Située à proximité immédiate des commerces et à seulement 12 minutes des plages, cette maison en pierre de caractère s'inscrit dans un environnement recherché, idéal pour un projet de vie à l'année ou une résidence secondaire sur le littoral. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement close de 1 199 m², cette propriété atypique se distingue par la multiplicité de ses espaces et les nombreuses possibilités d'usage qu'elle offre, un atout rare sur le secteur. La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et grande cuisine aménagée ouverte, créant un espace convivial et lumineux, propice aux moments partagés. Ce niveau comprend également des WC, une buanderie et une chaufferie, apportant un confort fonctionnel au quotidien. Au premier étage, une spacieuse suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau offre un espace nuit intime et élégant. Le second étage dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéales pour accueillir famille et invités. Un studio indépendant d'environ 20 m², disposant de son accès privatif, complète l'ensemble. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace couchage et cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil d'invités en toute autonomie. Attenant à la maison, une très grande pièce avec sanitaires et bar ouvre la voie à de multiples projets : espace de réception, salle événementielle, atelier ou activité professionnelle, selon les envies. Un hangar clos de 78 m² avec mezzanine, un cellier ainsi qu'un espace de stationnement viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Le jardin, verdoyant et à l'abri des regards, invite à la détente dans un cadre paisible, à quelques minutes seulement du littoral. Reliée au tout-à-l'égout et équipée d'un portail électrique, cette propriété conjugue authenticité, volumes et potentiel, et s'adresse aux acquéreurs en quête d'une maison atypique proche de la mer, dans un secteur prisé. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2 510 € et 3 460 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 950EACA