Montchat - VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE, CINEMA ET SPA - Située dans le très prisé quartier de Montchat, cette villa contemporaine d'exception et entièrement connectée a été construite en 2023 elle se développe environ sur 380 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain paysager de 911 m². Pensée dans un esprit résolument haut de gamme et éco-responsable, la propriété séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et la qualité remarquable de ses prestations. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de réception d'exception composé d'un séjour et d'une salle à manger de plus de 80 m², sublimés par une hauteur sous plafond impressionnante et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et les terrasses. La cuisine sur mesure, élégante et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et offre un cadre idéal pour recevoir. L'espace nuit propose 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et 1 Master avec accès direct au jardin, véritable espace privé pensé pour le confort et la sérénité. La propriété dispose également d'équipements rares dédiés au bien-être et aux loisirs : . Salle de cinéma privée . Salle de sport . Sauna . Cellier . Buanderie À l'extérieur, le jardin paysager accueille une magnifique piscine chauffée avec son pool-house ainsi qu'une vaste terrasse , offrant un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, deux places de stationnement viendront faciliter votre quotidien. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations de très haut standing et emplacement recherché, cette propriété rare constitue un bien d'exception sur le marché immobilier lyonnais Loyer 7900,00 euros, Charges 300,00 euros ( entretien du jardin, piscine, pompe à chaleur, climatisation, portail), Depot de garantie 15800,00 euros, Honoraires de location et frais d'état des lieux 4940,00 euros. DPE A - GES A Disponible immédiatement