Immobilier.notaires® et l'office notarial BUCHETON et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - ST FLORENT (20217) - - - - - - - - - - - A 5 mn de SAINT-FLORENT ! Grande maison familiale avec piscine et vue dégagée – cadre naturel privilégié. Située dans un environnement verdoyant avec une magnifique vue sur les collines, cette maison de caractère édifiée sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Un bien aux volumes généreux et à fort potentiel : Rez-de-jardin : une première unité de vie avec entrée indépendante, séjour avec kitchenette, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, cave, garage, et un local technique dédié à la piscine. Rez-de-chaussée surélevé : entrée principale, cuisine séparée, spacieux séjour avec terrasse et balcon, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, salle de bains, WC, et cellier. Étage : combles aménagés en une grande pièce ouverte (possibilité de salle de jeux, dortoir ou bureau). Extérieurs exceptionnels : Belle piscine traditionnelle, parfaitement intégrée dans un jardin arboré, Terrasse et balcon avec vue panoramique sur la vallée et les collines environnantes, Terrain plat et arboré, idéal pour les enfants ou un potager, Stationnement aisé et intimité préservée. Les + du bien : Distribution idéale pour une occupation mixte (famille + location), Nombreuses pièces annexes et rangements, Vue dégagée sans vis-à-vis, au calme absolu, Maison saine et habitable de suite avec potentiel d'amélioration (modularité des espaces). Un cadre de vie rare, entre nature, confort et volumes. À visiter sans tarder ! En ++ vendu avec un Bateau de Corail 170 motorisation 66.24 KW avec remorque et un Quad Kymco MXU 500 ! Diagnostique de Performance Énergétique : Classe consommation : E. Classe émissions : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un cadre de vie rare, entre nature, confort et volumes. À visiter sans tarder ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BUCHETON et associé - Notaires à Montargis - N° SIRET : 77548581600042 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : 45050-1341