LA ROMANTIQUE Propriété au CHARME FOU, en position dominante et bénéficiant d’un ensoleillement généreux. Exposée Est-Ouest, la LUMIÈRE inonde les lieux. LA VUE est magnifique et le calme olympien ! Le parc délicieusement paysagé de buis, cyprès, pins parasols, est agrémenté d’une mare alimentée par une source intarissable. Cette élégante périgourdine a été restaurée avec le plus grand soin. L’aménagement est FONCTIONNEL & SPACIEUX. Un ravissant appartement indépendant (communiquant avec la maison) accède à la piscine ornée d’une somptueuse glycine. La grange en pierre accueille un immense atelier, un garage, … Une maison d’été bordée d’une grande terrasse couverte invite aux longues soirées estivales sous les étoiles. Position idéale : campagne & champêtre à moins de 1à minutes de deux bastides exceptionnelles. UNE PERLE RARE ! MAISON Rez-de-chaussée : Entrée/Salon/Salle à manger ouverte sur cuisine de 60 m2 avec pierre naturelle au sol et parquet, cheminée équipée d’un poêle Godin, plafond cathédrale, charpente apparente, accès jardin, … Cuisine ouverte de 43 m2 avec carrelage au sol, aménagée et équipée d’un évier, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un frigo, accès balcon. 1er étage : Mezzanine/Bureau de 15,75 m2 avec parquet au sol, charpente apparente. Chambre parentale de 14,30 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes, … Salle d’eau de 6,80 m2 avec carrelage au sol, douche italienne, vasque, sèche-serviette, wc. Chambre parentale de 17,40 m2 avec parquet au sol, charpente apparente, … Salle d’eau de 4,90 m2 avec carrelage au sol, douche, lavabo, sèche-serviette, wc. Chambre parentale de 12,90 m2 avec parquet au sol, charpente apparente, placards, … Salle de bains de 8,30 m2 avec carrelage au sol, baignoire, vasque, sèche-serviette, bidet, wc suspendus. Rez-de-jardin : Vestibule de 3,20 m2 avec carrelage au sol. Dégagement de 3,80 m2 avec carrelage au sol, Chambre de 17,25 m2 avec carrelage au sol, placards, … Cabinet de toilette de 5 m2 avec vasque, wc. Salon de 15 m2 avec carrelage au sol, accès piscine. Chambre de 9,50 m2 avec carrelage au sol. Salle d’eau de 3,60 m2 avec carrelage au sol, douche, vasque, sèche-serviette. Cuisine de 9,90 m2 avec carrelage au sol, aménagée et équipée d’un évier, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante. Dégagement de 2,60 m2 avec carrelage au sol. La maison dispose d’un chauffage central pompe à chaleur + poêle à bois Godin. Les menuiseries sont en double vitrage. Les murs sont isolés avec du chanvre et peintures à la chaux. Panneaux solaire générant 2500 €/an. Piscine au sel 8x4 avec liner et volet roulant. Mare alimentée par une source intarissable. GRANGE Atelier de 120 m2 avec béton au sol, charpente apparente. Mezzanine/stockage de 67 m2 avec bois compressé au sol. Garage de 19,50 m2 avec béton au sol. Grande terrasse couverte avec gravier au sol - ambiance guinguette pour les soirée estivales. MAISON D’AMIS Salon/Cuisine de 32,70 m2 avec béton ciré au sol, charpente apparentes, jolie verrière donnant sur terrasse couvert. Dégagement de 3,67 m2 avec tommettes au sol, accès jardin. Salle d’eau de 5,20 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, douche italienne, vasque, wc suspendus. Chambre de 19,50 m2 avec poutres apparentes, accès terrasse, anciennes crèches, … Dressing/Buanderie de 4,90 m2 avec carrelage au sol. Dégagement de 4, 65 m2 avec tomettes au sol. La maison est équipé de la climatisation réversible. Taxe foncière de CONTACT : Anne-Claire OUDOT

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