Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une villa avec piscine à 4 km de l'Océan. Cette maison de 166 m2 (dont 138 m2 habitables), nichée sur une parcelle paysagée de 553 m2, idéalement située, à seulement 500 m de l'hypermarché, au pied des pistes cyclables et 10 min à pied du coeur vibrant de St pierre d'Oléron et de son marché couvert, ouvert toute l'année. Un emplacement rare pour un bien au confort absolu, pensé pour offrir calme et praticité au quotidien. Un espace de vie, où, dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton : luminosité et volumes. La vaste pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur la piscine, accueille une cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir et partager. Deux stores extérieurs motorisés permettent de profiter pleinement de la terrasse de 100 m2 tout au long de l'année. Une villa pensée pour le confort et le bien-être de par ses trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont deux avec wc, un atout rare et recherché. Un bureau lumineux avec vue directe sur la piscine, idéal télétravail ou espace créatif. Une véranda couverte avec barbecue intégré, véritable pièce supplémentaire pour déjeuner à l'abri, donnant sur un charmant patio. La propriété dispose de plusieurs espaces complémentaires : une buanderie, un dressing, deux garages isolés de 20 et 24 m2, dont un pouvant être aménagé en studio ouvrant directement sur le patio, un local technique et un local vélo. Une villa rare sur le marché, offrant de nombreux espaces annexes avec un potentiel d'aménagement et une localisation recherchée. Le tout dans une atmosphère chaleureuse, élégante et propice à un art de vivre premium.Annonce rédigée par Séverine ALFARO EI-Agent commercial-RSAC La Rochelle n°507981017

Référence de l'annonce : VP10-230