À seulement quelques minutes des emblématiques plages du Débarquement OMAHA BEACH, venez découvrir cette charmante propriété située à Vierville-sur-Mer, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La maison principale Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée tubée, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une seconde salle d'eau avec toilettes. Le gîte Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif saisonnier, le gîte comprend : une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Les dépendances La propriété dispose également de deux dépendances offrant un fort potentiel : une première de 140 m² au sol, pouvant être réhabilitée en gîte supplémentaire, une seconde de 54 m², avec 6 mètres de hauteur au faîtage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 4 200 m², idéal pour profiter du calme de la campagne tout en étant proche de la mer. Les plus Menuiseries en aluminium double vitrage Baie vitrée avec volet roulant électrique Gîte indépendant générant un complément de revenus Classe énergétique Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate d'Omaha Beach et des sites historiques du Débarquement Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, maison de vacances ou projet touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 307419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 518 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 euros et 1900.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 307419