - Une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Sous-sol complet : - Une chaufferie. - Un atelier. - Deux pièces supplémentaires selon vos besoins (stockage, salle de jeux, espace sport…). - Un grand garage. Un extérieur agréable et bien exposé : Le jardin, à l'abri des regards et bénéficiant d'une belle exposition, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intime. En résumé : Une maison familiale clé en main, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et des possibilités d'aménagement intéressantes. Un bien soigné, situé dans un environnement recherché, idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité de Strasbourg. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui et laissez-vous convaincre par ses qualités. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 3363

À vendre en EXCLUSIVITE à Souffelweyersheim. Un écrin de verdure aux portes de la ville, à fort potentiel résidentiel ou d'investissement Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Souffelweyersheim, cette maison bourgeoise de caractère séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de belles perspectives. Les atouts principaux sont : • Terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues : idéal pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur souhaitant développer un projet immobilier. • Piscine 5x10m à l'eau salée avec Pool House, offrant un espace de détente incomparable. • Maison familiale spacieuse, à fort potentiel d'agrandissement (combles aménageables). • Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Une maison pleine de charme et de lumière : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée élégante et accueillante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, avec coin repas de 21 m² donnant directement sur une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage : 3 grandes chambres (14,8 m², 19,1 m² et 20,4 m²), dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés (env. 20 m²) peuvent être transformés selon vos envies en suite parentale, bureau, salle de jeux… Un sous-sol complet avec un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche (11,5 m²), une chaufferie spacieuse de 35 m² avec de nombreux espaces de rangement. Un terrain exceptionnel, rare sur le secteur : Le jardin est un véritable écrin de nature, idéal pour les moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Son double accès depuis deux rues permet une division parcellaire, un projet de résidence ou de construction neuve, tout en conservant la maison existante. Un bien rare, entre sérénité et opportunité ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale luxueuse, d'une maison secondaire au calme, ou d'un projet de développement immobilier, ce bien offre un potentiel rare à Souffelweyersheim qui incarne le parfait équilibre entre charme authentique et qualité de vie moderne. À seulement 10 minutes de Strasbourg, cette commune paisible séduit par ses paysages verdoyants, ses belles demeures, et son atmosphère préservée. Un lieu rare, recherché pour sa tranquillité, son élégance discrète et sa proximité immédiate avec les services urbains, les commerces et les écoles. Ne tardez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par tous ses atouts. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 3249

Maison d'architecte d'exception à Niederhausbergen, un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg Rare à la vente ! Découvrez cette superbe maison d'architecte, inspirée de la célèbre Chapelle de Ronchamp, offrant un style unique et intemporel. Située dans le très recherché village de Niederhausbergen, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 10 ares, cette propriété séduit par ses volumes, la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. Son jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée de 4 x 8 mètres et d'un système d'arrosage automatique, invite à profiter pleinement des beaux jours. Agencement : Visite virtuelle disponible sur demande Prestations complémentaires : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert Ruegg Double garage de 60 m² Cave à vin Celliers Nombreux placards intégrés Chauffage au sol basse inertie (dalles Fricker) Climatisation dans les chambres Isolation intérieure Fenêtres blindées avec vitrage Stopsol Piscine chauffée 4 x 8 m Jardin avec arrosage automatique Niederhausbergen est l'une des communes les plus prisées de l'Eurométropole, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, son calme et sa proximité immédiate avec Strasbourg. Une adresse idéale pour les familles en quête d'un environnement privilégié, alliant sérénité et accès rapide à toutes les commodités. Contactez notre conseiller en charge de la vente Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à seulement 10 minutes de Strasbourg et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette maison contemporaine de 268 m² habitables, construite en 2022 sur un terrain de 5,75 ares, développe une architecture aux lignes épurées pensée pour un quotidien confortable et lumineux. Dotée d'une piscine chauffée, d'un SPA sous pergola et de prestations haut de gamme, cette propriété familiale séduit également par ses excellentes performances énergétiques affichant un DPE A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Dès l'entrée, les rangements sur-mesure soulignent le soin apporté à chaque détail. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 85 m² sublimée par un parquet massif et baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette ouverture généreuse prolonge naturellement le séjour vers la terrasse et la piscine, créant une atmosphère dedans-dehors particulièrement agréable au quotidien. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à l'espace de réception, favorise convivialité et fluidité des circulations. Une cheminée au gaz vient structurer l'ensemble et apporter une touche chaleureuse. Ce niveau accueille également un garage double de 43 m². À l'étage, deux chambres de 15 m² et une salle de bains composent l'espace nuit. La suite parentale de 32 m² bénéficie quant à elle d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace intime et fonctionnel. Le sous-sol aménagé, réalisé avec le même niveau de prestations que l'ensemble de la maison, prolonge les volumes avec une chambre supplémentaire de 18 m², une salle d'eau, un espace détente et sport de 47 m² agrémenté d'un sauna, une lingerie ainsi qu'un local technique parfaitement intégré pour la piscine et le SPA. Bénéficiant d'une entrée indépendante avec accès direct vers l'extérieur et de cours anglaises apportant une belle luminosité naturelle, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement, entre espace de réception, activité professionnelle ou accueil indépendant. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie. La terrasse s'ouvre sur une piscine chauffée haut de gamme de 10 x 3,5 mètres équipée d'un liner armé, tandis que le SPA sous pergola invite à la détente. L'aménagement paysager, conçu pour privilégier le confort et la simplicité d'entretien, accompagne harmonieusement l'architecture contemporaine de la propriété. À proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché alliant accessibilité et qualité de vie. Cette réalisation contemporaine aux prestations soignées offre une approche singulière de l'habitat, où volumes, lumière naturelle, matériaux de qualité, performance énergétique et ouverture sur l'extérieur composent un lieu de vie élégant et rare. Ecole à 10 min à pied Arrêt de bus à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 et 1130 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Stutzheim-Offenheim, venez poser vos valises dans cette charmante maison contemporaine de plus de 207 m², construite en 2007, en excellent état. Construite sur un terrain de 895m² elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Une cuisine équipée et aménagée très haut de gamme signée Leicht donne sur un séjour de 48m2 avec accès sur une terrasse de 145m2 agrémentée d'un spa. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon ainsi que d'une chambre et à l'étage se trouvent également 2 chambres possédant un dressing ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Pratique, la propriété comprend un sous-sol complet aménagé avec deux garages intérieurs munis de portes à ouverture électrique, un cellier, une cave à vin, ainsi que de nombreux équipements modernes : géothermie avec chauffage au sol, climatisation réversible, volets électriques dans toute la maison et double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. En annexe vous trouvez un abri de jardin. Contactez-nous pour visiter rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Sylvie Weiss conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 881788822. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 3385

À seulement 15 minutes de Strasbourg, au calme d'une impasse, cette maison de 250 m² habitables déploie tout le charme de l'habitat traditionnel alsacien revisité pour une vie de famille confortable et conviviale. Implantée sur un terrain arboré de 8,06 ares avec piscine de 9x4 mètres, terrasse et jardin, cette propriété conjugue authenticité, beaux volumes et atmosphère chaleureuse dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, les matériaux anciens et les éléments architecturaux d'origine révèlent l'âme singulière de la bâtisse. La pièce de vie, rythmée par un plancher bois apparent, un parquet massif et un authentique Kachelofe, offre un espace de réception traversant tourné vers l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une bibliothèque sur-mesure vient souligner le caractère élégant et intimiste de ce séjour. La cuisine équipée, lumineuse, profite également d'une ouverture directe sur le jardin et d'une terrasse exposée est. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. Le premier étage accueille une suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et rangements intégrés. Deux chambres supplémentaires prennent place sur ce niveau, accompagnées d'une salle de bain avec espace buanderie. Deux pièces en enfilade viennent compléter cet étage et offrent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : salon TV, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Au dernier étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce de 54 m² laissent libre cours à différents projets de vie, entre espace lecture, atelier ou family room. À l'extérieur, le jardin paysager et les différents espaces de détente prolongent naturellement les volumes intérieurs. La terrasse et la piscine composent un cadre propice aux moments de partage, dans une ambiance préservée et verdoyante. Un double garage et une cave de 40 m² viennent compléter les prestations de ce bien. La proximité des commerces, des écoles et des axes menant rapidement à Strasbourg participe au confort du quotidien. Cette maison familiale séduit par son cachet alsacien, ses volumes généreux et son atmosphère authentique. Un bien atypique où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie recherchée aux portes de Strasbourg. Écoles (maternelle et primaire) à 7 min à pied Arrêt de bus à 8 min à pied (direction Strasbourg) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3180 et 4360 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

STRASBOURG NORD, proximité de HAGUENAU L'IMMOBILIERE MERGER vous propose une superbe villa de 2008 construite sur 25 ares. Avec une superficie habitable de 490.40 m² carrez/ 566.87 m² sol, elle se distingue par des prestations et des matériaux haut de gamme, combinant confort moderne et espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse ouvre sur une cuisine équipée avec un espace repas, une salle à manger, et un grand séjour lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse entourant la maison. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau ou une deuxième chambre. Au premier étage : Une mezzanine distribue une somptueuse suite parentale comprenant un double dressing, un bureau, un coin salon, un espace nuit et une salle de bains complète. Une deuxième suite dispose également d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande chambre avec un espace salon. Ce niveau bénéficie également d'une blanchisserie. En rez-de-jardin : Un vaste espace idéal pour les loisirs et le bien-être. Il comprend une chambre, un espace sauna avec douche, une salle de fitness, une salle de jeux équipée (flipper, table de billard), un salon TV, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine d'été ouverte sur le jardin et son jacuzzi. Espace à niveau de jardin, parfait pour recevoir ou créer un bel appartement indépendant. EXTERIEUR : Terrain de foot synthétique, terrain de pétanque. Jardin clos arboré et piscinable. Equipements et matériaux de qualité : La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d'une isolation extérieure et intérieure en briques isolantes, de double vitrage PVC et de baies vitrées offrant une luminosité optimale. Ce bien rare, alliant luxe et confort, constitue une opportunité unique dans un environnement calme et verdoyant à 25 km de Strasbourg

Vous cherchez un grand terrain? L'IMMOBILIERE MERGER vous propose une superbe villa de 2008 construite sur 40 ares. Cette dernière vous offre une superficie habitable de 490.40 m² carrez/ 566.87 sol. Elle se distingue par des prestations et des matériaux haut de gamme, combinant confort moderne et espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse ouvre sur une cuisine équipée avec un espace repas, une salle à manger, et un grand séjour lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse entourant la maison. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau ou une deuxième chambre. Au premier étage : Une mezzanine distribue une somptueuse suite parentale comprenant un double dressing, un bureau, un coin salon, un espace nuit et une salle de bains complète. Une deuxième suite dispose également d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande chambre avec un espace salon. Ce niveau bénéficie également d'une blanchisserie. En rez-de-jardin : Un vaste espace idéal pour les loisirs et le bien-être. Il comprend une chambre, un espace sauna avec douche, une salle de fitness, une salle de jeux équipée (flipper, table de billard), un salon TV, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine d'été ouverte sur le jardin et son jacuzzi. Espace à niveau de jardin, parfait pour recevoir car entrée indépendante EXTERIEUR : Terrain de foot synthétique, terrain de pétanque. Jardin clos arboré et piscinable. Possibilité de séparer une partie du terrain (15 ares constructibles) pour y construire un autre bien. Projet d'extension disponible à la demande. Equipements et matériaux de qualité : La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d'une isolation extérieure et intérieure en briques isolantes, de double vitrage PVC et de baies vitrées offrant une luminosité optimale. Ce bien rare, alliant luxe et confort, constitue une opportunité unique dans un environnement calme et verdoyant.

À 10 minutes de Truchtersheim et 30 minutes de Strasbourg, dans le secteur du Kochersberg, cette maison des années 1960 développe 349 m² habitables sur un terrain de 6,91 ares. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle offre des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir. Piscine chauffée, jardin paysager et volumes de réception remarquables composent cet ensemble immobilier singulier, idéal pour une vie familiale ou un projet mixte habitation/professionnel. L'entrée distribue deux chambres de plain-pied sublimées par un parquet massif et reliées par une cheminée centrale qui leur confère un charme singulier. L'une d'elles constitue une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. La seconde peut aisément être aménagée en salon cosy selon les besoins. La cuisine équipée, indépendante, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et s'accompagne d'un cellier. Véritable pièce signature de la maison, le séjour-salle à manger de 90 m² impressionne par ses volumes atypiques et sa luminosité traversante. Les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère aérienne, idéale pour recevoir. Les dégagements, tout comme la cuisine et les chambres du rez-de-chaussée, sont habillés d'un parquet massif qui renforce l'élégance et l'unité architecturale de l'ensemble. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains composent un espace nuit confortable et bien distribué par un vaste dégagement. Le second étage propose un grenier dédié au stockage. En rez-de-cour, un espace indépendant de 45 m² ouvre de nombreuses perspectives : local professionnel, atelier d'artiste ou appartement autonome selon les projets. Garage de 40 m², buanderie, salle d'eau, et espaces de stockage complètent les prestations de cette maison familiale. À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge naturellement les pièces de vie et mène à un jardin soigné où s'intègre harmonieusement une piscine chauffée. La rénovation globale, incluant une isolation par l'extérieur et l'installation d'une pompe à chaleur, garantit de très bonnes performances énergétiques et un confort durable. Cette propriété haut de gamme se distingue par l'équilibre entre cachet de l'ancien, volumes contemporains et potentiel d'aménagement, faisant d'elle un bien atypique sur le marché immobilier local. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2660 et 3640 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À seulement 10 minutes de Strasbourg et à proximité immédiate des commodités, cette maison d'architecte développe une surface habitable de 193 m² (209 m² au sol). Édifiée en ossature bois avec un bardage en mélèze, cette propriété contemporaine aux performances énergétiques remarquables séduit par son écriture architecturale singulière et ses prestations de qualité, incluant une piscine chauffée, et des espaces extérieurs pensés pour la détente. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec élégance à travers une belle hauteur sous plafond et un escalier aérien qui structure l'espace. Le séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'organise autour d'un poêle à pellets et s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité dedans-dehors appréciable. Le sol en béton ciré renforce le caractère contemporain de l'ensemble. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine équipée de 26 m² bénéficie d'un puits de lumière et d'un espace repas convivial avec bar, complété par un cellier/buanderie attenant. Un accès direct mène vers un jardinet à l'arrière, conçu comme un espace de détente intime. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 41 m² avec dressing et salle de bain, offrant une vie de plain-pied confortable. Le premier étage distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le dernier niveau, modulable, laisse place à différents projets d'aménagement : chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante à l'heure actuelle, celle-ci peut tout à fait devenir un espace de loisirs ou un bureau, selon les besoins. Une cave vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives de rangement. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente autour de la piscine chauffée nichée dans la verdure. À l'arrière, le jardinet, de taille plus confidentielle, constitue un cocon propice au repos et aux moments de calme, à l'abri des regards. À l'avant, une cour permet le stationnement de deux véhicules et intègre deux prises de recharge « Green'Up » pour voitures électriques, répondant aux usages actuels. L'environnement immédiat offre un accès rapide aux commerces, écoles et axes de communication, tout en préservant une certaine quiétude. Cette maison d'architecte conjugue lignes contemporaines, matériaux durables et volumes lumineux dans une approche résolument atypique. Un bien rare qui se distingue par son identité, ses prestations techniques et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1040 et 1470 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.