1 Maison et villa de luxe à vendre à Hangenbieten

Blotti au coeur d'une charmante commune à seulement 15 minutes de Strasbourg, ce lieu de vie singulier marie élégamment histoire régionale et design contemporain. Cet ensemble immobilier rare, issu de la réhabilitation d'un corps de ferme propose deux habitations distinctes, offrant un total de 398 m² sur un terrain intimiste de 6 ares. Une Parfaite alliance entre tradition et modernité, ce bien est une véritable invitation à la sérénité. L'entrée principale mène à une grange de 284 m² (317 m² au sol) réhabilitée en un loft aux volumes spectaculaires, organisée en duplex inversé. Son séjour cathédrale de 76 m², avec ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond culminant à plus de 5 mètres constitue le coeur vibrant des lieux. Il est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur la cuisine élégante et une salle à manger. Le rez-de-jardin abrite trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport et une pièce de vie traversante, qui relie la cour au jardin. La seconde partie de la propriété est une charmante maison alsacienne typique de 114 m² (153 m² au sol) qui dispose de deux chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et, sous les combles, un salon chaleureux avec cheminée. Cette partie indépendante offre des possibilités d'utilisation multiples notamment dans le cadre d'une exploitation en location saisonnière. Les espaces extérieurs constituent un écrin de verdure à l'abri des regards. Le jardin avec sa cuisine d'été et son spa, est une bulle de bien-être qui promet des moments de détente. La propriété jouit d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces, garantissant une vie quotidienne facile et agréable. Ce bien est une ode à l'art de vivre, une adresse confidentielle où l'authenticité des lieux se conjugue à une architecture audacieuse et un aménagement intérieur raffiné. Un corps de ferme au charme rare, où chaque détail renforce son caractère unique par ses volumes hors normes, son agencement inversé et ses prestations élégantes. DPE Grange CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3830 et 5230 € DPE Maison alsacienne CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1760 et 2450 € Contact : Julien Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). julien ARNOULD-SCHLUPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 561 237 - Strasbourg.

ESPACES ATYPIQUES ALSACE

Exclusivité

8

À partir de 3004€ /mois

Située dans une impasse, au cœur d'un environnement résidentiel paisible de Lingolsheim, cette spacieuse maison familiale de 192 m² habitables et 374 m² au sol est implantée sur un magnifique jardin arboré de 541 m². Construite en 1968, cette propriété séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et sa configuration particulièrement polyvalente. Dotée de deux accès indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle à domicile, une profession libérale ou encore à un projet d'habitat intergénérationnel. Premier étage : l'espace de vie principal Un vaste hall d'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un superbe séjour double de près de 43 m², sublimé par son parquet massif, ses larges ouvertures et son accès direct à une agréable terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis le hall d'entrée. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec parquet massif, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Deuxième étage : Un dégagement dessert deux charmantes chambres mansardées ainsi qu'un vaste grenier offrant un important espace de stockage. Rez-de-chaussée : Accessible directement depuis l'extérieur ou par l'escalier intérieur, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Vous y trouverez un dégagement, trois grandes pièces pouvant accueillir des chambres supplémentaires, des bureaux, une salle de loisirs ou un espace dédié à une activité professionnelle, une salle d'eau, un cellier, une buanderie ainsi qu'un grand garage double. Prestations et confort : • Terrain arboré de 541 m² • Plus de 192 m² habitables et 374 m² au sol • Jusqu'à 7 chambres selon les besoins • Garage double • Chaudière gaz à condensation installée en 2022 • Fenêtres PVC double vitrage • Fibre optique • Absence d'amiante et de plomb • DPE : D Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme de Lingolsheim, à proximité des écoles, des commerces du quotidien, des transports en commun et des principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Strasbourg. Particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures et son dynamisme, Lingolsheim offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de l'Eurométropole strasbourgeoise. Une maison rare sur le marché par ses volumes, sa modularité et son potentiel, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à réserver un créneau de visite pour découvrir tout son potentiel 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés inclus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/06/2026 par Steve Matheis , RSAC 750539066 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Steve Matheis QUAI 34 Immobilier

20

À partir de 4002€ /mois

Au cœur d'Osthoffen, cette propriété offre ce que l'on ne trouve plus : la magie d'un jardin paysagé et sa piscine, totalement intimiste de plus de 10 ares, véritable refuge, exactement comme les anciens corps de ferme Alsaciens conçus pour protéger la vie familiale derrière leurs murs. Une configuration devenue rarissime dans un centre de village. Cette bâtisse de 1786, ancien relais de poste, s'adresse aux passionnés de maisons à pans de bois, de vieilles pierres, de charpentes d'époque, et de ces demeures qui portent en elles une âme et une histoire. Rénovée par les Compagnons du Devoir, elle a conservé son identité : poutres massives, murs en pierre, parquet, cheminée centrale… chaque détail respire l'authenticité. La hauteur sous plafond et l'ordonnancement des pièces confèrent à chaque espace une belle luminosité. De plain-pied, l'espace de vie vers le jardin : le séjour de 46 m², véritable pièce maîtresse, incarne ce charme patrimonial : volumes généreux, matériaux nobles, cheminée, atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine ouverte prolonge cette ambiance conviviale tournée vers la terrasse et le jardin. salon cosy avec mur en pierre de 41 m² - accès de plain-pied à la terrasse A l'étage, un espace nuit complet pour toute la famille: une suite parentale avec salle de bain et dressing trois autres chambres et une salle de bain Le troisième niveau, un volume puissant, est un atout rare : environ 130 m² de combles, déjà équipés de toutes les gaines techniques et de son escalier d'accès, permettant de créer un espace spectaculaire en cathédrale: une suite parentale, un espace de réception, une salle de jeux, un atelier d'artiste, un loft ouvert..le projet peut être ambitieux ! Au sous-sol, avec son accès indépendant vers le jardin: une belle cave de vigneron (saine) Ce lieu offre un potentiel créatif complémentaire. On pourrait très facilement y retrouver un refuge pour les amateurs de grands crus.. chaufferie (chauffage fuel) A l'extérieur, un écrin paysager protégé, fidèle à l'esprit des anciennes fermes la piscine chauffée 10×5 m (avec volet immergé de protection commandé), les deux terrasses, les dépendances (2 garages + carport) complètent cet ensemble cohérent grand porche d'entrée équipé d'une porte motorisée permettant d'accéder en voiture directement à la cour intérieure Points clés : terrain rare et intime, typique des anciens corps de ferme bâtisse de 1786, pans de bois, pierres, poutres, âme historique rénovation Compagnons du Devoir respectueuse du patrimoine 223 m² + 130 m² de combles prêts à être sublimés piscine chauffée, jardin paysager, dépendances emplacement stratégique dans l'Eurométropole de Strasbourg, à 20 min du centre-ville. Ecoles, crèche intercommunale avec places disponibles, bus CTBR au pied de la maison. Aéroport à 15 min. le DPE classé en C constitue un atout notable pour un bien de cette époque. Prix : 665 000 euros Net vendeur (+ 3.76 % d'Honoraires d'agence, soit 690 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IMMOBILIERE LE PALATIN

16

À partir de 3193€ /mois

En exclusivité, sur 5 ares de terrain, très belle maison récente de 129,23m2 habitables et 147,75 m2 au sol avec une entrée, un wc, un beau salon/séjour de 50m2 avec cuisine équipée et accès à une terrasse ensoleillée, un cellier, une salle d'eau, 3 grandes chambres dont une avec dressing ( 14, 25 et 18,5m2) un 2° wc. Un garage double , une chaufferie. La maison est chauffée par pompe à chaleur en chauffage au sol et est climatisée. Votre contact Isabelle VINCEROT /

HRD IMMOBILIER

Exclusivité

23

À partir de 4384€ /mois

A Eckbolsheim, à 10mn de Strasbourg, l'IMMOBILIERE MERGER vous propose cette belle maison individuelle de 169m² sur 2 niveaux avec une dépendance de plus de 320m2. Au RDC, une belle entrée qui distribue un double séjour avec un poêle au gaz, une cuisine équipée ouverte sur une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC invité. A l'étage: une mezzanine, 4 chambres, une salle de jeux accessible par la terrasse ainsi qu'une grande salle de bains et un 2ème toilette. A l'arrière (et aussi accessible par la maison ) une dépendance de 150m² à rénover ( pièces d'eau, vitrages, sols et murs). Possibilité d'y faire un atelier. Accès indépendant. Cave en sous-sol. Garage . Cour pavée et jardin sur l'arrière.

IMMOBILIERE MERGER

20

À partir de 5504€ /mois

Nichée sur les hauteurs de la colline du Gloeckelsberg à Blaesheim, cette maison de 1993 d'une surface de 157 m² au sol (135 m² habitables) sur un terrain de plus de 9 ares offre un cadre de vie confidentiel à 20 minutes de Strasbourg, alliant environnement verdoyant et préservé. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un cabinet d'aisances Un séjour avec cheminée Une cuisine équipée Un cellier Une buanderie À l'étage : Une grande chambre avec placard Une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque et cabinet d'aisances) Deux chambres Une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et double vasques) Un espace bureau Au sous-sol : Un espace de 84 m² Autres : Un double garage (Porte motorisée) Un magnifique jardin avec piscine (8*4) chauffée par PAC Prix : 900 000 euros Net vendeur (+ 5.44 % d'Honoraires d'agence, soit 949 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IMMOBILIERE LE PALATIN

23

À partir de 3764€ /mois

OSTWALD (67540) MAISON DE 230 m² HABITABLES SUR 7,38 ARES. L'Origin Immobilière propose, Idéalement située à Ostwald, à proximité immédiate de la Vigie et d'Illkirch (67400), à seulement 10 minutes de Strasbourg et de l'Allemagne, découvrez cette magnifique maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités (bus, tram, commerces, axes autoroutiers). Véritable havre de paix, cette propriété développe 230 m² habitables (309 m² au sol) sur un superbe terrain arboré de 7,38 ares, piscinable, offrant de multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un salon d'hiver chaleureux, trois belles chambres dont une avec balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Une superbe suite parentale lumineuse comprenant une salle de bain, un WC, un dressing et un espace bureau. En rez-de-jardin (niveau naturel) : Véritable atout de la maison, ce niveau propose un grand séjour d'été avec accès direct à une terrasse (double accès), également accessible depuis l'espace salle à manger du rez-de-chaussée surélevé. Une suite avec salle d'eau et WC, une lingerie, une chaufferie, une cave, un garage ainsi qu'un WC. Un espace professionnel indépendant avec accès privatif complète ce niveau, comprenant un accueil, une pièce avec point d'eau et une réserve. Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou un espace de télétravail totalement séparé. Les extérieurs : Vous serez immédiatement séduits par ses quatre espaces terrasses, parfaitement exposés, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Le jardin, soigneusement arboré, offre un cadre paisible et intime, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. Plusieurs espaces de stockage avec accès extérieurs. Les + qui font la différence : - Volumes rares et parfaitement répartis - 4 terrasses pour profiter de chaque exposition - Terrain piscinable et arboré - Environnement calme et recherché - Proximité immédiate des axes, transports et commodités - Maison idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel - Volets motorisés - Diagnostics gaz, électricité, amiante sans aucune anomalie. Un emplacement privilégié, dans un secteur paisible, tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité, à quelques minutes de Strasbourg (67000). DPE : Consommation 144 D - GES 31 D Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 920 euros et 4 000 euros/an Taxe foncière : 2 895 € Mandat N°0066-26. Cette maison à Ostwald (67540) est à vendre pour la somme de 649 000 €. Le prix net est de 620 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 29 000 € Un bien rare sur le secteur, mêlant cachet et volumes. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, entrez rapidement en contact avec L'Origin Immobilière : Célia WEIBEL

L'origin Immobilière

Exclusivité

27

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Maison traditionnelle

8 Pièces • 173 m²

Sud, Ostwald

579 000 €

À partir de 3358€ /mois

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // 6 CHAMBRES // 247 M2 AU SOL // POMPE A CHALEUR // Située 4 rue des Colombes, dans un quartier prisé et calme, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1970 sur 2 niveaux et parfaitement entretenue, elle saura vous séduire par son charme et son caractère unique. D'une surface habitable de 173m2 (247 m2 au sol dont 1 pièce indépendante de 25 m2), elle se compose comme suit : - 6 chambres spacieuses dont une suite parentale complète de 25 m2 avec dressing et salle d'eau - 2 salles de bains supplémentaires - 2 toilettes - 1 buanderie - 1 pièce indépendante supplémentaire de 25 m2, avec triple accès (garage, jardin ou niveau principal), à usage de salle de jeux, spa, bureaux ou studio. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants. La distribution des pièces est optimale (3 chambres sur chaque niveau) avec un séjour lumineux de 40m2 donnant sur une belle terrasse de 28 m2 en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée d'une surface de 20 m2 (possibilité facile d'ouverture vers le séjour) est entièrement équipée de ravira les amateurs de gastronomie et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le très grand garage de 55 m2 avec porte motorisée pour 3 véhicules, la cave à vin, la buanderie, la chaufferie et une cave supplémentaire offrent des espaces de rangements supplémentaires appréciables. Côté extérieur, un jardin paysagé et bien entretenu vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un vrai havre de paix en plein cOEur de la ville, complété par un beau potager. L'accès est possible depuis la terrasse mais aussi depuis le côté de la maison. Faibles dépenses énergétiques (DPE en C/A) et aucun travaux à prévoir, hormis la rénovation d'une salle de bain. Plans - Esquisses - Surface de chaque pièce - Diagnostics et Photos supplémentaires à disposition. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette demeure familiale saura combler les exigences les plus élevées. Mairie de Illkirch à 3 minutes de vélo ! Un véritable coup de cOEur vous attend, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Pierre Olivier Gasser

15

À partir de 5075€ /mois

À seulement 10 minutes de Strasbourg et à proximité immédiate des commodités, cette maison d'architecte développe une surface habitable de 193 m² (209 m² au sol). Édifiée en ossature bois avec un bardage en mélèze, cette propriété contemporaine aux performances énergétiques remarquables séduit par son écriture architecturale singulière et ses prestations de qualité, incluant une piscine chauffée, et des espaces extérieurs pensés pour la détente. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec élégance à travers une belle hauteur sous plafond et un escalier aérien qui structure l'espace. Le séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'organise autour d'un poêle à pellets et s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité dedans-dehors appréciable. Le sol en béton ciré renforce le caractère contemporain de l'ensemble. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine équipée de 26 m² bénéficie d'un puits de lumière et d'un espace repas convivial avec bar, complété par un cellier/buanderie attenant. Un accès direct mène vers un jardinet à l'arrière, conçu comme un espace de détente intime. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 41 m² avec dressing et salle de bain, offrant une vie de plain-pied confortable. Le premier étage distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le dernier niveau, modulable, laisse place à différents projets d'aménagement : chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante à l'heure actuelle, celle-ci peut tout à fait devenir un espace de loisirs ou un bureau, selon les besoins. Une cave vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives de rangement. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente autour de la piscine chauffée nichée dans la verdure. À l'arrière, le jardinet, de taille plus confidentielle, constitue un cocon propice au repos et aux moments de calme, à l'abri des regards. À l'avant, une cour permet le stationnement de deux véhicules et intègre deux prises de recharge « Green'Up » pour voitures électriques, répondant aux usages actuels. L'environnement immédiat offre un accès rapide aux commerces, écoles et axes de communication, tout en préservant une certaine quiétude. Cette maison d'architecte conjugue lignes contemporaines, matériaux durables et volumes lumineux dans une approche résolument atypique. Un bien rare qui se distingue par son identité, ses prestations techniques et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1040 et 1470 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

ESPACES ATYPIQUES ALSACE

12

À partir de 4176€ /mois

Maison contemporaine 153 m² - 4 chambres - DPE A Dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des commodités, cette maison construite en 2008 développe 152,78 m² habitables sur un terrain de 367 m². Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec rangements, pensée pour structurer l'espace dès l'arrivée. Elle mène à une pièce de vie lumineuse de 41,20 m², comprenant le séjour et la cuisine, organisée autour d'un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte, apportant à la fois ouverture et fonctionnalité. L'ensemble se prolonge vers une terrasse et un jardin arboré, exposé sud-ouest, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau attenante, aujourd'hui exploitée en bureau, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant. Une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une cave à vin en sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables. La suite parentale dispose d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bain principale, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant se trouve également à ce niveau. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse à l'étage, apportant un véritable prolongement extérieur. Côté stationnement, un garage double ainsi qu'un espace couvert permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations actuelles assurant un excellent niveau de confort au quotidien, avec notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires, une isolation par l'extérieur, des volets motorisés, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un système d'alarme. La performance énergétique est classée A. Une maison fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Exclusivité

10

À partir de 4524€ /mois

Superbe maison familiale à Oberhausbergen, aux portes de Strasbourg Rare à la vente ! Découvrez cette belle et grande maison de 170 m², idéalement située dans le très prisé village d'Oberhausbergen, l'un des secteurs les plus recherchés de l'Eurométropole. Nichée dans un environnement calme et agréable, en retrait de la rue et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, confort et proximité immédiate de Strasbourg. Édifiée sur un terrain de 576 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Agencement : - Spacieuse pièce de vie lumineuse - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs (idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir) - Salle de bain à l'étage avec douche à l'italienne et baignoire Prestations complémentaires : - Garage double avec porte motorisée - Cave à vin - Aucun vis-à-vis - Environnement résidentiel recherché - Grande terrasse au rez-de-chaussée + 2e terrasse à l'étage accessible de 2 chambres - PAC air/eau 2018 ; chauffage au sol Le village d'Oberhausbergen offre un cadre de vie privilégié, avec ses espaces naturels propices aux balades et activités en plein air, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des axes menant à Strasbourg. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur demande Contactez notre conseiller en charge de la vente Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

8

À partir de 3822€ /mois

Stutzheim-Offenheim, venez poser vos valises dans cette charmante maison contemporaine de plus de 200 m², construite en 2007, en excellent état. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Une cuisine équipée et aménagée très haut de gamme signée Leicht donne sur un séjour de 48m2 avec accès sur une terrasse de 145m2 agrémentée d'un spa. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon ainsi que d'une chambre et à l'étage se trouvent également 2 chambres possédant un dressing ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Pratique, la propriété comprend un sous-sol complet aménagé avec deux garages intérieurs munis de portes à ouverture électrique, un cellier, une cave à vin, ainsi que de nombreux équipements modernes : géothermie avec chauffage au sol, climatisation réversible, volets électriques dans toute la maison et double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. En annexe vous trouvez un abri de jardin. Contactez-nous pour visiter rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Sylvie Weiss conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 881788822. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 3385

Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett

16

À partir de 4524€ /mois

À seulement quelques minutes du centre de Strasbourg (67000), dans l'un des environnements les plus recherchés de l'Eurométropole, au cœur d'un cadre naturel préservé en bordure de l'Ill et à proximité immédiate du Château de l'Ill à Ostwald (67540), L'Origin Immobilière vous propose en exclusivité cette remarquable propriété signée HONKA, référence mondiale de la construction en bois massif finlandais. Édifiée en 2007 sur un magnifique terrain paysager et piscinable de 8,61 ares, cette demeure d'exception développe 198 m² habitables et 263 m² au sol. Elle offre un cadre de vie rare où l'élégance, le confort moderne et la nature cohabitent harmonieusement. Dès l'entrée, la qualité de réalisation s'impose avec évidence. Les murs en pin polaire massif finlandais, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et la lumière omniprésente confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse, authentique et raffinée, véritable signature des réalisations HONKA. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spectaculaire espace de vie de près de 75 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Les vastes ouvertures en triple vitrage prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse exposée plein Sud et un jardin soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié au fil des saisons. Véritable pièce maîtresse de cet espace, un élégant poêle à bois rotatif occupe une place centrale et participe pleinement à l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la maison. Un charmant espace en bay-window. Cette avancée vitrée ouverte sur trois orientations capte généreusement la lumière naturelle tout au long de la journée et offre un lieu privilégié pour la lecture et la détente, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil même durant les mois d'hiver. Ce niveau accueille également une belle chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie-chaufferie parfaitement aménagé. Un superbe escalier en bois massif conduit à l'étage où se déploient quatre belles chambres aux volumes confortables. La suite parentale, sublimée par une magnifique hauteur cathédrale et un dressing, constitue un véritable espace privé dédié au bien-être. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste salle de bains de 11 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque complètent cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs, une salle de sport ou un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure. Son exposition privilégiée, son environnement naturel exceptionnel et son potentiel piscinable en font un lieu propice à la détente, aux réceptions et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un double garage motorisé de 38 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un vaste espace de stockage aménagé au-dessus du garage ainsi que d'un atelier/local vélos de 21 m² bénéficiant d'un accès direct au jardin. Prestations et équipements : • Construction HONKA en pin polaire massif finlandais • Pompe à chaleur eau/eau • Plancher chauffant et rafraîchissant • Menuiseries bois triple vitrage • Poêle à bois rotatif central • Système d'alarme • Portail motorisé • Double garage motorisé • Borne de recharge pour véhicule électrique • Terrain piscinable L'emplacement constitue l'un des nombreux atouts de cette propriété. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables et principaux axes routiers, elle permet de rejoindre rapidement Strasbourg, son centre-ville, les institutions européennes ainsi que l'Allemagne. Les familles apprécieront tout particulièrement l'accès direct en tramway vers plusieurs des établissements scolaires et lycées les plus réputés de l'agglomération strasbourgeoise, offrant un confort de vie rare au quotidien. Rare sur le marché alsacien, cette demeure séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie unique associant le prestige d'une construction HONKA, des prestations haut de gamme et un environnement naturel privilégié aux portes de Strasbourg. DPE : Consommation énergétique 117 kWh/m²/an (C) GES : 4 kg CO2/m²/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € par an. Taxe foncière : 2 802 € Mandat n°0078-26 - Prix de vente : 780 000 € FAI - Prix net vendeur : 750 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception, contactez dès à présent : L'Origin Immobilière - Célia WEIBEL -

L'origin Immobilière

14

À partir de 4698€ /mois

Située à Matzenheim, à 25 min de Strasbourg, dans un environnement calme, cette magnifique propriété de 263 m² habitables (395 m² au sol) saura séduire les amateurs d'espace, de lumière et de prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 905 m², cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant élégance, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace harmonieux menant à un vaste séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui offrent une ouverture totale sur l'extérieur. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, invite à la convivialité et au confort. La cuisine entièrement équipée, avec son îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace ouvert, créant un lieu de vie chaleureux et contemporain. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre confortable avec dressing Une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italienne Un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle À l'étage, vous découvrirez : Une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin détente, lecture ou jeu) Trois grandes chambres, toutes équipées de dressings Un spacieux bureau Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Une piscine aménagée avec soin Une terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air Un jardin agréable et bien agencé Côté confort, la maison est équipée de prestations de qualité : Fenêtres en aluminium avec double vitrage Chauffage performant par pompe à chaleur géothermique Excellente performance énergétique avec un DPE classé B (Diagnostics établis le 09/04/2026) Un garage double (2 portes sectionnelles) Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Accès direct vers la D1083, maison de santé, pharmacie, boulangerie, périscolaire, écoles (maternelles jusqu'au collège), arrêt de train ligne Mulhouse-Strasbourg. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/06/2026 par Céline Jehl , RSAC 915383004 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Les porte clés de l immobilier

14

À partir de 4698€ /mois

Située à Matzenheim, à 25 min de Strasbourg, dans un environnement calme, cette magnifique propriété de 263 m² habitables (395 m² au sol) saura séduire les amateurs d'espace, de lumière et de prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 905 m², cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant élégance, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace harmonieux menant à un vaste séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui offrent une ouverture totale sur l'extérieur. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, invite à la convivialité et au confort. La cuisine entièrement équipée, avec son îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace ouvert, créant un lieu de vie chaleureux et contemporain. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre confortable avec dressing Une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italienne Un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle À l'étage, vous découvrirez : Une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin détente, lecture ou jeu) Trois grandes chambres, toutes équipées de dressings Un spacieux bureau Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Une piscine aménagée avec soin Une terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air Un jardin agréable et bien agencé Côté confort, la maison est équipée de prestations de qualité : Fenêtres en aluminium avec double vitrage Chauffage performant par pompe à chaleur géothermique Excellente performance énergétique avec un DPE classé B (Diagnostics établis le 09/04/2026) Un garage double (2 portes sectionnelles) Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Accès direct vers la D1083, maison de santé, pharmacie, boulangerie, périscolaire, écoles (maternelles jusqu'au collège), arrêt de train ligne Mulhouse-Strasbourg. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/06/2026 par Céline Jehl , RSAC 915383004 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Céline Jehl Les porteclés de l immobilier

Exclusivité

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À partir de 5191€ /mois

À seulement 15 minutes de Strasbourg, au calme d'une impasse, cette maison de 250 m² habitables déploie tout le charme de l'habitat traditionnel alsacien revisité pour une vie de famille confortable et conviviale. Implantée sur un terrain arboré de 8,06 ares avec piscine de 9x4 mètres, terrasse et jardin, cette propriété conjugue authenticité, beaux volumes et atmosphère chaleureuse dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, les matériaux anciens et les éléments architecturaux d'origine révèlent l'âme singulière de la bâtisse. La pièce de vie, rythmée par un plancher bois apparent, un parquet massif et un authentique Kachelofe, offre un espace de réception traversant tourné vers l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une bibliothèque sur-mesure vient souligner le caractère élégant et intimiste de ce séjour. La cuisine équipée, lumineuse, profite également d'une ouverture directe sur le jardin et d'une terrasse exposée est. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. Le premier étage accueille une suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et rangements intégrés. Deux chambres supplémentaires prennent place sur ce niveau, accompagnées d'une salle de bain avec espace buanderie. Deux pièces en enfilade viennent compléter cet étage et offrent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : salon TV, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Au dernier étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce de 54 m² laissent libre cours à différents projets de vie, entre espace lecture, atelier ou family room. À l'extérieur, le jardin paysager et les différents espaces de détente prolongent naturellement les volumes intérieurs. La terrasse et la piscine composent un cadre propice aux moments de partage, dans une ambiance préservée et verdoyante. Un double garage et une cave de 40 m² viennent compléter les prestations de ce bien. La proximité des commerces, des écoles et des axes menant rapidement à Strasbourg participe au confort du quotidien. Cette maison familiale séduit par son cachet alsacien, ses volumes généreux et son atmosphère authentique. Un bien atypique où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie recherchée aux portes de Strasbourg. Écoles (maternelle et primaire) à 7 min à pied Arrêt de bus à 8 min à pied (direction Strasbourg) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3180 et 4360 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

ESPACES ATYPIQUES ALSACE

Exclusivité

13

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Maison d'architecte

11 Pièces • 262 m²

Cronenbourg Ouest, Strasbourg

969 000 €

À partir de 5620€ /mois

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité cette opportunité rare ! Située à Strasbourg (67200), cette élégante maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain arboré de 873 m², cette propriété de caractère développe 262 m² habitables et offre un vaste jardin ainsi que deux places de parking. Le sous-sol complet de 144 m² comprend un garage double avec porte électrique et de nombreuses pièces de stockage. Construite en 1963 par un architecte, la maison séduit par la qualité de sa conception et par les améliorations apportées en termes de performance énergétique au cours des 15 dernières années : isolation extérieure, double vitrage, volets électriques, salles de bain rénovées, VMC hygroréglable et chaudière à condensation. L'intérieur de cette demeure d'exception se distingue par ses 11 pièces aux volumes généreux, dont 6 chambres lumineuses, 3 salles de bain et 3 toilettes. Un espace indépendant de 70 m² permet l'exercice d'une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale) ou un projet de location meublée saisonnière. Parfaitement entretenue, cette maison offre un confort de vie remarquable, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 969 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

SAFTI

Exclusivité

20 360°

À partir de 3770€ /mois

Nouvelle exclusivité à Molsheim, à 20 minutes de Strasbourg, dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du vignoble. Maison de maître entièrement rénovée, bâtie en 1936, développant environ 160 m² habitables et 170 m² au sol, sur 6,63 ares de terrain paysagé et clôturé. Cette maison lumineuse et pleine de charme offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée d'environ 16 m², un vaste séjour traversant d'environ 50 m² ainsi qu'un WC indépendant. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : trois belles chambres de 15 m², 15 m² et 14 m², dont une avec balcon et dressing, ainsi qu'une autre avec placard intégré. Vous profiterez également d'une spacieuse salle de bains de 14 m² comprenant douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'un un WC indépendant avec une buanderie. Sous combles : une chambre supplémentaire avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 60 m² ( atelier, pièce de rangement, cave) ainsi que d'un vaste garage d'environ 70 m² avec porte motorisée. Prestations complémentaires : – Chauffage au sol au rez-de-chaussée – Cuve de récupération des eaux pluviales alimentant l'arrosage extérieur, les WC du rez-de-chaussée ainsi que la machine à laver – Volets électriques solaires au rez-de-chaussée – Peintures et façade enduites à la chaux – Parquet massif dans les chambres – Menuiseries en double vitrage – Volets roulants électriques solaire au rez-de-chaussée et manuels à l'étage – Magnifique jardin arboré comprenant de nombreuses essences fruitières : figuier, abricotier, pommiers, poirier, framboisiers, mirabellier, cerisier, fraisiers… Maison entièrement rénovée, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/06/2026 par Nathalie Maurer , RSAC 910599323 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne

Nathalie Maurer Nathalie Maurer IMMOBILIER

28

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Maison / Villa

6 Pièces • 218 m²

Scharrachbergheim-Irmstett

799 000 €

À partir de 4634€ /mois

Christelle Clauss Immobilier a le plaisir de vous proposer ce magnifique ensemble immobilier, une propriété de 218 m² et son gîte, le tout situé dans la jolie commune de SCHARRACHBERGHEIM. Dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort moderne, grands espaces extérieurs et rentabilité immédiate grâce à son gîte indépendant. Édifiée sur un terrain de 29 ares, cette propriété se compose d'une maison principale contemporaine de 218 m² construite en 2011, ainsi que d'un gîte indépendant récent générant environ 20 000 € de revenus locatifs annuels avec un planning déjà rempli jusqu'à décembre ! LA MAISON PRINCIPALE : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salon/séjour pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Un poêle à bois vient compléter le confort du chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Une pièce supplémentaire permet d'envisager une chambre de plain-pied, un bureau ou encore une activité professionnelle indépendante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. En demis niveaux, la maison dispose de 4 belles chambres, dont une avec balcon, d'un bureau, ainsi que d'un espace bien-être exceptionnel comprenant une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, sauna et WC. Une seconde salle d'eau avec WC apporte un confort supplémentaire pour toute la famille. Un double garage, une buanderie et une vaste cave de 60 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : grande terrasse en bois, une piscine chauffée de 12x3m type couloir de nage et vue imprenable sur la nature environnante. UN GÎTE INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUT FINANCIER Construit en 2021, le gîte indépendant représente un véritable avantage patrimonial et une source de revenus immédiate. Entièrement indépendant de la maison principale, il bénéficie de son propre accès, d'une terrasse bois et d'un jardin privatif, garantissant confort et intimité aux occupants. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un poêle à granulés, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une mezzanine permettant plusieurs couchages supplémentaires. Le gîte génère actuellement environ 20 000 € de revenus annuels, offrant une rentabilité particulièrement intéressante et permettant de couvrir une partie significative d'un crédit immobilier. Il peut également convenir parfaitement à une activité professionnelle, libérale ou à l'accueil familial indépendant. LES EXTÉRIEURS Le terrain de 29 ares offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et d'espace. Actuellement aménagé avec carrière et écurie pour chevaux de loisirs, il pourra également être transformé selon les envies en jardin paysager ou espace détente. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (1.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Exclusivité

15

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Maison / Villa

6 Pièces • 147 m²

Scharrachbergheim-Irmstett

515 000 €

À partir de 2987€ /mois

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Située dans une rue à sens unique au coeur de la commune très prisée de Scharrachbergheim-Irmstett, découvrez cette magnifique maison construite en 2012, développant environ 150 m² habitables sur un terrain de 8,38 ares. Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand dressing, idéal pour le rangement au quotidien. L'espace de vie, particulièrement spacieux, est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Il bénéficie d'un superbe parquet en bois massif ainsi que d'un très beau poêle à bois, apportant charme et chaleur à l'ensemble. Au même niveau, vous trouverez une grande cuisine signée Schmidt, avec accès à une arrière-cuisine, un cellier et un garage double, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Un grand bureau semi-ouvert, pouvant également faire office de salle de jeux, complète cet espace, ainsi qu'une belle chambre avec salle de bain privative et des WC séparés. À l'étage, la maison propose une deuxième chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique suite parentale comprenant dressing et salle de bain récemment rénovée avec beaucoup de goût. La maison dispose également d'un sous-sol À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand jardin avec double terrasse, pergola équipée d'un store motorisé, idéal pour vos moments de détente. Côté confort, la maison est équipée d'une VMC double flux. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations de qualité et cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Vente maison et villa de luxe à Hangenbieten

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