Située sur les hauteurs très recherchées de Porticcio, à seulement 2 minutes en voiture des plages et de toutes les commodités, cette agréable villa T3 de 93 m² (sous réserve de mesurage) est édifiée sur un terrain entièrement clos de 402 m². Construite il y a 10 ans, la maison est mitoyenne par un côté et se trouve au sein d'une résidence sécurisée de 10 lots, fermée par un portail électrique. De plain-pied, moderne et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de : Un hall d'entrée avec placard mural Un espace de vie lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée Une pièce de vie prolongée par une véranda confortable Un coin nuit comprenant : 2 chambres avec placards intégrés Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC suspendu Prestations de qualité: Pompes à chaleur dans toutes les pièces Véranda équipée d'un poêle à bois, climatisation inverter et grande baie vitrée Ballon thermodynamique et panneaux solaires pour l'eau chaude Extérieurs soignés, le jardin, joliment aménagé, offre un cadre naturel et agréable avec : Arbres, plantes, rochers et murs en pierres Cuisine d'été et terrasse Arrosage automatique et robot tondeuse En plus, deux pièces annexes d'une superficie totale de 26 m², actuellement utilisées en rangement, offrent un potentiel d'aménagement en studio indépendant. Informations complémentaires: Assainissement collectif 2 places de parking Charges de copropriété : 200 euros / an (syndic bénévole) Taxe foncière : 1 060 euros Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : VM343-AKI