iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // TRES HAUT DE GAMME // ESPACE SPA ET PARC ARBORE // // DPE A // Nichée dans un cadre privilégié aux portes de Haguenau, cette villa d'architecte de 905 m², érigée en 2014 se déploie à l'abri des regards sur un parc paysager de 75 ares. D'inspiration résolument contemporaine, elle se distingue par des finitions très haut de gamme et une intégration parfaite dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magistrale pièce de vie de 165 m2 avec cuisine dînatoire où la lumière naturelle sublime des volumes généreux. Depuis cet espace, une ouverture audacieuse et sculpturale mène à un cocon immersif : une salle de cinéma privée pour des soirées hors du temps. Ce niveau accueille également une suite parentale entièrement sécurisée, avec dressing et salle de bains d'une surface de plus de 90 m2. Le choix de matériaux nobles et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'un niveau d'exigence rare. Un escalier monumental mène à l'étage composé de cinq suites, deux bureaux, une buanderie ainsi qu'un dojo. Digne d'un spa d'hôtel de luxe, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport parachève ce lieu de vie pensé pour un confort absolu. Les espaces extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel de l'habitat. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, et une vaste terrasse invitent à la quiétude. Une toiture végétalisée et des panneaux solaires soulignent une conception respectueuse. Au rez-de-chaussée : - Un immense espace de vie avec salle de cinéma intimiste et des « passages secrets » - Une cuisine ouverte Bulhaupt de plus de 50 m2, totalement équipée et pouvant être isolée si besoin, comprenant Wok, grill et un ingénieux cellier - Une cave à vin climatisée et sécurisée avec une capacité de 3500 bouteilles - Une luxueuse suite parentale, véritable « safety room » (porte blindée, coffre-fort grand modèle, coffre à fusils, vitrage résistant aux balles…) - Garage 4 véhicules. Au premier étage : - Cinq suites, chacune disposant d'un espace d'eau privatif avec toilettes - Deux espace bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires - Un dojo - Une buanderie entièrement équipée avec un discret séchoir extérieur. Espace Spa (200 m2) : -Une piscine couverte avec ouvertures sur la terrasse comprenant également sauna, hammam et douches doubles -Une salle de sport. À l'extérieur : - Une terrasse en Ipé 100 m2 - Un parc paysager de 75 ares comprenant des oliviers bi centenaire et des érables japonais centenaires menant vers un petit ruisseau niché en pleine forêt. Autre atouts : - DPE A/A - Domotique intégrale - Matériaux très haut de gamme - Chauffage au sol réversible - 85 m2 de panneaux photovoltaïques 62 kW - Alarme et système de vidéosurveillance dernier cri - Réseaux wifi sécurisés - Baies vitrées toute hauteur - 3 m de hauteur sous plafond - Sous-sol 91 m2. Située dans un environnement calme à proximité d'une forêt, la villa bénéficie de l'accès rapide aux commerces et écoles. Cette propriété d'exception, signature de l'immobilier de prestige, incarne une alliance rare entre le luxe architectural et un dialogue permanent avec la nature. Un bien résolument atypique qui propose une expérience de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette élégante maison de Maître, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bischwiller, offrant un cadre de vie privilégié alliant prestige, volumes et sérénité. Idéalement implantée, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : À quelques minutes de Haguenau À proximité directe de Strasbourg Accès rapide à l'Allemagne Accès autoroutier à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements professionnels et internationaux Tout en restant proche immédiat des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain de 647 m², cette demeure développe environ 330 m² habitables, sublimés par une luminosité remarquable et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une activité professionnelle à domicile. La maison se compose de : Plus de 15 pièces 6 chambres spacieuses 4 salles de bain 5 toilettes Une cuisine entièrement équipée Plusieurs espaces de réception Un vaste sous-sol Un garage Récemment rénovée, la propriété offre un niveau de confort haut de gamme, avec des prestations techniques de qualité : Menuiseries neuves en triple vitrage Pompe à chaleur performante Isolation des combles et des murs extérieurs Ballons thermodynamiques Ces équipements garantissent une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une maîtrise des coûts, en toutes saisons. Vous serez séduit par le potentiel rare de cette demeure, ses espaces modulables, son environnement verdoyant et paisible, tout en conservant une accessibilité parfaite pour une vie professionnelle active. Une opportunité exclusive à Bischwiller, idéale pour un dirigeant, investisseur ou grande famille recherchant un lieu de vie spacieux, moderne et prestigieux, au cœur d'un secteur dynamique et connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559

STRASBOURG NORD, proximité de HAGUENAU L'IMMOBILIERE MERGER vous propose une superbe villa de 2008 construite sur 25 ares. Avec une superficie habitable de 490.40 m² carrez/ 566.87 m² sol, elle se distingue par des prestations et des matériaux haut de gamme, combinant confort moderne et espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse ouvre sur une cuisine équipée avec un espace repas, une salle à manger, et un grand séjour lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse entourant la maison. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau ou une deuxième chambre. Au premier étage : Une mezzanine distribue une somptueuse suite parentale comprenant un double dressing, un bureau, un coin salon, un espace nuit et une salle de bains complète. Une deuxième suite dispose également d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande chambre avec un espace salon. Ce niveau bénéficie également d'une blanchisserie. En rez-de-jardin : Un vaste espace idéal pour les loisirs et le bien-être. Il comprend une chambre, un espace sauna avec douche, une salle de fitness, une salle de jeux équipée (flipper, table de billard), un salon TV, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine d'été ouverte sur le jardin et son jacuzzi. Espace à niveau de jardin, parfait pour recevoir ou créer un bel appartement indépendant. EXTERIEUR : Terrain de foot synthétique, terrain de pétanque. Jardin clos arboré et piscinable. Equipements et matériaux de qualité : La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d'une isolation extérieure et intérieure en briques isolantes, de double vitrage PVC et de baies vitrées offrant une luminosité optimale. Ce bien rare, alliant luxe et confort, constitue une opportunité unique dans un environnement calme et verdoyant à 25 km de Strasbourg

Vous cherchez un grand terrain? L'IMMOBILIERE MERGER vous propose une superbe villa de 2008 construite sur 40 ares. Cette dernière vous offre une superficie habitable de 490.40 m² carrez/ 566.87 sol. Elle se distingue par des prestations et des matériaux haut de gamme, combinant confort moderne et espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse ouvre sur une cuisine équipée avec un espace repas, une salle à manger, et un grand séjour lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse entourant la maison. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau ou une deuxième chambre. Au premier étage : Une mezzanine distribue une somptueuse suite parentale comprenant un double dressing, un bureau, un coin salon, un espace nuit et une salle de bains complète. Une deuxième suite dispose également d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande chambre avec un espace salon. Ce niveau bénéficie également d'une blanchisserie. En rez-de-jardin : Un vaste espace idéal pour les loisirs et le bien-être. Il comprend une chambre, un espace sauna avec douche, une salle de fitness, une salle de jeux équipée (flipper, table de billard), un salon TV, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine d'été ouverte sur le jardin et son jacuzzi. Espace à niveau de jardin, parfait pour recevoir car entrée indépendante EXTERIEUR : Terrain de foot synthétique, terrain de pétanque. Jardin clos arboré et piscinable. Possibilité de séparer une partie du terrain (15 ares constructibles) pour y construire un autre bien. Projet d'extension disponible à la demande. Equipements et matériaux de qualité : La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d'une isolation extérieure et intérieure en briques isolantes, de double vitrage PVC et de baies vitrées offrant une luminosité optimale. Ce bien rare, alliant luxe et confort, constitue une opportunité unique dans un environnement calme et verdoyant.

Fabuleuse villa contemporaine avec la nature pour horizon … À 10 mn de Haguenau, dans l'agréable commune de Walbourg, à découvrir une villa contemporaine absolument fabuleuse ! Un bien remarquable sublimé par une vue totalement dégagée, belle, sereine et apaisante à souhait. Un bien rare. Construite en 2015, en deuxième ligne, cette propriété d'exception offre plus de 261 m2 habitables, 296 m2 au sol, une splendide pièce-à-vivre, une suite parentale au rez-de-chaussée, trois (voire quatre) chambres à l'étage, avec dressing et salle de bains, un immense garage pour 4 véhicules, une belle piscine et une grande dépendance. Le tout repose sur une très belle parcelle de 25,45 ares. Plus de photos à découvrir sur le site christine fuchs immobilier Dès le seuil franchi, le regard est littéralement happé par l'impressionnante perspective offerte par les 11 mètres de baies vitrées, révélant le jardin, la piscine et l'environnement verdoyant. Un bien d'exception dans lequel l'extérieur s'invite à l'intérieur, l'intérieur se prolonge à l'extérieur… Une harmonie parfaite entre lumière, volumes et nature. Au rez-de-chaussée : - une pièce de vie exceptionnelle de 87 m2, avec cheminée, une lumière parfaite, une très belle cuisine ouverte de très bonne facture (complétée par un cellier) - une très belle suite parentale, 37 m2, avec un grand dressing, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes et une chambre, climatisée, qui offre cette même vue …. - un bureau - un dégagement avec vestiaire - des toilettes séparées À l'étage : - une grande pièce (actuellement salle de jeux, qui peut aisément être scindée en deux chambres) - deux chambres de belle taille - un très grand dressing communiquant avec les deux chambres - une jolie salle de bains avec douche, baignoire et toilettes - une belle mezzanine avec vide sur le hall d'entrée Modes de chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2022 - plancher chauffant - cheminée bois - et 12 panneaux photovoltaïques DPE : A - GES : A L'extérieur est un véritable havre de paix ; il offre : - un grand jardin à l'abri des regards et sa vue totalement dégagée sur la nature environnante - une piscine, de 8 m X 4 m, avec volet immergé, chauffée via une PAC - un cabanon de jardin - une grande cour derrière un portail électrique Complètent ce bien d'exception : - un immense garage, 90 m2, pour 4 véhicules, avec deux portes motorisées - un sous-sol qui accueille la pompe à chaleur, le ballon thermodynamique Enfin la dépendance, d'environ 100 m2, offre une chambre froide (démontable), un point d'eau, avec un ballon d'eau indépendant, des toilettes, et des volumes de stockage… Elle laisse libre place à l'imagination, pour collectionneurs, artisans, amateurs de loisirs divers, ou encore artistes… Les prestations sont nombreuses : - performances énergétiques remarquables DPE : A - pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol - climatisation réversible - panneaux photovoltaïques - puits canadien - ballon thermodynamique - aspiration centralisée - trappe à linge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 1 050 000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 010 000 €.

Cette réalisation audacieuse de 2019 déploie 253 m² de surface habitable au coeur d'un terrain de 8 ares agrémenté d'une piscine. Véritable manifeste d'architecture moderne, cette propriété se distingue par ses lignes épurées, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme incluant une terrasse panoramique et un garage double motorisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée magistrale avec vestiaire, menant à une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m². Cet espace baigné de lumière, grâce à d'imposantes baies vitrées, intègre avec fluidité le salon, le séjour et une cuisine de standing. Une buanderie fonctionnelle communique directement avec le garage double. À l'étage, le palier dessert une suite parentale d'exception dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres confortables se partagent une seconde salle d'eau, tandis que deux bureaux distincts offrent un cadre idéal pour le travail à distance. L'ensemble des pièces de nuit profite d'un accès à une vaste terrasse de toit, prolongeant l'horizon intérieur vers l'extérieur. Le jardin, conçu comme une extension naturelle de la maison, accueille une piscine aux lignes minimalistes parfaitement intégrée avec un pool house. Située dans un quartier calme et résidentiel de Pfaffenhoffen, la propriété permet de rejoindre les commerces de proximité, les établissements scolaires et les structures de loisirs en seulement 4 minutes. La gare de Pfaffenhoffen, accessible en 3 minutes, facilite les liaisons vers Haguenau en moins de 20 minutes, tandis que le dynamisme de Strasbourg se rejoint en une demi-heure. Cette demeure unique incarne une vision rare de l'habitat contemporain où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. Sa rareté sur le marché et la qualité de sa conception en font un lieu de vie privilégié dont la découverte s'impose lors d'une visite privée. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1020 et 1430 € Contact : Cédric Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Waltenheim-sur-Zorn, élégante maison de 228m2 sur un terrain de 3280m2, batie en 1980 et parfaitement entretenue. Située dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse et lumineuse maison familiale offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée. - Une cuisine avec espace repas. - Un séjour de 43m2 avec insert fermé. - Deux chambres de 15m2 et 17m2. - Une salle de bains. - Des toilettes séparés. A l'étage : - Un espace détente. - Une salle TV, bibliothèque. - Trois grandes chambres ( 25, 15 et 14m2 ). - Une salle d'eau. - Des toilettes séparés. Le bien bénéficie d'atouts rares : un jardin arboré et piscinable pour profiter des beaux jours, 3 belles terrasses idéales pour les moments de détente. Coté stationnement et rangement, vous disposez d'un sous-sol complet, d'un double garage et de plusieurs emplacements dans la cour. Confort et praticité se conjuguent avec des prestations soignées et des espaces bien pensés. Situation recherchée à Waltenheim-sur-Zorn, proche des commodités et des axes locaux, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, laissez-vous séduire par ce lieu de vie d'exception. Prix du bien honoraires inclus : 598.000 euros Honoraires : 28.000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors Honoraires 570.000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une opportunité à saisir rapidement. Référence agence : 3378

Située au calme d'un village à vingt minutes de Strasbourg, cette ancienne bâtisse a bénéficié d'une rénovation contemporaine minutieuse pour devenir un lieu de vie singulier de 147 m² (160 m² au sol). Véritable alliance entre le charme du patrimoine régional et une esthétique moderne épurée, cette propriété de caractère se distingue par ses prestations haut de gamme, son architecture intérieure atypique et son agréable jardin paysager sublimé par une piscine chauffée. Passé l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un volume architectural remarquable où un séjour cathédrale baigné de lumière met en valeur une charpente d'époque apparente. Les larges baies vitrées prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur. Une cuisine équipée moderne s'intègre avec fluidité à cette pièce de vie, complétée sur ce même niveau par un bureau fonctionnel, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une vaste chambre principale dotée d'un dressing sur mesure. Un escalier en bois mène à l'étage où une chambre en mezzanine surplombe le salon. Ce niveau supérieur distribue un palier et deux chambres mansardées lumineuses. En sous-sol, des aménagements annexes proposent une chambre supplémentaire accompagnée de sa salle d'eau offrant une configuration idéale pour recevoir des invités en toute indépendance. Le jardin arboré se déploie à l'arrière comme un véritable écrin paysager propice à la sérénité avec une superbe vue. Une terrasse bien exposée borde une piscine chauffée avec couverture de sécurité, tandis qu'un second espace apporte une ombre rafraîchissante. Clos de murs et de portails en bois massif préservant l'intimité, l'extérieur bénéficie d'un environnement calme au coeur du village de Wingersheim les Quatre Bans. La vie quotidienne s'avère particulièrement pratique grâce à la présence d'écoles maternelle et primaire sur place et de commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. Le secteur est également bien desservi pour les transports scolaires vers le collège de Hochfelden, tandis que les gares de Mommenheim et Brumath permettent de rejoindre le centre de Strasbourg en seulement quinze minutes. L'alliance subtile entre les matériaux d'origine et les lignes d'une rénovation haut de gamme confère à cette propriété un caractère unique. L'audace des volumes et la qualité des prestations font de cette demeure une expression rare de l'immobilier atypique contemporain, dont la pleine mesure se révèle lors d'une visite des lieux. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1021 et 1381 € Contact : Cédric Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

A 25 min de Strasbourg, 10 min de Brumath Dans le charmant village de Mittelhausen (Wingersheim les-Quatre-Bans) et parfaitement au calme. Propriété exceptionnelle de prestige et de charme véritable corps de ferme alsacien, comprenant deux maisons sur 10,5 ares de terrain magnifiquement paysagé, clos et sans vis-à-vis. L'une, La maison alsacienne de 187 m2 environ et l'autre maison de 59 m2 actuellement exploitée en gîte de charme. Avec une dépendance et la petite maison (gîte), cette demeure, a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme en gardant le charme et l'authenticité d'origine. L'entrée de plain-pied avec sa cheminée en pierre, vous guidera vers le beau salon/séjour dont vous apprécierez l l'atmosphère cosy avec ses tomettes authentiques. - Un salon de détente (pouvant devenir une chambre au RDC) Dans son prolongement, vous découvrirez la cuisine de charme, avec un bel espace repas convivial. - WC avec lave-mains. Vous emprunterez l'escalier pour rejoindre l'espace nuit situé à l'étage : - 3 chambres véritables suites privatives avec salle d'eau parfaitement équipée et décorée - Une grande pièce de vie aménagée en bureau bibliothèque salon (esprit loft) Dans la petite maison de 59 m2 : deux belles chambres, une pièce de vie cuisine, salle d'eau, WC. Une jolie et grande dépendance aménageable en habitable vient compléter la propriété, avec un grand espace cave. Terrain paysager et clos de 10, 5 ares. La maison alsacienne est isolée DPE D Combles isolés et aménageables Cheminée bois Terrasses couvertes, potager. Espace détente. Maison des invités privative ou gîte ou maison louée à l'année. Grade cour avec places de stationnement. La propriété est dans un état impeccable et ne nécessite pas de travaux. Fort potentiel accueillant beaucoup de projets : nombreuses dépendances (granges, espaces de stockage, atelier..) idéal pour un projet professionnel, artisanal… Taxe Foncière : 1035 euros environ. Propriété coup de cœur, Esprit vacances, Parfaitement Au calme à quelques minutes Strasbourg, Brumath. Votre contact exclusif : Pour tout renseignement ou visite : Catherine Meyer et Meyer Immobilier agent commercial de sas Immobilier.Email-E.I. RSAC : 750253114. • Prix hors honoraires : 577000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 19/06/2026 par Catherine Meyer , RSAC 750253114 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne

Magnifique maison de plain pied (165 m² )à vendre à Preuschdorf, offrant un cadre de vie paisible et parfaitement entretenu. Entièrement rénovée et dans un état impeccable, cette propriété séduira les familles recherchant confort et fonctionnalité. Elle comprend 4 chambres lumineuses, un grand séjour convivial et très lumineux( 63m2) orné d'une cheminée avec sortie directe sur la terrasse, une salle de bains et un WC. Le sous-sol se compose d'un bureau aménagé, une salle de projection cinéma, de nombreux espace de rangements ainsi que d'un double garage. Une dépendance abritant la partie technique de la piscine chauffée offrira un autre double garage. L'extérieur est un véritable atout : jardin entretenu, terrasse ensoleillée et piscine chauffée pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez aussi de deux doubles garages intérieusr sécurisés et d'un parking extérieur pour accueillir plusieurs véhicules. L'agencement allie espaces de vie agréables et intimité, tandis que la qualité des finitions témoigne d'un entretien rigoureux. Située dans un quartier recherché de Preuschdorf, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant la tranquillité. Prix demandé : 499 000 EUR. Pour découvrir ce bien rare sur le marché, contactez-nous et organisez votre visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3402

EXCLUSIVITÉ – Demeure de caractère au cœur de la campagne alsacienne À Olwisheim, idéalement située entre Brumath, Vendenheim et Truchtersheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg, découvrez cette magnifique propriété de caractère issue d'un ancien corps de ferme du XIXe siècle. Développant environ 420 m² habitables sur un terrain de 1 267 m², cette demeure entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. La maison principale offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée d'environ 147 m² comprend une entrée principale, cinq pièces modulables pouvant servir de chambres, bureaux ou bibliothèque, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à son entrée indépendante, cet espace peut facilement être transformé en appartement autonome, en chambres d'hôtes ou en espace professionnel. À l'étage, l'espace de vie d'environ 164 m² se veut lumineux et convivial. Il se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une véranda ouvrant sur une belle terrasse de 47 m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Les combles aménageables représentent environ 148 m² au sol, dont 121 m² Carrez, et offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets. Le sous-sol accueille deux superbes caves voûtées bénéficiant d'un double accès, depuis la maison et depuis la cour. La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 40 m² avec entrée séparée et chauffage électrique indépendant, idéal pour une activité libérale, une location saisonnière ou un logement d'appoint. Une grande dépendance complète l'ensemble. Elle comprend au rez-de-chaussée un garage d'environ 80 m² ainsi qu'un studio de 40 m² avec cuisine, salle d'eau, WC, balcon et accès direct au jardin. À l'étage se trouvent un second studio d'environ 30 m² avec salle d'eau ainsi qu'un vaste espace combles d'environ 90 m² à aménager selon vos envies. La superbe charpente apparente apporte un cachet rare et offre un fort potentiel d'aménagement dans un esprit loft ou contemporain. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec piscine couverte de 8 x 4 mètres ainsi que d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Prestations complémentaires : Pompe à chaleur récente installée en 2025 Climatisation installée en 2025 Cheminée à bois Taxe foncière : 1 227 € DPE en cours d'actualisation avec amélioration attendue La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à moins de 10 minutes de la zone commerciale Shopping Promenade de Mundolsheim et avec un accès rapide à Strasbourg. Ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet multi-générationnel, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée, développe 175 m² habitables (230 m² au sol) au coeur d'un terrain arboré de 6,96 ares agrémenté d'une piscine. Cette propriété familiale allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement verdoyant recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur le cachet authentique du bien. Le salon de 30 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un parquet massif, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger attenante, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le premier étage propose une vaste chambre avec dressing attenant, deux salles d'eau indépendantes ainsi qu'une seconde chambre. Le dernier niveau accueille un palier aménagé en espace bureau et trois chambres supplémentaires, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation dans chaque pièce. Une cave vient parfaire les prestations intérieures et un garage complète la propriété. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile un cadre intimiste et soigné, propice à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Plusieurs coins terrasse viennent rythmer les extérieurs et permettent de profiter de différentes ambiances tout au long de la journée. Deux dépendances complètent l'ensemble et laissent entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins. L'environnement immédiat séduit par sa proximité avec les écoles, commerces et axes permettant de rejoindre Strasbourg rapidement. Cette maison de charme, rénovée avec soin au fil des années, se distingue par la qualité de ses matériaux, son architecture préservée et son potentiel. Une adresse singulière où authenticité et modernité cohabitent en toute harmonie. Gare de Vendenheim à 5 min en voiture Arrêt de bus direction Strasbourg à 2 min à pied Écoles maternelle et primaire à 8 min à pied Boulangerie à 1 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3100 et 4270 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Idéalement située, à 20mns de Strasbourg, dans le cadre privilégié du Golf de La Wantzenau, cette propriété d'environ 310 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Ses larges baies vitrées assurent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin paysagé de 14,63 ares. L'espace piscine (11mx5m) bénéficie d'une superbe terrasse, créant un lieu de détente élégant et convivial. Un environnement rare, où confort, espace et quiétude se conjuguent avec élégance. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée s'ouvrant sur l'espace de vie de 100m2, composée d'un très lumineux séjour (avec cheminée) et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, cet espace s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin et la piscine. Un vestiaire ne aile de 55 m2, accessible depuis la maison mais également par une entrée privative, accueille une seconde cuisine équipée, une grande chambre (pouvant être utilisée comme bureau ou salle de sport). Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, du personnel. Un cabinet d'aisance Deux garages avec accès direct à la maison À l'étage : Arrivée par une passerelle à l'espace nuit Deux suites enfants composées d'une chambre, dressing et salle d'eau Une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle de bains Une lingerie Autres : Un garage un véhicule (avec espace technique), plus un deuxième garage pouvant accueillir trois véhicules, avec accès direct à la maison Chauffage gaz au sol, panneaux solaires et Climatisation réversible À l'extérieur : Un pool house avec une avec salle d'eau, toilette séparé et local de filtration piscine. Un magnifique terrain paysager de 14,43 ares, sublimé par une piscine chauffée (PAC) de 11×5m et une vaste terrasse agrémentée d'un espace couvert sous pergola, offrant un cadre de vie raffiné et parfaitement aménagé. Prix : 1 400 000 euros Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 470 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  

Une réalisation architecturale contemporaine aux portes de Strasbourg Située à deux pas du golf de La Wantzenau, dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception construite en 2020 séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité. Déployée sur 440m² de surfaces utiles, elle s'ouvre sur un terrain paysager de 21 ares entièrement clos, garantissant calme et intimité. Les vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse (semi-couverte), le jardin et une élégante piscine de nage de 15 x 4 mètres. Un bien rare, conjuguant architecture, confort et discrétion Idéal pour une résidence principale d'exception, une profession libérale ou une activité indépendante. Elle se compose : Le hall d'entrée et son patio arboré, s'ouvre sur un vaste et très lumineux espace de vie (de 134m2), comprenant une cuisine, haut de gamme, entièrement équipée,d'un séjour avec plafond cathédrale ainsi qu'une cheminée au gaz, se prolongeant à l'extérieur par une terrasse semi-couverte et piscine. Cet espace, entièrement vitré, permet un dédoublement des pièces à vivre,pour selon les saisons, faire salon et prendre ses repas dehors ou dedans ! Une arrière-cuisine équipée et cellier Une buanderie L'espace parental, véritable suite privée de 56 m², offre un confort rare et une intimité absolue. Il comprend, un vaste dressing, une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l'italienne et cabinet d'aisances. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse, prolongeant l'espace nuit vers l'extérieur. Un accès directe au garage (pouvant accueillir 3 véhicules ) plus un espace rangement. Une cabinet d'aisances (indépendant) Bureaux avec une entrée indépendante Deux suites comprenant : chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) Un cabinet d'aisances (indépendant) Des prestations Haut de Gamme : Parquet massif dans les chambres Carrelage 120x120 Une grande cour offrant des places de stationnement supplémentaires VMC double flux Espace chaufferie (chaudière gaz) filtration piscine et adoucisseur d'eau Climatisation réversible Fermetures BSO et volets motorisés Planché chauffant sur les deux niveaux Piscine (15x4) chauffée par PAC Arrosage automatique Système de vidéo surveillance + système d'alarme extérieur infrarouge périphérique De plus : Bus à moins d'une minute à pieds Proche des accès autoroute et de la gare Proches des commodités et des écoles possibilité de récupérer la TVA sur la partie professionnelle. Prix : 2 040 000 euros Net vendeur (+ 2.89 % d'Honoraires d'agence, soit 2 099 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  

Dans l’un des quartiers les plus prisés de l’Eurométropole, là où l’architecture rime avec élégance et intimité, cette propriété d’exception prend place au sein du très recherché domaine du golf de la Wantzenau. Un cadre rare, entre prestige et sérénité, où cette villa d'exception affirme son identité architecturale. Un extérieur unique, pensé comme un havre de paix. Ici, la piscine prend place fièrement au centre du jardin paysager. Un carré parfait de 10 x 10 mètres, soit 100 m² d’eau transparente, autour duquel s’articulent une magnifique terrasse en granit de 400m². Pins, arbres fruitiers, végétation sélectionnée avec soin : chaque vue est une carte postale. Le murmure d’un bassin à poissons complète ce tableau vivant d’une rare quiétude. Une maison d’architecte de 182 m² (200 m² au sol) Pensée pour que chaque pièce de vie bénéficie d’une vue imprenable sur la piscine, cette villa joue sur la transparence, la lumière et les volumes. Le salon de 60 m², baigné de lumière, invite à la contemplation. La cuisine haut de gamme, ouverte sur une salle à manger, prolonge ses lignes vers une terrasse intime. Sur un premier demi-niveau, vous trouverez une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative cachée, pensée comme un décor sur mesure. À l’étage : deux chambres confortables sont imaginées pour les enfants. Une dépendance de standing 60 m² de liberté Rareté supplémentaire : un appartement indépendant complète l’ensemble. Il offre un vaste séjour, une chambre et une salle de bains idéal pour recevoir en toute autonomie, loger un proche ou créer un espace de travail inspirant. Confort & prestations Double garage en sous-sol Volets et stores motorisés Chaudière gaz performante Matériaux nobles et finitions haut de gamme Meubles sur mesure DPE : C Un bien unique pour une vie exceptionnelle. Informations complémentaires : DPE C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 2470EUR et 3400 EUR Système de chauffage : chaudière au gaz. Prix honoraires inclus : 1.343.500 EUR FAI Honoraires : 43.500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000 EUR nets vendeurs. Contactez Alexandre GARTISER pour visiter. Agent commercial sous le numéro RSAC 88236701 Immomann, notre métier : votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente en exclusivité ! Superbe maison rénovée en 2021, située à La Wantzenau, elle profite d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des écoles, de la crèche au collège. Son emplacement permet un accès rapide à la ligne de bus 72 et à la gare, reliant Strasbourg en moins de 15 minutes. Édifiée sur une parcelle de 517 m², cette propriété dispose de plusieurs places de stationnement dans une belle cour pavée, d'une grande terrasse et d'un agréable jardin. Son extérieur soigné offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface habitable de 177 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée et accès direct à une terrasse en bois de 25 m². Ce niveau comprend également trois chambres (10, 12 et 14 m²), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 17 m² dessert une vaste chambre de 23 m² et une suite parentale avec dressing (27 m²), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et un second WC. Le sous-sol complet de 96 m² comprend un garage double de 42 m², une buanderie, une cave à vin et deux caves supplémentaires. En parfait état, cette maison offre des prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, toiture et charpente neuves, isolation 18 cm, borne pour véhicule électrique et conduit de cheminée tubé. Classée DPE B, elle affiche une faible consommation énergétique d'environ 190 euros par mois. Un bien rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

Exceptionnelle maison contemporaine à Berstett - Rumersheim, construite en 2005 et offrant 290 m² en parfait état. Implantée dans un cadre très calme et verdoyant, cette propriété familiale séduira par ses 5 chambres spacieuses complétées par une salle de bains , double vasque et WC, ses 2 salons lumineux et une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne ,un lavabo double vasque et un WC. Vous apprécierez également un sous-sol complet dédié aux loisirs et à la détente agrémenté d'un espace spa avec jacuzzi et sauna, douche et WC, ainsi qu'une salle home cinema insonorisée avec un grand écran et vidéoprojecteur. Côté extérieur, la véranda, le jardin paysager entretenu, sans vis à vis ,la terrasse, le pool house équipé d'une douche et un WC, la piscine chauffée et un bar, idéal pour les réceptions offrent un véritable art de vivre. Le stationnement est facilité grâce à 3 garages intérieurs ,4 places de stationnement ainsi qu'un carport. Vous profiterez également d'une salle de sport compact située au niveau des garages avec une douche, un lave-main et un WC à disposition. Situation idéale à Berstett, proche des commodités et des axes routiers. Cette villa d'exception offrant des prestations de qualité constitue une opportunité rare idéal pour une grande famille ou un acquéreur recherchant l'excellence. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix du bien honoraires inclus: 1.070.000 euros Honoraires : 50.000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.020.000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 3377

À seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison bourgeoise de caractère de 312 m² habitables prend place sur un magnifique terrain paysagé et clos de 28,40 ares. Derrière son architecture singulière mêlant bâtisse ancienne et extension contemporaine à toit plat, cette propriété familiale développe de généreux volumes de réception ouverts sur l'extérieur. Piscine sous dôme, vaste terrasse orientée Sud/Ouest, prestations haut de gamme et excellentes performances énergétiques composent un ensemble rare sur le marché immobilier. Dès l'entrée, le charme opère à travers la qualité des matériaux et la rénovation particulièrement soignée. Le rez-de-chaussée accueille un spectaculaire espace de vie climatisé de près de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers le jardin. Le double séjour s'organise autour d'un kachelofe qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble, tandis que la cuisine ouverte contemporaine avec son ilot central prolonge les volumes avec élégance et convivialité. La suite parentale de 56 m² constitue un véritable espace indépendant comprenant une chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un bureau. Un second bureau vient compléter ce niveau. L'étage est desservi par un superbe escalier en bois massif, rénové dans le respect du caractère de la demeure. Une mezzanine distribue quatre chambres climatisées aux volumes confortables, sublimées par le parquet massif d'origine conservé et rénové, renforçant l'authenticité et le charme des lieux. Deux salles d'eau complètent ce niveau, offrant une configuration idéale pour une vie de famille. Le sous-sol complet renforce le confort quotidien avec une buanderie, un espace vestiaire, une cave à vins, deux locaux techniques, un garage de 82 m² pouvant accueillir quatre véhicules ainsi qu'un second garage avec atelier. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu invite à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. La terrasse en grès cérame et IPE de 36 m², agrémentée d'une pergola, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers la piscine 9x4 m. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété atypique conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et une situation recherchée aux portes de Strasbourg. Un bien immobilier rare, pensé pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier et élégant. Gare à 5min en vélo Écoles (maternelle, élémentaire et collège) à 10 min à pied Arrêt de bus direction Strasbourg (halles) à 5min à pied CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1444 et 1954 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Située à Souffelweyersheim, dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison ne ressemble à aucune autre. Entièrement repensée avec architecte en 2018, elle offre 190 m² habitables sur un terrain de 6,26 ares, avec une piscine discrètement installée à l’arrière du jardin. C’est une vraie opportunité sur le secteur : un bien rare où tout a été pensé pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Dès l’entrée, on découvre une belle sensation d’espace. Le salon et la salle à manger, d’une surface de plus de 58 m², sont baignés de lumière et s’ouvrent sur la terrasse et le jardin. L'insert à granulés apporte chaleur et convivialité, et la cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un large dégagement sert aujourd’hui de salle de jeux pour les enfants, mais il pourrait facilement devenir une quatrième chambre selon les besoins. On y trouve également une salle de bains, trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. La maison dispose d’un sous-sol complet avec garage. L’extérieur est agrémenté d’une piscine parfaitement intégrée à l’ensemble. Le chauffage est assuré par un insert à granulés complété par des radiateurs électriques. La pièce de vie est climatisée. Ce qu’on aime : l’emplacement, le calme, les volumes et la qualité de la rénovation. Une maison prête à vivre, chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Souffelweyersheim tout en restant proche de Strasbourg. nformations complémentaires : DPE C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 2610EUR et 3610 EUR Système de chauffage : radiateur électrique. Prix honoraires inclus : 730.000EUR FAI Honoraires : 30.000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700.000 EUR nets vendeurs. Contactez Alexandre GARTISER pour visiter. Agent commercial sous le numéro RSAC 88236701 Immomann, notre métier : votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir votre maison rénovée 200m2 dans un secteur prisé de SOUFFELWEYERSHEIM. À seulement 10 minutes de Strasbourg, venez découvrir cette magnifique maison 6 pièces, alliant modernité, confort et emplacement de choix. Située dans un secteur recherché de Souffelweyersheim, cette belle maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Strasbourg. Développant 200 m² de surface utile (dont 180 m² habitables), elle séduit par ses volumes confortables, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux : - Une entrée spacieuse permettant un aménagement pratique et accueillant. - Un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse grâce à de grandes surfaces vitrées, offrant un bel espace de vie chaleureux. - Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. - Deux grandes chambres confortables. - Une salle de bains avec douche, fonctionnelle et soignée. - Une buanderie/cellier appréciable pour l'organisation. - Un WC séparé. À l'étage : espace et cachet - Deux grandes chambres sous toit cathédrale, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. - Une salle d'eau avec WC. - Une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Sous-sol complet : - Une chaufferie. - Un atelier. - Deux pièces supplémentaires selon vos besoins (stockage, salle de jeux, espace sport…). - Un grand garage. Un extérieur agréable et bien exposé : Le jardin, à l'abri des regards et bénéficiant d'une belle exposition, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intime. En résumé : Une maison familiale clé en main, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et des possibilités d'aménagement intéressantes. Un bien soigné, situé dans un environnement recherché, idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité de Strasbourg. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui et laissez-vous convaincre par ses qualités. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 3363