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À seulement 12 km de Deauville, nichée au cœur d’un environnement préservé et entourée de quelques-uns des plus beaux haras de la région, cette propriété familiale d’exception bénéficie d’un cadre rare, à la fois élégant et sans nuisance. Elle s’articule autour d’une maison principale en colombages d’environ 300 m² offrant : une entrée, une spacieuse salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux salons en enfilade avec cheminée, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle de bains. L’étage distribue six chambres et quatre salles de bains, parfaits pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances de charme : Une chaumière d’environ 170 m² au sol comprenant une vaste salle de jeux avec cheminée, une cuisine indépendante, et à l’étage un grenier de stockage. Une petite maison en chaume, idéale pour les invités, comprenant une chambre et une salle de douche. Une dépendance en pierre et brique, anciennement dédiée au garage et au stockage. Un élégant bâtiment pool house/garage pour trois voitures, doté d’une partie machinerie, douches et sanitaires, ouvert sur une grande piscine. Un court de tennis privé, intégré dans le parc. La propriété s’étend sur plus de 7 hectares d’un seul tenant, un écrin verdoyant parfaitement adapté aux amoureux des chevaux, agrémenté d’une petite mare alimentée par un ruisseau, qui apporte charme et fraîcheur à l’ensemble. Un lieu rare, où authenticité, confort et art de vivre normand se conjuguent à seulement quelques minutes des plages et de l’animation de Deauville.
Référence de l'annonce : 1257
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
À propos du prix
3 400 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,26% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 3 230 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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14950 Beaumont-en-Auge
Informations légales de l'agence
Siège : 12 rue du Paradis 14950 Beaumont en Auge
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