À quelques minutes de La Rochelle, cette villa d’architecte de 272 m², 4 suites, se dévoile dans un cadre littoral d’exception, posée face à l’océan avec une vue panoramique rare sur le mythique Fort Boyard. Un privilège quotidien, entre lever de soleil sur l’horizon et couchers flamboyants sur la mer. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 2 420 m² avec accès direct et privé au rivage, cette propriété conjugue élégance contemporaine, art de vivre haut de gamme et potentiel locatif exclusif. Un rez-de-chaussée pensé comme une invitation à la Dolce Vita Un salon baigné de lumière s’ouvre sur le jardin et la mer, prolongé par une cuisine aménagée et équipée dans un esprit épuré et moderne. Trois suites parentales, chacune dotée de salle d’eau et dressing et donnant sur un patio intimiste, offrent un confort absolu. Un bureau, un cellier et une lingerie complètent ce niveau. Côté détente, une véranda ouverte sur la piscine, une cuisine d’été ainsi qu’un espace bien-être composé d’une salle de sport avec sauna, invitent à un art de vivre en totale harmonie avec l’extérieur. Une vaste terrasse avec spa agrémente le jardin maritime. A l’écart, un garage et un abri voiture assurent praticité et discrétion. À l’étage, un espace privé face au bleu du ciel et de la mer L’étage abrite une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau face à l’océan, une salle de jeux, une salle de musique, une lingerie et un WC. Une grande terrasse d’angle devient un poste d’observation privilégié pour admirer l’océan et ses reflets changeants. Un investissement haut de gamme à fort potentiel La propriété comprend également 6 studios aménagés, dans un bâtiment avec accès indépendant, idéalement conçus pour de la gestion locative, offrant un excellent rendement et des potentiels d’aménagement, tout en préservant la tranquillité des propriétaires. Une signature contemporaine et responsable Construite en 2009, cette villa incarne une alliance réussie entre élégance architecturale, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Un bien rare, pensé pour les esthètes, les amoureux de l’océan et les investisseurs avisés. N'hésitez-pas à nous contacter pour un dossier complet ou une visite. Contact : Laurence Picherit +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré

Référence de l'annonce : LP1017