DEFISCALISATION : dispositif CIOM - Article 244 Quater 244 QW Grande Villa neuve de type F6/7 (surface totale : 362.73m² et surface habitable : 196.94m²) avec piscine chauffée, avec vue mer, espace extérieur. Elle sera composée, en RDC : d'un grand garage de 68.60 m², local technique, dégagement. Au 1er étage: d'une terrasse, d'une piscine chauffée, d'une grande varangue, 1 cuisine équipée/aménagée ouverte sur un séjour d'une surface totale de 36.38 m², 1 coin TV, 2 chambres (une pièce pouvant faire office de bureau), 1 salle de bain, 1 dressing, 1 wc, 1 dégagement. Au 3ème niveau : 3 chambres, 3 salles de bains, 1 dégagement, 1 wc, 1 buanderie, 1 grande varangue. Cette villa sera disponible d'ici la 1ère semaine d'octobre 2026. Loyer avec entretien hebdomadaire piscine inclus : 3450.00 euros Dépôt de garantie : 3450.00 euros Honoraires de location : 2560.00 euros (10 euros/m² : visite, rédaction bail - 3 euros/m²: état des lieux) MVS ORPI :

DEFISCALISATION : dispositif CIOM - Article 244 Quater 244 QW Grande Villa neuve de type F6/7 (surface totale : 306.61m² et surface habitable : 173.87m²) avec piscine chauffée, avec vue mer, espace extérieur. Elle sera composée, en RDC : d'un grand garage de 66.36 m², local technique, dégagement. Au 1er étage: d'une terrasse, d'une piscine chauffée, d'une grande varangue, 1 cuisine équipée/aménagée ouverte sur un séjour d'une surface totale de 31.93 m², 1 coin TV, 2 chambres (une pièce pouvant faire office de bureau), 1 salle de bain, 1 dressing, 1 wc, 1 dégagement. Au 3ème niveau : 3 chambres, 3 salles de bains, 1 dégagement, 1 wc, 1 buanderie, 1 grande varangue. Cette villa sera disponible d'ici la 1ère semaine décembre 2026. Loyer avec entretien hebdomadaire piscine inclus : 3050.00 euros Dépôt de garantie : 3050.00 euros Honoraires de location : 2260.00 euros (10 euros/m² : visite, rédaction bail - 3 euros/m²: état des lieux) MVS ORPI :

A LOUER ! Vous cherchez à louer une splendide villa toute neuve à moins de 5 minutes du centre-ville de Saint-Pierre et proche de toutes commodités ? Alors c'est le moment de venir visiter cette belle maison de type F5 en R+1 avec sous-sol, d'une surface habitable d'environ 160 m². Elle se compose : - d'un sous-sol fermé par un volet roulant pouvant accueillir au moins deux véhicules. - au rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux et ouvert sur une spacieuse cuisine américaine toute équipée, le tout donnant sur une splendide piscine entourée d'une terrasse en deck ; un dégagement desservant une chambre de 16.10 m² (vue sur piscine), une salle de douche et un WC indépendant ; de l'autre côté un second dégagement qui dessert une chambre de 16.82 m² avec salle de douche + WC suspendu. - au R+1 : Deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Petit plus ? Toutes les pièces offrent une vue splendide sur l'océan et les chambres sont toutes climatisées ! Cette villa est entièrement neuve et est conçue avec des matériaux de bon standing ! Prix du loyer mensuel HT et HC : 3 000 euros Provisions sur charges : TEOM (sur présentation de la Taxe Foncière chaque année) L'eau, l'électricité et Internet seront à souscrire par le locataire. Dépôt de garantie : 6 000 euros (2 termes de loyer HT et HC). Honoraires du Bailleur (TTC) : 3 255 euros TTC + 117 euros pour l'état des lieux d'entrée/sortie Honoraires du Locataire (TTC) : 2 436 euros TTC Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Annonce proposée par Rudy CANDASSAMY MAÏDÉRY, Mandataire indépendant chez Meilleur Conseil Immo et immatriculé au RSAC de Saint-Pierre (974) sous le numéro 885 207 340. comprenant 117 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3000 euros/mois. Dépôt de garantie 6 000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rudy CANDASSAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 207 340