Oia – Là où le plus beau coucher de soleil du monde devient votre quotidien Bienvenue à Oia, perle des Cyclades, perchée sur la pointe nord de Santorin. Ses maisons blanchies à la chaux, ses dômes bleus et ses ruelles pittoresques attirent chaque année des milliers de visiteurs venus admirer le coucher de soleil le plus célèbre au monde. C’est ici, dans le quartier très recherché de Baxedes, que se trouve cette propriété d’exception. Située à seulement 130 mètres de la mer, elle comprend trois bâtiments distincts sur un terrain spacieux de 4.643 m² : une villa principale, une maison d’invités et un studio indépendant. Que vous cherchiez une résidence secondaire de luxe, une retraite méditerranéenne privée ou un investissement locatif rentable, cette villa coche toutes les cases. Dotée d’une licence touristique, elle est déjà très performante sur Airbnb – une opportunité rare sur le marché haut de gamme. Aperçu de la propriété Terrain : 4.643,50 m² Surface bâtie totale : 248,91 m² Année de construction : 2009 – rénovée en 2022 Composée de : Villa principale : 141,67 m² Maison d’amis : 72,88 m² Studio : 34,36 m² Agencement & Équipements Villa principale 2 chambres 1 salle de bain avec jacuzzi 1 WC séparé Salon spacieux avec cheminée, salle à manger, cuisine moderne et arrière-cuisine Galerie à l’étage avec accès à une grande terrasse orientée sud, vue sur Oia, la mer et le coucher de soleil Chauffage au sol, climatisation, finitions haut de gamme Accès direct au jardin et à la piscine Maison d’amis 3 chambres 2 salles de bain + 1 WC séparé Cuisine avec deux coins repas Studio indépendant 1 chambre 1 salle d’eau Coin cuisine Extérieurs & Atouts Piscine extérieure : 59,45 m² Jardin méditerranéen luxuriant avec palmiers, oléandres, pergolas & terrasses ombragées 9 places de parking extérieures + 1 garage Accessibilité au rez-de-chaussée de la villa Licence touristique active – idéale pour la location saisonnière haut de gamme Emplacement & Accessibilité Mer : 130 m Aéroport de Santorin : 15 km Port : 21 km Vols directs réguliers depuis l’Europe : Vienne – Santorin (2 h, Austrian Airlines / Ryanair) Munich, Francfort, Zurich, Londres, Paris : vols fréquents pendant toute la saison touristique Pourquoi cette villa ? ?? Parfaite comme résidence secondaire en Grèce ?? Forte rentabilité locative via Airbnb ?? Déjà opérationnelle & meublée ?? Propriété indépendante avec intimité & potentiel d’agrandissement ?? Accès rapide depuis l’Europe centrale Investissez dans l’art de vivre méditerranéen Cette propriété incarne l’équilibre parfait entre détente privée, confort haut de gamme et potentiel de revenu immédiat. À Santorin, le luxe ne se démode jamais – et le coucher du soleil devient le décor quotidien de votre vie. ?? Contactez-nous dès aujourd’hui – depuis notre bureau à Vienne – pour organiser une visite privée ou recevoir une documentation complète. Alexis Forabosco " l'agent immobilier Français à Vienne " +43 699 171 03275 af@moo-immobilien.at ???? Dream Villa in Santorini – Timeless Elegance, Strong ROI & Seaside Luxury Oia – Where the World’s Most Famous Sunset Becomes Your Everyday Backdrop Welcome to Oia, the crown jewel of Santorini, known worldwide for its iconic white houses, blue domes, and golden sunsets. Nestled in the sought-after area of Baxedes, just 130 meters from the sea, this exceptional property is a rare opportunity to own a piece of paradise. The estate spans 4,643 m² of land and features three separate units: a luxury villa, a guest house, and a studio. Whether you're looking for a private holiday retreat, a second home, or a high-yield investment, this property delivers on all fronts. With an active tourist license and proven Airbnb rental success, it’s ready to generate income from day one – all while offering a serene Mediterranean escape in one of the most exclusive locations in Europe. Property Overview Land area: 4,643.50 m² Total built area: 248.91 m² Year built: 2009 – fully renovated in 2022 Units: Villa: 141.67 m² Guest house: 72.88 m² Studio: 34.36 m² Rooms & Layout Villa 2 bedrooms 1 bathroom with jacuzzi 1 guest WC Large living area with fireplace, open kitchen, pantry & dining space Upper-level gallery with access to a spacious south-facing terrace – panoramic sea & sunset views Underfloor heating & air conditioning Direct access to garden and pool Guest House 3 bedrooms 2 bathrooms + 1 WC Kitchen with two dining corners Studio 1 bedroom 1 shower bathroom Kitchenette Outdoor Features Swimming pool: 59.45 m² Mediterranean garden with palm trees, oleander, shaded pergolas & terraces 9 open-air parking spots + 1 garage Ground floor of villa is wheelchair accessible Active tourist license – perfect for luxury short-term rentals Location & Travel Sea: 130 m Santorini Airport: 15 km Port: 21 km Direct flights from major European cities: Vienna (2 hrs), Munich, Frankfurt, Zurich, London, Paris – frequent connections during the season Why This Villa? ?? Perfect second home in Greece ?? Proven Airbnb income – excellent ROI ?? Fully furnished & operational ?? Unique, detached property with privacy ?? Easy access from Central Europe A Mediterranean Lifestyle Investment This villa offers a perfect balance between private comfort, architectural elegance, and profitable hospitality potential. In Santorini, luxury never goes out of style – and every evening brings a postcard-worthy sunset from your own terrace. ?? Contact us today from our office in Vienna for a private viewing or full investor dossier. Alexis Forabosco " l'agent immobilier Français à Vienne " +43 699 171 03275 af@moo-immobilien.at

Référence de l'annonce : Villa Santorin