CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & ÉLÉGANCE. Sur les hauteurs d'Erquy, cette maison bourgeoise en pierre édifiée en 1897 domine le port et la mer, offrant un panorama ouvert sur la Manche. Son architecture de caractère, ses lignes intemporelles et sa position privilégiée confèrent à cette propriété une présence rare. Les pièces de réception, baignées de lumière, révèlent un parquet d'origine, une cheminée en marbre et un bow-window ouvrant le regard sur l'horizon marin. La cuisine Poggenpohl, aux lignes sobres et fonctionnelles, s'inscrit dans une continuité naturelle avec les espaces de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite principale tournée vers la mer. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont trois avec vue, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour de terrasses bien exposées et d'une piscine chauffée, dans un cadre intime et soigné. Des dépendances attenantes, dont d'anciennes écuries, offrent des possibilités d'aménagement complémentaires. À proximité immédiate du centre, du port et des plages, cette demeure incarne un art de vivre discret et recherché, entre patrimoine, mer et confort. Surface habitable : 263 m2Terrain : 1 595 m25 chambres | Piscine chauffée | Dépendances | Vue mer Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 EUR et 4070 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 1 349 400 EUR Honoraires inclus | 1 300 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

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