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COUP DE COEUR à 30 minutes de La Rochelle( gare) pour cette splendide propriété située à proximité de la plage des Gollandière et du village du Bois-Plage-en-Ré, cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un salon chaleureux avec poêle, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un studio avec mezzanine, kitchenette, salle d'eau et WC, accessible depuis le préau, complète l'ensemble. Bien qu'il ne dispose pas d'entrée indépendante, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, ou pour un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage et d'un jardin clos, le tout implanté sur une belle parcelle facile d'entretien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 598731 )
Référence de l'annonce : 830035416181
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
845 000 €
Prix du bien hors honoraires : 812 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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17580 Le Bois-Plage-en-Ré
Informations légales de l'agence
BOURGET Richard Agent mandataire Optimhome, au capital de 60.000 €
Carte professionnelle n° 83022016000003741 délivrée par CCI Hérault
Siège : 1025 rue Henri Becquerel 34967 Biot
Garantie financière CEGC pour un montant de 110.000 €
RCS : Montpellier 491698643
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