Découvrez ce domaine d’exception du 17ème siècle, niché au pied du centre-ville d'Angoulême et bordé par les eaux paisibles du fleuve Charente. Ce lieu unique est un véritable écrin de sérénité, où l’histoire rencontre la modernité dans un cadre naturel enchanteur. La rénovation minutieuse, orchestrée avec passion par ses propriétaires, a su préserver l’authenticité des lieux tout en y insufflant une ambiance contemporaine et raffinée. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience inoubliable à ceux qui franchissent ses portes. Le domaine s’adapte parfaitement à une double vocation : d’un côté, il est l’endroit idéal pour une grande maison familiale, où les moments de convivialité et de partage sont au cœur de la vie quotidienne. Ses espaces généreux permettent de recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et élégant. De l’autre côté, ce havre de paix se prête aussi à une activité événementielle prospère. Ses infrastructures haut de gamme et son environnement idyllique en font un lieu prisé pour des réceptions privées ou professionnelles. Mariages, séminaires ou galas, chaque événement prend ici une dimension unique. La maison principale, avec ses 400 m² de surface habitable, offre un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Elle comprend une cuisine moderne et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse/patio idéale pour les repas en plein air. Trois chambres avec leurs salles de bains privatives assurent confort et intimité, tandis que les vastes pièces de vie baignent dans une lumière naturelle apaisante. La propriété compte également un espace d’hébergement supplémentaire avec 8 box sur mesure, permettant d’accueillir jusqu’à 16 personnes dans un cadre raffiné, avec 3 salles d’eau supplémentaires. Deux maisons d’amis, respectivement de 125 m² et 90 m², ajoutent 5 chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’accueil. Une troisième maison à rénover de 90 m² vient parfaire l’offre d’hébergement, idéale pour recevoir des invités ou développer davantage l’activité événementielle. Le parc de 2 hectares, préservé et arboré, bordé par le fleuve Charente, est un véritable refuge de nature. Son étang privé et sa petite île ajoutent une touche de féerie à ce cadre enchanteur. Les jardins, magnifiquement entretenus, sont ponctués de coins de détente propices à la méditation ou aux conversations intimistes. La cour d'honneur, ornée de splendides hortensias blancs et abritée par un tivoli au charme berbère, offre un cadre de réception idéal pour impressionner vos convives. Les dépendances du domaine ont été métamorphosées en un espace de réception exceptionnel de plus de 200 m². Climatisé et chauffé, ce lieu peut accueillir jusqu'à 150 personnes dans un confort absolu, quelle que soit la saison. Son style résolument moderne et son agencement pratique, comprenant un espace traiteur, des vestiaires et des sanitaires contemporains, en font un choix prisé pour les événements les plus prestigieux. Ce lieu unique se prête aussi bien à des mariages de rêve qu’à des expositions d’art ou des showrooms exclusifs. Une piscine à débordement, discrètement nichée dans le parc, invite à la détente totale. Son coin lounge avec bar offre une vue imprenable sur le jardin et les peupliers qui bordent la propriété, créant une atmosphère propice à la relaxation et au bien-être. En résumé, ce domaine exceptionnel réunit tous les atouts pour devenir à la fois une grande maison familiale pleine de charme et un business événementiel florissant. Une rareté absolue à seulement 5 minutes du centre d’Angoulême. Une visite s’impose pour saisir cette opportunité unique.

Référence de l'annonce : OD1042