CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette superbe bergerie neuve de plain-pied, d'une surface habitable de 83 m2, implantée sur un terrain paysagé d'environ 600 m2 avec piscine privée chauffée. Les atouts Architecture en pierre sèche et bois massif Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 belles suites parentales avec salles d'eau privatives Terrasse en travertin avec cuisine d'été Piscine chauffée, arrosage automatique et portail motorisé Description Cette villa conjugue charme corse et confort moderne.À l'intérieur, vous profitez d'un séjour de plus de 40 m2, ouvert sur la terrasse et le jardin. Les deux chambres en suite disposent chacune de leur salle d'eau et wc.Les matériaux haut de gamme (travertin naturel, menuiseries aluminium, climatisation réversible) apportent élégance et durabilité.À l'extérieur, la piscine chauffée, la terrasse de 60 m2 et la cuisine d'été offrent un cadre idéal pour vos vacances ou votre résidence secondaire.Une extension est possible (jusqu'à 19 m2 supplémentaires) pour transformer la bergerie en T4. LOCALISATION : Idéalement située entre les plages de Saint-Cyprien, Cala Rossa et Pinarello, et les montagnes de l'Alta Rocca, la commune de Zonza offre un cadre de vie unique au coeur de la Corse du Sud. Les villas bénéficient d'un environnement privilégié entre mer et nature. COMMODITÉS & TRANSPORT : À proximité immédiate, vous profitez des commerces, restaurants et services de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Porto-Vecchio et le port se rejoignent en 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Figari est accessible en environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers le continent et l'international. Informations réglementaires DPE : A GES : A Livraison immédiate Idéal résidence secondaire ou investissement locatif (LMNP saisonnier) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat No685 Informations sur les risques : Frais de notaire réduits 2.5% pour ce bien neuf. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, disponible dès aujourd'hui. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo -- ENGLISH-- A superb new single-storey stone bergerie of 83 m2, set on a landscaped plot of around 600 m2 with its own heated private pool. Blending Corsican charm with modern comfort, the villa offers a bright 40 m2 living room with open kitchen, two elegant en-suite bedrooms, and refined finishes such as natural travertine and aluminum joinery. Outdoors, enjoy a 60 m2 terrace with summer kitchen, heated pool and landscaped garden an ideal setting for a holiday retreat or second home in the heart of southern Corsica.

Référence de l'annonce : 779_SLN_685_8