Alain GUYONY vous propose à la vente, à Pont-l'Évêque, dans un quartier résidentiel prisé, cette agréable maison de ville idéalement située en impasse, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Édifiée sur un terrain exceptionnel en coeur de ville de 2 028 m², la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant, un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine ouverte donnant sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. Une salle de bains ainsi qu'une chambre de plain-pied complètent ce niveau, apportant un réel confort de vie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un second WC et un accès aux combles, idéal pour le rangement. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, très apprécié, comprenant un garage spacieux, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, un abri de jardin permet le stockage du matériel. Réf. 6995 – Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant toute visite Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 euros et 4460.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 6995-ALAINGUYONY